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LYON-9E · 69009

Pierre Levéé - la Sauvegarde

Inversión en alquiler

Su vivienda desde342.000 €IVA 20 % · todos los impuestos incluidosPrecio de la vivienda ref. G251P · Apartamento · 4 estancias principales (T4, clasificación francesa) · 83,8 m²Sin gastos de notaría. Datos del promotor sincronizados el 31 de octubre de 2026; precio y disponibilidad por confirmar con su asesor.

Dispositivos y condiciones

Según la vivienda y la tarifa elegida. Las condiciones se detallan en la ficha de cada vivienda.

  • LLI · 4 viviendas

    Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Inversión en alquiler en un piso de un edificio colectivo: alquiler sin muebles, con alquileres e ingresos limitados. Las condiciones y la estructura deben verificarse.

Ver las viviendas y precios Solicitar los planos

Un asesor de JL HOME compara con usted las viviendas y verifica cada información antes de tomar cualquier decisión.

Pierre Levéé - la Sauvegarde, imagen del programa en LYON-9E
Imagen del programa · ilustración no contractual
Las 6 fotos

Esta promoción está destinada a la inversión. Las condiciones de arrendamiento y de ocupación deben verificarse antes de cualquier proyecto de compra.

Explorar la residencia
Viviendas disponibles
4
Superficies
de 83,8 a 103,3 m²
entrega prevista
4.º trimestre de 2027
Promotor
Icade Promotion

Entender este programa

Pierre Levéé - la Sauvegarde es una promoción de obra nueva en LYON-9E (69009), ofrecido por Icade Promotion. La selección incluye 4 viviendas de obra nueva disponibles de 83,8 a 103,3 m²: 4 estancias principales (T4, clasificación francesa), 5 estancias principales (T5, clasificación francesa).

Los precios comienzan en 342.000 € (IVA 20 % · todos los impuestos incluidos), sin gastos de notaría. El precio y la disponibilidad de la vivienda elegida siguen por confirmar. Entrega prevista : 4.º trimestre de 2027.

Solo inversión en alquiler, sin vivir en ella.

En la lista siguiente, un «lote» corresponde a una vivienda. Compare su superficie, planta y precio, y solicite el plano para ver su distribución.

La presentación del promotor

Una realización de Habitéé e Icade Situada a las puertas de los Monts d'Or, la residencia « PIERRE LEVÉÉ » se integra en el corazón de la ciudad-jardín de La Sauvegarde, ofreciendo un entorno de vida armonioso.

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Una realización de Habitéé e Icade

Situada a las puertas de los Monts d'Or, la residencia « PIERRE LEVÉÉ » se integra en el corazón de la ciudad-jardín de La Sauvegarde, ofreciendo un entorno de vida armonioso.

⚠️ LOTES CON APARCAMIENTOS REVERSIBLES: Algunas plazas de aparcamiento, identificadas con la letra P, tienen una configuración reversible (véanse las condiciones particulares).

⚠️ BENEFÍCIESE DEL IVA REDUCIDO* para facilitar su adquisición y convertirse en propietario en la futura ciudad paisajística de La Sauvegarde.

ARQUITECTURA RESPONSABLE E INNOVADORA

Fruto de un enfoque ético y ecológico, esta residencia privilegia los espacios verdes y la naturaleza, en particular mediante amplias galerías donde cada cual puede cultivar sus plantas en macetas.

VIVIENDAS PASANTES DE 2 A 5 HABITACIONES

Descubra 69 viviendas pasantes, todas prolongadas por amplias logias orientadas al sur para una máxima luminosidad.

ACOMPAÑAMIENTO PARA INVERSORES

En el marco del dispositivo LLI, se ha establecido una colaboración con el despacho de expertos contables AMARRIS IMMO para ofrecer servicios adaptados a nuestros clientes inversores. Encontrará toda la información práctica en la ficha de acompañamiento a continuación.

Ficha de acompañamiento AMARRIS

Repetición de la webconferencia disponible: https://youtu.be/20hxv47M_F8

  • 350 viviendas de obra nueva
  • 2 250 m² de actividad económica de vocación artesanal
  • 800 m² de comercios y servicios
  • 6 ha de espacios públicos remodelados, con más de 700 árboles plantados
  • 2 edificios de aspecto liso y depurado, entre los que una amplia separación hace de vestíbulo pasante
  • 69 viviendas de 2 a 5 habitaciones
Elija su vivienda

4 viviendas disponibles

Filtre por tipología, ordene por precio o por superficie, compare hasta 3 viviendas y abra el plano de la vivienda que le interesa.

Precio de entrada: IVA 20 % · todos los impuestos incluidos. Sin gastos de notaría.

El tipo de TVA, y por tanto el precio, depende de su situación y de la vivienda.
  • TVA 5,5 % : Reservado a la residencia habitual, sujeto a límites de ingresos; la vivienda debe situarse en un barrio prioritario (ANRU / QPV) o cerca de él, o acogerse a un régimen de acceso a la propiedad con ayudas (BRS, PSLA, con un canon por el terreno en BRS). Debe seguir siendo su residencia habitual; de lo contrario, puede exigirse un complemento de IVA. Su asesor verifica su elegibilidad.
  • LLI TVA 10 % : Vivienda de alquiler intermedio (LLI): reservada a inversores elegibles que la alquilan con límites de renta e ingresos del inquilino; no permite residir en ella.
¿Soy elegible para la TVA 5,5? % ? →

4 viviendas mostradas de 4

Referencia G251P

Apartamento · 4 estancias principales (T4, clasificación francesa)

Superficie
83,8 m²
Planta
Planta 5
Orientación
Norte / Sur
Loggia
12 m²
Aparcamiento
Parking inclus
Entrega prevista del programa
4.º trimestre de 2027

Precio según el tipo de TVA

IVA 20 % · todos los impuestos incluidos
342.000 €4081 €/m²
Precio estándar, para todos
LLI IVA 10 %
313.500 €3741 €/m²
Inversores LLI, no para residir en ella
IVA 5,5 %
300.700 €3588 €/m²
Residencia habitual, sujeta a condiciones
  • LLI

    Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Propietario privado Jeanbrun

    Inversión en alquiler en un piso de un edificio colectivo: alquiler sin muebles, con alquileres e ingresos limitados. Las condiciones y la estructura deben verificarse.

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Referencia G205

Apartamento · 5 estancias principales (T5, clasificación francesa)

Superficie
102,5 m²
Planta
Planta baja
Orientación
Sur / Norte / Este
Loggia
14,9 m²
Aparcamiento
Parking inclus
Entrega prevista del programa
4.º trimestre de 2027

Precio según el tipo de TVA

IVA 20 % · todos los impuestos incluidos
376.000 €3668 €/m²
Precio estándar, para todos
LLI IVA 10 %
344.700 €3363 €/m²
Inversores LLI, no para residir en ella
IVA 5,5 %
330.600 €3225 €/m²
Residencia habitual, sujeta a condiciones
  • LLI

    Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Propietario privado Jeanbrun

    Inversión en alquiler en un piso de un edificio colectivo: alquiler sin muebles, con alquileres e ingresos limitados. Las condiciones y la estructura deben verificarse.

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Referencia G245

Apartamento · 5 estancias principales (T5, clasificación francesa)

Superficie
103,3 m²
Planta
Planta 4
Orientación
Sur / Norte / Este
Loggia
14,9 m²
Aparcamiento
Parking inclus
Entrega prevista del programa
4.º trimestre de 2027

Precio según el tipo de TVA

IVA 20 % · todos los impuestos incluidos
397.500 €3848 €/m²
Precio estándar, para todos
LLI IVA 10 %
364.400 €3528 €/m²
Inversores LLI, no para residir en ella
IVA 5,5 %
349.500 €3383 €/m²
Residencia habitual, sujeta a condiciones
  • LLI

    Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Propietario privado Jeanbrun

    Inversión en alquiler en un piso de un edificio colectivo: alquiler sin muebles, con alquileres e ingresos limitados. Las condiciones y la estructura deben verificarse.

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Referencia G255

Apartamento · 5 estancias principales (T5, clasificación francesa)

Superficie
103,3 m²
Planta
Planta 5
Orientación
Sur / Norte / Este
Loggia
14,9 m²
Aparcamiento
Parking inclus
Entrega prevista del programa
4.º trimestre de 2027

Precio según el tipo de TVA

IVA 20 % · todos los impuestos incluidos
402.100 €3893 €/m²
Precio estándar, para todos
LLI IVA 10 %
368.600 €3568 €/m²
Inversores LLI, no para residir en ella
IVA 5,5 %
353.500 €3422 €/m²
Residencia habitual, sujeta a condiciones
  • LLI

    Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Propietario privado Jeanbrun

    Inversión en alquiler en un piso de un edificio colectivo: alquiler sin muebles, con alquileres e ingresos limitados. Las condiciones y la estructura deben verificarse.

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La residencia en imágenes

Abra una foto para ampliarla.

Imágenes no contractuales.

¿Dónde se encuentra la promoción?

Allée Suzanne Lacore · LYON-9E · 69009

Dirección indicada por el promotor. La ubicación de su vivienda y los accesos deben confirmarse con el asesor.

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Para revisar en su día a día

El trayecto a su trabajo, los transportes, los comercios y los colegios según sus necesidades.

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Los planos, los precios y respuestas claras

¿Le interesa el promoción Pierre Levéé - la Sauvegarde? Un asesor le llamará para verificar las viviendas disponibles y ayudarle a entender la documentación.

  1. Deje su solicitud.Indique su número y su preferencia para que le llamemos.
  2. Verificamos la información.Disponibilidad, precios, alquileres y fiscalidad. Los planos y documentos disponibles deben confirmarse.
  3. Usted decide cómo continuar.Plantee sus preguntas y decida si desea avanzar. Aquí no se realiza ninguna reserva.
  • Un intercambio sobre este programa y su búsqueda
  • Precios y disponibilidad por confirmar con su asesor

Solicitar los planos y una llamada de vuelta

Un asesor responderá a sus preguntas. El correo electrónico y el presupuesto son opcionales.

Pierre Levéé - la Sauvegarde

LYON-9E · 69009

Desde 342.000 €

IVA 20 % · todos los impuestos incluidos

Entrega prevista : 4.º trimestre de 2027

Los campos marcados con * son obligatorios.

Su preferencia se tendrá en cuenta; el horario queda pendiente de confirmar con su asesor.

Sus datos de contacto sirven para tramitar su solicitud y volver a contactarle al respecto. Consulte nuestra política de privacidad.

Preparar su presupuesto

El precio de la vivienda es un primer paso. Los gastos de notaría y la financiación también deben tenerse en cuenta.

Calcular una cuota mensual y comprender las ayudas posibles
Su financiación

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Una estimación inmediata, sobre el precio mostrado, antes de los alquileres.

Cuota mensual estimada

1 860 € /mes

Capital financiado 350 550 € · de los cuales, seguro 105 €/mes

Gastos de notario incluidos: ≈ 8 550 € (obra nueva, ≈ 2,5 % del precio).

Hipótesis: tipo indicativo del mercado de junio de 2026 3,5 % · seguro 0,36 % incluido · duración 25 años (hasta 27 años en VEFA).

Estimación no contractual, que no constituye una oferta de crédito.

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Invertir

Invertir en este programa

Esta promoción se adquiere para alquilar: no se vive en ella y el PTZ no se aplica. Sus ventajas, y lo que conviene verificar:

  • Una inversión en alquiler de obra nueva

    Lotes pensados para el alquiler: se alquilan, no se habitan.

  • Dispositivos específicos

    Régimen LMNP o dispositivo LLI según el lote, con sus reglas (techos de alquiler y de ingresos para el LLI).

  • Su fiscalidad

    El régimen adecuado depende de su situación: un asesor lo calcula con usted.

Verifique su proyecto con un asesor

Preguntas frecuentes

Todo sobre Pierre Levéé - la Sauvegarde

¿Cuál es el precio de una vivienda nueva en la promoción Pierre Levéé - la Sauvegarde?
Los precios indicados para Pierre Levéé - la Sauvegarde parten de 342.000 € (IVA 20 % · todos los impuestos incluidos), sin incluir los gastos notariales. El precio depende de la vivienda y del régimen de compra; las condiciones se detallan en la lista de viviendas. Solo inversión en alquiler, sin vivir en ella.
¿Qué viviendas están disponibles en la promoción Pierre Levéé - la Sauvegarde?
La selección incluye 4 viviendas de obra nueva disponibles de 83,8 a 103,3 m²: 4 estancias principales (T4, clasificación francesa), 5 estancias principales (T5, clasificación francesa). Distribución: 4 estancias principales (T4, clasificación francesa): 1 vivienda; 5 estancias principales (T5, clasificación francesa): 3 viviendas.
¿Dónde se encuentra la promoción Pierre Levéé - la Sauvegarde?
Pierre Levéé - la Sauvegarde se encuentra en LYON-9E (69009). La dirección indicada por el promotor es Allée Suzanne Lacore. La ubicación de su vivienda y los accesos deben confirmarse con el asesor antes de una visita.
¿Cuándo está prevista la entrega de la promoción Pierre Levéé - la Sauvegarde?
Entrega prevista : 4.º trimestre de 2027. Una fecha prevista no confirma que la vivienda haya sido entregada. El asesor verifica el avance y la fecha aplicable a la vivienda elegida.
¿A quién se dirige el precio en vivienda de alquiler intermedio (LLI)?
El precio LLI se dirige a los inversores que cumplen los requisitos y compran para alquilar, con límites de alquiler e ingresos de los inquilinos. No corresponde a una compra para habitarla. Las condiciones de la vivienda y del inversor deben verificarse con el asesor.
¿Da Pierre Levéé - la Sauvegarde derecho al préstamo a tipo cero (PTZ)?
No. Las viviendas de la promoción Pierre Levéé - la Sauvegarde están reservadas a la inversión para alquiler: no se puede residir en ellas. El PTZ financia una residencia habitual: no se aplica en este caso.
¿Se puede comprar para alquilar en la promoción Pierre Levéé - la Sauvegarde?
Sí, esa es su finalidad. Las viviendas están destinadas al alquiler. El régimen de alquiler, los gastos, el alquiler previsto y la fiscalidad deben verificarse para cada vivienda con su asesor.
¿Cómo obtener los planos y comprobar la disponibilidad de una vivienda?
Elija una vivienda de la lista y solicite su plano. En el formulario, indique sus datos de contacto y, si lo desea, el momento en que prefiere que le llamemos. Un asesor de JL HOME verifica la disponibilidad, el precio y los documentos disponibles. Esta solicitud no reserva la vivienda.

También puede consultar los demás programas.

Pierre Levéé - la Sauvegarde en LYON-9E, 4 viviendas de obra nueva | JL HOME