1. Descripción del inmueble
Aproveche una oportunidad de inversión en alquiler segura en una residencia de estudiantes, sin las preocupaciones de la gestión. Este inmueble es ideal para constituir un patrimonio inmobiliario y beneficiarse de una rentabilidad garantizada por alquileres estables desde la adquisición.
Este T1, situado en la planta 4, ofrece una distribución optimizada y agradable. Incluye un vestíbulo de entrada, un cuarto de baño con WC, una kitchenette y una sala de estar con armario.
2. Características principales
- Tipo de inmueble: residencia de estudiantes
- Superficie: 18m²
- Ciudad: LIMOGES
- Precio: 43 000€
- Alquiler anual sin impuestos: 2 146 €
- Rentabilidad: 4,99 %
Se beneficia del régimen fiscal LMNP amortizable, que permite la exención del impuesto sobre sus rentas por alquiler. El inmueble es explotado por un gestor profesional (UXCO Student), su arrendatario, comprometido mediante un contrato de arrendamiento comercial, que le garantiza el pago de los alquileres desde la adquisición, tanto si la vivienda está alquilada como si no.
3. Ventajas y ubicación
La residencia Les Arènes d'Orsay es una residencia de estudiantes idealmente situada en Limoges, en las inmediaciones de las facultades, los comercios y el transporte público. Su ubicación en el corazón del barrio universitario y cerca del centro de la ciudad le confiere un gran atractivo.
El establecimiento ofrece una completa oferta de servicios: conexión Wi-Fi, sala de fitness, lavandería automática, espacios de coworking, cocina compartida, local para bicicletas y aparcamiento vigilado. La copropiedad comprende unas 89 viviendas amuebladas y equipadas.
UXCO Student es un actor destacado en el sector de las residencias de estudiantes en Francia, con más de 50 residencias gestionadas en el territorio. Es reconocido por la calidad de sus servicios, su cercanía a los estudiantes y la modernidad de sus establecimientos.
Sujeto al régimen jurídico de la copropiedad. Gastos anuales de copropiedad (importe medio anual, cuota parte del presupuesto previsional del vendedor): 216 €. Sin procedimiento en curso.
4. Contacto
Para más información, le rogamos que contacte con Acumen Patrimoine :
Teléfono: 01 41 55 12 20
Correo electrónico: info@acumen-patrimoine.fr
