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LYON-9E · 69009

Pierre Levéé - la Sauvegarde

Mietinvestition

Ihre Wohnung ab342.000 €MwSt. 20 % · einschließlich aller SteuernPreis der Wohnung Ref. G251P · Wohnung · 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung) · 83,8 m²Ohne Notarkosten. Daten des Bauträgers am 31. Oktober 2026 synchronisiert; Preis und Verfügbarkeit mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Dispositive und Bedingungen

Je nach Wohnung und gewähltem Tarif. Die Bedingungen sind bei jeder Wohnung im Einzelnen aufgeführt.

  • LLI · 4 Wohnungen

    Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Mietinvestition in einer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus: unmöblierte Vermietung, Mieten und Einkünfte begrenzt. Bedingungen und Struktur sind noch zu prüfen.

Objekte und Preise ansehen Grundrisse anfordern

Ein Berater von JL HOME vergleicht mit Ihnen die Objekte und prüft jede Angabe, bevor Sie eine Entscheidung treffen.

Pierre Levéé - la Sauvegarde, Bild des Programms in LYON-9E
Visualisierung des Programms · nicht verbindliche Illustration
Die 6 Fotos

Dieses Programm richtet sich an Kapitalanleger. Die Vermietungs- und Nutzungsbedingungen sind vor jedem Kaufvorhaben zu prüfen.

Entdecken die Residenz
Verfügbare Wohnungen
4
Flächen
83,8 bis 103,3 m²
voraussichtliche Übergabe
4. Quartal 2027
Bauträger
Icade Promotion

Dieses Programm verstehen

Pierre Levéé - la Sauvegarde ist ein Neubauprojekt in LYON-9E (69009), angeboten von Icade Promotion. In der Auswahl: 4 Neubauwohnungen, verfügbar von 83,8 bis 103,3 m²: 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung), 5 Zimmer (T5, französische Klassifizierung).

Die Preise beginnen bei 342.000 € (MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern), zuzüglich Notarkosten. Preis und Verfügbarkeit der gewählten Wohnung sind noch zu bestätigen. Voraussichtliche Übergabe : 4. Quartal 2027.

Nur Mietinvestition, ohne selbst dort zu wohnen.

In der Liste unten entspricht ein „Los“ einer Wohnung. Vergleichen Sie Fläche, Etage und Preis und fordern Sie den Grundriss an, um die Aufteilung zu sehen.

Die Präsentation des Bauträgers

Ein Projekt von Habitéé und Icade Am Rand der Monts d’Or gelegen, fügt sich die Residenz „PIERRE LEVÉÉ“ in die Gartenstadt La Sauvegarde ein und bietet einen harmonischen Wohnraum.

Vollständige Beschreibung lesen

Ein Projekt von Habitéé und Icade

Am Rand der Monts d’Or gelegen, fügt sich die Residenz „PIERRE LEVÉÉ“ in die Gartenstadt La Sauvegarde ein und bietet einen harmonischen Wohnraum.

⚠️ LOSE MIT UMKEHRBAREN STELLPLÄTZEN: Bestimmte Stellplätze, gekennzeichnet mit dem Buchstaben P, verfügen über eine umkehrbare Konfiguration (siehe besondere Bedingungen).

⚠️ PROFITIEREN SIE VON DER ERMÄSSIGTEN TVA* um Ihren Erwerb zu erleichtern und Eigentümer in der künftigen Landschaftssiedlung La Sauvegarde zu werden.

VERANTWORTUNGSVOLLE UND INNOVATIVE ARCHITEKTUR

Als Ergebnis eines ethischen und ökologischen Ansatzes legt diese Residenz Wert auf Grünflächen und Natur, unter anderem mit breiten Laubengängen, auf denen jeder seine Topfpflanzen kultivieren kann.

DURCHGESTECKTE WOHNUNGEN VOM 2 BIS 5 ZIMMERN

Entdecken Sie 69 durchgesteckte Wohnungen, alle mit großzügigen, nach Süden ausgerichteten Loggien für maximale Helligkeit.

BEGLEITUNG FÜR INVESTOREN

Im Rahmen des Programms LLI wurde eine Zusammenarbeit mit der Wirtschaftsprüfungskanzlei AMARRIS IMMO eingerichtet, um auf unsere Investorenkunden zugeschnittene Leistungen anzubieten. Alle praktischen Informationen finden Sie im nachstehenden Begleitblatt.

Betreuungsblatt AMARRIS

Webkonferenz-Aufzeichnung verfügbar: https://youtu.be/20hxv47M_F8

  • 350 Neubauwohnungen
  • 2 250 m² wirtschaftliche Tätigkeit mit handwerklicher Ausrichtung
  • 800 m² Geschäfte und Dienstleistungen
  • 6 ha neu gestaltete öffentliche Flächen, darunter mehr als 700 gepflanzte Bäume
  • 2 Gebäude mit schlichtem, klarem Erscheinungsbild, zwischen denen ein breiter Einschnitt als durchgehende Halle dient
  • 69 Wohnungen mit 2 bis 5 Zimmern
Ihre Wohnung auswählen

4 verfügbare Wohnungen

Filtern Sie nach Typologie, sortieren Sie nach Preis oder Fläche, vergleichen Sie bis zu 3 Wohnungen und öffnen Sie den Grundriss der Wohnung, die Sie interessiert.

Einstiegspreis: MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern. Ohne Notarkosten.

Der Satz der TVA und damit der Preis hängen von Ihrer Situation und von der Wohnung ab.
  • TVA 5,5 % : Einem Hauptwohnsitz vorbehalten, unter Einkommensgrenzen; die Wohnung muss in oder nahe einem vorrangigen Stadtviertel (ANRU / QPV) liegen oder unter eine geförderte Eigentumserwerbsregelung fallen (BRS, PSLA, bei BRS mit einer Grundstücksgebühr). Sie muss Ihr Hauptwohnsitz bleiben, andernfalls kann zusätzliche MwSt. fällig werden. Ihr Berater prüft Ihre Berechtigung.
  • LLI TVA 10 % : Wohnraum zur Vermietung im mittleren Preissegment (LLI): zugelassenen Anlegern vorbehalten, die ihn mit Miet- und Einkommensobergrenzen für Mieter vermieten; nicht zur Eigennutzung.
Gilt für mich der reduzierte TVA-Satz von 5,5 %? % ? →

4 angezeigte Wohneinheiten von 4

Referenz G251P

Wohnung · 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung)

Fläche
83,8 m²
Etage
Etage 5
Ausrichtung
Norden / Süden
Loggia
12 m²
Stellplatz
Parking inclus
Voraussichtliche Übergabe des Programms
4. Quartal 2027

Preis je nach MwSt.-Satz

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern
342.000 €4.081 €/m²
Standardpreis, für alle
LLI MwSt. 10 %
313.500 €3.741 €/m²
LLI-Anleger, nicht zur Eigennutzung
MwSt. 5,5 %
300.700 €3.588 €/m²
Hauptwohnsitz, unter Bedingungen
  • LLI

    Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Privater Vermieter Jeanbrun

    Mietinvestition in einer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus: unmöblierte Vermietung, Mieten und Einkünfte begrenzt. Bedingungen und Struktur sind noch zu prüfen.

Diese Wohnung interessiert mich
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Referenz G205

Wohnung · 5 Zimmer (T5, französische Klassifizierung)

Fläche
102,5 m²
Etage
Erdgeschoss
Ausrichtung
Süden / Norden / Osten
Loggia
14,9 m²
Stellplatz
Parking inclus
Voraussichtliche Übergabe des Programms
4. Quartal 2027

Preis je nach MwSt.-Satz

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern
376.000 €3.668 €/m²
Standardpreis, für alle
LLI MwSt. 10 %
344.700 €3.363 €/m²
LLI-Anleger, nicht zur Eigennutzung
MwSt. 5,5 %
330.600 €3.225 €/m²
Hauptwohnsitz, unter Bedingungen
  • LLI

    Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Privater Vermieter Jeanbrun

    Mietinvestition in einer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus: unmöblierte Vermietung, Mieten und Einkünfte begrenzt. Bedingungen und Struktur sind noch zu prüfen.

Diese Wohnung interessiert mich
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Referenz G245

Wohnung · 5 Zimmer (T5, französische Klassifizierung)

Fläche
103,3 m²
Etage
Etage 4
Ausrichtung
Süden / Norden / Osten
Loggia
14,9 m²
Stellplatz
Parking inclus
Voraussichtliche Übergabe des Programms
4. Quartal 2027

Preis je nach MwSt.-Satz

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern
397.500 €3.848 €/m²
Standardpreis, für alle
LLI MwSt. 10 %
364.400 €3.528 €/m²
LLI-Anleger, nicht zur Eigennutzung
MwSt. 5,5 %
349.500 €3.383 €/m²
Hauptwohnsitz, unter Bedingungen
  • LLI

    Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Privater Vermieter Jeanbrun

    Mietinvestition in einer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus: unmöblierte Vermietung, Mieten und Einkünfte begrenzt. Bedingungen und Struktur sind noch zu prüfen.

Diese Wohnung interessiert mich
Grundriss anzeigenMeine Monatsrate berechnen

Referenz G255

Wohnung · 5 Zimmer (T5, französische Klassifizierung)

Fläche
103,3 m²
Etage
Etage 5
Ausrichtung
Süden / Norden / Osten
Loggia
14,9 m²
Stellplatz
Parking inclus
Voraussichtliche Übergabe des Programms
4. Quartal 2027

Preis je nach MwSt.-Satz

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern
402.100 €3.893 €/m²
Standardpreis, für alle
LLI MwSt. 10 %
368.600 €3.568 €/m²
LLI-Anleger, nicht zur Eigennutzung
MwSt. 5,5 %
353.500 €3.422 €/m²
Hauptwohnsitz, unter Bedingungen
  • LLI

    Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Privater Vermieter Jeanbrun

    Mietinvestition in einer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus: unmöblierte Vermietung, Mieten und Einkünfte begrenzt. Bedingungen und Struktur sind noch zu prüfen.

Diese Wohnung interessiert mich
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Die Residenz in Bildern

Öffnen Sie ein Foto, um es zu vergrößern.

Abbildungen sind unverbindlich.

Wo befindet sich das Programm?

Allée Suzanne Lacore · LYON-9E · 69009

Vom Bauträger angegebene Adresse. Die Lage Ihrer Wohnung und die Zugänge sind mit dem Berater zu bestätigen.

Ansehen die Adresse auf Google Maps ↗

Im Alltag zu prüfen

Der Weg zur Arbeit, Verkehrsanbindung, Geschäfte und Schulen, je nach Ihren Bedürfnissen.

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Ihr Berater von JL HOME

Die Pläne, die Preise und klare Antworten

Sie interessieren sich für Projekt Pierre Levéé - la Sauvegarde? Ein Berater ruft Sie zurück, um die verfügbaren Wohnungen zu prüfen und Ihnen beim Verständnis der Unterlagen zu helfen.

  1. Sie hinterlassen Ihre Anfrage.Geben Sie Ihre Nummer und Ihre Rückrufpräferenz an.
  2. Wir prüfen die Informationen.Verfügbarkeit, Preise, Mieten und Steuern. Die verfügbaren Pläne und Unterlagen sind noch zu bestätigen.
  3. Sie entscheiden über die nächsten Schritte.Stellen Sie Ihre Fragen und entscheiden Sie, ob Sie fortfahren möchten. Hier wird keine Buchung vorgenommen.
  • Ein Austausch über dieses Programm und Ihre Suche
  • Preise und Verfügbarkeiten sind mit Ihrem Berater zu bestätigen

Grundrisse anfordern und Rückruf vereinbaren

Ein Berater beantwortet Ihre Fragen. E-Mail-Adresse und Budget sind freiwillige Angaben.

Pierre Levéé - la Sauvegarde

LYON-9E · 69009

Ab 342.000 €

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern

Voraussichtliche Übergabe : 4. Quartal 2027

Die mit * markierten Felder sind Pflichtfelder.

Ihre Präferenz wird berücksichtigt; die Uhrzeit ist noch mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Ihre Kontaktdaten dienen der Bearbeitung Ihrer Anfrage und einer Rückmeldung dazu. Lesen Sie unsere Datenschutzerklärung.

Ihr Budget vorbereiten

Der Kaufpreis ist ein erster Schritt. Notarkosten und Finanzierung sind ebenfalls zu berücksichtigen.

Eine Monatsrate schätzen und die möglichen Förderungen verstehen
Ihre Finanzierung

Ermitteln Sie Ihre Monatsrate

Eine sofortige Schätzung auf Basis des angezeigten Preises, vor Mieteinnahmen.

Geschätzte monatliche Rate

1 860 € /Monat

Finanziertes Kapital 350 550 € · davon Versicherung 105 €/Monat

Inklusive Notarkosten: ≈ 8 550 € (neu, ≈ 2,5 % des Preises).

Annahmen: marktüblicher Richtzinssatz Juni 2026 3,5 % · Versicherung 0,36 % enthalten · Laufzeit 25 Jahre (bei VEFA bis zu 27 Jahren).

Unverbindliche Schätzung, die kein Kreditangebot darstellt.

Mit einem Berater darüber sprechen
Investieren

In dieses Programm investieren

Dieses Programm wird zur Vermietung erworben: Man wohnt dort nicht selbst, und der PTZ findet darauf keine Anwendung. Seine Vorteile und was Sie prüfen sollten:

  • Eine Neubau-Mietinvestition

    Wohnungen, die für die Vermietung konzipiert sind: Sie werden vermietet, man wohnt nicht selbst darin.

  • Eigens dafür vorgesehene Regelungen

    LMNP-Status oder LLI-Regelung je nach Lot, mit den jeweiligen Regeln (Miet- und Einkommensobergrenzen für das LLI).

  • Ihre Besteuerung

    Der passende Status hängt von Ihrer Situation ab: Ein Berater berechnet ihn gemeinsam mit Ihnen.

Mein Projekt mit einem Berater prüfen

Häufige Fragen

Alles Wissenswerte zu Pierre Levéé - la Sauvegarde

Was kostet ein Objekt der Kategorie Neubauwohnung im Projekt Pierre Levéé - la Sauvegarde?
Die für Pierre Levéé - la Sauvegarde angegebenen Preise beginnen bei 342.000 € (MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern), ohne Notarkosten. Der Preis hängt von der Wohnung und der Erwerbsregelung ab; die Bedingungen stehen in der Wohnungsliste. Nur Mietinvestition, ohne selbst dort zu wohnen.
Welche Wohnungen sind im Projekt Pierre Levéé - la Sauvegarde verfügbar?
In der Auswahl: 4 Neubauwohnungen, verfügbar von 83,8 bis 103,3 m²: 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung), 5 Zimmer (T5, französische Klassifizierung). Aufteilung: 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung): 1 Wohnung; 5 Zimmer (T5, französische Klassifizierung): 3 Wohnungen.
Wo befindet sich das Projekt Pierre Levéé - la Sauvegarde?
Pierre Levéé - la Sauvegarde befindet sich in LYON-9E (69009). Die vom Bauträger angegebene Adresse lautet Allée Suzanne Lacore. Die Lage Ihrer Wohnung und die Zugänge sind vor einer Besichtigung mit dem Berater zu bestätigen.
Wann ist die Übergabe des Projekts Pierre Levéé - la Sauvegarde geplant?
Voraussichtliche Übergabe : 4. Quartal 2027. Ein voraussichtlicher Termin bestätigt nicht, dass die Wohnung übergeben wurde. Der Berater prüft den Fortschritt und den für die gewählte Wohnung geltenden Termin.
Für wen gilt der Preis im Rahmen des LLI (logement locatif intermédiaire)?
Der LLI-Preis richtet sich an berechtigte Investoren, die zur Vermietung kaufen, mit Obergrenzen für Mieten und Einkommen der Mieter. Er entspricht nicht einem Kauf zur Selbstnutzung. Die Bedingungen der Wohnung und des Investors sind mit Ihrem Berater zu prüfen.
Berechtigt Pierre Levéé - la Sauvegarde zum zinslosen Darlehen (PTZ)?
Nein. Die Wohnungen im Projekt Pierre Levéé - la Sauvegarde sind ausschließlich zur Vermietung als Kapitalanlage bestimmt: Sie können dort nicht selbst wohnen. Der PTZ finanziert einen Hauptwohnsitz: Er ist hier nicht anwendbar.
Kann man im Projekt Pierre Levéé - la Sauvegarde zur Vermietung kaufen?
Ja, dafür ist das Objekt vorgesehen. Die Wohnungen sind zur Vermietung bestimmt. Mietform, Nebenkosten, geplante Miete und Besteuerung sind für jede Wohnung mit Ihrem Berater zu prüfen.
Wie erhalte ich die Pläne und prüfe die Verfügbarkeit einer Wohnung?
Wählen Sie eine Wohnung aus der Liste und fordern Sie dann deren Grundriss an. Geben Sie im Formular Ihre Kontaktdaten und gegebenenfalls den Zeitpunkt an, zu dem Sie bevorzugt zurückgerufen werden möchten. Ein Berater von JL HOME prüft die Verfügbarkeit, den Preis und die verfügbaren Unterlagen. Diese Anfrage reserviert die Wohnung nicht.

Sie können auch die weiteren Programme ansehen.

Pierre Levéé - la Sauvegarde in LYON-9E, 4 Neubauwohnungen | JL HOME