Disponibilité
4 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · La Tranche-sur-Mer
Les terrasses de la griere
La Tranche-sur-Mer · 85300
- 4lots disponibles
- 172 350 ۈ partir de
- 4 145 €/m²prix d'entrée
- 4ᵉ trim. 2027livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · La Tranche-sur-Mer
L'essentiel pour décider
Score JL HOME 75/100
Dès172 350 €
Mensualité estimée*≈ 915 €/mois
PTZZone B1
Livraison4ᵉ trim. 2027
Plus que 4 lots disponibles· dont seulement 2 T3
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantFamille
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Au vu de votre projet, ce programme mérite vraiment d'être étudié de près.
À votre place, je le garderais dans ma sélection.
Voici pourquoi :
- Prix de départ 4 % sous la médiane du neuf disponible à La Tranche-sur-Mer
- Éligible au PTZ — en zone tendue
- Plusieurs lots encore disponibles (4)
- Disponible à court terme
Le point de vigilance
Stock limité : 4 lots encore disponibles — les meilleurs partent vite.
75/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à La Tranche-sur-Mer
4 145 €/m²ce programme
4 317 €/m²médiane du neuf · La Tranche-sur-Mer
→ -4 % dans la médiane du neuf disponible
Patrimonial
À étudier
bon équilibre prix/emplacement
Locatif
À étudier
zone tendue (demande locative)
Revente
À étudier
horizon de revente à définir
Projection selon votre profil
≈ 915 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Potentiel locatifInvestissement — à chiffrer avec un conseiller
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison4ᵉ trim. 2027
- Éligible PTZZone B1
- Disponibilité4 lots
- À partir de172 350 €
- TypologiesT2 à T3
- LocalisationLa Tranche-sur-Mer
Le programme
Investir à la Tranche-sur-Mer, une destination prisée pour son cadre de vie Investissez à la Tranche-sur-Mer, une ville au cadre de vie idéal Station balnéaire reconnue de la côte Atlantique, située entre Les Sables-d'Olonne et La Rochelle…
Lire la description complète
Investir à la Tranche-sur-Mer, une destination prisée pour son cadre de vie
Investissez à la Tranche-sur-Mer, une ville au cadre de vie idéal
- Station balnéaire reconnue de la côte Atlantique, située entre Les Sables-d'Olonne et La Rochelle
- Destination prisée pour son cadre naturel préservé et son authenticité
- 15 km de plages dont plusieurs labellisées Pavillon Bleu, gage de qualité environnementale
- Microclimat doux et ensoleillé, favorisant un attrait résidentiel et touristique toute l'année
- Plus de 50 km de pistes cyclables et de sentiers, renforçant son attractivité « nature »
Une ville dynamique au fort potentiel locatif
- Marché locatif soutenu par la forte fréquentation saisonnière et la demande en résidences secondaires
- Cadre de vie recherché entre océan, nature et activités de plein air
- Positionnement idéal pour un investissement patrimonial ou locatif
Commodités et transports
- Plage de la Grière, centre-ville, commerces et marché accessibles en 5 minutes à vélo
- Accès aux îles (Île de Ré, Île d'Yeu) via les ports à proximité
- Proximité des Sables-d'Olonne (45 min) et de La Rochelle (1h)
- Accès rapide aux principaux axes routiers (D46, D747) facilitant les déplacements régionaux
- Gare de La Rochelle à environ 1h avec liaisons vers les grandes métropoles (Nantes, Paris)
Focus Prestations/Résidence
- Architecture contemporaine, sobre et élégante, parfaitement intégrée dans son environnement
- Tous les appartements sont prolongés par des espaces extérieurs : balcons, terrasses, jardins privatifs ou pergolas
- Des espaces communs qualitatifs : un cœur d'îlot végétalisé (plus de 2 000 m² d'espaces verts), stationnements intégrés et paysagers, local vélos et celliers privatifs
- Prestations intérieures comprenant des menuiseries double vitrage, des volets roulants électriques, des salles d'eau équipées, un chauffage électrique avec production d'eau chaude par ballon thermodynamique, ainsi qu'un accès sécurisé par visiophone et la présence d'un ascenseur
Le + du programme :
- Alliance rare entre proximité immédiate des plages (900 mètres) et accès rapide aux commerces et services
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME
Être rappelé pour Les terrasses de la griere
Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à La Tranche-sur-Mer
Signé Iselection, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
T22
T32
Repères de prix
- Entrée de gamme172 350 €
- Plus haute valeur282 350 €
- Médiane €/m²4 324 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
4 lots à la vente
T2
réf. 2002 · étage 0
172 350 €
4 337 €/m²
- Surface39.74 m²
- TypologieT2
T2
réf. 2107 · étage 1
198 350 €
4 653 €/m²
- Surface42.63 m²
- TypologieT2
T3
réf. 2005 · étage 0
278 350 €
4 145 €/m²
- Surface67.15 m²
- TypologieT3
T3
réf. 2105 · étage 1
282 350 €
4 311 €/m²
- Surface65.49 m²
- TypologieT3
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
915 € /mois
Capital financé 172 350 € · dont assurance 52 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur Les terrasses de la griere
Quel est le prix d'un logement neuf à Les terrasses de la griere à La Tranche-sur-Mer ?
Les logements de Les terrasses de la griere sont disponibles à partir de 172 350 €, jusqu'à 282 350 €, soit environ 4 324 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à Les terrasses de la griere ?
Les terrasses de la griere à La Tranche-sur-Mer propose 4 logements neufs, notamment en T2 (2), T3 (2).
Les terrasses de la griere est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
Les terrasses de la griere se situe en zone B1. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à Les terrasses de la griere ?
Oui. Un logement neuf à Les terrasses de la griere à La Tranche-sur-Mer peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à Les terrasses de la griere au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à Les terrasses de la griere au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
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Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 4 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
Programme signé Iselection — et nous comparons 146 promoteurs pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
Programme signé Iselection.
- 01
Courtier indépendant
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- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
