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Roissy-en-Brie · 77680

Nouveau Jour

Promoción inmobiliaria

Su vivienda desde232.700 €IVA 5,5 % · con condicionesPrecio de la vivienda ref. B007 · Apartamento · 2 estancias principales (T2, clasificación francesa) · 40,32 m²Sin gastos de notaría. Datos del promotor sincronizados el 31 de octubre de 2026; precio y disponibilidad por confirmar con su asesor.

Dispositivos y condiciones

Según la vivienda y la tarifa elegida. Las condiciones se detallan en la ficha de cada vivienda.

  • PTZ por estudiar · 4 viviendas

    Para su residencia principal, sujeto a condiciones de recursos y de primera adquisición por verificar, y con el acuerdo del banco. Su elegibilidad personal sigue pendiente de confirmación.

  • Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Vivienda nueva como residencia principal. Los gastos de notaría y el precio aplicable deben confirmarse para su adquisición.

Ver las viviendas y precios Solicitar los planos

Un asesor de JL HOME compara con usted las viviendas y verifica cada información antes de tomar cualquier decisión.

Nouveau Jour, imagen del programa en Roissy-en-Brie
Imagen del programa · ilustración no contractual
Las 8 fotos

Una residencia por descubrir, una vivienda por elegir. Consulte las superficies, los precios y los planos disponibles, y hable con su asesor de JL HOME.

Explorar la residencia
Viviendas disponibles
4
Superficies
de 40,32 a 57,3 m²
entrega prevista
4.º trimestre de 2026
Promotor
Les Nouveaux Constructeurs

Entender este programa

Nouveau Jour es una promoción de obra nueva en Roissy-en-Brie (77680), ofrecido por Les Nouveaux Constructeurs. La selección incluye 4 viviendas de obra nueva disponibles de 40,32 a 57,3 m²: 2 estancias principales (T2, clasificación francesa), 3 estancias principales (T3, clasificación francesa).

Los precios comienzan en 232.700 € (IVA 5,5 %, con condiciones), sin gastos de notaría. El precio y la disponibilidad de la vivienda elegida siguen por confirmar. Entrega prevista : 4.º trimestre de 2026.

En la lista siguiente, un «lote» corresponde a una vivienda. Compare su superficie, planta y precio, y solicite el plano para ver su distribución.

La presentación del promotor

Situada a solo 10 minutos a pie del centro de la ciudad, esta residencia se ubica en el barrio residencial de Bois Montmartre-Pommier Picard, conocido por su ambiente tranquilo y familiar.

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Situada a solo 10 minutos a pie del centro de la ciudad, esta residencia se ubica en el barrio residencial de Bois Montmartre-Pommier Picard, conocido por su ambiente tranquilo y familiar. Aquí todo está pensado para facilitar la vida cotidiana, con comercios, escuelas y transporte accesibles en pocos minutos.
Los habitantes disfrutan de una oferta completa de servicios a distancia peatonal, que incluye comercios, supermercado, mercado y profesionales sanitarios. Las familias apreciarán la proximidad de los centros educativos, con un grupo escolar, un colegio de educación secundaria y un instituto situados a menos de 800 metros. En cuanto al transporte, una parada de autobús al pie de la residencia facilita los desplazamientos, mientras que la estación del RER E de Roissy-en-Brie, a solo 500 metros, permite llegar a Haussmann-Saint-Lazare en 40 minutos. Para los automovilistas, el acceso a la N4 a 3,1 km garantiza una conexión rápida con la N104 y la A4.
El entorno natural es otra ventaja, con el Parque des Sources accesible en solo 3 minutos en bicicleta y el bosque de Ferrières a 4 km, ideal para paseos y actividades al aire libre. Las infraestructuras culturales y deportivas tampoco se quedan atrás, con complejos deportivos, un cine, un conservatorio, una biblioteca municipal y un centro cultural situados en un radio de 900 metros.
Gracias a su ubicación privilegiada, esta residencia ofrece un equilibrio perfecto entre tranquilidad residencial, dinamismo urbano y facilidad de acceso a las infraestructuras esenciales.
Elija su vivienda

4 viviendas disponibles

Filtre por tipología, ordene por precio o por superficie, compare hasta 3 viviendas y abra el plano de la vivienda que le interesa.

Precio de entrada: IVA 5,5 % · con condiciones. Sin gastos de notaría.

El tipo de TVA, y por tanto el precio, depende de su situación y de la vivienda.
  • TVA 5,5 % : Reservado a la residencia habitual, sujeto a límites de ingresos; la vivienda debe situarse en un barrio prioritario (ANRU / QPV) o cerca de él, o acogerse a un régimen de acceso a la propiedad con ayudas (BRS, PSLA, con un canon por el terreno en BRS). Debe seguir siendo su residencia habitual; de lo contrario, puede exigirse un complemento de IVA. Su asesor verifica su elegibilidad.
¿Soy elegible para la TVA 5,5? % ? →

4 viviendas mostradas de 4

Referencia B007

Apartamento · 2 estancias principales (T2, clasificación francesa)

Superficie
40,32 m²
Planta
Planta baja
Orientación
Norte
Entrega prevista
4.º trimestre de 2027

Precio según el tipo de TVA

IVA 20 % · todos los impuestos incluidos
264.682 €6565 €/m²
Precio estándar, para todos
IVA 5,5 %
232.700 €5771 €/m²
Residencia habitual, sujeta a condiciones
Entender la ayuda para la compra (PTZ)

Préstamo a tipo cero: estimación de hasta 112.500 €

para un hogar de 2 personas, según sus ingresos

Importe orientativo, por verificar según su proyecto y su elegibilidad.

Estimar mi PTZ para esta vivienda
  • PTZ por estudiar

    Para su residencia principal, sujeto a condiciones de recursos y de primera adquisición por verificar, y con el acuerdo del banco. Su elegibilidad personal sigue pendiente de confirmación.

  • IVA reducido con condiciones

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Gastos de notaría en obra nueva

    Vivienda nueva como residencia principal. Los gastos de notaría y el precio aplicable deben confirmarse para su adquisición.

Esta vivienda me interesa
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Referencia B204

Apartamento · 3 estancias principales (T3, clasificación francesa)

Superficie
54,94 m²
Planta
Planta 2
Orientación
Este
Entrega prevista
4.º trimestre de 2027

Precio según el tipo de TVA

IVA 20 % · todos los impuestos incluidos
300.739 €5474 €/m²
Precio estándar, para todos
IVA 5,5 %
264.400 €4813 €/m²
Residencia habitual, sujeta a condiciones
Entender la ayuda para la compra (PTZ)

Préstamo a tipo cero: estimación de hasta 132.200 €

para un hogar de 3 personas, según sus ingresos

Importe orientativo, por verificar según su proyecto y su elegibilidad.

Estimar mi PTZ para esta vivienda
  • PTZ por estudiar

    Para su residencia principal, sujeto a condiciones de recursos y de primera adquisición por verificar, y con el acuerdo del banco. Su elegibilidad personal sigue pendiente de confirmación.

  • IVA reducido con condiciones

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Gastos de notaría en obra nueva

    Vivienda nueva como residencia principal. Los gastos de notaría y el precio aplicable deben confirmarse para su adquisición.

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Referencia A102

Apartamento · 3 estancias principales (T3, clasificación francesa)

Superficie
57,28 m²
Planta
Planta 1
Orientación
Norte
Entrega prevista
4.º trimestre de 2026

Precio según el tipo de TVA

IVA 20 % · todos los impuestos incluidos
312.682 €5459 €/m²
Precio estándar, para todos
IVA 5,5 %
274.900 €4799 €/m²
Residencia habitual, sujeta a condiciones
Entender la ayuda para la compra (PTZ)

Préstamo a tipo cero: estimación de hasta 135.000 €

para un hogar de 3 personas, según sus ingresos

Importe orientativo, por verificar según su proyecto y su elegibilidad.

Estimar mi PTZ para esta vivienda
  • PTZ por estudiar

    Para su residencia principal, sujeto a condiciones de recursos y de primera adquisición por verificar, y con el acuerdo del banco. Su elegibilidad personal sigue pendiente de confirmación.

  • IVA reducido con condiciones

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Gastos de notaría en obra nueva

    Vivienda nueva como residencia principal. Los gastos de notaría y el precio aplicable deben confirmarse para su adquisición.

Esta vivienda me interesa
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Referencia A202

Apartamento · 3 estancias principales (T3, clasificación francesa)

Superficie
57,3 m²
Planta
Planta 2
Orientación
Norte
Entrega prevista
4.º trimestre de 2026

Precio según el tipo de TVA

IVA 20 % · todos los impuestos incluidos
315.754 €5511 €/m²
Precio estándar, para todos
IVA 5,5 %
277.600 €4845 €/m²
Residencia habitual, sujeta a condiciones
Entender la ayuda para la compra (PTZ)

Préstamo a tipo cero: estimación de hasta 135.000 €

para un hogar de 3 personas, según sus ingresos

Importe orientativo, por verificar según su proyecto y su elegibilidad.

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  • PTZ por estudiar

    Para su residencia principal, sujeto a condiciones de recursos y de primera adquisición por verificar, y con el acuerdo del banco. Su elegibilidad personal sigue pendiente de confirmación.

  • IVA reducido con condiciones

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Gastos de notaría en obra nueva

    Vivienda nueva como residencia principal. Los gastos de notaría y el precio aplicable deben confirmarse para su adquisición.

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La residencia en imágenes

Abra una foto para ampliarla.

Imágenes no contractuales.

¿Dónde se encuentra la promoción?

Avenue Paul Cézanne · Roissy-en-Brie · 77680

Dirección indicada por el promotor. La ubicación de su vivienda y los accesos deben confirmarse con el asesor.

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Para revisar en su día a día

El trayecto a su trabajo, los transportes, los comercios y los colegios según sus necesidades.

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Los planos, los precios y respuestas claras

¿Le interesa el promoción Nouveau Jour? Un asesor le llamará para verificar las viviendas disponibles y ayudarle a entender la documentación.

  1. Deje su solicitud.Indique su número y su preferencia para que le llamemos.
  2. Verificamos la información.Disponibilidades, precios, orientación de las viviendas y ayudas (PTZ, financiación). Los planos y documentos disponibles deben confirmarse.
  3. Usted decide cómo continuar.Plantee sus preguntas y decida si desea avanzar. Aquí no se realiza ninguna reserva.
  • Un intercambio sobre este programa y su búsqueda
  • Precios y disponibilidad por confirmar con su asesor

Solicitar los planos y una llamada de vuelta

Un asesor responderá a sus preguntas. El correo electrónico y el presupuesto son opcionales.

Nouveau Jour

Roissy-en-Brie · 77680

Desde 232.700 €

IVA 5,5 % · con condiciones

Entrega prevista : 4.º trimestre de 2026

Los campos marcados con * son obligatorios.

Su preferencia se tendrá en cuenta; el horario queda pendiente de confirmar con su asesor.

Sus datos de contacto sirven para tramitar su solicitud y volver a contactarle al respecto. Consulte nuestra política de privacidad.

Preparar su presupuesto

El precio de la vivienda es un primer paso. Los gastos de notaría y la financiación también deben tenerse en cuenta.

Calcular una cuota mensual y comprender las ayudas posibles
Su financiación

Calcule su cuota mensual

Una estimación inmediata, sin registro. Afine con sus ingresos para incluir su préstamo a interés cero.

Cuota mensual estimada

1 266 € /mes

Capital financiado 238 518 € · de los cuales, seguro 72 €/mes

Gastos de notario incluidos: ≈ 5 818 € (obra nueva, ≈ 2,5 % del precio).

Hipótesis: tipo indicativo del mercado de junio de 2026 3,5 % · seguro 0,36 % incluido · duración 25 años (hasta 27 años en VEFA).

Estimación no contractual, que no constituye una oferta de crédito.

Hablarlo con un asesor
Ser propietario

Ayudas para su primera compra

Ser propietario en obra nueva suele ser más accesible de lo que cree. Según su proyecto, pueden aplicarse varios dispositivos. Un asesor le explica la situación.

  • Préstamo a tipo cero (PTZ)

    Según su situación y la zona, el PTZ puede financiar una parte de su residencia principal en obra nueva, sin intereses.

  • TVA reducida

    En determinadas zonas elegibles, la compra de obra nueva puede beneficiarse de un IVA reducido, sujeto a condiciones de recursos y para vivienda habitual.

  • Arrendamiento real solidario (BRS)

    Para ser propietario a precio controlado, el BRS separa el suelo de la edificación, en las promociones afectadas.

Estos dispositivos dependen de su situación y del programa. Aquí no se garantiza ninguna elegibilidad: solo un intercambio permite verificarla.

Verificar mis ayudas con un asesor

Preguntas frecuentes

Todo sobre Nouveau Jour

¿Cuál es el precio de una vivienda nueva en la promoción Nouveau Jour?
Los precios indicados para Nouveau Jour parten de 232.700 € (IVA 5,5 %, con condiciones), sin incluir los gastos notariales. El precio depende de la vivienda y del régimen de compra; las condiciones se detallan en la lista de viviendas.
¿Qué viviendas están disponibles en la promoción Nouveau Jour?
La selección incluye 4 viviendas de obra nueva disponibles de 40,32 a 57,3 m²: 2 estancias principales (T2, clasificación francesa), 3 estancias principales (T3, clasificación francesa). Distribución: 2 estancias principales (T2, clasificación francesa): 1 vivienda; 3 estancias principales (T3, clasificación francesa): 3 viviendas. Un T2 incluye 2 piezas principales, lo que no significa 2 dormitorios.
¿Dónde se encuentra la promoción Nouveau Jour?
Nouveau Jour se encuentra en Roissy-en-Brie (77680). La dirección indicada por el promotor es Avenue Paul Cézanne. La ubicación de su vivienda y los accesos deben confirmarse con el asesor antes de una visita.
¿Cuándo está prevista la entrega de la promoción Nouveau Jour?
Entrega prevista : 4.º trimestre de 2026. Una fecha prevista no confirma que la vivienda haya sido entregada. El asesor verifica el avance y la fecha aplicable a la vivienda elegida.
¿Es Nouveau Jour elegible para el préstamo a tipo cero (PTZ)?
Nouveau Jour se encuentra en la zona A. Algunas viviendas pueden permitir solicitar un PTZ para una residencia habitual, según los ingresos y la situación personal. La elegibilidad de la vivienda y de su hogar debe verificarse con el asesor y el banco.
¿Se puede comprar para alquilar en la promoción Nouveau Jour?
En Nouveau Jour, la posibilidad de comprar para alquilar depende del régimen de compra de la vivienda. Un precio reservado a la residencia habitual no corresponde a una compra para alquiler. Su asesor verificará con usted las condiciones de alquiler, la renta prevista, los gastos y la fiscalidad.
¿Cómo obtener los planos y comprobar la disponibilidad de una vivienda?
Elija una vivienda de la lista y solicite su plano. En el formulario, indique sus datos de contacto y, si lo desea, el momento en que prefiere que le llamemos. Un asesor de JL HOME verifica la disponibilidad, el precio y los documentos disponibles. Esta solicitud no reserva la vivienda.

También puede consultar los demás programas.

Nouveau Jour en Roissy-en-Brie, 4 viviendas de obra nueva | JL HOME