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Limoges · 87000

UXCO Student Les Arènes d'Orsay

Empreendimento imobiliário

A sua habitação a partir de61 200 €Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmarPreço da habitação ref. 28337 · Apartamento · 1 divisão principal (T1, classificação francesa) · 28,5 m²Excluindo despesas de notário. Dados do promotor sincronizados em 31 de outubro de 2026; preço e disponibilidade a confirmar com o seu consultor.

Regimes e condições

Os regimes aplicáveis aos alojamentos por confirmar. Nenhuma vantagem é garantida apenas com base no preço.

Ver os alojamentos e preços Pedir as plantas

Um consultor JL HOME compara consigo as habitações e verifica cada informação antes de qualquer decisão.

UXCO Student Les Arènes d'Orsay, imagem do programa em Limoges
Imagem do programa · ilustração não contratual
As 7 fotografias

Uma residência a descobrir, um imóvel a escolher. Consulte as áreas, os preços e as plantas disponíveis e, em seguida, fale com o seu consultor JL HOME.

Explorar a residência
Alojamentos disponíveis
1
Áreas
28,5 m²
data prevista, a confirmar
1.º trimestre de 2005
Promotor
Acumen Patrimoine

Compreender este programa

UXCO Student Les Arènes d'Orsay é um empreendimento novo em Limoges (87000), proposto por Acumen Patrimoine. A seleção inclui 1 imóvel novo disponível de 28,5 m²: 1 divisão principal (T1, classificação francesa).

Os preços começam em 61 200 € (Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar), sem incluir os encargos de notário. O preço e a disponibilidade do alojamento escolhido devem ainda ser confirmados. Data prevista, a confirmar : 1.º trimestre de 2005.

Na lista abaixo, um «lote» corresponde a um alojamento. Compare a sua área, o seu piso e o seu preço, e depois peça a planta para ver a sua disposição.

A apresentação do promotor

1. Descrição do imóvel: Descubra uma oportunidade de investimento em arrendamento seguro numa residência de estudantes, sem as preocupações da gestão.

Ler a descrição completa

1. Descrição do imóvel

Aproveite uma oportunidade de investimento em arrendamento seguro numa residência estudantil, sem as preocupações da gestão. Este imóvel é ideal para construir um património imobiliário, beneficiando de uma rentabilidade garantida por rendas estáveis, desde a aquisição.

Este T1, situado no 4.º andar, oferece uma disposição otimizada e agradável. Inclui uma entrada, uma casa de banho com sanita, uma kitchenette e uma sala de estar com armário.

2. Características principais

  • Tipo de imóvel: Residência de Estudantes
  • Área: 18m²
  • Cidade: LIMOGES
  • Preço: 43 000€
  • Renda anual sem impostos: 2 146 €
  • Rentabilidade: 4,99 %

Beneficia do regime fiscal LMNP amortizável, que permite a isenção de imposto sobre os seus rendimentos de arrendamento. O imóvel é explorado por um gestor profissional (UXCO Student), o seu locatário, comprometido através de um contrato de arrendamento comercial, que lhe assegura o pagamento das rendas desde a aquisição, quer o alojamento esteja arrendado quer não.

3. Vantagens e localização

A residência Les Arènes d'Orsay é uma residência estudantil idealmente situada em Limoges, na proximidade imediata das faculdades, do comércio e dos transportes públicos. A sua implantação no coração do bairro universitário e perto do centro da cidade confere-lhe uma forte atratividade.

O estabelecimento oferece um conjunto completo de serviços: ligação Wi-Fi, ginásio, lavandaria automática, espaços de coworking, cozinha partilhada, arrecadação para bicicletas e estacionamento seguro. O condomínio compreende cerca de 89 fogos mobilados e equipados.

A UXCO Student é um operador de referência nas residências estudantis em França, com mais de 50 residências geridas no território. É reconhecida pela qualidade dos seus serviços, pela proximidade com os estudantes e pela modernidade dos seus estabelecimentos.

Sujeito ao estatuto jurídico de Propriedade Horizontal. Encargos anuais de condomínio (Montante médio anual quota-parte do orçamento previsional do vendedor): 216 €. Sem processo em curso.

4. Contacto

Para mais informações, queira contactar Acumen Patrimoine :

Telefone: 01 41 55 12 20

Email: info@acumen-patrimoine.fr

Escolher o seu alojamento

1 fogo disponível

Filtre por tipologia, ordene por preço ou por área e peça a planta do imóvel que lhe interessa.

Preço de entrada: Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar. Não inclui os custos de notário.

1 habitação apresentada de 1

Referência 28337

Apartamento · 1 divisão principal (T1, classificação francesa)

Área
28,5 m²
Piso
Piso 4
Entrega prevista
1.º trimestre de 2005 · a confirmar
Planta sob pedido

61 200 €

Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar

2147 €/m²

Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 30 600 €

para um agregado familiar de 1 pessoa, consoante os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

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A residência em imagens

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Imagens não contratuais.

Onde se situa o programa?

Limoges · 87000

A morada exata e a localização do seu imóvel devem ser confirmadas com o consultor.

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A verificar para o seu dia a dia

O trajeto para o trabalho, os transportes, o comércio e as escolas, conforme as suas necessidades.

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As plantas, os preços e respostas claras

Tem interesse no empreendimento UXCO Student Les Arènes d'Orsay? Um consultor entrará em contacto consigo para verificar os imóveis disponíveis e ajudá-lo a compreender os documentos.

  1. Deixa o seu pedido.Indique o seu número e a sua preferência de contacto.
  2. Estamos a verificar as informações.Disponibilidades, preços, orientação dos alojamentos e apoios (PTZ, financiamento). Os planos e documentos disponíveis devem ser confirmados.
  3. Decide o que se segue.Coloque as suas questões e escolha se deseja avançar. Não é efetuada nenhuma reserva aqui.
  • Uma conversa sobre este programa e a sua pesquisa
  • Preço e disponibilidades a confirmar com o seu consultor

Pedir as plantas e um contacto telefónico

Um consultor responde às suas perguntas. O email e o orçamento são facultativos.

UXCO Student Les Arènes d'Orsay

Limoges · 87000

A partir de 61 200 €

Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar

Data prevista, a confirmar : 1.º trimestre de 2005

Os campos marcados com * são obrigatórios.

A sua preferência será tida em conta; o horário continua a ser confirmado com o seu consultor.

Os seus dados de contacto servem para tratar o seu pedido e para o contactar a este respeito. Consulte a nossa política de privacidade.

Preparar o seu orçamento

O preço da habitação é um primeiro passo. Os emolumentos notariais e o financiamento também devem ser tidos em conta.

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O seu financiamento

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Uma estimativa imediata, sem registo. Ajuste com os seus rendimentos para incluir o seu empréstimo a taxa zero.

Prestação mensal estimada

333 € /mês

Capital financiado 62 730 € · dos quais seguro 19 €/mês

Despesas de notário incluídas: ≈ 1 530 € (novo, ≈ 2,5 % do preço).

Pressupostos: taxa indicativa do mercado de junho de 2026 3,5 % · seguro 0,36 % incluída · duração 25 anos (até 27 anos em VEFA).

Estimativa não contratual, que não constitui uma proposta de crédito.

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Tornar-se proprietário

Apoios para a sua primeira compra

Tornar-se proprietário no imobiliário novo é frequentemente mais acessível do que se pensa. Consoante o seu projeto, podem aplicar-se vários regimes. Um consultor faz o ponto da situação consigo.

  • Empréstimo a taxa zero (PTZ)

    Consoante a sua situação e a zona, o PTZ pode financiar uma parte da sua residência principal no novo, sem juros.

  • IVA reduzido

    Em certos setores elegíveis, a compra de imóvel novo pode beneficiar de IVA reduzido, sob condições de recursos e para residência principal.

  • Arrendamento solidário de longo prazo (BRS)

    Para tornar-se proprietário a preço controlado, o BRS separa o terreno da construção, nos programas abrangidos.

Estes dispositivos dependem da sua situação e do programa. Não é garantida nenhuma elegibilidade: apenas uma conversa permite verificá-la.

Verificar as minhas ajudas com um consultor

Perguntas frequentes

Tudo sobre UXCO Student Les Arènes d'Orsay

Qual é o preço de imóvel novo no empreendimento UXCO Student Les Arènes d'Orsay?
Os preços indicados para UXCO Student Les Arènes d'Orsay começam em 61 200 € (Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar), excluindo despesas notariais. O preço depende da habitação e do regime de aquisição; as condições constam da lista de habitações.
Que habitações estão disponíveis no empreendimento UXCO Student Les Arènes d'Orsay?
A seleção inclui 1 imóvel novo disponível de 28,5 m²: 1 divisão principal (T1, classificação francesa). Distribuição: 1 divisão principal (T1, classificação francesa): 1 habitação.
Onde se situa o empreendimento UXCO Student Les Arènes d'Orsay?
UXCO Student Les Arènes d'Orsay situa-se em Limoges (87000). A morada exata e os acessos devem ser confirmados com o consultor antes de uma visita.
Quando está prevista a entrega do empreendimento UXCO Student Les Arènes d'Orsay?
Data prevista, a confirmar : 1.º trimestre de 2005. Uma data prevista não confirma que a habitação tenha sido entregue. O consultor verifica o progresso e a data aplicável à habitação escolhida.
UXCO Student Les Arènes d'Orsay é elegível para o empréstimo a taxa zero (PTZ)?
UXCO Student Les Arènes d'Orsay situa-se na zona B1. Algumas habitações podem permitir solicitar um PTZ para residência principal, sujeito a condições de rendimento e situação pessoal. A elegibilidade da habitação e do seu agregado familiar deve ser verificada com o consultor e o banco.
É possível comprar para arrendar no empreendimento UXCO Student Les Arènes d'Orsay?
Em UXCO Student Les Arènes d'Orsay, a possibilidade de comprar para arrendar depende do regime de aquisição da habitação. Um preço reservado a uma residência principal não corresponde a uma compra para arrendamento. O seu consultor verifica consigo as condições de arrendamento, a renda prevista, os encargos e a fiscalidade.
Como obter as plantas e verificar a disponibilidade de um imóvel?
Escolha um alojamento da lista e depois solicite a sua planta. No formulário, indique os seus contactos e, se desejar, o momento em que prefere ser contactado. Um consultor JL HOME verifica a disponibilidade, o preço e os documentos disponíveis. Este pedido não reserva o alojamento.

Também pode consultar os outros programas.

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