Disponibilité
9 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · Lyon 9e
PIERRE LEVÉÉ - LA SAUVEGARDE
Lyon 9e · 69009
- 9lots disponibles
- 277 600 ۈ partir de
- 3 861 €/m²prix d'entrée
- 4ᵉ trim. 2027livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Lyon 9e
L'essentiel pour décider
Score JL HOME 79/100
Dès277 600 €
Mensualité estimée*≈ 1 473 €/mois
PTZZone A
Livraison4ᵉ trim. 2027
9 lots disponibles· dont seulement 1 T3
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantFamille
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Au vu de votre projet, je pense que ce programme mérite clairement votre attention.
Si j'étais votre conseiller, je vous proposerais de le regarder en priorité.
Voici pourquoi :
- Prix de départ 5 % sous la médiane du neuf disponible à Lyon 9e
- Éligible au PTZ — en zone tendue
- Plusieurs lots encore disponibles (9)
- Disponible à court terme
Le point de vigilance
Comme pour tout achat dans le neuf, validez le lot, l'étage et l'exposition avec un conseiller avant de vous décider.
79/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Lyon 9e
3 861 €/m²ce programme
4 070 €/m²médiane du neuf · Lyon 9e
→ -5 % sous la médiane du neuf disponible
Patrimonial
Solide
prix sous la médiane, secteur valorisable
Locatif
À étudier
zone tendue (demande locative)
Revente
À étudier
horizon de revente à définir
Projection selon votre profil
≈ 1 473 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Potentiel locatifInvestissement — à chiffrer avec un conseiller
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison4ᵉ trim. 2027
- Éligible PTZZone A
- Disponibilité9 lots
- À partir de277 600 €
- TypologiesT3 à T5
- LocalisationLyon 9e
Le programme
Une réalisation signée Habitéé et Icade Située aux portes des Monts d’Or, la résidence « PIERRE LEVÉÉ » s’inscrit au cœur de la cité-jardin de La Sauvegarde, offrant un cadre de vie harmonieux.
Lire la description complète
Une réalisation signée Habitéé et Icade
Située aux portes des Monts d’Or, la résidence « PIERRE LEVÉÉ » s’inscrit au cœur de la cité-jardin de La Sauvegarde, offrant un cadre de vie harmonieux.
⚠️ LOTS AVEC STATIONNEMENTS RÉVERSIBLES : Certaines places de stationnement, identifiées par la lettre P, bénéficient d’une configuration réversible (voir conditions particulières).
⚠️ BÉNÉFICIEZ DE LA TVA RÉDUITE* pour faciliter votre acquisition et devenir propriétaire dans la future cité paysagère de la Sauvegarde.
ARCHITECTURE RESPONSABLE ET INNOVANTE
Fruit d’une démarche éthique et écologique, cette résidence privilégie les espaces verts et la nature, notamment avec de larges coursives où chacun peut cultiver ses plantes en pots.
LOGEMENTS TRAVERSANTS DU 2 AU 5 PIÈCES
Découvrez 69 appartements traversants, tous prolongés par de belles loggias exposées plein sud pour un maximum de luminosité.
ACCOMPAGNEMENT POUR INVESTISSEURS
Dans le cadre du dispositif LLI, une collaboration avec le cabinet d’Expertise Comptable AMARRIS IMMO est mise en place pour offrir des prestations adaptées à nos clients investisseurs. Retrouvez toutes les informations pratiques dans la fiche d’accompagnement ci-dessous.
Fiche accompagnement AMARRIS
Replay Webconférence disponible : https://youtu.be/20hxv47M_F8
- 350 logements neufs
- 2 250 m² d'activité économique à vocation artisanale
- 800 m² de commerces et de services
- 6 ha d'espaces publics réaménagés dont plus de 700 arbres plantés
- 2 bâtiments à l’aspect lisse et épuré, entre lesquels une large césure fait office de hall traversant
- 69 appartements du 2 au 5 pièces
Prestations & résidence
Prestations du logement
- Loggia profonde exposée Sud pour tous
Prestations de la résidence
- utilisation de matériaux locaux de grande qualité, comme la pierre de taille massive et le bois
- Respect des normes RE2020 et des normes NF Habitat
- Parking sécurisé en sous-sol
- Chauffage urbain
- Locaux à vélos sécurisés
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME
Être rappelé pour PIERRE LEVÉÉ - LA SAUVEGARDE
Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Lyon 9e
Signé Icade Promotion, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
T31
T43
T55
Repères de prix
- Entrée de gamme277 600 €
- Plus haute valeur426 500 €
- Médiane €/m²4 070 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
9 lots à la vente
T3
réf. G222P · étage 2
277 600 €
4 297 €/m²
- Surface64.6 m²
- TypologieT3
T4
réf. G221P · étage 2
337 700 €
4 030 €/m²
- Surface83.8 m²
- TypologieT4
T4
réf. G241P · étage 4
341 100 €
4 070 €/m²
- Surface83.8 m²
- TypologieT4
T4
réf. G251P · étage 5
343 300 €
4 097 €/m²
- Surface83.8 m²
- TypologieT4
T5
réf. G205
395 800 €
3 861 €/m²
- Surface102.5 m²
- TypologieT5
T5
réf. G235 · étage 3
412 800 €
3 996 €/m²
- Surface103.3 m²
- TypologieT5
T5
réf. G245 · étage 4
417 400 €
4 041 €/m²
- Surface103.3 m²
- TypologieT5
T5
réf. G255 · étage 5
421 900 €
4 084 €/m²
- Surface103.3 m²
- TypologieT5
T5
réf. G265 · étage 6
426 500 €
4 129 €/m²
- Surface103.3 m²
- TypologieT5
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
1 473 € /mois
Capital financé 277 600 € · dont assurance 83 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur PIERRE LEVÉÉ - LA SAUVEGARDE
Quel est le prix d'un logement neuf à PIERRE LEVÉÉ - LA SAUVEGARDE à Lyon 9e ?
Les logements de PIERRE LEVÉÉ - LA SAUVEGARDE sont disponibles à partir de 277 600 €, jusqu'à 426 500 €, soit environ 4 070 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à PIERRE LEVÉÉ - LA SAUVEGARDE ?
PIERRE LEVÉÉ - LA SAUVEGARDE à Lyon 9e propose 9 logements neufs, notamment en T3 (1), T4 (3), T5 (5).
PIERRE LEVÉÉ - LA SAUVEGARDE est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
PIERRE LEVÉÉ - LA SAUVEGARDE se situe en zone A. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à PIERRE LEVÉÉ - LA SAUVEGARDE ?
Oui. Un logement neuf à PIERRE LEVÉÉ - LA SAUVEGARDE à Lyon 9e peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à PIERRE LEVÉÉ - LA SAUVEGARDE au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à PIERRE LEVÉÉ - LA SAUVEGARDE au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
Tout le neuf à Lyon 9e
Découvrez tout le stock de logements neufs à Lyon 9e
Comparez l'ensemble des programmes neufs disponibles à Lyon 9e, au prix promoteur direct et avec un accompagnement gratuit.
Autour de Lyon 9e
Le neuf dans les villes proches
Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 9 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
Programme signé Icade Promotion — et nous comparons 146 promoteurs pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
Programme signé Icade Promotion.
- 01
Courtier indépendant
JL HOME compare le marché neuf pour vous, sans lien exclusif avec un promoteur.
- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
