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LYON-9E · 69009

Pierre Levéé - la Sauvegarde

Investissement locatif

Votre logement à partir de339 000 €TVA 20 % · TTCPrix du logement réf. G241P · Appartement · 4 pièces (T4) · 83,8 m²Hors frais de notaire. Données du promoteur synchronisées le 12 novembre 2026 ; prix et disponibilité à confirmer avec votre conseiller.

Dispositifs et conditions

Selon le logement et le tarif choisi. Les conditions sont détaillées sur chaque logement.

  • LLI · 6 logements

    Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Investissement locatif dans un appartement en immeuble collectif : location nue, loyers et ressources plafonnés. Les conditions et le montage restent à vérifier.

Un conseiller JL HOME compare avec vous les logements et vérifie chaque information avant toute décision.

Pierre Levéé - la Sauvegarde, visuel du programme à LYON-9E
Visuel du programme · illustration non contractuelle
Les 6 photos

Ce programme est destiné à l’investissement. Les conditions de location et d’occupation sont à vérifier avant tout projet d’achat.

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Logements disponibles
6
Surfaces
83,8 à 103,3 m²
livraison prévue
4ᵉ trim. 2027
Promoteur
Icade Promotion

Comprendre ce programme

Pierre Levéé - la Sauvegarde est un programme immobilier neuf à LYON-9E (69009), proposé par Icade Promotion. La sélection compte 6 logements neufs disponibles de 83,8 à 103,3 m² : 4 pièces (T4), 5 pièces (T5).

Les prix commencent à 339 000 € (TVA 20 % · TTC), hors frais de notaire. Le prix et la disponibilité du logement choisi restent à confirmer. Livraison prévue : 4ᵉ trim. 2027.

Investissement locatif uniquement, sans y habiter.

Dans la liste ci-dessous, un « lot » correspond à un logement. Comparez sa surface, son étage et son prix, puis demandez le plan pour voir son agencement.

La présentation du promoteur

Une réalisation signée Habitéé et Icade Située aux portes des Monts d’Or, la résidence « PIERRE LEVÉÉ » s’inscrit au cœur de la cité-jardin de La Sauvegarde, offrant un cadre de vie harmonieux.

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Une réalisation signée Habitéé et Icade

Située aux portes des Monts d’Or, la résidence « PIERRE LEVÉÉ » s’inscrit au cœur de la cité-jardin de La Sauvegarde, offrant un cadre de vie harmonieux.

⚠️ LOTS AVEC STATIONNEMENTS RÉVERSIBLES : Certaines places de stationnement, identifiées par la lettre P, bénéficient d’une configuration réversible (voir conditions particulières).

⚠️ BÉNÉFICIEZ DE LA TVA RÉDUITE* pour faciliter votre acquisition et devenir propriétaire dans la future cité paysagère de la Sauvegarde.

ARCHITECTURE RESPONSABLE ET INNOVANTE

Fruit d’une démarche éthique et écologique, cette résidence privilégie les espaces verts et la nature, notamment avec de larges coursives où chacun peut cultiver ses plantes en pots.

LOGEMENTS TRAVERSANTS DU 2 AU 5 PIÈCES

Découvrez 69 appartements traversants, tous prolongés par de belles loggias exposées plein sud pour un maximum de luminosité.

ACCOMPAGNEMENT POUR INVESTISSEURS

Dans le cadre du dispositif LLI, une collaboration avec le cabinet d’Expertise Comptable AMARRIS IMMO est mise en place pour offrir des prestations adaptées à nos clients investisseurs. Retrouvez toutes les informations pratiques dans la fiche d’accompagnement ci-dessous.

Fiche accompagnement AMARRIS

Replay Webconférence disponible : https://youtu.be/20hxv47M_F8

  • 350 logements neufs
  • 2 250 m² d'activité économique à vocation artisanale
  • 800 m² de commerces et de services
  • 6 ha d'espaces publics réaménagés dont plus de 700 arbres plantés
  • 2 bâtiments à l’aspect lisse et épuré, entre lesquels une large césure fait office de hall traversant 
  • 69 appartements du 2 au 5 pièces
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6 logements disponibles

Filtrez par typologie, triez par prix ou par surface, comparez jusqu’à 3 logements et ouvrez le plan du logement qui vous intéresse.

Prix d’entrée : TVA 20 % · TTC. Hors frais de notaire.

Le taux de TVA, et donc le prix, dépend de votre situation et du logement.
  • TVA 5,5 % : réservé à une résidence principale, sous conditions de ressources ; le logement doit se situer en quartier prioritaire (ANRU / QPV) ou à proximité, ou relever d’un dispositif d’accession aidée (BRS, PSLA, avec alors une redevance pour le terrain en BRS). Il doit rester votre résidence principale, sinon un complément de TVA peut être dû. Votre conseiller vérifie votre éligibilité.
  • LLI TVA 10 % : logement locatif intermédiaire (LLI) : réservé aux investisseurs éligibles, qui le louent avec loyer et ressources du locataire plafonnés ; pas pour y habiter.
Suis-je éligible à la TVA 5,5 % ? →

6 logements affichés sur 6

Référence G241P

Appartement · 4 pièces (T4)

Surface
83,8 m²
Étage
4e étage
Orientation
Nord / Sud
Loggia
12 m²
Stationnement
Parking inclus
Livraison prévue du programme
4e trimestre 2027

Prix selon le taux de TVA

TVA 20 % · TTC
339 000 €4 045 €/m²
Prix standard, pour tous
LLI TVA 10 %
310 800 €3 709 €/m²
Investisseurs LLI, pas pour y habiter
TVA 5,5 %
298 100 €3 557 €/m²
Résidence principale, sous conditions
  • LLI

    Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Bailleur privé Jeanbrun

    Investissement locatif dans un appartement en immeuble collectif : location nue, loyers et ressources plafonnés. Les conditions et le montage restent à vérifier.

Ce logement m’intéresse

Référence G251P

Appartement · 4 pièces (T4)

Surface
83,8 m²
Étage
5e étage
Orientation
Nord / Sud
Loggia
12 m²
Stationnement
Parking inclus
Livraison prévue du programme
4e trimestre 2027

Prix selon le taux de TVA

TVA 20 % · TTC
342 000 €4 081 €/m²
Prix standard, pour tous
LLI TVA 10 %
313 500 €3 741 €/m²
Investisseurs LLI, pas pour y habiter
TVA 5,5 %
300 700 €3 588 €/m²
Résidence principale, sous conditions
  • LLI

    Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Bailleur privé Jeanbrun

    Investissement locatif dans un appartement en immeuble collectif : location nue, loyers et ressources plafonnés. Les conditions et le montage restent à vérifier.

Ce logement m’intéresse

Référence G205

Appartement · 5 pièces (T5)

Surface
102,5 m²
Étage
Rez-de-chaussée
Orientation
Sud / Nord / Est
Loggia
14,9 m²
Stationnement
Parking inclus
Livraison prévue du programme
4e trimestre 2027

Prix selon le taux de TVA

TVA 20 % · TTC
376 000 €3 668 €/m²
Prix standard, pour tous
LLI TVA 10 %
344 700 €3 363 €/m²
Investisseurs LLI, pas pour y habiter
TVA 5,5 %
330 600 €3 225 €/m²
Résidence principale, sous conditions
  • LLI

    Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Bailleur privé Jeanbrun

    Investissement locatif dans un appartement en immeuble collectif : location nue, loyers et ressources plafonnés. Les conditions et le montage restent à vérifier.

Ce logement m’intéresse

Référence G235

Appartement · 5 pièces (T5)

Surface
103,3 m²
Étage
3e étage
Orientation
Sud / Nord / Est
Loggia
14,9 m²
Stationnement
Parking inclus
Livraison prévue du programme
4e trimestre 2027

Prix selon le taux de TVA

TVA 20 % · TTC
393 000 €3 804 €/m²
Prix standard, pour tous
LLI TVA 10 %
360 300 €3 488 €/m²
Investisseurs LLI, pas pour y habiter
TVA 5,5 %
345 600 €3 346 €/m²
Résidence principale, sous conditions
  • LLI

    Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Bailleur privé Jeanbrun

    Investissement locatif dans un appartement en immeuble collectif : location nue, loyers et ressources plafonnés. Les conditions et le montage restent à vérifier.

Ce logement m’intéresse

Référence G245

Appartement · 5 pièces (T5)

Surface
103,3 m²
Étage
4e étage
Orientation
Sud / Nord / Est
Loggia
14,9 m²
Stationnement
Parking inclus
Livraison prévue du programme
4e trimestre 2027

Prix selon le taux de TVA

TVA 20 % · TTC
397 500 €3 848 €/m²
Prix standard, pour tous
LLI TVA 10 %
364 400 €3 528 €/m²
Investisseurs LLI, pas pour y habiter
TVA 5,5 %
349 500 €3 383 €/m²
Résidence principale, sous conditions
  • LLI

    Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Bailleur privé Jeanbrun

    Investissement locatif dans un appartement en immeuble collectif : location nue, loyers et ressources plafonnés. Les conditions et le montage restent à vérifier.

Ce logement m’intéresse

Référence G255

Appartement · 5 pièces (T5)

Surface
103,3 m²
Étage
5e étage
Orientation
Sud / Nord / Est
Loggia
14,9 m²
Stationnement
Parking inclus
Livraison prévue du programme
4e trimestre 2027

Prix selon le taux de TVA

TVA 20 % · TTC
402 100 €3 893 €/m²
Prix standard, pour tous
LLI TVA 10 %
368 600 €3 568 €/m²
Investisseurs LLI, pas pour y habiter
TVA 5,5 %
353 500 €3 422 €/m²
Résidence principale, sous conditions
  • LLI

    Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Bailleur privé Jeanbrun

    Investissement locatif dans un appartement en immeuble collectif : location nue, loyers et ressources plafonnés. Les conditions et le montage restent à vérifier.

Ce logement m’intéresse

La résidence en images

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Où se trouve le programme ?

Allée Suzanne Lacore · LYON-9E · 69009

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  • Prix et disponibilités à confirmer avec votre conseiller

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Pierre Levéé - la Sauvegarde

LYON-9E · 69009

À partir de 339 000 €

TVA 20 % · TTC

Livraison prévue : 4ᵉ trim. 2027

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Le prix du logement est une première étape. Les frais de notaire et le financement doivent aussi être pris en compte.

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Une estimation immédiate, sur le prix affiché, avant loyers.

Mensualité estimée

1 844 € /mois

Capital financé 347 475 € · dont assurance 104 €/mois

Frais de notaire inclus : ≈ 8 475 € (neuf, ≈ 2,5 % du prix).

Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).

Estimation non contractuelle, qui ne constitue pas une offre de crédit.

Investir

Investir dans ce programme

Ce programme s'achète pour être loué : on n'y habite pas, et le PTZ ne s'y applique pas. Ses atouts, et ce qu'il faut vérifier :

  • Un investissement locatif neuf

    Des lots conçus pour la location : ils se louent, on n'y habite pas.

  • Des dispositifs dédiés

    Statut LMNP ou dispositif LLI selon le lot, avec leurs règles (plafonds de loyers et de ressources pour le LLI).

  • Votre fiscalité

    Le bon statut dépend de votre situation : un conseiller le chiffre avec vous.

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Questions fréquentes

Tout savoir sur Pierre Levéé - la Sauvegarde

Quel est le prix d’un logement neuf dans le programme Pierre Levéé - la Sauvegarde ?
Les prix affichés pour Pierre Levéé - la Sauvegarde commencent à 339 000 € (TVA 20 % · TTC), hors frais de notaire. Le prix dépend du logement et du régime d'achat ; les conditions sont précisées dans la liste des logements. Investissement locatif uniquement, sans y habiter.
Quels logements sont disponibles dans le programme Pierre Levéé - la Sauvegarde ?
La sélection compte 6 logements neufs disponibles de 83,8 à 103,3 m² : 4 pièces (T4), 5 pièces (T5). Répartition : 4 pièces (T4) : 2 logements ; 5 pièces (T5) : 4 logements.
Où se situe le programme Pierre Levéé - la Sauvegarde ?
Pierre Levéé - la Sauvegarde se situe à LYON-9E (69009). L'adresse indiquée par le promoteur est Allée Suzanne Lacore. L'emplacement de votre logement et les accès sont à confirmer avec le conseiller avant une visite.
Quand la livraison du programme Pierre Levéé - la Sauvegarde est-elle prévue ?
Livraison prévue : 4ᵉ trim. 2027. Une date prévisionnelle ne confirme pas que le logement est livré. Le conseiller vérifie l'avancement et la date applicable au logement choisi.
À qui s'adresse le prix en logement locatif intermédiaire (LLI) ?
Le prix LLI s'adresse aux investisseurs éligibles qui achètent pour louer, avec des plafonds de loyers et de ressources des locataires. Il ne correspond pas à un achat pour y habiter. Les conditions du logement et de l'investisseur sont à vérifier avec le conseiller.
Pierre Levéé - la Sauvegarde ouvre-t-il droit au prêt à taux zéro (PTZ) ?
Non. Les logements de Pierre Levéé - la Sauvegarde sont réservés à l’investissement locatif : on n’y habite pas. Le PTZ finance une résidence principale : il ne s'applique pas ici.
Peut-on acheter pour louer dans le programme Pierre Levéé - la Sauvegarde ?
Oui, c'est sa vocation. Les logements sont destinés à la location. Le régime de location, les charges, le loyer envisagé et la fiscalité sont à vérifier pour chaque logement avec votre conseiller.
Comment obtenir les plans et vérifier la disponibilité d'un logement ?
Choisissez un logement dans la liste, puis demandez son plan. Dans le formulaire, indiquez vos coordonnées et, si vous le souhaitez, le moment où vous préférez être rappelé. Un conseiller JL HOME vérifie la disponibilité, le prix et les documents disponibles. Cette demande ne réserve pas le logement.
Pierre Levéé - la Sauvegarde à LYON-9E, 6 logements neufs | JL HOME