Roissy-en-Brie · 77680

Nouveau Jour

Programme immobilier

Votre logement à partir de232 700 €TVA 5,5 % · sous conditionsPrix du logement réf. B007 · Appartement · 2 pièces (T2) · 40,32 m²Hors frais de notaire. Données du promoteur synchronisées le 31 octobre 2026 ; prix et disponibilité à confirmer avec votre conseiller.

Dispositifs et conditions

Selon le logement et le tarif choisi. Les conditions sont détaillées sur chaque logement.

PTZ à étudier · 4 logements
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
TVA réduite sous conditions · 4 logements
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
Frais de notaire dans le neuf · 4 logements
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

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Un conseiller JL HOME compare avec vous les logements et vérifie chaque information avant toute décision.

Visuel du programme · illustration non contractuelle

Les 8 photos

Une résidence à découvrir, un logement à choisir. Retrouvez les surfaces, les prix et les plans disponibles, puis échangez avec votre conseiller JL HOME.

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Logements disponibles: 4
Surfaces: 40,32 à 57,3 m²
livraison prévue: 4ᵉ trim. 2026
Promoteur: Les Nouveaux Constructeurs

Comprendre ce programme

Nouveau Jour est un programme immobilier neuf à Roissy-en-Brie (77680), proposé par Les Nouveaux Constructeurs. La sélection compte 4 logements neufs disponibles de 40,32 à 57,3 m² : 2 pièces (T2), 3 pièces (T3).

Les prix commencent à 232 700 € (TVA 5,5 %, sous conditions), hors frais de notaire. Le prix et la disponibilité du logement choisi restent à confirmer. Livraison prévue : 4ᵉ trim. 2026.

Dans la liste ci-dessous, un « lot » correspond à un logement. Comparez sa surface, son étage et son prix, puis demandez le plan pour voir son agencement.

La présentation du promoteur

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Située à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, cette résidence s'implante dans le quartier résidentiel de Bois Montmartre-Pommier Picard, réputé pour son atmosphère paisible et familiale. Ici, tout est pensé pour un quotidien facilité, avec commerces, écoles et transports accessibles en quelques minutes.
Les habitants profitent d'une offre complète de services à distance piétonne, incluant commerces, supermarché, marché et professionnels de santé. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, avec un groupe scolaire, un collège et un lycée situés à moins de 800 mètres. Côté transports, un arrêt de bus au pied de la résidence facilite les déplacements, tandis que la gare RER E de Roissy-en-Brie, à seulement 500 mètres, permet de rejoindre Haussmann-Saint-Lazare en 40 minutes. Pour les automobilistes, l'accès à la N4 à 3,1 km assure une connexion rapide avec la N104 et l'A4.
Le cadre naturel est un atout supplémentaire, avec le Parc des Sources accessible en seulement 3 minutes à vélo et la forêt de Ferrières à 4 km, idéale pour les balades et les activités en plein air. Les infrastructures culturelles et sportives ne sont pas en reste, avec des complexes sportifs, un cinéma, un conservatoire, une médiathèque et un centre culturel situés dans un rayon de 900 mètres.
Grâce à son emplacement privilégié, cette résidence offre un équilibre parfait entre tranquillité résidentielle, dynamisme urbain et facilité d'accès aux infrastructures essentielles.

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4 logements disponibles

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Prix d’entrée : TVA 5,5 % · sous conditions. Hors frais de notaire.

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Le taux de TVA, et donc le prix, dépend de votre situation et du logement.

TVA 5,5 % : réservé à une résidence principale, sous conditions de ressources ; le logement doit se situer en quartier prioritaire (ANRU / QPV) ou à proximité, ou relever d’un dispositif d’accession aidée (BRS, PSLA, avec alors une redevance pour le terrain en BRS). Il doit rester votre résidence principale, sinon un complément de TVA peut être dû. Votre conseiller vérifie votre éligibilité.

Suis-je éligible à la TVA 5,5 % ? →

4 logements affichés sur 4

Référence B007

Appartement · 2 pièces (T2)

Surface: 40,32 m²
Étage: Rez-de-chaussée
Orientation: Nord
Livraison prévue: 4e trimestre 2027

TVA 20 % · TTC: 264 682 €6 565 €/m²; Prix standard, pour tous
TVA 5,5 %: 232 700 €5 771 €/m²; Résidence principale, sous conditions

Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 112 500 €

pour un foyer de 2 personnes, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

Estimer mon PTZ pour ce logement

PTZ à étudier
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
TVA réduite sous conditions
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
Frais de notaire dans le neuf
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

Ce logement m’intéresse

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Référence B204

Appartement · 3 pièces (T3)

Surface: 54,94 m²
Étage: 2e étage
Orientation: Est
Livraison prévue: 4e trimestre 2027

TVA 20 % · TTC: 300 739 €5 474 €/m²; Prix standard, pour tous
TVA 5,5 %: 264 400 €4 813 €/m²; Résidence principale, sous conditions

Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 132 200 €

pour un foyer de 3 personnes, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

Estimer mon PTZ pour ce logement

PTZ à étudier
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
TVA réduite sous conditions
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
Frais de notaire dans le neuf
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

Ce logement m’intéresse

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Référence A102

Appartement · 3 pièces (T3)

Surface: 57,28 m²
Étage: 1er étage
Orientation: Nord
Livraison prévue: 4e trimestre 2026

TVA 20 % · TTC: 312 682 €5 459 €/m²; Prix standard, pour tous
TVA 5,5 %: 274 900 €4 799 €/m²; Résidence principale, sous conditions

Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 135 000 €

pour un foyer de 3 personnes, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

Estimer mon PTZ pour ce logement

PTZ à étudier
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
TVA réduite sous conditions
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
Frais de notaire dans le neuf
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

Ce logement m’intéresse

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Référence A202

Appartement · 3 pièces (T3)

Surface: 57,3 m²
Étage: 2e étage
Orientation: Nord
Livraison prévue: 4e trimestre 2026

TVA 20 % · TTC: 315 754 €5 511 €/m²; Prix standard, pour tous
TVA 5,5 %: 277 600 €4 845 €/m²; Résidence principale, sous conditions

Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 135 000 €

pour un foyer de 3 personnes, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

Estimer mon PTZ pour ce logement

PTZ à étudier
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
TVA réduite sous conditions
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
Frais de notaire dans le neuf
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

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La résidence en images

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Où se trouve le programme ?

Avenue Paul Cézanne · Roissy-en-Brie · 77680

Adresse indiquée par le promoteur. L’emplacement de votre logement et les accès sont à confirmer avec le conseiller.

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À vérifier pour votre quotidien

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Les plans, les prix et des réponses claires

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Un conseiller répond à vos questions. L’email et le budget sont facultatifs.

Nouveau Jour

Roissy-en-Brie · 77680

À partir de 232 700 €

TVA 5,5 % · sous conditions

Livraison prévue : 4ᵉ trim. 2026

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Le prix du logement est une première étape. Les frais de notaire et le financement doivent aussi être pris en compte.

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Le lotVotre apport (€)

Mensualité estimée

1 266 € /mois

Capital financé 238 518 € · dont assurance 72 €/mois

Frais de notaire inclus : ≈ 5 818 € (neuf, ≈ 2,5 % du prix).

Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).

Estimation non contractuelle, qui ne constitue pas une offre de crédit.

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Devenir propriétaire

Des aides pour votre premier achat

Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer. Un conseiller fait le point avec vous.

Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite, sous conditions de ressources et pour une résidence principale.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti, dans les programmes concernés.

Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.

Vérifier mes aides avec un conseiller

Questions fréquentes

Tout savoir sur Nouveau Jour

Quel est le prix d’un logement neuf dans le programme Nouveau Jour ?

Les prix affichés pour Nouveau Jour commencent à 232 700 € (TVA 5,5 %, sous conditions), hors frais de notaire. Le prix dépend du logement et du régime d'achat ; les conditions sont précisées dans la liste des logements.

Quels logements sont disponibles dans le programme Nouveau Jour ?

La sélection compte 4 logements neufs disponibles de 40,32 à 57,3 m² : 2 pièces (T2), 3 pièces (T3). Répartition : 2 pièces (T2) : 1 logement ; 3 pièces (T3) : 3 logements. Un T2 comprend 2 pièces principales, ce qui ne signifie pas 2 chambres.

Où se situe le programme Nouveau Jour ?

Nouveau Jour se situe à Roissy-en-Brie (77680). L'adresse indiquée par le promoteur est Avenue Paul Cézanne. L'emplacement de votre logement et les accès sont à confirmer avec le conseiller avant une visite.

Quand la livraison du programme Nouveau Jour est-elle prévue ?

Livraison prévue : 4ᵉ trim. 2026. Une date prévisionnelle ne confirme pas que le logement est livré. Le conseiller vérifie l'avancement et la date applicable au logement choisi.

Nouveau Jour est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?

Nouveau Jour se situe en zone A. Certains logements peuvent permettre de demander un PTZ pour une résidence principale, sous conditions de revenus et de situation. L'éligibilité du logement et de votre foyer doit être vérifiée avec le conseiller et la banque.

Peut-on acheter pour louer dans le programme Nouveau Jour ?

Pour Nouveau Jour, la possibilité d'acheter pour louer dépend du régime d'achat du logement. Un prix réservé à une résidence principale ne correspond pas à un achat pour louer. Votre conseiller vérifie avec vous les conditions de location, le loyer envisagé, les charges et la fiscalité.

Comment obtenir les plans et vérifier la disponibilité d'un logement ?

Choisissez un logement dans la liste, puis demandez son plan. Dans le formulaire, indiquez vos coordonnées et, si vous le souhaitez, le moment où vous préférez être rappelé. Un conseiller JL HOME vérifie la disponibilité, le prix et les documents disponibles. Cette demande ne réserve pas le logement.

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