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Roissy-en-Brie · 77680

Nouveau Jour

Immobilienprojekt

Ihre Wohnung ab232.700 €MwSt. 5,5 % · unter VoraussetzungenPreis der Wohnung Ref. B007 · Wohnung · 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung) · 40,32 m²Ohne Notarkosten. Daten des Bauträgers am 31. Oktober 2026 synchronisiert; Preis und Verfügbarkeit mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Dispositive und Bedingungen

Je nach Wohnung und gewähltem Tarif. Die Bedingungen sind bei jeder Wohnung im Einzelnen aufgeführt.

  • PTZ zu prüfen · 4 Wohnungen

    Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.

  • Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Notarkosten im Neubau · 4 Wohnungen

    Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

Objekte und Preise ansehen Grundrisse anfordern

Ein Berater von JL HOME vergleicht mit Ihnen die Objekte und prüft jede Angabe, bevor Sie eine Entscheidung treffen.

Nouveau Jour, Bild des Programms in Roissy-en-Brie
Visualisierung des Programms · nicht verbindliche Illustration
Die 8 Fotos

Eine Residenz zum Entdecken, eine Wohnung zum Auswählen. Finden Sie Flächen, Preise und verfügbare Grundrisse und tauschen Sie sich anschließend mit Ihrem JL HOME-Berater aus.

Entdecken die Residenz
Verfügbare Wohnungen
4
Flächen
40,32 bis 57,3 m²
Bauträger
Les Nouveaux Constructeurs

Dieses Programm verstehen

Nouveau Jour ist ein Neubauprojekt in Roissy-en-Brie (77680), angeboten von Les Nouveaux Constructeurs. In der Auswahl: 4 Neubauwohnungen, verfügbar von 40,32 bis 57,3 m²: 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung), 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung).

Die Preise beginnen bei 232.700 € (MwSt. 5,5 %, unter Voraussetzungen), zuzüglich Notarkosten. Preis und Verfügbarkeit der gewählten Wohnung sind noch zu bestätigen.

In der Liste unten entspricht ein „Los“ einer Wohnung. Vergleichen Sie Fläche, Etage und Preis und fordern Sie den Grundriss an, um die Aufteilung zu sehen.

Die Präsentation des Bauträgers

Nur 10 Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt liegt diese Residenz im Wohnviertel Bois Montmartre-Pommier Picard, das für seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre bekannt ist.

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Nur 10 Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt liegt diese Residenz im Wohnviertel Bois Montmartre-Pommier Picard, das für seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre bekannt ist. Hier ist alles auf einen unkomplizierten Alltag ausgerichtet, mit Geschäften, Schulen und Verkehrsmitteln, die in wenigen Minuten erreichbar sind.
Die Bewohner profitieren von einem umfassenden Dienstleistungsangebot in fußläufiger Entfernung, darunter Geschäfte, ein Supermarkt, ein Markt und Gesundheitsfachkräfte. Familien schätzen die Nähe zu den Schulen: Eine Grundschule, eine Mittelschule (Collège) und ein Gymnasium (Lycée) liegen weniger als 800 m entfernt. Im Bereich Verkehr erleichtert eine Bushaltestelle am Fuß der Residenz die Fahrten, während der RER-Bahnhof Roissy-en-Brie der Linie E nur 500 m entfernt liegt und von dort Haussmann-Saint-Lazare in 40 Minuten erreichbar ist. Für Autofahrer sorgt die Anbindung an die N4 in 3,1 km für eine schnelle Verbindung zur N104 und zur A4.
Die Natur bietet einen weiteren Vorzug: Der Parc des Sources ist mit dem Fahrrad in nur 3 Minuten erreichbar, und der Wald von Ferrières liegt 4 km entfernt und eignet sich ideal für Spaziergänge und Aktivitäten im Freien. Auch die kulturellen und sportlichen Einrichtungen können sich sehen lassen: Sportkomplexe, ein Kino, ein Konservatorium, eine Mediathek und ein Kulturzentrum liegen im Umkreis von 900 m.
Dank seiner bevorzugten Lage bietet diese Residenz ein ausgewogenes Verhältnis aus ruhigem Wohnen, städtischer Dynamik und guter Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen.
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4 verfügbare Wohnungen

Filtern Sie nach Typologie, sortieren Sie nach Preis oder Fläche, vergleichen Sie bis zu 3 Wohnungen und öffnen Sie den Grundriss der Wohnung, die Sie interessiert.

Einstiegspreis: MwSt. 5,5 % · unter Voraussetzungen. Ohne Notarkosten.

Der Satz der TVA und damit der Preis hängen von Ihrer Situation und von der Wohnung ab.
  • TVA 5,5 % : Einem Hauptwohnsitz vorbehalten, unter Einkommensgrenzen; die Wohnung muss in oder nahe einem vorrangigen Stadtviertel (ANRU / QPV) liegen oder unter eine geförderte Eigentumserwerbsregelung fallen (BRS, PSLA, bei BRS mit einer Grundstücksgebühr). Sie muss Ihr Hauptwohnsitz bleiben, andernfalls kann zusätzliche MwSt. fällig werden. Ihr Berater prüft Ihre Berechtigung.
Gilt für mich der reduzierte TVA-Satz von 5,5 %? % ? →

4 angezeigte Wohneinheiten von 4

Referenz B007

Wohnung · 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung)

Fläche
40,32 m²
Etage
Erdgeschoss
Ausrichtung
Norden
Voraussichtliche Übergabe
4. Quartal 2027

Preis je nach MwSt.-Satz

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern
264.682 €6.565 €/m²
Standardpreis, für alle
MwSt. 5,5 %
232.700 €5.771 €/m²
Hauptwohnsitz, unter Bedingungen
Die Kaufförderung (PTZ) verstehen

Prêt à taux zéro: Schätzung bis zu 112.500 €

für einen Haushalt mit 2 Personen, je nach Ihrem Einkommen

Richtwert, je nach Projekt und Ihrer Förderfähigkeit zu prüfen.

Meinen PTZ für diese Wohnung schätzen
  • PTZ zu prüfen

    Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.

  • Ermäßigte TVA unter Voraussetzungen

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Notarkosten im Neubau

    Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

Diese Wohnung interessiert mich
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Referenz B204

Wohnung · 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung)

Fläche
54,94 m²
Etage
Etage 2
Ausrichtung
Osten
Voraussichtliche Übergabe
4. Quartal 2027

Preis je nach MwSt.-Satz

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern
300.739 €5.474 €/m²
Standardpreis, für alle
MwSt. 5,5 %
264.400 €4.813 €/m²
Hauptwohnsitz, unter Bedingungen
Die Kaufförderung (PTZ) verstehen

Prêt à taux zéro: Schätzung bis zu 132.200 €

für einen Haushalt mit 3 Personen, je nach Ihrem Einkommen

Richtwert, je nach Projekt und Ihrer Förderfähigkeit zu prüfen.

Meinen PTZ für diese Wohnung schätzen
  • PTZ zu prüfen

    Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.

  • Ermäßigte TVA unter Voraussetzungen

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Notarkosten im Neubau

    Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

Diese Wohnung interessiert mich
Grundriss anzeigenMeine Monatsrate berechnen

Referenz A102

Wohnung · 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung)

Fläche
57,28 m²
Etage
Etage 1
Ausrichtung
Norden
Voraussichtliche Übergabe
4. Quartal 2026

Preis je nach MwSt.-Satz

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern
312.682 €5.459 €/m²
Standardpreis, für alle
MwSt. 5,5 %
274.900 €4.799 €/m²
Hauptwohnsitz, unter Bedingungen
Die Kaufförderung (PTZ) verstehen

Prêt à taux zéro: Schätzung bis zu 135.000 €

für einen Haushalt mit 3 Personen, je nach Ihrem Einkommen

Richtwert, je nach Projekt und Ihrer Förderfähigkeit zu prüfen.

Meinen PTZ für diese Wohnung schätzen
  • PTZ zu prüfen

    Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.

  • Ermäßigte TVA unter Voraussetzungen

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Notarkosten im Neubau

    Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

Diese Wohnung interessiert mich
Grundriss anzeigenMeine Monatsrate berechnen

Referenz A202

Wohnung · 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung)

Fläche
57,3 m²
Etage
Etage 2
Ausrichtung
Norden
Voraussichtliche Übergabe
4. Quartal 2026

Preis je nach MwSt.-Satz

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern
315.754 €5.511 €/m²
Standardpreis, für alle
MwSt. 5,5 %
277.600 €4.845 €/m²
Hauptwohnsitz, unter Bedingungen
Die Kaufförderung (PTZ) verstehen

Prêt à taux zéro: Schätzung bis zu 135.000 €

für einen Haushalt mit 3 Personen, je nach Ihrem Einkommen

Richtwert, je nach Projekt und Ihrer Förderfähigkeit zu prüfen.

Meinen PTZ für diese Wohnung schätzen
  • PTZ zu prüfen

    Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.

  • Ermäßigte TVA unter Voraussetzungen

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Notarkosten im Neubau

    Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

Diese Wohnung interessiert mich
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Die Residenz in Bildern

Öffnen Sie ein Foto, um es zu vergrößern.

Abbildungen sind unverbindlich.

Wo befindet sich das Programm?

Avenue Paul Cézanne · Roissy-en-Brie · 77680

Vom Bauträger angegebene Adresse. Die Lage Ihrer Wohnung und die Zugänge sind mit dem Berater zu bestätigen.

Ansehen die Adresse auf Google Maps ↗

Im Alltag zu prüfen

Der Weg zur Arbeit, Verkehrsanbindung, Geschäfte und Schulen, je nach Ihren Bedürfnissen.

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Ihr Berater von JL HOME

Die Pläne, die Preise und klare Antworten

Sie interessieren sich für Projekt Nouveau Jour? Ein Berater ruft Sie zurück, um die verfügbaren Wohnungen zu prüfen und Ihnen beim Verständnis der Unterlagen zu helfen.

  1. Sie hinterlassen Ihre Anfrage.Geben Sie Ihre Nummer und Ihre Rückrufpräferenz an.
  2. Wir prüfen die Informationen.Verfügbarkeiten, Preise, Ausrichtung der Wohnungen und Fördermittel (PTZ, Finanzierung). Die verfügbaren Pläne und Unterlagen sind noch zu bestätigen.
  3. Sie entscheiden über die nächsten Schritte.Stellen Sie Ihre Fragen und entscheiden Sie, ob Sie fortfahren möchten. Hier wird keine Buchung vorgenommen.
  • Ein Austausch über dieses Programm und Ihre Suche
  • Preise und Verfügbarkeiten sind mit Ihrem Berater zu bestätigen

Grundrisse anfordern und Rückruf vereinbaren

Ein Berater beantwortet Ihre Fragen. E-Mail-Adresse und Budget sind freiwillige Angaben.

Nouveau Jour

Roissy-en-Brie · 77680

Ab 232.700 €

MwSt. 5,5 % · unter Voraussetzungen

Die mit * markierten Felder sind Pflichtfelder.

Ihre Präferenz wird berücksichtigt; die Uhrzeit ist noch mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Ihre Kontaktdaten dienen der Bearbeitung Ihrer Anfrage und einer Rückmeldung dazu. Lesen Sie unsere Datenschutzerklärung.

Ihr Budget vorbereiten

Der Kaufpreis ist ein erster Schritt. Notarkosten und Finanzierung sind ebenfalls zu berücksichtigen.

Eine Monatsrate schätzen und die möglichen Förderungen verstehen
Ihre Finanzierung

Ermitteln Sie Ihre Monatsrate

Eine sofortige Schätzung, ohne Registrierung. Verfeinern Sie die Angaben mit Ihrem Einkommen, um Ihr zinsloses Darlehen (PTZ) einzubeziehen.

Geschätzte monatliche Rate

1 266 € /Monat

Finanziertes Kapital 238 518 € · davon Versicherung 72 €/Monat

Inklusive Notarkosten: ≈ 5 818 € (neu, ≈ 2,5 % des Preises).

Annahmen: marktüblicher Richtzinssatz Juni 2026 3,5 % · Versicherung 0,36 % enthalten · Laufzeit 25 Jahre (bei VEFA bis zu 27 Jahren).

Unverbindliche Schätzung, die kein Kreditangebot darstellt.

Mit einem Berater darüber sprechen
Eigentümer werden

Förderungen für Ihren Erstkauf

Im Neubau Eigentümer zu werden ist oft zugänglicher, als man denkt. Je nach Vorhaben können mehrere Förderungen in Betracht kommen. Ein Berater verschafft sich mit Ihnen einen Überblick.

  • Prêt à taux zéro (PTZ)

    Je nach Ihrer Situation und Zone kann der PTZ einen Teil Ihres Hauptwohnsitzes im Neubau zinsfrei finanzieren.

  • Ermäßigte TVA

    In bestimmten förderfähigen Gebieten kann der Kauf im Neubau eine ermäßigte TVA erhalten, unter Voraussetzungen hinsichtlich der Einkommensgrenzen und für einen Hauptwohnsitz.

  • Bail réel solidaire (BRS)

    Um zu einem kontrollierten Preis Eigentümer zu werden, trennt das BRS bei den betreffenden Programmen den Grund und Boden vom Gebäude.

Diese Regelungen hängen von Ihrer Situation und dem Programm ab. Eine Förderfähigkeit wird hier nicht garantiert: Nur ein Gespräch kann sie prüfen.

Meine Förderungen mit einem Berater prüfen

Häufige Fragen

Alles Wissenswerte zu Nouveau Jour

Was kostet ein Objekt der Kategorie Neubauwohnung im Projekt Nouveau Jour?
Die für Nouveau Jour angegebenen Preise beginnen bei 232.700 € (MwSt. 5,5 %, unter Voraussetzungen), ohne Notarkosten. Der Preis hängt von der Wohnung und der Erwerbsregelung ab; die Bedingungen stehen in der Wohnungsliste.
Welche Wohnungen sind im Projekt Nouveau Jour verfügbar?
In der Auswahl: 4 Neubauwohnungen, verfügbar von 40,32 bis 57,3 m²: 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung), 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung). Aufteilung: 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung): 1 Wohnung; 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung): 3 Wohnungen. Ein T2 umfasst 2 Hauptzimmer, was nicht 2 Schlafzimmer bedeutet.
Wo befindet sich das Projekt Nouveau Jour?
Nouveau Jour befindet sich in Roissy-en-Brie (77680). Die vom Bauträger angegebene Adresse lautet Avenue Paul Cézanne. Die Lage Ihrer Wohnung und die Zugänge sind vor einer Besichtigung mit dem Berater zu bestätigen.
Ist Nouveau Jour für das zinslose Darlehen (PTZ) förderfähig?
Nouveau Jour liegt in Zone A. Für bestimmte Wohnungen kann ein PTZ für einen Hauptwohnsitz beantragt werden, abhängig vom Einkommen und der persönlichen Situation. Die Förderfähigkeit der Wohnung und Ihres Haushalts muss mit dem Berater und der Bank geprüft werden.
Kann man im Projekt Nouveau Jour zur Vermietung kaufen?
Bei Nouveau Jour hängt die Möglichkeit eines Kaufs zur Vermietung von der Erwerbsregelung der Wohnung ab. Ein Preis, der einem Hauptwohnsitz vorbehalten ist, gilt nicht für einen Kauf zur Vermietung. Ihr Berater prüft mit Ihnen die Mietbedingungen, die vorgesehene Miete, die Kosten und die steuerliche Behandlung.
Wie erhalte ich die Pläne und prüfe die Verfügbarkeit einer Wohnung?
Wählen Sie eine Wohnung aus der Liste und fordern Sie dann deren Grundriss an. Geben Sie im Formular Ihre Kontaktdaten und gegebenenfalls den Zeitpunkt an, zu dem Sie bevorzugt zurückgerufen werden möchten. Ein Berater von JL HOME prüft die Verfügbarkeit, den Preis und die verfügbaren Unterlagen. Diese Anfrage reserviert die Wohnung nicht.

Sie können auch die weiteren Programme ansehen.

Nouveau Jour in Roissy-en-Brie, 4 Neubauwohnungen | JL HOME