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LYON-9E · 69009

Pierre Levéé - la Sauvegarde

Investimento locativo

La sua casa a partire da342.000 €IVA 20% · tutte le imposte inclusePrezzo dell'alloggio rif. G251P · Appartamento · 4 locali principali (T4, classificazione francese) · 83,8 m²Esclusi gli oneri notarili. Dati del costruttore sincronizzati il 31 ottobre 2026; prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente.

Dispositivi e condizioni

A seconda dell’alloggio e della tariffa scelta. Le condizioni sono dettagliate per ciascun alloggio.

  • LLI · 4 abitazioni

    Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Investimento locativo in un appartamento in edificio collettivo: locazione nuda, canoni e redditi limitati. Condizioni e struttura restano da verificare.

Visualizzi gli alloggi e i prezzi Richieda le planimetrie

Un consulente JL HOME confronta con Lei gli alloggi e verifica ogni informazione prima di qualsiasi decisione.

Pierre Levéé - la Sauvegarde, immagine del programma a LYON-9E
Immagine del programma · illustrazione non contrattuale
Le 6 foto

Questo programma è destinato all'investimento. Le condizioni di locazione e di occupazione vanno verificate prima di qualsiasi progetto di acquisto.

Esplorare la residenza
Alloggi disponibili
4
Superfici
da 83,8 a 103,3 m²
consegna prevista
4º trimestre 2027
Promotore
Icade Promotion

Capire questo programma

Pierre Levéé - la Sauvegarde è un progetto di nuova costruzione a LYON-9E (69009), proposto da Icade Promotion. La selezione comprende 4 alloggi nuovi disponibili da 83,8 a 103,3 m²: 4 locali principali (T4, classificazione francese), 5 locali principali (T5, classificazione francese).

I prezzi partono da 342.000 € (IVA 20% · tutte le imposte incluse), spese notarili escluse. Il prezzo e la disponibilità dell'alloggio scelto restano da confermare. Consegna prevista : 4º trimestre 2027.

Solo investimento locativo, senza abitarvi.

Nell'elenco seguente, un «lotto» corrisponde a un alloggio. Confronti superficie, piano e prezzo, poi richieda la planimetria per vedere la disposizione.

La presentazione del promotore

Una realizzazione firmata Habitéé e Icade Situata alle porte dei Monts d'Or, la residenza « PIERRE LEVÉÉ » si inserisce nel cuore della città-giardino di La Sauvegarde, offrendo un contesto di vita armonioso.

Leggi la descrizione completa

Una realizzazione firmata Habitéé e Icade

Situata alle porte dei Monts d'Or, la residenza « PIERRE LEVÉÉ » si inserisce nel cuore della città-giardino di La Sauvegarde, offrendo un contesto di vita armonioso.

⚠️ LOTTI CON PARCHEGGI REVERSIBILI: Alcuni posti auto, identificati dalla lettera P, beneficiano di una configurazione reversibile (vedere condizioni particolari).

⚠️ BENEFICIATE DELL'IVA RIDOTTA* per facilitare il vostro acquisto e diventare proprietari nella futura città paesaggistica de La Sauvegarde.

ARCHITETTURA RESPONSABILE E INNOVATIVA

Frutto di un approccio etico ed ecologico, questa residenza privilegia gli spazi verdi e la natura, in particolare con ampi ballatoi dove ciascuno può coltivare le proprie piante in vaso.

ALLOGGI PASSANTI DA 2 A 5 STANZE

Scoprite 69 appartamenti passanti, tutti prolungati da belle logge esposte a pieno sud per la massima luminosità.

SUPPORTO PER GLI INVESTITORI

Nell'ambito del dispositivo LLI, è stata avviata una collaborazione con lo studio di Expertise Comptable AMARRIS IMMO per offrire prestazioni adeguate ai nostri clienti investitori. Trovate tutte le informazioni pratiche nella scheda di accompagnamento qui sotto.

Scheda di accompagnamento AMARRIS

Replay della webconferenza disponibile: https://youtu.be/20hxv47M_F8

  • 350 alloggi nuovi
  • 2 250 m² di attività economica a vocazione artigianale
  • 800 m² di negozi e servizi
  • 6 ha di spazi pubblici riqualificati, di cui più di 700 alberi piantati
  • 2 edifici dall'aspetto liscio e sobrio, tra i quali una larga cesura funge da atrio passante
  • 69 appartamenti da 2 a 5 stanze
Scelga la Sua abitazione

4 alloggi disponibili

Filtri per tipologia, ordini per prezzo o superficie, confronti fino a 3 alloggi e apra la planimetria dell'alloggio che La interessa.

Prezzo d'ingresso: IVA 20% · tutte le imposte incluse. Spese notarili escluse.

L'aliquota di TVA, e quindi il prezzo, dipende dalla Sua situazione e dall'alloggio.
  • TVA 5,5 % : Riservato all’abitazione principale, a determinate condizioni di reddito; l’alloggio deve trovarsi in un quartiere prioritario (ANRU / QPV) o nelle vicinanze, oppure rientrare in un regime di accesso agevolato alla proprietà (BRS, PSLA, con un canone per il terreno nel BRS). Deve rimanere la Sua abitazione principale, altrimenti può essere dovuta un’integrazione dell’IVA. Il Suo consulente verifica la Sua ammissibilità.
  • LLI TVA 10 % : Alloggio locativo intermedio (LLI): riservato agli investitori ammissibili, che lo affittano con limiti al canone e al reddito dell’inquilino; non è destinato all’uso abitativo personale.
Sono eleggibile all’IVA al 5,5%? % ? →

4 abitazioni visualizzate su 4

Riferimento G251P

Appartamento · 4 locali principali (T4, classificazione francese)

Superficie
83,8 m²
Piano
Piano 5
Orientamento
Nord / Sud
Loggia
12 m²
Parcheggio
Parking inclus
Consegna prevista del programma
4º trimestre 2027

Prezzo in base all’aliquota IVA

IVA 20% · tutte le imposte incluse
342.000 €4081 €/m²
Prezzo standard, per tutti
LLI IVA 10%
313.500 €3741 €/m²
Investitori LLI, non per uso abitativo personale
IVA 5,5%
300.700 €3588 €/m²
Abitazione principale, a determinate condizioni
  • LLI

    Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Locatore privato Jeanbrun

    Investimento locativo in un appartamento in edificio collettivo: locazione nuda, canoni e redditi limitati. Condizioni e struttura restano da verificare.

Questo alloggio mi interessa
Veda la planimetriaCalcoli la mia rata mensile

Riferimento G205

Appartamento · 5 locali principali (T5, classificazione francese)

Superficie
102,5 m²
Piano
Piano terra
Orientamento
Sud / Nord / Est
Loggia
14,9 m²
Parcheggio
Parking inclus
Consegna prevista del programma
4º trimestre 2027

Prezzo in base all’aliquota IVA

IVA 20% · tutte le imposte incluse
376.000 €3668 €/m²
Prezzo standard, per tutti
LLI IVA 10%
344.700 €3363 €/m²
Investitori LLI, non per uso abitativo personale
IVA 5,5%
330.600 €3225 €/m²
Abitazione principale, a determinate condizioni
  • LLI

    Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Locatore privato Jeanbrun

    Investimento locativo in un appartamento in edificio collettivo: locazione nuda, canoni e redditi limitati. Condizioni e struttura restano da verificare.

Questo alloggio mi interessa
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Riferimento G245

Appartamento · 5 locali principali (T5, classificazione francese)

Superficie
103,3 m²
Piano
Piano 4
Orientamento
Sud / Nord / Est
Loggia
14,9 m²
Parcheggio
Parking inclus
Consegna prevista del programma
4º trimestre 2027

Prezzo in base all’aliquota IVA

IVA 20% · tutte le imposte incluse
397.500 €3848 €/m²
Prezzo standard, per tutti
LLI IVA 10%
364.400 €3528 €/m²
Investitori LLI, non per uso abitativo personale
IVA 5,5%
349.500 €3383 €/m²
Abitazione principale, a determinate condizioni
  • LLI

    Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Locatore privato Jeanbrun

    Investimento locativo in un appartamento in edificio collettivo: locazione nuda, canoni e redditi limitati. Condizioni e struttura restano da verificare.

Questo alloggio mi interessa
Veda la planimetriaCalcoli la mia rata mensile

Riferimento G255

Appartamento · 5 locali principali (T5, classificazione francese)

Superficie
103,3 m²
Piano
Piano 5
Orientamento
Sud / Nord / Est
Loggia
14,9 m²
Parcheggio
Parking inclus
Consegna prevista del programma
4º trimestre 2027

Prezzo in base all’aliquota IVA

IVA 20% · tutte le imposte incluse
402.100 €3893 €/m²
Prezzo standard, per tutti
LLI IVA 10%
368.600 €3568 €/m²
Investitori LLI, non per uso abitativo personale
IVA 5,5%
353.500 €3422 €/m²
Abitazione principale, a determinate condizioni
  • LLI

    Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Locatore privato Jeanbrun

    Investimento locativo in un appartamento in edificio collettivo: locazione nuda, canoni e redditi limitati. Condizioni e struttura restano da verificare.

Questo alloggio mi interessa
Veda la planimetriaCalcoli la mia rata mensile

La residenza in immagini

Apra una foto per ingrandirla.

Immagini non contrattuali.

Dove si trova il programma?

Allée Suzanne Lacore · LYON-9E · 69009

Indirizzo indicato dal costruttore. La posizione del Suo alloggio e gli accessi sono da confermare con il consulente.

Visualizza l’indirizzo su Google Maps ↗

Da verificare per la vita quotidiana

Il tragitto verso il luogo di lavoro, i trasporti, i negozi e le scuole, in base alle Sue esigenze.

Porre una domanda sulla posizione

Il Suo consulente JL HOME

Planimetrie, prezzi e risposte chiare

Si interessa al complesso Pierre Levéé - la Sauvegarde? Un consulente La richiama per verificare gli alloggi disponibili e aiutarLa a comprendere i documenti.

  1. Lascia la Sua richiesta.Indichi il Suo numero e la Sua preferenza per la richiamata.
  2. Stiamo verificando le informazioni.Disponibilità, prezzi, canoni e fiscalità. I piani e i documenti disponibili sono da confermare.
  3. Decide Lei come proseguire.Ponga le sue domande e scelga se desidera procedere. Qui non viene effettuata alcuna prenotazione.
  • Uno scambio su questo programma e sulla Sua ricerca
  • Prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente

Richieda le planimetrie e un richiamo

Un consulente risponderà alle Sue domande. L’email e il budget sono facoltativi.

Pierre Levéé - la Sauvegarde

LYON-9E · 69009

A partire da 342.000 €

IVA 20% · tutte le imposte incluse

Consegna prevista : 4º trimestre 2027

I campi contrassegnati con * sono obbligatori.

La Sua preferenza sarà presa in considerazione; l'orario resta da confermare con il Suo consulente.

I Suoi dati di contatto servono a trattare la Sua richiesta e a ricontattarla in merito. Consulti la nostra informativa sulla privacy.

Prepari il suo budget

Il prezzo dell’alloggio è un primo passo. Anche le spese notarili e il finanziamento devono essere considerati.

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Il Suo finanziamento

Stimi la sua rata mensile

Una stima immediata, sul prezzo esposto, prima degli affitti.

Rata mensile stimata

1 860 € /mese

Capitale finanziato 350 550 € · di cui assicurazione 105 €/mese

Spese notarili incluse: ≈ 8 550 € (nuovo, ≈ 2,5% del prezzo).

Ipotesi: tasso indicativo di mercato giugno 2026 3,5 % · assicurazione 0,36 % compresa · durata 25 anni (fino a 27 anni in VEFA).

Stima non contrattuale, che non costituisce un'offerta di credito.

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Investire

Investire in questo programma

Questo programma si acquista per la locazione: non vi si abita e il PTZ non vi si applica. I suoi punti di forza e ciò che occorre verificare:

  • Un investimento locativo in nuova costruzione

    Unità concepite per la locazione: si affittano, non vi si abita.

  • Dispositivi dedicati

    Regime LMNP o dispositivo LLI a seconda del lotto, con le relative regole (massimali di canoni e di reddito per il LLI).

  • La Sua fiscalità

    Lo statuto giusto dipende dalla Sua situazione: un consulente lo calcola con Lei.

Verifichi il suo progetto con un consulente

Domande frequenti

Tutto su Pierre Levéé - la Sauvegarde

Qual è il prezzo di un alloggio nuovo nel complesso Pierre Levéé - la Sauvegarde?
I prezzi indicati per Pierre Levéé - la Sauvegarde partono da 342.000 € (IVA 20% · tutte le imposte incluse), escluse le spese notarili. Il prezzo dipende dall’alloggio e dal regime di acquisto; le condizioni sono precisate nell’elenco degli alloggi. Solo investimento locativo, senza abitarvi.
Quali alloggi sono disponibili nel complesso Pierre Levéé - la Sauvegarde?
La selezione comprende 4 alloggi nuovi disponibili da 83,8 a 103,3 m²: 4 locali principali (T4, classificazione francese), 5 locali principali (T5, classificazione francese). Ripartizione: 4 locali principali (T4, classificazione francese): 1 alloggio; 5 locali principali (T5, classificazione francese): 3 alloggi.
Dove si trova il complesso Pierre Levéé - la Sauvegarde?
Pierre Levéé - la Sauvegarde si trova a LYON-9E (69009). L’indirizzo indicato dal promotore è Allée Suzanne Lacore. La posizione del Suo alloggio e gli accessi devono essere confermati con il consulente prima di una visita.
Quando è prevista la consegna del complesso Pierre Levéé - la Sauvegarde?
Consegna prevista : 4º trimestre 2027. Una data prevista non conferma che l’alloggio sia stato consegnato. Il consulente verifica l’avanzamento e la data applicabile all’alloggio scelto.
A chi è rivolto il prezzo per l'alloggio a locazione intermedia (LLI)?
Il prezzo LLI si rivolge agli investitori idonei che acquistano per affittare, con limiti di canone e di reddito degli inquilini. Non corrisponde a un acquisto per abitarvi. Le condizioni dell'alloggio e dell'investitore vanno verificate con il consulente.
Pierre Levéé - la Sauvegarde dà diritto al prestito a tasso zero (PTZ)?
No. Gli alloggi del complesso Pierre Levéé - la Sauvegarde sono riservati all’investimento locativo: non vi si può abitare. Il PTZ finanzia un’abitazione principale: non si applica in questo caso.
È possibile acquistare per affittare nel complesso Pierre Levéé - la Sauvegarde?
Sì, è questa la sua destinazione. Gli alloggi sono destinati alla locazione. Il regime di locazione, gli oneri, il canone previsto e la fiscalità vanno verificati per ciascun alloggio con il suo consulente.
Come ottenere le planimetrie e verificare la disponibilità di un alloggio?
Scelga un alloggio dall'elenco, poi richieda la sua planimetria. Nel modulo indichi i Suoi recapiti e, se lo desidera, il momento in cui preferisce essere ricontattato. Un consulente JL HOME verifica la disponibilità, il prezzo e i documenti disponibili. Questa richiesta non prenota l'alloggio.

Può anche consultare gli altri programmi.

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