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Saint-Malo · 35400

Saint Aaron

Programma immobiliare

La sua casa a partire da230.000 €Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermarePrezzo dell'alloggio rif. A103 · Appartamento · 1 locale principale (T1, classificazione francese) · 24,78 m²Esclusi gli oneri notarili. Dati del costruttore sincronizzati il 31 ottobre 2026; prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente.

Dispositivi e condizioni

A seconda dell’alloggio e della tariffa scelta. Le condizioni sono dettagliate per ciascun alloggio.

  • Legge Denormandie · 5 abitazioni

    Investimento in immobile esistente con lavori: ubicazione, lavori e condizioni di locazione da verificare. Nessun vantaggio fiscale garantito.

Un consulente JL HOME confronta con Lei gli alloggi e verifica ogni informazione prima di qualsiasi decisione.

Saint Aaron, immagine del programma a Saint-Malo
Immagine del programma · illustrazione non contrattuale
Le 4 foto

Una residenza da scoprire, un alloggio da scegliere. Scopra le superfici, i prezzi e le planimetrie disponibili, poi si confronti con il Suo consulente JL HOME.

Esplorare la residenza
Alloggi disponibili
5
Superfici
da 24,78 a 73,35 m²
consegna prevista
2º trimestre 2027

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Saint Aaron è un progetto di nuova costruzione a Saint-Malo (35400). La selezione comprende 5 alloggi nuovi disponibili da 24,78 a 73,35 m²: 1 locale principale (T1, classificazione francese), 2 locali principali (T2, classificazione francese), 3 locali principali (T3, classificazione francese).

I prezzi partono da 230.000 € (Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermare), spese notarili escluse. Il prezzo e la disponibilità dell'alloggio scelto restano da confermare. Consegna prevista : 2º trimestre 2027.

Nell'elenco seguente, un «lotto» corrisponde a un alloggio. Confronti superficie, piano e prezzo, poi richieda la planimetria per vedere la disposizione.

La presentazione del promotore

Viva nell'Intramuros preservato: benefici di un luogo di vita privilegiato, in uno dei quartieri più tranquilli di Saint-Malo Intramuros, ai piedi della cattedrale Saint-Vincent.

Leggi la descrizione completa

Viva nell'Intramuros preservato
Goda di un luogo di vita privilegiato, in uno dei quartieri più tranquilli di Saint-Malo Intramuros, ai piedi della cattedrale di Saint-Vincent.
All'interno di questo quartiere privilegiato, il Saint-Aaron gode di una rara posizione dominante e panoramica sulla verdeggiante piazza Jean Moulin, con vista sulla cattedrale di Saint-Vincent, sui tetti e sul cielo di Saint-Malo.
Una posizione di pregio, dunque, per questi edifici ricchi di storia. Hanno ospitato, tra l'altro, a partire dal XVII° secolo, un monastero, una caserma, dei negozi, una cappella e infine l'antico Tribunale di Grande Istanza.

Il Saint-Aaron è una riqualificazione inedita di edifici storici in 12 splendidi alloggi, che accolgono nel loro cuore l'antica cappella classificata nell'inventario supplementare dei monumenti storici.

La residenza preserva tutta l'autenticità e il carattere degli edifici tipici dell'architettura di Saint-Malo. Offre inoltre tutto il comfort moderno, grazie a una ristrutturazione di ampia portata che garantisce alloggi di grande qualità.
Particolare attenzione è stata riservata alla scelta di materiali nobili, durevoli e di qualità.

Le grandi altezze sotto soffitto offrono una sensazione unica di spazio e benessere e consentono di installare generose finestre e porte-finestre che inondano gli appartamenti di luce.

La vasta scelta di parquet multistrato di grande larghezza, di fabbricazione francese e dalle belle finiture, valorizza i vostri interni. Gli armadi su misura offrono un grande comfort di vita quotidiana.

I bagni coniugano design e comfort, con piatto doccia extra piatto, mobile lavabo personalizzabile e scaldasalviette elettrico.

Ogni appartamento dispone di un vano di deposito nell'ingresso, per riporre gli accessori da spiaggia e godere appieno del mare.

In aggiunta, la maggior parte di essi dispone di una bella cantina al piano interrato.

Accesso e trasporti

Il gioiello della Costa Smeraldo - Le mura di Saint-Malo si ergono maestose al di sopra del suo
porto, delle sue spiagge di sabbia fine e del suo mare dai riflessi verde smeraldo. Città di storia e leggende, troverete nelle sue vie il pittoresco e il fascino dell'antica città, che ha saputo conservare la sua autenticità e la sua
silhouette unica. Saint-Malo vive in ogni stagione. Associa i vantaggi della città bretone
marittima a un patrimonio architettonico eccezionale, con una ricca programmazione culturale.
Punto di partenza di regate prestigiose, la città, moderna e dinamica, è inoltre animata tutto l'anno da numerosi eventi marittimi.

2h15 da Parigi e 45 min da Rennes in treno.
20 min dall'aeroporto di Dinard in auto

Vita di quartiere

Noto per la sua autentica vita di villaggio, il quartiere offre i migliori indirizzi di Saint-Malo a due passi da casa Sua.
Rue de l'Orme offre l'insieme dei negozi di quartiere e si apre sul mercato coperto della Halle au Blé.
Rue Saint-Vincent è ricca di piccole botteghe e grandi insegne!
Il teatro Chateaubriand e le librerie Le propongono una ricca programmazione culturale durante tutto l'anno.
Le Gallerie d'Arte intramuros e i loro artisti, affermati o promettenti, La attendono!
Le migliori spiagge di Saint-Malo sono raggiungibili in 2 min a piedi, per prendere il sole o godere delle numerose attività nautiche e delle escursioni in mare.
Attraverso la Porte Saint-Thomas, raggiunga la spiaggia du Sillon, spesso citata tra le più belle spiagge di Francia.
Basta attraversare la Porte des Champs Vauverts per godere della spiaggia du Bon Secours e della sua piscina di acqua di mare dotata di trampolino. Offre un panorama eccezionale su Dinard, gli isolotti del Grand Bé e del Petit Bé e il Cap Fréhel.

Scelga la Sua abitazione

5 alloggi disponibili

Filtri per tipologia, ordini per prezzo o superficie, confronti fino a 3 alloggi e richieda la planimetria dell'alloggio che La interessa.

Prezzo d'ingresso: Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermare. Spese notarili escluse.

5 abitazioni visualizzate su 5

Riferimento A103

Appartamento · 1 locale principale (T1, classificazione francese)

Superficie
24,78 m²
Piano
Piano 1
Orientamento
O N
Consegna prevista
1º trimestre 2027
Piano su richiesta

230.000 €

Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermare

9282 €/m²

Capire l'aiuto all'acquisto (PTZ)

Prestito a tasso zero: stima fino a 54.000 €

per un nucleo di 1 persona, in base ai Suoi redditi

Importo indicativo, da verificare in base al Suo progetto e alla Sua idoneità.

Stimi il mio PTZ per questo alloggio
  • Legge Denormandie

    Investimento in immobile esistente con lavori: ubicazione, lavori e condizioni di locazione da verificare. Nessun vantaggio fiscale garantito.

Questo alloggio mi interessa

Riferimento A204

Appartamento · 1 locale principale (T1, classificazione francese)

Superficie
25,1 m²
Piano
Piano 2
Orientamento
O N
Consegna prevista
1º trimestre 2027
Piano su richiesta

245.000 €

Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermare

9761 €/m²

Capire l'aiuto all'acquisto (PTZ)

Prestito a tasso zero: stima fino a 54.000 €

per un nucleo di 1 persona, in base ai Suoi redditi

Importo indicativo, da verificare in base al Suo progetto e alla Sua idoneità.

Stimi il mio PTZ per questo alloggio
  • Legge Denormandie

    Investimento in immobile esistente con lavori: ubicazione, lavori e condizioni di locazione da verificare. Nessun vantaggio fiscale garantito.

Questo alloggio mi interessa

Riferimento A002

Appartamento · 2 locali principali (T2, classificazione francese)

Superficie
35,32 m²
Piano
Piano terra
Orientamento
Sud-est
Consegna prevista
1º trimestre 2027
Piano su richiesta

329.000 €

Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermare

9315 €/m²

Capire l'aiuto all'acquisto (PTZ)

Prestito a tasso zero: stima fino a 81.000 €

per un nucleo familiare di 2 persone, in base ai suoi redditi

Importo indicativo, da verificare in base al Suo progetto e alla Sua idoneità.

Stimi il mio PTZ per questo alloggio
  • Legge Denormandie

    Investimento in immobile esistente con lavori: ubicazione, lavori e condizioni di locazione da verificare. Nessun vantaggio fiscale garantito.

Questo alloggio mi interessa

Riferimento A003

Appartamento · 3 locali principali (T3, classificazione francese)

Superficie
60 m²
Piano
Piano terra
Orientamento
Sud-est
Consegna prevista
1º trimestre 2027
Piano su richiesta

499.000 €

Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermare

8317 €/m²

Capire l'aiuto all'acquisto (PTZ)

Prestito a tasso zero: stima fino a 48.600 €

per un nucleo familiare di 3 persone, in base ai suoi redditi

Importo indicativo, da verificare in base al Suo progetto e alla Sua idoneità.

Stimi il mio PTZ per questo alloggio
  • Legge Denormandie

    Investimento in immobile esistente con lavori: ubicazione, lavori e condizioni di locazione da verificare. Nessun vantaggio fiscale garantito.

Questo alloggio mi interessa

Riferimento A203

Appartamento · 3 locali principali (T3, classificazione francese)

Superficie
73,35 m²
Piano
Piano 2
Orientamento
Sud-est
Consegna prevista
1º trimestre 2027
Piano su richiesta

699.000 €

Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermare

9530 €/m²

  • Legge Denormandie

    Investimento in immobile esistente con lavori: ubicazione, lavori e condizioni di locazione da verificare. Nessun vantaggio fiscale garantito.

Questo alloggio mi interessa

La residenza in immagini

Apra una foto per ingrandirla.

Dove si trova il programma?

Saint-Malo · 35400

L'indirizzo preciso e la posizione del Suo alloggio sono da confermare con il consulente.

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Da verificare per la vita quotidiana

Il tragitto verso il luogo di lavoro, i trasporti, i negozi e le scuole, in base alle Sue esigenze.

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Il Suo consulente JL HOME

Planimetrie, prezzi e risposte chiare

Si interessa al complesso Saint Aaron? Un consulente La richiama per verificare gli alloggi disponibili e aiutarLa a comprendere i documenti.

  1. Lascia la Sua richiesta.Indichi il Suo numero e la Sua preferenza per la richiamata.
  2. Stiamo verificando le informazioni.Disponibilità, prezzi, esposizione degli alloggi e agevolazioni (PTZ, finanziamento). I piani e i documenti disponibili sono da confermare.
  3. Decide Lei come proseguire.Ponga le sue domande e scelga se desidera procedere. Qui non viene effettuata alcuna prenotazione.
  • Uno scambio su questo programma e sulla Sua ricerca
  • Prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente

Richieda le planimetrie e un richiamo

Un consulente risponderà alle Sue domande. L’email e il budget sono facoltativi.

Saint Aaron

Saint-Malo · 35400

A partire da 230.000 €

Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermare

Consegna prevista : 2º trimestre 2027

I campi contrassegnati con * sono obbligatori.

La Sua preferenza sarà presa in considerazione; l'orario resta da confermare con il Suo consulente.

I Suoi dati di contatto servono a trattare la Sua richiesta e a ricontattarla in merito. Consulti la nostra informativa sulla privacy.

Prepari il suo budget

Il prezzo dell’alloggio è un primo passo. Anche le spese notarili e il finanziamento devono essere considerati.

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Il Suo finanziamento

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Una stima immediata, senza registrazione. Precisi i Suoi redditi per includere il prestito a tasso zero.

Rata mensile stimata

1 251 € /mese

Capitale finanziato 235 750 € · di cui assicurazione 71 €/mese

Spese notarili incluse: ≈ 5 750 € (nuovo, ≈ 2,5% del prezzo).

Ipotesi: tasso indicativo di mercato giugno 2026 3,5 % · assicurazione 0,36 % compresa · durata 25 anni (fino a 27 anni in VEFA).

Stima non contrattuale, che non costituisce un'offerta di credito.

Diventare proprietario

Aiuti per il primo acquisto

Diventare proprietari nel nuovo è spesso più accessibile di quanto si pensi. A seconda del Suo progetto, possono applicarsi diversi dispositivi. Un consulente fa il punto con Lei.

  • Prestito a tasso zero (PTZ)

    A seconda della sua situazione e della zona, il PTZ può finanziare una parte della sua abitazione principale nel nuovo, senza interessi.

  • TVA ridotta

    In alcune zone idonee, l'acquisto nuovo può beneficiare di un'IVA ridotta, a condizione di requisiti di reddito e per una residenza principale.

  • Locazione solidale (BRS)

    Per diventare proprietario a un prezzo controllato, il BRS separa il terreno dal fabbricato, nei programmi interessati.

Questi dispositivi dipendono dalla Sua situazione e dal programma. Qui non è garantita alcuna ammissibilità: solo un confronto consente di verificarla.

Verifichi con un consulente i Suoi aiuti

Domande frequenti

Tutto su Saint Aaron

Qual è il prezzo di un alloggio nuovo nel complesso Saint Aaron?
I prezzi indicati per Saint Aaron partono da 230.000 € (Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermare), escluse le spese notarili. Il prezzo dipende dall’alloggio e dal regime di acquisto; le condizioni sono precisate nell’elenco degli alloggi.
Quali alloggi sono disponibili nel complesso Saint Aaron?
La selezione comprende 5 alloggi nuovi disponibili da 24,78 a 73,35 m²: 1 locale principale (T1, classificazione francese), 2 locali principali (T2, classificazione francese), 3 locali principali (T3, classificazione francese). Ripartizione: 1 locale principale (T1, classificazione francese): 2 alloggi; 2 locali principali (T2, classificazione francese): 1 alloggio; 3 locali principali (T3, classificazione francese): 2 alloggi. Un T2 comprende 2 locali principali, il che non significa 2 camere da letto.
Dove si trova il complesso Saint Aaron?
Saint Aaron si trova a Saint-Malo (35400). L’indirizzo esatto e gli accessi devono essere confermati con il consulente prima di una visita.
Quando è prevista la consegna del complesso Saint Aaron?
Consegna prevista : 2º trimestre 2027. Una data prevista non conferma che l’alloggio sia stato consegnato. Il consulente verifica l’avanzamento e la data applicabile all’alloggio scelto.
Saint Aaron è ammissibile al prestito a tasso zero (PTZ)?
Saint Aaron si trova in zona B1. Alcuni alloggi possono consentire di richiedere un PTZ per l’abitazione principale, a determinate condizioni di reddito e situazione personale. L’ammissibilità dell’alloggio e del Suo nucleo familiare deve essere verificata con il consulente e la banca.
È possibile acquistare per affittare nel complesso Saint Aaron?
Per Saint Aaron, la possibilità di acquistare per affittare dipende dal regime di acquisto dell’alloggio. Un prezzo riservato all’abitazione principale non corrisponde a un acquisto per locazione. Il Suo consulente verifica con Lei le condizioni di locazione, il canone previsto, le spese e la fiscalità.
Come ottenere le planimetrie e verificare la disponibilità di un alloggio?
Scelga un alloggio dall'elenco, poi richieda la sua planimetria. Nel modulo indichi i Suoi recapiti e, se lo desidera, il momento in cui preferisce essere ricontattato. Un consulente JL HOME verifica la disponibilità, il prezzo e i documenti disponibili. Questa richiesta non prenota l'alloggio.
Saint Aaron a Saint-Malo, 5 alloggi nuovi | JL HOME