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SAINT AARONDès 230 000 €

Disponible · Saint-Malo

SAINT AARON

1ᵉʳ trim. 2027

Saint-Malo · 35400

  • 5lots disponibles
  • 230 000 €à partir de
  • 8 562 €/m²prix d'entrée
  • 1ᵉʳ trim. 2027livraison prévue
  • Prix promoteur direct
  • Conseiller dédié
  • Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Saint-Malo

L'essentiel pour décider

Score JL HOME 49/100
Dès230 000 €
Mensualité estimée*1 220 €/mois
PTZZone B1
Livraison1ᵉʳ trim. 2027
Plus que 5 lots disponibles· dont seulement 1 T2
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantFamilleInvestisseur locatif

* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.

L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller

Ce programme est à étudier sous conditions, selon votre situation.

Un conseiller peut vous dire rapidement s'il est pertinent pour vous.

Voici pourquoi :

  • Éligible au PTZ — en zone tendue
  • Plusieurs lots encore disponibles (5)
  • Disponible à court terme
Le point de vigilance

Stock limité : 5 lots encore disponibles — les meilleurs partent vite.

49/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Saint-Malo
8 562 €/m²ce programme
5 324 €/m²médiane du neuf · Saint-Malo
+61 % au-dessus de la médiane du neuf disponible
Patrimonial
Limité
prix au-dessus du marché local
Locatif
À étudier
zone tendue (demande locative)
Revente
À étudier
horizon de revente à définir
Projection selon votre profil
1 220 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Potentiel locatifInvestissement — à chiffrer avec un conseiller
En parler avec un conseiller

Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.

  • Livraison1ᵉʳ trim. 2027
  • Éligible PTZZone B1
  • Disponibilité5 lots
  • À partir de230 000 €
  • TypologiesT1 à T3
  • LocalisationSaint-Malo

Le programme

Habitez l’Intramuros préservé Bénéficiez d’un lieu de vie privilégié, dans un des quartiers les paisibles de Saint-Malo Intramuros au pied de la cathédrale Saint- Vincent.

Lire la description complète

Habitez l’Intramuros préservé
Bénéficiez d’un lieu de vie privilégié, dans un des quartiers les paisibles de Saint-Malo Intramuros au pied de la cathédrale Saint- Vincent.
Au sein de ce quartier privilégié, le Saint-Aaron jouit d’une rare position dominante et dégagée sur la verdoyante place Jean Moulin, ouvrant des perspectives sur la cathédrale Saint Vincent, les toits et le ciel malouin.
Un emplacement de choix donc, pour ces bâtiments chargés d’histoire. Ils accueillirent entre autres depuis le XVIIème siècle un monastère, une caserne, des magasins, une chapelle et enfin l’ancien Tribunal de Grande Instance.

Le Saint-Aaron est une réhabilitation inédite de bâtiments historiques en 12 magnifiques logements accueillant en son coeur l’ancienne chapelle classée à l’inventaire supplémentaire des monuments historiques.

La résidence préserve toute l’authenticité et le caractère des bâtiments typiques de l’architecture malouine. Il vous offre en plus tout le confort moderne, grâce à une rénovation d’envergure garantissant des logements d’une grande qualité.
Une attention particulière a été portée sur le choix de matériaux nobles, pérennes et qualitatifs.

Les grandes hauteurs sous-plafond offrent une sensation unique d’espace et de bien- être et permettent d’accueillir de généreuses fenêtres et portes-fenêtres inondant les appartements de lumière.

Le large choix de parquets contrecollés de grandes largeurs de fabrication française aux belles finitions sublime votre intérieur. Les placards sur-mesure aménagés vous offrent un grand confort de vie au quotidien.

Les salles de bain offrent design et confort avec receveur de douche extra plat, meuble vasque personnalisable et sèche-serviettes électrique.

Chaque appartement bénéficie d’un casier de rangement dans le hall permettant d’accueillir les accessoires de plage afin de profiter pleinement du bord de mer.

En complément, la majorité d’entre eux disposent d’une belle cave en sous-sol.

Accès et transports

Le Joyau de la Côte d’Émeraude - Les remparts de Saint-Malo se dressent majestueusement au-dessus de son
port, de ses plages de sable fin et de sa mer aux reflets vert émeraude. Ville d’Histoire et de légendes, vous retrouverez dans ses rues le pittoresque et le charme de l’ancienne cité, qui a su garder son authenticité et sa
silhouette unique. Saint-Malo vit en toutes saisons. Elle associe les atouts de la ville bretonne
maritime au sein d’un patrimoine architectural exceptionnel avec une riche programmation culturelle.
Point de départ de régates prestigieuses, la ville, moderne et dynamique, est également animée toute l’année par de nombreux évènements maritimes.

2h15 de paris et 45 min de Rennes en train.
20 min de l'aéroport de Dinard en voiture

Vie de quartier

Réputé pour sa vraie vie de village, le quartier propose les meilleures adresses malouines à deux pas de chez vous.
La rue de l’Orme vous offre l’ensemble des commerces de proximité et s’ouvre sur le marché couvert de la Halle au Blé.
La rue Saint-Vincent regorge de petites boutiques et grandes enseignes !
Le théâtre Chateaubriand et les librairies vous proposent une riche programmation culturelle tout au long de l’année.
Les Galeries d’Art intramuros et leurs artistes, renommés ou prometteurs, vous attendent !
Les meilleures plages de Saint-Malo sont accessibles en 2 min à pied pour prendre un bain de soleil, ou profiter des nombreuses activités nautiques et balades en mer.
Par la Porte Saint-Thomas, rejoignez la plage du Sillon, fréquemment citée parmi les plus belles plages de France.
Il vous suffit de passer la Porte des Champs Vauverts pour profiter de la plage du Bon Secours et de sa piscine d’eau de mer dotéed’un plongeoir. Elle offre un panorama exceptionnel sur Dinard, les îlots du Grand Bé et Petit Bé et le Cap Fréhel.

Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME

Être rappelé pour SAINT AARON

Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.

  • Conseiller dédié · réponse sous 24 h
  • Prix promoteur, sans surcoût
  • Disponibilités & prix vérifiés en temps réel

Demande de rappel

Réponse sous 24h ouvrées.

En soumettant, vous acceptez d'être recontacté. Vos données sont traitées conformément au RGPD. Pas de revente, pas de spam.

Le regard JL HOME

Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Saint-Malo

Ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.

  • 01

    Pourquoi nous l’avons retenu

    Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.

  • 02

    Ce que nous regardons pour vous

    Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.

  • 03

    Notre engagement

    Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.

Demander notre avis sur ce programme
Lecture marché

Le programme en bref

Disponibilité

5 lots

Stock promoteur à jour

Répartition par typologie

T12
T21
T32

Repères de prix

  • Entrée de gamme230 000 €
  • Plus haute valeur699 000 €
  • Médiane €/m²9 336 €/m²

Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.

Stock disponible

5 lots à la vente

Votre financement

Estimez votre mensualité

Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.

Mensualité estimée

1 220 € /mois

Capital financé 230 000 € · dont assurance 69 €/mois

Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).

Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.

Devenir propriétaire

Des aides pour votre premier achat

Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.

  • Prêt à taux zéro (PTZ)

    Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.

  • TVA réduite

    Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.

  • Bail réel solidaire (BRS)

    Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.

Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.

Vérifier mes aides avec un conseiller

Financer & investir

Dispositifs et aides mobilisables

Questions fréquentes

Tout savoir sur SAINT AARON

Quel est le prix d'un logement neuf à SAINT AARON à Saint-Malo ?
Les logements de SAINT AARON sont disponibles à partir de 230 000 €, jusqu'à 699 000 €, soit environ 9 336 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à SAINT AARON ?
SAINT AARON à Saint-Malo propose 5 logements neufs, notamment en T1 (2), T2 (1), T3 (2).
SAINT AARON est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
SAINT AARON se situe en zone B1. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à SAINT AARON ?
Oui. Un logement neuf à SAINT AARON à Saint-Malo peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à SAINT AARON au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à SAINT AARON au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.

Tout le neuf à Saint-Malo

Découvrez tout le stock de logements neufs à Saint-Malo

Comparez l'ensemble des programmes neufs disponibles à Saint-Malo, au prix promoteur direct et avec un accompagnement gratuit.

Pièces du dossier

Documents sur demande

L'ensemble des pièces des 5 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.

  • Plans détaillés

    Plan de chaque lot, coté et orienté.

  • Brochure commerciale

    Présentation complète du programme.

  • Grille de prix

    Tarifs et disponibilités à jour.

  • Notice descriptive

    Prestations et matériaux livrés.

Pourquoi JL HOME

Un achat neuf, accompagné de bout en bout

Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.

  • 01

    Courtier indépendant

    JL HOME compare le marché neuf pour vous, sans lien exclusif avec un promoteur.

  • 02

    Prix promoteur direct

    Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.

  • 03

    Accompagnement de bout en bout

    Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.

Votre projet commence ici

Et si cette année était la bonne ?

Dites-nous ce que vous cherchez. Un conseiller JL HOME vous rappelle, cadre votre budget et vous présente les programmes neufs qui vous correspondent — sans frais, sans engagement.

  • Prix promoteur directAucun surcoût, aucune commission cachée.
  • Conseiller dédiéUn interlocuteur unique de A à Z.
  • Conseil indépendantTous les promoteurs, partout en France.
Être accompagné gratuitementJonathan Lombi · réponse sous 24 hAppelerÊtre rappelé