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Il mio ProgettoEssere richiamato

Roissy-en-Brie · 77680

Nouveau Jour

Programma immobiliare

La sua casa a partire da232.700 €IVA 5,5% · soggetto a condizioniPrezzo dell'alloggio rif. B007 · Appartamento · 2 locali principali (T2, classificazione francese) · 40,32 m²Esclusi gli oneri notarili. Dati del costruttore sincronizzati il 31 ottobre 2026; prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente.

Dispositivi e condizioni

A seconda dell’alloggio e della tariffa scelta. Le condizioni sono dettagliate per ciascun alloggio.

  • PTZ da valutare · 4 abitazioni

    Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • IVA ridotta a condizioni · 4 abitazioni

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Spese notarili nel nuovo · 4 abitazioni

    Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

Visualizzi gli alloggi e i prezzi Richieda le planimetrie

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Nouveau Jour, immagine del programma a Roissy-en-Brie
Immagine del programma · illustrazione non contrattuale
Le 8 foto

Una residenza da scoprire, un alloggio da scegliere. Scopra le superfici, i prezzi e le planimetrie disponibili, poi si confronti con il Suo consulente JL HOME.

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Alloggi disponibili
4
Superfici
da 40,32 a 57,3 m²
Promotore
Les Nouveaux Constructeurs

Capire questo programma

Nouveau Jour è un progetto di nuova costruzione a Roissy-en-Brie (77680), proposto da Les Nouveaux Constructeurs. La selezione comprende 4 alloggi nuovi disponibili da 40,32 a 57,3 m²: 2 locali principali (T2, classificazione francese), 3 locali principali (T3, classificazione francese).

I prezzi partono da 232.700 € (IVA 5,5%, soggetto a condizioni), spese notarili escluse. Il prezzo e la disponibilità dell'alloggio scelto restano da confermare.

Nell'elenco seguente, un «lotto» corrisponde a un alloggio. Confronti superficie, piano e prezzo, poi richieda la planimetria per vedere la disposizione.

La presentazione del promotore

Situata a soli 10 minuti a piedi dal centro città, questa residenza si inserisce nel quartiere residenziale di Bois Montmartre-Pommier Picard, noto per la sua atmosfera tranquilla e familiare.

Leggi la descrizione completa
Situata a soli 10 minuti a piedi dal centro città, questa residenza si inserisce nel quartiere residenziale di Bois Montmartre-Pommier Picard, noto per la sua atmosfera tranquilla e familiare. Qui tutto è pensato per una vita quotidiana agevole, con negozi, scuole e trasporti raggiungibili in pochi minuti.
Gli abitanti beneficiano di un'offerta completa di servizi a distanza pedonale, tra cui negozi, supermercato, mercato e professionisti sanitari. Le famiglie apprezzeranno la vicinanza degli istituti scolastici, con un complesso scolastico, una scuola media e un liceo situati a meno di 800 metri. Quanto ai trasporti, una fermata dell'autobus ai piedi della residenza facilita gli spostamenti, mentre la stazione RER E di Roissy-en-Brie, a soli 500 metri, consente di raggiungere Haussmann-Saint-Lazare in 40 minuti. Per gli automobilisti, l'accesso alla N4 a 3,1 km assicura un collegamento rapido con la N104 e la A4.
L'ambiente naturale rappresenta un ulteriore punto di forza, con il Parc des Sources raggiungibile in soli 3 minuti in bicicletta e la foresta di Ferrières a 4 km, ideale per passeggiate e attività all'aperto. Anche le infrastrutture culturali e sportive non sono da meno, con complessi sportivi, un cinema, un conservatorio, una mediateca e un centro culturale situati in un raggio di 900 metri.
Grazie alla sua posizione privilegiata, questa residenza offre un equilibrio ideale tra tranquillità residenziale, dinamismo urbano e facilità di accesso alle infrastrutture essenziali.
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4 alloggi disponibili

Filtri per tipologia, ordini per prezzo o superficie, confronti fino a 3 alloggi e apra la planimetria dell'alloggio che La interessa.

Prezzo d'ingresso: IVA 5,5% · soggetto a condizioni. Spese notarili escluse.

L'aliquota di TVA, e quindi il prezzo, dipende dalla Sua situazione e dall'alloggio.
  • TVA 5,5 % : Riservato all’abitazione principale, a determinate condizioni di reddito; l’alloggio deve trovarsi in un quartiere prioritario (ANRU / QPV) o nelle vicinanze, oppure rientrare in un regime di accesso agevolato alla proprietà (BRS, PSLA, con un canone per il terreno nel BRS). Deve rimanere la Sua abitazione principale, altrimenti può essere dovuta un’integrazione dell’IVA. Il Suo consulente verifica la Sua ammissibilità.
Sono eleggibile all’IVA al 5,5%? % ? →

4 abitazioni visualizzate su 4

Riferimento B007

Appartamento · 2 locali principali (T2, classificazione francese)

Superficie
40,32 m²
Piano
Piano terra
Orientamento
Nord
Consegna prevista
4º trimestre 2027

Prezzo in base all’aliquota IVA

IVA 20% · tutte le imposte incluse
264.682 €6565 €/m²
Prezzo standard, per tutti
IVA 5,5%
232.700 €5771 €/m²
Abitazione principale, a determinate condizioni
Capire l'aiuto all'acquisto (PTZ)

Prestito a tasso zero: stima fino a 112.500 €

per un nucleo familiare di 2 persone, in base ai suoi redditi

Importo indicativo, da verificare in base al Suo progetto e alla Sua idoneità.

Stimi il mio PTZ per questo alloggio
  • PTZ da valutare

    Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • IVA ridotta a condizioni

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Spese notarili nel nuovo

    Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

Questo alloggio mi interessa
Veda la planimetriaCalcoli la mia rata mensile

Riferimento B204

Appartamento · 3 locali principali (T3, classificazione francese)

Superficie
54,94 m²
Piano
Piano 2
Orientamento
Est
Consegna prevista
4º trimestre 2027

Prezzo in base all’aliquota IVA

IVA 20% · tutte le imposte incluse
300.739 €5474 €/m²
Prezzo standard, per tutti
IVA 5,5%
264.400 €4813 €/m²
Abitazione principale, a determinate condizioni
Capire l'aiuto all'acquisto (PTZ)

Prestito a tasso zero: stima fino a 132.200 €

per un nucleo familiare di 3 persone, in base ai suoi redditi

Importo indicativo, da verificare in base al Suo progetto e alla Sua idoneità.

Stimi il mio PTZ per questo alloggio
  • PTZ da valutare

    Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • IVA ridotta a condizioni

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Spese notarili nel nuovo

    Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

Questo alloggio mi interessa
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Riferimento A102

Appartamento · 3 locali principali (T3, classificazione francese)

Superficie
57,28 m²
Piano
Piano 1
Orientamento
Nord
Consegna prevista
4º trimestre 2026

Prezzo in base all’aliquota IVA

IVA 20% · tutte le imposte incluse
312.682 €5459 €/m²
Prezzo standard, per tutti
IVA 5,5%
274.900 €4799 €/m²
Abitazione principale, a determinate condizioni
Capire l'aiuto all'acquisto (PTZ)

Prestito a tasso zero: stima fino a 135.000 €

per un nucleo familiare di 3 persone, in base ai suoi redditi

Importo indicativo, da verificare in base al Suo progetto e alla Sua idoneità.

Stimi il mio PTZ per questo alloggio
  • PTZ da valutare

    Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • IVA ridotta a condizioni

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Spese notarili nel nuovo

    Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

Questo alloggio mi interessa
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Riferimento A202

Appartamento · 3 locali principali (T3, classificazione francese)

Superficie
57,3 m²
Piano
Piano 2
Orientamento
Nord
Consegna prevista
4º trimestre 2026

Prezzo in base all’aliquota IVA

IVA 20% · tutte le imposte incluse
315.754 €5511 €/m²
Prezzo standard, per tutti
IVA 5,5%
277.600 €4845 €/m²
Abitazione principale, a determinate condizioni
Capire l'aiuto all'acquisto (PTZ)

Prestito a tasso zero: stima fino a 135.000 €

per un nucleo familiare di 3 persone, in base ai suoi redditi

Importo indicativo, da verificare in base al Suo progetto e alla Sua idoneità.

Stimi il mio PTZ per questo alloggio
  • PTZ da valutare

    Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • IVA ridotta a condizioni

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Spese notarili nel nuovo

    Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

Questo alloggio mi interessa
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La residenza in immagini

Apra una foto per ingrandirla.

Immagini non contrattuali.

Dove si trova il programma?

Avenue Paul Cézanne · Roissy-en-Brie · 77680

Indirizzo indicato dal costruttore. La posizione del Suo alloggio e gli accessi sono da confermare con il consulente.

Visualizza l’indirizzo su Google Maps ↗

Da verificare per la vita quotidiana

Il tragitto verso il luogo di lavoro, i trasporti, i negozi e le scuole, in base alle Sue esigenze.

Porre una domanda sulla posizione

Il Suo consulente JL HOME

Planimetrie, prezzi e risposte chiare

Si interessa al complesso Nouveau Jour? Un consulente La richiama per verificare gli alloggi disponibili e aiutarLa a comprendere i documenti.

  1. Lascia la Sua richiesta.Indichi il Suo numero e la Sua preferenza per la richiamata.
  2. Stiamo verificando le informazioni.Disponibilità, prezzi, esposizione degli alloggi e agevolazioni (PTZ, finanziamento). I piani e i documenti disponibili sono da confermare.
  3. Decide Lei come proseguire.Ponga le sue domande e scelga se desidera procedere. Qui non viene effettuata alcuna prenotazione.
  • Uno scambio su questo programma e sulla Sua ricerca
  • Prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente

Richieda le planimetrie e un richiamo

Un consulente risponderà alle Sue domande. L’email e il budget sono facoltativi.

Nouveau Jour

Roissy-en-Brie · 77680

A partire da 232.700 €

IVA 5,5% · soggetto a condizioni

I campi contrassegnati con * sono obbligatori.

La Sua preferenza sarà presa in considerazione; l'orario resta da confermare con il Suo consulente.

I Suoi dati di contatto servono a trattare la Sua richiesta e a ricontattarla in merito. Consulti la nostra informativa sulla privacy.

Prepari il suo budget

Il prezzo dell’alloggio è un primo passo. Anche le spese notarili e il finanziamento devono essere considerati.

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Il Suo finanziamento

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Una stima immediata, senza registrazione. Precisi i Suoi redditi per includere il prestito a tasso zero.

Rata mensile stimata

1 266 € /mese

Capitale finanziato 238 518 € · di cui assicurazione 72 €/mese

Spese notarili incluse: ≈ 5 818 € (nuovo, ≈ 2,5% del prezzo).

Ipotesi: tasso indicativo di mercato giugno 2026 3,5 % · assicurazione 0,36 % compresa · durata 25 anni (fino a 27 anni in VEFA).

Stima non contrattuale, che non costituisce un'offerta di credito.

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Diventare proprietario

Aiuti per il primo acquisto

Diventare proprietari nel nuovo è spesso più accessibile di quanto si pensi. A seconda del Suo progetto, possono applicarsi diversi dispositivi. Un consulente fa il punto con Lei.

  • Prestito a tasso zero (PTZ)

    A seconda della sua situazione e della zona, il PTZ può finanziare una parte della sua abitazione principale nel nuovo, senza interessi.

  • TVA ridotta

    In alcune zone idonee, l'acquisto nuovo può beneficiare di un'IVA ridotta, a condizione di requisiti di reddito e per una residenza principale.

  • Locazione solidale (BRS)

    Per diventare proprietario a un prezzo controllato, il BRS separa il terreno dal fabbricato, nei programmi interessati.

Questi dispositivi dipendono dalla Sua situazione e dal programma. Qui non è garantita alcuna ammissibilità: solo un confronto consente di verificarla.

Verifichi con un consulente i Suoi aiuti

Domande frequenti

Tutto su Nouveau Jour

Qual è il prezzo di un alloggio nuovo nel complesso Nouveau Jour?
I prezzi indicati per Nouveau Jour partono da 232.700 € (IVA 5,5%, soggetto a condizioni), escluse le spese notarili. Il prezzo dipende dall’alloggio e dal regime di acquisto; le condizioni sono precisate nell’elenco degli alloggi.
Quali alloggi sono disponibili nel complesso Nouveau Jour?
La selezione comprende 4 alloggi nuovi disponibili da 40,32 a 57,3 m²: 2 locali principali (T2, classificazione francese), 3 locali principali (T3, classificazione francese). Ripartizione: 2 locali principali (T2, classificazione francese): 1 alloggio; 3 locali principali (T3, classificazione francese): 3 alloggi. Un T2 comprende 2 locali principali, il che non significa 2 camere da letto.
Dove si trova il complesso Nouveau Jour?
Nouveau Jour si trova a Roissy-en-Brie (77680). L’indirizzo indicato dal promotore è Avenue Paul Cézanne. La posizione del Suo alloggio e gli accessi devono essere confermati con il consulente prima di una visita.
Nouveau Jour è ammissibile al prestito a tasso zero (PTZ)?
Nouveau Jour si trova in zona A. Alcuni alloggi possono consentire di richiedere un PTZ per l’abitazione principale, a determinate condizioni di reddito e situazione personale. L’ammissibilità dell’alloggio e del Suo nucleo familiare deve essere verificata con il consulente e la banca.
È possibile acquistare per affittare nel complesso Nouveau Jour?
Per Nouveau Jour, la possibilità di acquistare per affittare dipende dal regime di acquisto dell’alloggio. Un prezzo riservato all’abitazione principale non corrisponde a un acquisto per locazione. Il Suo consulente verifica con Lei le condizioni di locazione, il canone previsto, le spese e la fiscalità.
Come ottenere le planimetrie e verificare la disponibilità di un alloggio?
Scelga un alloggio dall'elenco, poi richieda la sua planimetria. Nel modulo indichi i Suoi recapiti e, se lo desidera, il momento in cui preferisce essere ricontattato. Un consulente JL HOME verifica la disponibilità, il prezzo e i documenti disponibili. Questa richiesta non prenota l'alloggio.

Può anche consultare gli altri programmi.

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