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La Tranche-sur-Mer · 85300

Les terrasses de la griere

Programma immobiliare

La sua casa a partire da282.350 €IVA 20% · tutte le imposte inclusePrezzo dell'alloggio rif. 2105 · Appartamento · 3 locali principali (T3, classificazione francese) · 65,49 m²Esclusi gli oneri notarili. Dati del costruttore sincronizzati il 31 ottobre 2026; prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente.

Dispositivi e condizioni

A seconda dell’alloggio e della tariffa scelta. Le condizioni sono dettagliate per ciascun alloggio.

  • PTZ da valutare · 1 abitazione

    Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • Investimento locativo in un appartamento in edificio collettivo: locazione nuda, canoni e redditi limitati. Condizioni e struttura restano da verificare.

  • Spese notarili nel nuovo · 1 abitazione

    Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

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Un consulente JL HOME confronta con Lei gli alloggi e verifica ogni informazione prima di qualsiasi decisione.

Les terrasses de la griere, immagine del programma a La Tranche-sur-Mer
Immagine del programma · illustrazione non contrattuale
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Una residenza da scoprire, un alloggio da scegliere. Scopra le superfici, i prezzi e le planimetrie disponibili, poi si confronti con il Suo consulente JL HOME.

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Alloggi disponibili
1
Superfici
65,49 m²
consegna prevista
2º trimestre 2028
Promotore
Iselection

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Les terrasses de la griere è un progetto di nuova costruzione a La Tranche-sur-Mer (85300), proposto da Iselection. La selezione comprende 1 alloggio nuovo disponibile di 65,49 m²: 3 locali principali (T3, classificazione francese).

I prezzi partono da 282.350 € (IVA 20% · tutte le imposte incluse), spese notarili escluse. Il prezzo e la disponibilità dell'alloggio scelto restano da confermare. Consegna prevista : 2º trimestre 2028.

Nell'elenco seguente, un «lotto» corrisponde a un alloggio. Confronti superficie, piano e prezzo, poi richieda la planimetria per vedere la disposizione.

La presentazione del promotore

Investire a La Tranche-sur-Mer, una destinazione apprezzata per la qualità della vita Investite a La Tranche-sur-Mer, una città con un ideale contesto di vita Rinomata località balneare della costa atlantica, situata tra Les Sables-d'Olonne e La Rochelle…

Leggi la descrizione completa

Investire a La Tranche-sur-Mer, una destinazione apprezzata per la qualità della vita


Investite a La Tranche-sur-Mer, una città con un ideale contesto di vita

  • Rinomata località balneare della costa atlantica, situata tra Les Sables-d'Olonne e La Rochelle
  • Destinazione apprezzata per il suo ambiente naturale preservato e la sua autenticità
  • 15 km di spiagge, tra cui diverse con il riconoscimento Pavillon Bleu, garanzia di qualità ambientale
  • Microclima mite e soleggiato, che favorisce l'attrattiva residenziale e turistica tutto l'anno
  • Oltre 50 km di piste ciclabili e sentieri, che rafforzano la sua attrattiva naturalistica

Una città dinamica con un forte potenziale locativo

  • Mercato locativo sostenuto dalla forte frequentazione stagionale e dalla domanda di seconde case
  • Qualità della vita ricercata tra oceano, natura e attività all'aperto
  • Posizionamento ideale per un investimento patrimoniale o locativo

Servizi e trasporti

  • Spiaggia della Grière, centro città, negozi e mercato raggiungibili in 5 minuti in bicicletta
  • Accesso alle isole (Île de Ré, Île d'Yeu) tramite i porti nelle vicinanze
  • Vicinanza a Les Sables-d'Olonne (45 min) e La Rochelle (1h)
  • Accesso rapido alle principali arterie stradali (D46, D747) che agevolano gli spostamenti regionali
  • Stazione di La Rochelle a circa 1h con collegamenti verso le grandi metropoli (Nantes, Parigi)

Focus Servizi/Residenza

  • Architettura contemporanea, sobria ed elegante, perfettamente integrata nel contesto
  • Tutti gli appartamenti sono prolungati da spazi esterni: balconi, terrazze, giardini privati o pergolati
  • Spazi comuni di qualità: un cortile interno inverdito (oltre 2 000 m² di aree verdi), parcheggi integrati e paesaggistici, locale biciclette e cantine private
  • Dotazioni interne comprendenti infissi a doppio vetro, tapparelle elettriche, bagni attrezzati, riscaldamento elettrico con produzione di acqua calda tramite bollitore termodinamico, nonché accesso sicuro con videocitofono e presenza di ascensore

Il plus del programma:

  • Un'alleanza rara tra la vicinanza immediata alle spiagge (900 metri) e il rapido accesso a negozi e servizi
Scelga la Sua abitazione

1 alloggio disponibile

Filtri per tipologia, ordini per prezzo o superficie e richieda la planimetria dell'alloggio che La interessa.

Prezzo d'ingresso: IVA 20% · tutte le imposte incluse. Spese notarili escluse.

1 abitazione visualizzata su 1

Riferimento 2105

Appartamento · 3 locali principali (T3, classificazione francese)

Superficie
65,49 m²
Piano
Piano 1
Orientamento
Sud
Consegna prevista
4º trimestre 2027
Piano su richiesta

Prezzo

IVA 20% · tutte le imposte incluse
282.350 €4311 €/m²
Capire l'aiuto all'acquisto (PTZ)

Prestito a tasso zero: stima fino a 121.500 €

per un nucleo familiare di 3 persone, in base ai suoi redditi

Importo indicativo, da verificare in base al Suo progetto e alla Sua idoneità.

Stimi il mio PTZ per questo alloggio
  • PTZ da valutare

    Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • Locatore privato Jeanbrun

    Investimento locativo in un appartamento in edificio collettivo: locazione nuda, canoni e redditi limitati. Condizioni e struttura restano da verificare.

  • Spese notarili nel nuovo

    Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

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La residenza in immagini

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Dove si trova il programma?

La Tranche-sur-Mer · 85300

L'indirizzo preciso e la posizione del Suo alloggio sono da confermare con il consulente.

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Da verificare per la vita quotidiana

Il tragitto verso il luogo di lavoro, i trasporti, i negozi e le scuole, in base alle Sue esigenze.

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Il Suo consulente JL HOME

Planimetrie, prezzi e risposte chiare

Si interessa al complesso Les terrasses de la griere? Un consulente La richiama per verificare gli alloggi disponibili e aiutarLa a comprendere i documenti.

  1. Lascia la Sua richiesta.Indichi il Suo numero e la Sua preferenza per la richiamata.
  2. Stiamo verificando le informazioni.Disponibilità, prezzi, esposizione degli alloggi e agevolazioni (PTZ, finanziamento). I piani e i documenti disponibili sono da confermare.
  3. Decide Lei come proseguire.Ponga le sue domande e scelga se desidera procedere. Qui non viene effettuata alcuna prenotazione.
  • Uno scambio su questo programma e sulla Sua ricerca
  • Prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente

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Un consulente risponderà alle Sue domande. L’email e il budget sono facoltativi.

Les terrasses de la griere

La Tranche-sur-Mer · 85300

A partire da 282.350 €

IVA 20% · tutte le imposte incluse

Consegna prevista : 2º trimestre 2028

I campi contrassegnati con * sono obbligatori.

La Sua preferenza sarà presa in considerazione; l'orario resta da confermare con il Suo consulente.

I Suoi dati di contatto servono a trattare la Sua richiesta e a ricontattarla in merito. Consulti la nostra informativa sulla privacy.

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Il prezzo dell’alloggio è un primo passo. Anche le spese notarili e il finanziamento devono essere considerati.

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Rata mensile stimata

1 536 € /mese

Capitale finanziato 289 409 € · di cui assicurazione 87 €/mese

Spese notarili incluse: ≈ 7 059 € (nuovo, ≈ 2,5% del prezzo).

Ipotesi: tasso indicativo di mercato giugno 2026 3,5 % · assicurazione 0,36 % compresa · durata 25 anni (fino a 27 anni in VEFA).

Stima non contrattuale, che non costituisce un'offerta di credito.

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Diventare proprietario

Aiuti per il primo acquisto

Diventare proprietari nel nuovo è spesso più accessibile di quanto si pensi. A seconda del Suo progetto, possono applicarsi diversi dispositivi. Un consulente fa il punto con Lei.

  • Prestito a tasso zero (PTZ)

    A seconda della sua situazione e della zona, il PTZ può finanziare una parte della sua abitazione principale nel nuovo, senza interessi.

  • TVA ridotta

    In alcune zone idonee, l'acquisto nuovo può beneficiare di un'IVA ridotta, a condizione di requisiti di reddito e per una residenza principale.

  • Locazione solidale (BRS)

    Per diventare proprietario a un prezzo controllato, il BRS separa il terreno dal fabbricato, nei programmi interessati.

Questi dispositivi dipendono dalla Sua situazione e dal programma. Qui non è garantita alcuna ammissibilità: solo un confronto consente di verificarla.

Verifichi con un consulente i Suoi aiuti

Domande frequenti

Tutto su Les terrasses de la griere

Qual è il prezzo di un alloggio nuovo nel complesso Les terrasses de la griere?
I prezzi indicati per Les terrasses de la griere partono da 282.350 € (IVA 20% · tutte le imposte incluse), escluse le spese notarili. Il prezzo dipende dall’alloggio e dal regime di acquisto; le condizioni sono precisate nell’elenco degli alloggi.
Quali alloggi sono disponibili nel complesso Les terrasses de la griere?
La selezione comprende 1 alloggio nuovo disponibile di 65,49 m²: 3 locali principali (T3, classificazione francese). Ripartizione: 3 locali principali (T3, classificazione francese): 1 alloggio.
Dove si trova il complesso Les terrasses de la griere?
Les terrasses de la griere si trova a La Tranche-sur-Mer (85300). L’indirizzo esatto e gli accessi devono essere confermati con il consulente prima di una visita.
Quando è prevista la consegna del complesso Les terrasses de la griere?
Consegna prevista : 2º trimestre 2028. Una data prevista non conferma che l’alloggio sia stato consegnato. Il consulente verifica l’avanzamento e la data applicabile all’alloggio scelto.
Les terrasses de la griere è ammissibile al prestito a tasso zero (PTZ)?
Les terrasses de la griere si trova in zona B1. Alcuni alloggi possono consentire di richiedere un PTZ per l’abitazione principale, a determinate condizioni di reddito e situazione personale. L’ammissibilità dell’alloggio e del Suo nucleo familiare deve essere verificata con il consulente e la banca.
È possibile acquistare per affittare nel complesso Les terrasses de la griere?
Per Les terrasses de la griere, la possibilità di acquistare per affittare dipende dal regime di acquisto dell’alloggio. Un prezzo riservato all’abitazione principale non corrisponde a un acquisto per locazione. Il Suo consulente verifica con Lei le condizioni di locazione, il canone previsto, le spese e la fiscalità.
Come ottenere le planimetrie e verificare la disponibilità di un alloggio?
Scelga un alloggio dall'elenco, poi richieda la sua planimetria. Nel modulo indichi i Suoi recapiti e, se lo desidera, il momento in cui preferisce essere ricontattato. Un consulente JL HOME verifica la disponibilità, il prezzo e i documenti disponibili. Questa richiesta non prenota l'alloggio.

Può anche consultare gli altri programmi.

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