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La Tranche-sur-Mer · 85300

Les terrasses de la griere

Immobilienprojekt

Ihre Wohnung ab282.350 €MwSt. 20 % · einschließlich aller SteuernPreis der Wohnung Ref. 2105 · Wohnung · 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung) · 65,49 m²Ohne Notarkosten. Daten des Bauträgers am 31. Oktober 2026 synchronisiert; Preis und Verfügbarkeit mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Dispositive und Bedingungen

Je nach Wohnung und gewähltem Tarif. Die Bedingungen sind bei jeder Wohnung im Einzelnen aufgeführt.

  • PTZ zu prüfen · 1 Wohnung

    Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.

  • Mietinvestition in einer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus: unmöblierte Vermietung, Mieten und Einkünfte begrenzt. Bedingungen und Struktur sind noch zu prüfen.

  • Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

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Ein Berater von JL HOME vergleicht mit Ihnen die Objekte und prüft jede Angabe, bevor Sie eine Entscheidung treffen.

Les terrasses de la griere, Bild des Programms in La Tranche-sur-Mer
Visualisierung des Programms · nicht verbindliche Illustration
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Eine Residenz zum Entdecken, eine Wohnung zum Auswählen. Finden Sie Flächen, Preise und verfügbare Grundrisse und tauschen Sie sich anschließend mit Ihrem JL HOME-Berater aus.

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Verfügbare Wohnungen
1
Flächen
65,49 m²
voraussichtliche Übergabe
2. Quartal 2028
Bauträger
Iselection

Dieses Programm verstehen

Les terrasses de la griere ist ein Neubauprojekt in La Tranche-sur-Mer (85300), angeboten von Iselection. In der Auswahl: 1 Neubauwohnung, verfügbar mit 65,49 m²: 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung).

Die Preise beginnen bei 282.350 € (MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern), zuzüglich Notarkosten. Preis und Verfügbarkeit der gewählten Wohnung sind noch zu bestätigen. Voraussichtliche Übergabe : 2. Quartal 2028.

In der Liste unten entspricht ein „Los“ einer Wohnung. Vergleichen Sie Fläche, Etage und Preis und fordern Sie den Grundriss an, um die Aufteilung zu sehen.

Die Präsentation des Bauträgers

Investieren in La Tranche-sur-Mer, ein gefragter Ort für seine Lebensqualität. Investieren Sie in La Tranche-sur-Mer, eine Stadt mit idealem Lebensumfeld. Anerkannter Badeort an der Atlantikküste, zwischen Les Sables-d'Olonne und La Rochelle…

Vollständige Beschreibung lesen

Investieren in La Tranche-sur-Mer, ein beliebtes Ziel für seine Lebensqualität


Investieren Sie in La Tranche-sur-Mer, eine Stadt mit idealer Lebensqualität

  • Anerkannter Badeort an der Atlantikküste, zwischen Les Sables-d'Olonne und La Rochelle gelegen
  • Beliebtes Ziel für seine bewahrte Naturlandschaft und seine Authentizität
  • 15 km Strand, darunter mehrere mit dem Pavillon Bleu ausgezeichnete Strände als Garant für Umweltqualität
  • Mildes, sonniges Mikroklima, das das ganze Jahr über Wohn- und Tourismusattraktivität fördert
  • Über 50 km Radwege und Wanderpfade, die seine Attraktivität als Naturziel stärken

Eine dynamische Stadt mit hohem Mietpotenzial

  • Mietmarkt, getragen von starkem saisonalem Andrang und der Nachfrage nach Zweitwohnungen
  • Gefragter Lebensraum zwischen Ozean, Natur und Outdoor-Aktivitäten
  • Idealer Standort für eine vermögensorientierte oder vermietete Kapitalanlage

Infrastruktur und Verkehrsanbindung

  • Strand La Grière, Stadtzentrum, Geschäfte und Markt in 5 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar
  • Zugang zu den Inseln (Île de Ré, Île d'Yeu) über die nahegelegenen Häfen
  • Nähe zu Les Sables-d'Olonne (45 min) und La Rochelle (1 Std.)
  • Schneller Zugang zu den wichtigsten Verkehrsachsen (D46, D747), was regionale Fahrten erleichtert
  • Bahnhof La Rochelle in etwa 1 Std. entfernt, mit Verbindungen zu den großen Metropolen (Nantes, Paris)

Schwerpunkt Ausstattung/Residenz

  • Zeitgenössische, schlichte und elegante Architektur, perfekt in die Umgebung eingebunden
  • Alle Wohnungen werden durch Außenbereiche ergänzt: Balkone, Terrassen, private Gärten oder Pergolen
  • Hochwertige Gemeinschaftsflächen: ein begrünter Innenhof (mehr als 2 000 m² Grünflächen), integrierte und landschaftlich gestaltete Stellplätze, Fahrradraum und private Abstellräume
  • Innenausstattung mit Isolierverglasung, elektrischen Rollläden, ausgestatteten Duschbädern, elektrischer Heizung mit Warmwasserbereitung über einen Wärmepumpenspeicher sowie gesichertem Zugang per Videosprechanlage und einem Aufzug

Das Plus des Programms:

  • Seltene Verbindung aus unmittelbarer Nähe zu den Stränden (900 Meter) und schnellem Zugang zu Geschäften und Dienstleistungen
Ihre Wohnung auswählen

1 verfügbare Wohnung

Filtern Sie nach Typologie, sortieren Sie nach Preis oder Fläche und fordern Sie an den Grundriss der Wohnung, die Sie interessiert.

Einstiegspreis: MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern. Ohne Notarkosten.

1 angezeigte Wohneinheit von 1

Referenz 2105

Wohnung · 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung)

Fläche
65,49 m²
Etage
Etage 1
Ausrichtung
Süden
Voraussichtliche Übergabe
4. Quartal 2027
Grundriss auf Anfrage

Preis

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern
282.350 €4.311 €/m²
Die Kaufförderung (PTZ) verstehen

Prêt à taux zéro: Schätzung bis zu 121.500 €

für einen Haushalt mit 3 Personen, je nach Ihrem Einkommen

Richtwert, je nach Projekt und Ihrer Förderfähigkeit zu prüfen.

Meinen PTZ für diese Wohnung schätzen
  • PTZ zu prüfen

    Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.

  • Privater Vermieter Jeanbrun

    Mietinvestition in einer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus: unmöblierte Vermietung, Mieten und Einkünfte begrenzt. Bedingungen und Struktur sind noch zu prüfen.

  • Notarkosten im Neubau

    Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

Diese Wohnung interessiert mich
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Die Residenz in Bildern

Öffnen Sie ein Foto, um es zu vergrößern.

Abbildungen sind unverbindlich.

Wo befindet sich das Programm?

La Tranche-sur-Mer · 85300

Die genaue Adresse und Lage Ihrer Wohnung sind mit dem Berater zu bestätigen.

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Im Alltag zu prüfen

Der Weg zur Arbeit, Verkehrsanbindung, Geschäfte und Schulen, je nach Ihren Bedürfnissen.

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Ihr Berater von JL HOME

Die Pläne, die Preise und klare Antworten

Sie interessieren sich für Projekt Les terrasses de la griere? Ein Berater ruft Sie zurück, um die verfügbaren Wohnungen zu prüfen und Ihnen beim Verständnis der Unterlagen zu helfen.

  1. Sie hinterlassen Ihre Anfrage.Geben Sie Ihre Nummer und Ihre Rückrufpräferenz an.
  2. Wir prüfen die Informationen.Verfügbarkeiten, Preise, Ausrichtung der Wohnungen und Fördermittel (PTZ, Finanzierung). Die verfügbaren Pläne und Unterlagen sind noch zu bestätigen.
  3. Sie entscheiden über die nächsten Schritte.Stellen Sie Ihre Fragen und entscheiden Sie, ob Sie fortfahren möchten. Hier wird keine Buchung vorgenommen.
  • Ein Austausch über dieses Programm und Ihre Suche
  • Preise und Verfügbarkeiten sind mit Ihrem Berater zu bestätigen

Grundrisse anfordern und Rückruf vereinbaren

Ein Berater beantwortet Ihre Fragen. E-Mail-Adresse und Budget sind freiwillige Angaben.

Les terrasses de la griere

La Tranche-sur-Mer · 85300

Ab 282.350 €

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern

Voraussichtliche Übergabe : 2. Quartal 2028

Die mit * markierten Felder sind Pflichtfelder.

Ihre Präferenz wird berücksichtigt; die Uhrzeit ist noch mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Ihre Kontaktdaten dienen der Bearbeitung Ihrer Anfrage und einer Rückmeldung dazu. Lesen Sie unsere Datenschutzerklärung.

Ihr Budget vorbereiten

Der Kaufpreis ist ein erster Schritt. Notarkosten und Finanzierung sind ebenfalls zu berücksichtigen.

Eine Monatsrate schätzen und die möglichen Förderungen verstehen
Ihre Finanzierung

Ermitteln Sie Ihre Monatsrate

Eine sofortige Schätzung, ohne Registrierung. Verfeinern Sie die Angaben mit Ihrem Einkommen, um Ihr zinsloses Darlehen (PTZ) einzubeziehen.

Geschätzte monatliche Rate

1 536 € /Monat

Finanziertes Kapital 289 409 € · davon Versicherung 87 €/Monat

Inklusive Notarkosten: ≈ 7 059 € (neu, ≈ 2,5 % des Preises).

Annahmen: marktüblicher Richtzinssatz Juni 2026 3,5 % · Versicherung 0,36 % enthalten · Laufzeit 25 Jahre (bei VEFA bis zu 27 Jahren).

Unverbindliche Schätzung, die kein Kreditangebot darstellt.

Mit einem Berater darüber sprechen
Eigentümer werden

Förderungen für Ihren Erstkauf

Im Neubau Eigentümer zu werden ist oft zugänglicher, als man denkt. Je nach Vorhaben können mehrere Förderungen in Betracht kommen. Ein Berater verschafft sich mit Ihnen einen Überblick.

  • Prêt à taux zéro (PTZ)

    Je nach Ihrer Situation und Zone kann der PTZ einen Teil Ihres Hauptwohnsitzes im Neubau zinsfrei finanzieren.

  • Ermäßigte TVA

    In bestimmten förderfähigen Gebieten kann der Kauf im Neubau eine ermäßigte TVA erhalten, unter Voraussetzungen hinsichtlich der Einkommensgrenzen und für einen Hauptwohnsitz.

  • Bail réel solidaire (BRS)

    Um zu einem kontrollierten Preis Eigentümer zu werden, trennt das BRS bei den betreffenden Programmen den Grund und Boden vom Gebäude.

Diese Regelungen hängen von Ihrer Situation und dem Programm ab. Eine Förderfähigkeit wird hier nicht garantiert: Nur ein Gespräch kann sie prüfen.

Meine Förderungen mit einem Berater prüfen

Häufige Fragen

Alles Wissenswerte zu Les terrasses de la griere

Was kostet ein Objekt der Kategorie Neubauwohnung im Projekt Les terrasses de la griere?
Die für Les terrasses de la griere angegebenen Preise beginnen bei 282.350 € (MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern), ohne Notarkosten. Der Preis hängt von der Wohnung und der Erwerbsregelung ab; die Bedingungen stehen in der Wohnungsliste.
Welche Wohnungen sind im Projekt Les terrasses de la griere verfügbar?
In der Auswahl: 1 Neubauwohnung, verfügbar mit 65,49 m²: 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung). Aufteilung: 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung): 1 Wohnung.
Wo befindet sich das Projekt Les terrasses de la griere?
Les terrasses de la griere befindet sich in La Tranche-sur-Mer (85300). Die genaue Adresse und die Zugänge sind vor einer Besichtigung mit dem Berater zu bestätigen.
Wann ist die Übergabe des Projekts Les terrasses de la griere geplant?
Voraussichtliche Übergabe : 2. Quartal 2028. Ein voraussichtlicher Termin bestätigt nicht, dass die Wohnung übergeben wurde. Der Berater prüft den Fortschritt und den für die gewählte Wohnung geltenden Termin.
Ist Les terrasses de la griere für das zinslose Darlehen (PTZ) förderfähig?
Les terrasses de la griere liegt in Zone B1. Für bestimmte Wohnungen kann ein PTZ für einen Hauptwohnsitz beantragt werden, abhängig vom Einkommen und der persönlichen Situation. Die Förderfähigkeit der Wohnung und Ihres Haushalts muss mit dem Berater und der Bank geprüft werden.
Kann man im Projekt Les terrasses de la griere zur Vermietung kaufen?
Bei Les terrasses de la griere hängt die Möglichkeit eines Kaufs zur Vermietung von der Erwerbsregelung der Wohnung ab. Ein Preis, der einem Hauptwohnsitz vorbehalten ist, gilt nicht für einen Kauf zur Vermietung. Ihr Berater prüft mit Ihnen die Mietbedingungen, die vorgesehene Miete, die Kosten und die steuerliche Behandlung.
Wie erhalte ich die Pläne und prüfe die Verfügbarkeit einer Wohnung?
Wählen Sie eine Wohnung aus der Liste und fordern Sie dann deren Grundriss an. Geben Sie im Formular Ihre Kontaktdaten und gegebenenfalls den Zeitpunkt an, zu dem Sie bevorzugt zurückgerufen werden möchten. Ein Berater von JL HOME prüft die Verfügbarkeit, den Preis und die verfügbaren Unterlagen. Diese Anfrage reserviert die Wohnung nicht.

Sie können auch die weiteren Programme ansehen.

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