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Saint-Malo · 35400

Saint Aaron

Immobilienprojekt

Ihre Wohnung ab230.000 €Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigenPreis der Wohnung Ref. A103 · Wohnung · 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung) · 24,78 m²Ohne Notarkosten. Daten des Bauträgers am 31. Oktober 2026 synchronisiert; Preis und Verfügbarkeit mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Dispositive und Bedingungen

Je nach Wohnung und gewähltem Tarif. Die Bedingungen sind bei jeder Wohnung im Einzelnen aufgeführt.

  • Loi Denormandie · 5 Wohnungen

    Bestandsimmobilie mit Renovierung: Lage, Arbeiten und Vermietungsbedingungen prüfen. Keine steuerlichen Vorteile garantiert.

Ein Berater von JL HOME vergleicht mit Ihnen die Objekte und prüft jede Angabe, bevor Sie eine Entscheidung treffen.

Saint Aaron, Bild des Programms in Saint-Malo
Visualisierung des Programms · nicht verbindliche Illustration
Die 4 Fotos

Eine Residenz zum Entdecken, eine Wohnung zum Auswählen. Finden Sie Flächen, Preise und verfügbare Grundrisse und tauschen Sie sich anschließend mit Ihrem JL HOME-Berater aus.

Entdecken die Residenz
Verfügbare Wohnungen
5
Flächen
24,78 bis 73,35 m²
voraussichtliche Übergabe
2. Quartal 2027

Dieses Programm verstehen

Saint Aaron ist ein Neubauprojekt in Saint-Malo (35400). In der Auswahl: 5 Neubauwohnungen, verfügbar von 24,78 bis 73,35 m²: 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung), 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung), 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung).

Die Preise beginnen bei 230.000 € (Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen), zuzüglich Notarkosten. Preis und Verfügbarkeit der gewählten Wohnung sind noch zu bestätigen. Voraussichtliche Übergabe : 2. Quartal 2027.

In der Liste unten entspricht ein „Los“ einer Wohnung. Vergleichen Sie Fläche, Etage und Preis und fordern Sie den Grundriss an, um die Aufteilung zu sehen.

Die Präsentation des Bauträgers

Wohnen Sie im erhaltenen Intramuros: Sie genießen einen bevorzugten Wohnort in einem der ruhigsten Viertel von Saint-Malo Intramuros am Fuß der Kathedrale Saint-Vincent.

Vollständige Beschreibung lesen

Wohnen Sie im erhaltenen Intramuros
Genießen Sie einen privilegierten Wohnort in einem der ruhigsten Viertel von Saint-Malo Intramuros, am Fuße der Kathedrale Saint-Vincent.
Inmitten dieses privilegierten Viertels genießt das Saint-Aaron eine seltene, erhöhte und freie Lage am grünen Place Jean Moulin, mit Ausblick auf die Kathedrale Saint-Vincent, die Dächer und den Himmel von Saint-Malo.
Eine hervorragende Lage also für diese geschichtsträchtigen Gebäude. Seit dem XVII. Jahrhundert beherbergten sie unter anderem ein Kloster, eine Kaserne, Geschäfte, eine Kapelle und zuletzt das ehemalige Landgericht.

Das Saint-Aaron ist eine einzigartige Sanierung historischer Gebäude zu 12 schönen Wohnungen, deren Herzstück die ehemalige Kapelle bildet, die in das ergänzende Verzeichnis der historischen Denkmäler aufgenommen wurde.

Die Residenz bewahrt die gesamte Authentizität und den Charakter der typischen Bauten der Architektur von Saint-Malo. Dank einer umfassenden Renovierung, die eine hohe Wohnqualität gewährleistet, bietet sie zudem jeglichen modernen Komfort.
Besonderes Augenmerk wurde auf die Auswahl edler, langlebiger und hochwertiger Materialien gelegt.

Die großen Deckenhöhen vermitteln ein einzigartiges Raum- und Wohlgefühl und ermöglichen großzügige Fenster und Fenstertüren, die die Wohnungen mit Licht durchfluten.

Die große Auswahl an mehrschichtigen Parkettböden in großen Breiten, französischer Fertigung und mit schönen Oberflächen verleiht Ihrem Interieur Glanz. Die maßgefertigten Einbauschränke bieten Ihnen im Alltag großen Wohnkomfort.

Die Badezimmer bieten Design und Komfort mit extra flacher Duschwanne, individuell gestaltbarem Waschtischmöbel und elektrischem Handtuchwärmer.

Jede Wohnung verfügt über ein Staufach im Eingangsbereich für Strandzubehör, damit Sie das Meer in vollen Zügen genießen können.

Zusätzlich verfügen die meisten Wohnungen über einen schönen Kellerraum.

Anbindung und Verkehr

Das Juwel der Côte d’Émeraude – Die Wälle von Saint-Malo erheben sich majestätisch über ihrem
Hafen, ihren feinsandigen Stränden und dem Meer mit seinen smaragdgrünen Reflexen. Als Stadt der Geschichte und Legenden finden Sie in ihren Straßen den malerischen Charme der alten Stadt, die ihre Authentizität und ihre
einzigartige Silhouette bewahrt hat. Saint-Malo lebt zu allen Jahreszeiten. Die Stadt vereint die Vorzüge einer bretonischen Hafenstadt
mit einem außergewöhnlichen architektonischen Erbe und einem reichen kulturellen Programm.
Ausgangspunkt prestigeträchtiger Regatten, ist die moderne und dynamische Stadt zudem das ganze Jahr über durch zahlreiche maritime Veranstaltungen belebt.

2h15 von Paris und 45 Min. mit dem Zug von Rennes entfernt.
20 Min. vom Flughafen Dinard mit dem Auto

Leben im Viertel

Bekannt für sein echtes Dorfleben bietet das Viertel die besten Adressen von Saint-Malo direkt vor der Haustür.
Die Rue de l’Orme bietet Ihnen sämtliche Nahversorger und mündet in den überdachten Markt der Halle au Blé.
Die Rue Saint-Vincent ist voller kleiner Boutiquen und großer Ketten!
Das Théâtre Chateaubriand und die Buchhandlungen bieten Ihnen das ganze Jahr über ein vielfältiges Kulturprogramm.
Die Kunstgalerien innerhalb der Stadtmauern mit ihren bekannten und aufstrebenden Künstlern erwarten Sie!
Die schönsten Strände von Saint-Malo sind in 2 Min. zu Fuß erreichbar, zum Sonnenbaden oder für die zahlreichen Wassersportangebote und Ausflüge auf dem Meer.
Durch die Porte Saint-Thomas erreichen Sie den Strand du Sillon, der häufig zu den schönsten Stränden Frankreichs gezählt wird.
Sie brauchen nur die Porte des Champs Vauverts zu passieren, um den Strand du Bon Secours und sein Meerwasserschwimmbad mit Sprungturm zu genießen. Es bietet einen außergewöhnlichen Ausblick auf Dinard, die Inseln Grand Bé und Petit Bé sowie das Cap Fréhel.

Ihre Wohnung auswählen

5 verfügbare Wohnungen

Filtern Sie nach Typologie, sortieren Sie nach Preis oder Fläche, vergleichen Sie bis zu 3 Wohnungen und fordern Sie an den Grundriss der Wohnung, die Sie interessiert.

Einstiegspreis: Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen. Ohne Notarkosten.

5 angezeigte Wohneinheiten von 5

Referenz A103

Wohnung · 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung)

Fläche
24,78 m²
Etage
Etage 1
Ausrichtung
O N
Voraussichtliche Übergabe
1. Quartal 2027
Grundriss auf Anfrage

230.000 €

Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen

9.282 €/m²

Die Kaufförderung (PTZ) verstehen

Prêt à taux zéro: Schätzung bis zu 54.000 €

für einen Haushalt mit 1 Person, je nach Ihrem Einkommen

Richtwert, je nach Projekt und Ihrer Förderfähigkeit zu prüfen.

Meinen PTZ für diese Wohnung schätzen
  • Loi Denormandie

    Bestandsimmobilie mit Renovierung: Lage, Arbeiten und Vermietungsbedingungen prüfen. Keine steuerlichen Vorteile garantiert.

Diese Wohnung interessiert mich

Referenz A204

Wohnung · 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung)

Fläche
25,1 m²
Etage
Etage 2
Ausrichtung
O N
Voraussichtliche Übergabe
1. Quartal 2027
Grundriss auf Anfrage

245.000 €

Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen

9.761 €/m²

Die Kaufförderung (PTZ) verstehen

Prêt à taux zéro: Schätzung bis zu 54.000 €

für einen Haushalt mit 1 Person, je nach Ihrem Einkommen

Richtwert, je nach Projekt und Ihrer Förderfähigkeit zu prüfen.

Meinen PTZ für diese Wohnung schätzen
  • Loi Denormandie

    Bestandsimmobilie mit Renovierung: Lage, Arbeiten und Vermietungsbedingungen prüfen. Keine steuerlichen Vorteile garantiert.

Diese Wohnung interessiert mich

Referenz A002

Wohnung · 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung)

Fläche
35,32 m²
Etage
Erdgeschoss
Ausrichtung
Südosten
Voraussichtliche Übergabe
1. Quartal 2027
Grundriss auf Anfrage

329.000 €

Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen

9.315 €/m²

Die Kaufförderung (PTZ) verstehen

Prêt à taux zéro: Schätzung bis zu 81.000 €

für einen Haushalt mit 2 Personen, je nach Ihrem Einkommen

Richtwert, je nach Projekt und Ihrer Förderfähigkeit zu prüfen.

Meinen PTZ für diese Wohnung schätzen
  • Loi Denormandie

    Bestandsimmobilie mit Renovierung: Lage, Arbeiten und Vermietungsbedingungen prüfen. Keine steuerlichen Vorteile garantiert.

Diese Wohnung interessiert mich

Referenz A003

Wohnung · 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung)

Fläche
60 m²
Etage
Erdgeschoss
Ausrichtung
Südosten
Voraussichtliche Übergabe
1. Quartal 2027
Grundriss auf Anfrage

499.000 €

Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen

8.317 €/m²

Die Kaufförderung (PTZ) verstehen

Prêt à taux zéro: Schätzung bis zu 48.600 €

für einen Haushalt mit 3 Personen, je nach Ihrem Einkommen

Richtwert, je nach Projekt und Ihrer Förderfähigkeit zu prüfen.

Meinen PTZ für diese Wohnung schätzen
  • Loi Denormandie

    Bestandsimmobilie mit Renovierung: Lage, Arbeiten und Vermietungsbedingungen prüfen. Keine steuerlichen Vorteile garantiert.

Diese Wohnung interessiert mich

Referenz A203

Wohnung · 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung)

Fläche
73,35 m²
Etage
Etage 2
Ausrichtung
Südosten
Voraussichtliche Übergabe
1. Quartal 2027
Grundriss auf Anfrage

699.000 €

Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen

9.530 €/m²

  • Loi Denormandie

    Bestandsimmobilie mit Renovierung: Lage, Arbeiten und Vermietungsbedingungen prüfen. Keine steuerlichen Vorteile garantiert.

Diese Wohnung interessiert mich

Die Residenz in Bildern

Öffnen Sie ein Foto, um es zu vergrößern.

Wo befindet sich das Programm?

Saint-Malo · 35400

Die genaue Adresse und Lage Ihrer Wohnung sind mit dem Berater zu bestätigen.

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Im Alltag zu prüfen

Der Weg zur Arbeit, Verkehrsanbindung, Geschäfte und Schulen, je nach Ihren Bedürfnissen.

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Die Pläne, die Preise und klare Antworten

Sie interessieren sich für Projekt Saint Aaron? Ein Berater ruft Sie zurück, um die verfügbaren Wohnungen zu prüfen und Ihnen beim Verständnis der Unterlagen zu helfen.

  1. Sie hinterlassen Ihre Anfrage.Geben Sie Ihre Nummer und Ihre Rückrufpräferenz an.
  2. Wir prüfen die Informationen.Verfügbarkeiten, Preise, Ausrichtung der Wohnungen und Fördermittel (PTZ, Finanzierung). Die verfügbaren Pläne und Unterlagen sind noch zu bestätigen.
  3. Sie entscheiden über die nächsten Schritte.Stellen Sie Ihre Fragen und entscheiden Sie, ob Sie fortfahren möchten. Hier wird keine Buchung vorgenommen.
  • Ein Austausch über dieses Programm und Ihre Suche
  • Preise und Verfügbarkeiten sind mit Ihrem Berater zu bestätigen

Grundrisse anfordern und Rückruf vereinbaren

Ein Berater beantwortet Ihre Fragen. E-Mail-Adresse und Budget sind freiwillige Angaben.

Saint Aaron

Saint-Malo · 35400

Ab 230.000 €

Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen

Voraussichtliche Übergabe : 2. Quartal 2027

Die mit * markierten Felder sind Pflichtfelder.

Ihre Präferenz wird berücksichtigt; die Uhrzeit ist noch mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Ihre Kontaktdaten dienen der Bearbeitung Ihrer Anfrage und einer Rückmeldung dazu. Lesen Sie unsere Datenschutzerklärung.

Ihr Budget vorbereiten

Der Kaufpreis ist ein erster Schritt. Notarkosten und Finanzierung sind ebenfalls zu berücksichtigen.

Eine Monatsrate schätzen und die möglichen Förderungen verstehen
Ihre Finanzierung

Ermitteln Sie Ihre Monatsrate

Eine sofortige Schätzung, ohne Registrierung. Verfeinern Sie die Angaben mit Ihrem Einkommen, um Ihr zinsloses Darlehen (PTZ) einzubeziehen.

Geschätzte monatliche Rate

1 251 € /Monat

Finanziertes Kapital 235 750 € · davon Versicherung 71 €/Monat

Inklusive Notarkosten: ≈ 5 750 € (neu, ≈ 2,5 % des Preises).

Annahmen: marktüblicher Richtzinssatz Juni 2026 3,5 % · Versicherung 0,36 % enthalten · Laufzeit 25 Jahre (bei VEFA bis zu 27 Jahren).

Unverbindliche Schätzung, die kein Kreditangebot darstellt.

Eigentümer werden

Förderungen für Ihren Erstkauf

Im Neubau Eigentümer zu werden ist oft zugänglicher, als man denkt. Je nach Vorhaben können mehrere Förderungen in Betracht kommen. Ein Berater verschafft sich mit Ihnen einen Überblick.

  • Prêt à taux zéro (PTZ)

    Je nach Ihrer Situation und Zone kann der PTZ einen Teil Ihres Hauptwohnsitzes im Neubau zinsfrei finanzieren.

  • Ermäßigte TVA

    In bestimmten förderfähigen Gebieten kann der Kauf im Neubau eine ermäßigte TVA erhalten, unter Voraussetzungen hinsichtlich der Einkommensgrenzen und für einen Hauptwohnsitz.

  • Bail réel solidaire (BRS)

    Um zu einem kontrollierten Preis Eigentümer zu werden, trennt das BRS bei den betreffenden Programmen den Grund und Boden vom Gebäude.

Diese Regelungen hängen von Ihrer Situation und dem Programm ab. Eine Förderfähigkeit wird hier nicht garantiert: Nur ein Gespräch kann sie prüfen.

Meine Förderungen mit einem Berater prüfen

Häufige Fragen

Alles Wissenswerte zu Saint Aaron

Was kostet ein Objekt der Kategorie Neubauwohnung im Projekt Saint Aaron?
Die für Saint Aaron angegebenen Preise beginnen bei 230.000 € (Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen), ohne Notarkosten. Der Preis hängt von der Wohnung und der Erwerbsregelung ab; die Bedingungen stehen in der Wohnungsliste.
Welche Wohnungen sind im Projekt Saint Aaron verfügbar?
In der Auswahl: 5 Neubauwohnungen, verfügbar von 24,78 bis 73,35 m²: 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung), 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung), 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung). Aufteilung: 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung): 2 Wohnungen; 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung): 1 Wohnung; 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung): 2 Wohnungen. Ein T2 umfasst 2 Hauptzimmer, was nicht 2 Schlafzimmer bedeutet.
Wo befindet sich das Projekt Saint Aaron?
Saint Aaron befindet sich in Saint-Malo (35400). Die genaue Adresse und die Zugänge sind vor einer Besichtigung mit dem Berater zu bestätigen.
Wann ist die Übergabe des Projekts Saint Aaron geplant?
Voraussichtliche Übergabe : 2. Quartal 2027. Ein voraussichtlicher Termin bestätigt nicht, dass die Wohnung übergeben wurde. Der Berater prüft den Fortschritt und den für die gewählte Wohnung geltenden Termin.
Ist Saint Aaron für das zinslose Darlehen (PTZ) förderfähig?
Saint Aaron liegt in Zone B1. Für bestimmte Wohnungen kann ein PTZ für einen Hauptwohnsitz beantragt werden, abhängig vom Einkommen und der persönlichen Situation. Die Förderfähigkeit der Wohnung und Ihres Haushalts muss mit dem Berater und der Bank geprüft werden.
Kann man im Projekt Saint Aaron zur Vermietung kaufen?
Bei Saint Aaron hängt die Möglichkeit eines Kaufs zur Vermietung von der Erwerbsregelung der Wohnung ab. Ein Preis, der einem Hauptwohnsitz vorbehalten ist, gilt nicht für einen Kauf zur Vermietung. Ihr Berater prüft mit Ihnen die Mietbedingungen, die vorgesehene Miete, die Kosten und die steuerliche Behandlung.
Wie erhalte ich die Pläne und prüfe die Verfügbarkeit einer Wohnung?
Wählen Sie eine Wohnung aus der Liste und fordern Sie dann deren Grundriss an. Geben Sie im Formular Ihre Kontaktdaten und gegebenenfalls den Zeitpunkt an, zu dem Sie bevorzugt zurückgerufen werden möchten. Ein Berater von JL HOME prüft die Verfügbarkeit, den Preis und die verfügbaren Unterlagen. Diese Anfrage reserviert die Wohnung nicht.
Saint Aaron in Saint-Malo, 5 Neubauwohnungen | JL HOME