Limoges · 87000
Immobilienprojekt
Die anwendbaren Regelungen zu den Wohnungen sind noch zu bestätigen. Aus dem Preis allein wird kein Vorteil garantiert.
Ein Berater von JL HOME vergleicht mit Ihnen die Objekte und prüft jede Angabe, bevor Sie eine Entscheidung treffen.
Eine Residenz zum Entdecken, eine Wohnung zum Auswählen. Finden Sie Flächen, Preise und verfügbare Grundrisse und tauschen Sie sich anschließend mit Ihrem JL HOME-Berater aus.
Entdecken die ResidenzUXCO Student Les Arènes d'Orsay ist ein Neubauprojekt in Limoges (87000), angeboten von Acumen Patrimoine. In der Auswahl: 1 Neubauwohnung, verfügbar mit 28,5 m²: 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung).
Die Preise beginnen bei 61.200 € (Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen), zuzüglich Notarkosten. Preis und Verfügbarkeit der gewählten Wohnung sind noch zu bestätigen. Voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen : 1. Quartal 2005.
In der Liste unten entspricht ein „Los“ einer Wohnung. Vergleichen Sie Fläche, Etage und Preis und fordern Sie den Grundriss an, um die Aufteilung zu sehen.
1. Objektbeschreibung Nutzen Sie die Chance einer sicheren Vermietungsinvestition in einer Studentenresidenz, ohne Verwaltungsaufwand.
Nutzen Sie die Chance einer sicheren Vermietungsinvestition in einer Studentenresidenz, ohne Verwaltungsaufwand. Diese Immobilie eignet sich ideal, um einen Immobilienbestand aufzubauen und dabei ab dem Erwerb von stabilen Mieteinnahmen und einer gesicherten Rendite zu profitieren.
Dieses T1 befindet sich im 4. Stock und bietet eine optimierte und angenehme Raumaufteilung. Es umfasst einen Eingang, ein Duschbad mit WC, eine Küchenzeile und ein Wohnzimmer mit Schrank.
Sie profitieren vom steuerlichen Status LMNP mit Abschreibung, der eine Steuerbefreiung auf Ihre Mieteinnahmen ermöglicht. Die Immobilie wird von einem professionellen Betreiber (UXCO Student) bewirtschaftet, Ihrem Mieter, der mit einem gewerblichen Mietvertrag gebunden ist und Ihnen ab dem Erwerb die Zahlung der Mieten sichert, unabhängig davon, ob die Wohnung vermietet ist oder nicht.
Die Residenz Les Arènes d'Orsay ist eine Studentenresidenz in idealer Lage in Limoges, in unmittelbarer Nähe von Fakultäten, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln. Ihre Lage im Herzen des Universitätsviertels und nahe dem Stadtzentrum verleiht ihr eine hohe Attraktivität.
Die Einrichtung bietet ein umfassendes Dienstleistungsangebot: WLAN-Anschluss, Fitnessraum, Waschsalon mit Selbstbedienung, Coworking-Bereiche, gemeinsame Küche, Fahrradraum und gesicherten Parkplatz. Die Eigentümergemeinschaft umfasst etwa 89 möblierte und ausgestattete Wohneinheiten.
UXCO Student ist ein bedeutender Akteur im Bereich der Studentenresidenzen in Frankreich, mit mehr als 50 verwalteten Residenzen im Land. Das Unternehmen ist für die Qualität seiner Dienstleistungen, seine Nähe zu den Studierenden und die Modernität seiner Einrichtungen bekannt.
Das Objekt unterliegt dem rechtlichen Status der Eigentümergemeinschaft. Jährliche Hausgeldkosten (durchschnittlicher jährlicher Anteil am voraussichtlichen Haushaltsplan des Verkäufers): 216 €. Es sind keine Verfahren anhängig.
Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Acumen Patrimoine :
Telefon: 01 41 55 12 20
E-Mail: info@acumen-patrimoine.fr
Filtern Sie nach Typologie, sortieren Sie nach Preis oder Fläche und fordern Sie an den Grundriss der Wohnung, die Sie interessiert.
Einstiegspreis: Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen. Ohne Notarkosten.
1 angezeigte Wohneinheit von 1
Referenz 28337
61.200 €
Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen
2.147 €/m²
Prêt à taux zéro: Schätzung bis zu 30.600 €
für einen Haushalt mit 1 Person, je nach Ihrem Einkommen
Richtwert, je nach Projekt und Ihrer Förderfähigkeit zu prüfen.
Meinen PTZ für diese Wohnung schätzenÖffnen Sie ein Foto, um es zu vergrößern.
Abbildungen sind unverbindlich.
Limoges · 87000
Die genaue Adresse und Lage Ihrer Wohnung sind mit dem Berater zu bestätigen.
Ansehen die Stadt auf Google Maps ↗Der Weg zur Arbeit, Verkehrsanbindung, Geschäfte und Schulen, je nach Ihren Bedürfnissen.
Eine Frage zur Lage stellenIhr Berater von JL HOME
Sie interessieren sich für Projekt UXCO Student Les Arènes d'Orsay? Ein Berater ruft Sie zurück, um die verfügbaren Wohnungen zu prüfen und Ihnen beim Verständnis der Unterlagen zu helfen.
Der Kaufpreis ist ein erster Schritt. Notarkosten und Finanzierung sind ebenfalls zu berücksichtigen.
Eine sofortige Schätzung, ohne Registrierung. Verfeinern Sie die Angaben mit Ihrem Einkommen, um Ihr zinsloses Darlehen (PTZ) einzubeziehen.
Geschätzte monatliche Rate
333 € /Monat
Finanziertes Kapital 62 730 € · davon Versicherung 19 €/Monat
Inklusive Notarkosten: ≈ 1 530 € (neu, ≈ 2,5 % des Preises).
Annahmen: marktüblicher Richtzinssatz Juni 2026 3,5 % · Versicherung 0,36 % enthalten · Laufzeit 25 Jahre (bei VEFA bis zu 27 Jahren).
Unverbindliche Schätzung, die kein Kreditangebot darstellt.
Im Neubau Eigentümer zu werden ist oft zugänglicher, als man denkt. Je nach Vorhaben können mehrere Förderungen in Betracht kommen. Ein Berater verschafft sich mit Ihnen einen Überblick.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Je nach Ihrer Situation und Zone kann der PTZ einen Teil Ihres Hauptwohnsitzes im Neubau zinsfrei finanzieren.
Ermäßigte TVA
In bestimmten förderfähigen Gebieten kann der Kauf im Neubau eine ermäßigte TVA erhalten, unter Voraussetzungen hinsichtlich der Einkommensgrenzen und für einen Hauptwohnsitz.
Bail réel solidaire (BRS)
Um zu einem kontrollierten Preis Eigentümer zu werden, trennt das BRS bei den betreffenden Programmen den Grund und Boden vom Gebäude.
Diese Regelungen hängen von Ihrer Situation und dem Programm ab. Eine Förderfähigkeit wird hier nicht garantiert: Nur ein Gespräch kann sie prüfen.
Meine Förderungen mit einem Berater prüfenHäufige Fragen
Sie können auch die weiteren Programme ansehen.
Zum Vergleich
Visualisierung der künftigen ResidenzKapitalanlage in einer betreuten Residenz: Die Wohnung wird an einen Betreiber vermietet. Die Möglichkeiten einer persönlichen Nutzung hängen vom Mietvertrag ab und sind vor dem Kauf zu prüfen.
Voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen 1. Quartal 2019
Neubau oder Bestand: Einstufung noch zu bestätigen.
Abbildung der Residenz · nicht verbindlichÜbergabetermin noch zu bestätigen
Neubau oder Bestand: Einstufung noch zu bestätigen.
Abbildung der Residenz · nicht verbindlichKapitalanlage in einer betreuten Residenz: Die Wohnung wird an einen Betreiber vermietet. Die Möglichkeiten einer persönlichen Nutzung hängen vom Mietvertrag ab und sind vor dem Kauf zu prüfen.
Voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen 1. Quartal 2007
Abbildung der Residenz · nicht verbindlichÜbergabetermin noch zu bestätigen
Neubau oder Bestand: Einstufung noch zu bestätigen.
Neubau oder Bestand: Einstufung noch zu bestätigen.
