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LYON-9E · 69009

Pierre Levéé - la Sauvegarde

Investimento de arrendamento

A sua habitação a partir de342 000 €IVA 20 % · com todos os impostos incluídosPreço da habitação ref. G251P · Apartamento · 4 divisões principais (T4, classificação francesa) · 83,8 m²Excluindo despesas de notário. Dados do promotor sincronizados em 31 de outubro de 2026; preço e disponibilidade a confirmar com o seu consultor.

Regimes e condições

Consoante a habitação e a tarifa escolhida. As condições estão detalhadas em cada imóvel.

  • LLI · 4 imóveis

    Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Investimento para arrendamento num apartamento em prédio coletivo: arrendamento sem mobília, com rendas e rendimentos limitados. As condições e a estrutura da operação têm de ser verificadas.

Ver os alojamentos e preços Pedir as plantas

Um consultor JL HOME compara consigo as habitações e verifica cada informação antes de qualquer decisão.

Pierre Levéé - la Sauvegarde, imagem do programa em LYON-9E
Imagem do programa · ilustração não contratual
As 6 fotografias

Este empreendimento destina-se ao investimento. As condições de arrendamento e de ocupação devem ser verificadas antes de qualquer projeto de compra.

Explorar a residência
Alojamentos disponíveis
4
Áreas
83,8 a 103,3 m²
entrega prevista
4.º trimestre de 2027
Promotor
Icade Promotion

Compreender este programa

Pierre Levéé - la Sauvegarde é um empreendimento novo em LYON-9E (69009), proposto por Icade Promotion. A seleção inclui 4 imóveis novos disponíveis de 83,8 a 103,3 m²: 4 divisões principais (T4, classificação francesa), 5 divisões principais (T5, classificação francesa).

Os preços começam em 342 000 € (IVA 20 % · com todos os impostos incluídos), sem incluir os encargos de notário. O preço e a disponibilidade do alojamento escolhido devem ainda ser confirmados. Entrega prevista : 4.º trimestre de 2027.

Apenas investimento de arrendamento, sem nele residir.

Na lista abaixo, um «lote» corresponde a um alojamento. Compare a sua área, o seu piso e o seu preço, e depois peça a planta para ver a sua disposição.

A apresentação do promotor

Uma realização assinada por Habitéé e Icade Situada às portas dos Monts d'Or, a residência « PIERRE LEVÉÉ » integra-se no coração da cidade-jardim de La Sauvegarde, oferecendo um ambiente de vida harmonioso.

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Uma realização assinada por Habitéé e Icade

Situada às portas dos Monts d'Or, a residência « PIERRE LEVÉÉ » integra-se no coração da cidade-jardim de La Sauvegarde, oferecendo um ambiente de vida harmonioso.

⚠️ LOTES COM ESTACIONAMENTO REVERSÍVEL: Alguns lugares de estacionamento, identificados pela letra P, beneficiam de uma configuração reversível (ver condições particulares).

⚠️ BENEFICIE DO IVA REDUZIDO* para facilitar a sua aquisição e tornar-se proprietário na futura cidade paisagística da Sauvegarde.

ARQUITETURA RESPONSÁVEL E INOVADORA

Fruto de uma abordagem ética e ecológica, esta residência privilegia os espaços verdes e a natureza, nomeadamente com amplas galerias onde cada um pode cultivar as suas plantas em vasos.

HABITAÇÕES DE DUPLA ORIENTAÇÃO DO 2 AO 5 QUARTOS DE ESTAR/COZINHA

Descubra 69 apartamentos de dupla orientação, todos prolongados por belas varandas com exposição a sul, para máxima luminosidade.

APOIO A INVESTIDORES

No âmbito do regime LLI, foi estabelecida uma colaboração com o gabinete de Contabilidade AMARRIS IMMO para oferecer serviços adaptados aos nossos clientes investidores. Encontre todas as informações práticas na ficha de acompanhamento abaixo.

Ficha de acompanhamento AMARRIS

Replay da webconferência disponível: https://youtu.be/20hxv47M_F8

  • 350 habitações novas
  • 2 250 m² de atividade económica de vocação artesanal
  • 800 m² de comércio e serviços
  • 6 ha de espaços públicos reordenados, incluindo mais de 700 árvores plantadas
  • 2 edifícios de aspeto liso e depurado, entre os quais uma ampla cesura faz de hall de passagem
  • 69 apartamentos do 2 ao 5 quartos de estar/cozinha
Escolher o seu alojamento

4 alojamentos disponíveis

Filtre por tipologia, ordene por preço ou por área, compare até 3 habitações e abra a planta do imóvel que lhe interessa.

Preço de entrada: IVA 20 % · com todos os impostos incluídos. Não inclui os custos de notário.

A taxa de IVA, e por conseguinte o preço, depende da sua situação e do alojamento.
  • TVA 5,5 % : Reservado a residência principal, sujeito a condições de rendimento; a habitação deve situar-se num bairro prioritário (ANRU / QPV) ou nas proximidades, ou estar abrangida por um regime de acesso apoiado à propriedade (BRS, PSLA, com uma taxa pelo terreno no BRS). Deve continuar a ser a sua residência principal; caso contrário, pode ser devido um complemento de IVA. O seu consultor verifica a sua elegibilidade.
  • LLI TVA 10 % : Habitação de arrendamento intermédio (LLI): reservada a investidores elegíveis que a arrendam com limites de renda e rendimento do inquilino; não se destina a habitação própria.
Sou elegível para o IVA de 5,5%? % ? →

4 habitações apresentadas de 4

Referência G251P

Apartamento · 4 divisões principais (T4, classificação francesa)

Área
83,8 m²
Piso
Piso 5
Orientação
Norte / Sul
Loggia
12 m²
Estacionamento
Parking inclus
Data prevista de entrega do programa
4.º trimestre de 2027

Preço segundo a taxa de IVA

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos
342 000 €4081 €/m²
Preço normal, para todos
LLI IVA 10 %
313 500 €3741 €/m²
Investidores LLI, não para habitação própria
IVA 5,5 %
300 700 €3588 €/m²
Residência principal, sujeita a condições
  • LLI

    Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Senhorio privado Jeanbrun

    Investimento para arrendamento num apartamento em prédio coletivo: arrendamento sem mobília, com rendas e rendimentos limitados. As condições e a estrutura da operação têm de ser verificadas.

Este alojamento interessa-me
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Referência G205

Apartamento · 5 divisões principais (T5, classificação francesa)

Área
102,5 m²
Piso
Rés do chão
Orientação
Sul / Norte / Este
Loggia
14,9 m²
Estacionamento
Parking inclus
Data prevista de entrega do programa
4.º trimestre de 2027

Preço segundo a taxa de IVA

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos
376 000 €3668 €/m²
Preço normal, para todos
LLI IVA 10 %
344 700 €3363 €/m²
Investidores LLI, não para habitação própria
IVA 5,5 %
330 600 €3225 €/m²
Residência principal, sujeita a condições
  • LLI

    Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Senhorio privado Jeanbrun

    Investimento para arrendamento num apartamento em prédio coletivo: arrendamento sem mobília, com rendas e rendimentos limitados. As condições e a estrutura da operação têm de ser verificadas.

Este alojamento interessa-me
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Referência G245

Apartamento · 5 divisões principais (T5, classificação francesa)

Área
103,3 m²
Piso
Piso 4
Orientação
Sul / Norte / Este
Loggia
14,9 m²
Estacionamento
Parking inclus
Data prevista de entrega do programa
4.º trimestre de 2027

Preço segundo a taxa de IVA

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos
397 500 €3848 €/m²
Preço normal, para todos
LLI IVA 10 %
364 400 €3528 €/m²
Investidores LLI, não para habitação própria
IVA 5,5 %
349 500 €3383 €/m²
Residência principal, sujeita a condições
  • LLI

    Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Senhorio privado Jeanbrun

    Investimento para arrendamento num apartamento em prédio coletivo: arrendamento sem mobília, com rendas e rendimentos limitados. As condições e a estrutura da operação têm de ser verificadas.

Este alojamento interessa-me
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Referência G255

Apartamento · 5 divisões principais (T5, classificação francesa)

Área
103,3 m²
Piso
Piso 5
Orientação
Sul / Norte / Este
Loggia
14,9 m²
Estacionamento
Parking inclus
Data prevista de entrega do programa
4.º trimestre de 2027

Preço segundo a taxa de IVA

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos
402 100 €3893 €/m²
Preço normal, para todos
LLI IVA 10 %
368 600 €3568 €/m²
Investidores LLI, não para habitação própria
IVA 5,5 %
353 500 €3422 €/m²
Residência principal, sujeita a condições
  • LLI

    Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Senhorio privado Jeanbrun

    Investimento para arrendamento num apartamento em prédio coletivo: arrendamento sem mobília, com rendas e rendimentos limitados. As condições e a estrutura da operação têm de ser verificadas.

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A residência em imagens

Abra uma fotografia para a ampliar.

Imagens não contratuais.

Onde se situa o programa?

Allée Suzanne Lacore · LYON-9E · 69009

Morada indicada pelo promotor. A localização do seu imóvel e os acessos devem ser confirmados com o consultor.

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A verificar para o seu dia a dia

O trajeto para o trabalho, os transportes, o comércio e as escolas, conforme as suas necessidades.

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As plantas, os preços e respostas claras

Tem interesse no empreendimento Pierre Levéé - la Sauvegarde? Um consultor entrará em contacto consigo para verificar os imóveis disponíveis e ajudá-lo a compreender os documentos.

  1. Deixa o seu pedido.Indique o seu número e a sua preferência de contacto.
  2. Estamos a verificar as informações.Disponibilidades, preços, rendas e fiscalidade. Os planos e documentos disponíveis devem ser confirmados.
  3. Decide o que se segue.Coloque as suas questões e escolha se deseja avançar. Não é efetuada nenhuma reserva aqui.
  • Uma conversa sobre este programa e a sua pesquisa
  • Preço e disponibilidades a confirmar com o seu consultor

Pedir as plantas e um contacto telefónico

Um consultor responde às suas perguntas. O email e o orçamento são facultativos.

Pierre Levéé - la Sauvegarde

LYON-9E · 69009

A partir de 342 000 €

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos

Entrega prevista : 4.º trimestre de 2027

Os campos marcados com * são obrigatórios.

A sua preferência será tida em conta; o horário continua a ser confirmado com o seu consultor.

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O preço da habitação é um primeiro passo. Os emolumentos notariais e o financiamento também devem ser tidos em conta.

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O seu financiamento

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Uma estimativa imediata, sobre o preço anunciado, antes das rendas.

Prestação mensal estimada

1 860 € /mês

Capital financiado 350 550 € · dos quais seguro 105 €/mês

Despesas de notário incluídas: ≈ 8 550 € (novo, ≈ 2,5 % do preço).

Pressupostos: taxa indicativa do mercado de junho de 2026 3,5 % · seguro 0,36 % incluída · duração 25 anos (até 27 anos em VEFA).

Estimativa não contratual, que não constitui uma proposta de crédito.

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Investir neste programa

Este programa é adquirido para arrendamento: não é habitado pelo proprietário e o PTZ não se aplica. As suas vantagens e os pontos a verificar:

  • Um investimento arrendatício novo

    Frações concebidas para arrendamento: destinam-se a ser arrendadas, não à habitação própria.

  • Dispositivos dedicados

    Estatuto LMNP ou regime LLI consoante o lote, com as respetivas regras (tetos de rendas e de recursos para o LLI).

  • A sua fiscalidade

    O estatuto adequado depende da sua situação: um consultor calcula-o consigo.

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Perguntas frequentes

Tudo sobre Pierre Levéé - la Sauvegarde

Qual é o preço de imóvel novo no empreendimento Pierre Levéé - la Sauvegarde?
Os preços indicados para Pierre Levéé - la Sauvegarde começam em 342 000 € (IVA 20 % · com todos os impostos incluídos), excluindo despesas notariais. O preço depende da habitação e do regime de aquisição; as condições constam da lista de habitações. Apenas investimento de arrendamento, sem nele residir.
Que habitações estão disponíveis no empreendimento Pierre Levéé - la Sauvegarde?
A seleção inclui 4 imóveis novos disponíveis de 83,8 a 103,3 m²: 4 divisões principais (T4, classificação francesa), 5 divisões principais (T5, classificação francesa). Distribuição: 4 divisões principais (T4, classificação francesa): 1 habitação; 5 divisões principais (T5, classificação francesa): 3 habitações.
Onde se situa o empreendimento Pierre Levéé - la Sauvegarde?
Pierre Levéé - la Sauvegarde situa-se em LYON-9E (69009). A morada indicada pelo promotor é Allée Suzanne Lacore. A localização da sua habitação e os acessos devem ser confirmados com o consultor antes de uma visita.
Quando está prevista a entrega do empreendimento Pierre Levéé - la Sauvegarde?
Entrega prevista : 4.º trimestre de 2027. Uma data prevista não confirma que a habitação tenha sido entregue. O consultor verifica o progresso e a data aplicável à habitação escolhida.
A quem se destina o preço em habitação de arrendamento intermédio (LLI)?
O preço LLI destina-se a investidores elegíveis que compram para arrendar, com tetos de rendas e de rendimentos dos inquilinos. Não corresponde a uma compra para habitação própria. As condições do alojamento e do investidor devem ser verificadas com o consultor.
Pierre Levéé - la Sauvegarde dá direito ao empréstimo a taxa zero (PTZ)?
Não. As habitações do empreendimento Pierre Levéé - la Sauvegarde destinam-se exclusivamente a investimento para arrendamento: não é possível habitá-las. O PTZ financia uma residência principal: não se aplica neste caso.
É possível comprar para arrendar no empreendimento Pierre Levéé - la Sauvegarde?
Sim, é essa a sua finalidade. Os imóveis destinam-se ao arrendamento. O regime de arrendamento, os encargos, a renda prevista e a fiscalidade devem ser verificados para cada imóvel com o seu consultor.
Como obter as plantas e verificar a disponibilidade de um imóvel?
Escolha um alojamento da lista e depois solicite a sua planta. No formulário, indique os seus contactos e, se desejar, o momento em que prefere ser contactado. Um consultor JL HOME verifica a disponibilidade, o preço e os documentos disponíveis. Este pedido não reserva o alojamento.

Também pode consultar os outros programas.

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