La Tranche-sur-Mer · 85300

Les terrasses de la griere

Programme immobilier

Votre logement à partir de278 350 €TVA 20 % · TTCPrix du logement réf. 2005 · Appartement · 3 pièces (T3) · 67,15 m²Hors frais de notaire. Données du promoteur synchronisées le 9 novembre 2026 ; prix et disponibilité à confirmer avec votre conseiller.

Dispositifs et conditions

Selon le logement et le tarif choisi. Les conditions sont détaillées sur chaque logement.

PTZ à étudier · 2 logements
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
Bailleur privé Jeanbrun · 2 logements
Investissement locatif dans un appartement en immeuble collectif : location nue, loyers et ressources plafonnés. Les conditions et le montage restent à vérifier.
Frais de notaire dans le neuf · 2 logements
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

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Un conseiller JL HOME compare avec vous les logements et vérifie chaque information avant toute décision.

Visuel du programme · illustration non contractuelle

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Logements disponibles: 2
Surfaces: 65,49 à 67,15 m²
livraison prévue: 2ᵉ trim. 2028
Promoteur: Iselection

Comprendre ce programme

Les terrasses de la griere est un programme immobilier neuf à La Tranche-sur-Mer (85300), proposé par Iselection. La sélection compte 2 logements neufs disponibles de 65,49 à 67,15 m² : 3 pièces (T3).

Les prix commencent à 278 350 € (TVA 20 % · TTC), hors frais de notaire. Le prix et la disponibilité du logement choisi restent à confirmer. Livraison prévue : 2ᵉ trim. 2028.

Dans la liste ci-dessous, un « lot » correspond à un logement. Comparez sa surface, son étage et son prix, puis demandez le plan pour voir son agencement.

La présentation du promoteur

Investir à la Tranche-sur-Mer, une destination prisée pour son cadre de vie Investissez à la Tranche-sur-Mer, une ville au cadre de vie idéal Station balnéaire reconnue de la côte Atlantique, située entre Les Sables-d'Olonne et La Rochelle…

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Investir à la Tranche-sur-Mer, une destination prisée pour son cadre de vie

Investissez à la Tranche-sur-Mer, une ville au cadre de vie idéal

Station balnéaire reconnue de la côte Atlantique, située entre Les Sables-d'Olonne et La Rochelle
Destination prisée pour son cadre naturel préservé et son authenticité
15 km de plages dont plusieurs labellisées Pavillon Bleu, gage de qualité environnementale
Microclimat doux et ensoleillé, favorisant un attrait résidentiel et touristique toute l'année
Plus de 50 km de pistes cyclables et de sentiers, renforçant son attractivité « nature »

Une ville dynamique au fort potentiel locatif

Marché locatif soutenu par la forte fréquentation saisonnière et la demande en résidences secondaires
Cadre de vie recherché entre océan, nature et activités de plein air
Positionnement idéal pour un investissement patrimonial ou locatif

Commodités et transports

Plage de la Grière, centre-ville, commerces et marché accessibles en 5 minutes à vélo
Accès aux îles (Île de Ré, Île d'Yeu) via les ports à proximité
Proximité des Sables-d'Olonne (45 min) et de La Rochelle (1h)
Accès rapide aux principaux axes routiers (D46, D747) facilitant les déplacements régionaux
Gare de La Rochelle à environ 1h avec liaisons vers les grandes métropoles (Nantes, Paris)

Focus Prestations/Résidence

Architecture contemporaine, sobre et élégante, parfaitement intégrée dans son environnement
Tous les appartements sont prolongés par des espaces extérieurs : balcons, terrasses, jardins privatifs ou pergolas
Des espaces communs qualitatifs : un cœur d'îlot végétalisé (plus de 2 000 m² d'espaces verts), stationnements intégrés et paysagers, local vélos et celliers privatifs
Prestations intérieures comprenant des menuiseries double vitrage, des volets roulants électriques, des salles d'eau équipées, un chauffage électrique avec production d'eau chaude par ballon thermodynamique, ainsi qu'un accès sécurisé par visiophone et la présence d'un ascenseur

Le + du programme :

Alliance rare entre proximité immédiate des plages (900 mètres) et accès rapide aux commerces et services

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2 logements disponibles

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Prix d’entrée : TVA 20 % · TTC. Hors frais de notaire.

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2 logements affichés sur 2

Référence 2005

Appartement · 3 pièces (T3)

Surface: 67,15 m²
Étage: Rez-de-chaussée
Orientation: Sud
Livraison prévue: 4e trimestre 2027

Plan sur demande

TVA 20 % · TTC: 278 350 €4 145 €/m²

Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 121 500 €

pour un foyer de 3 personnes, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

Estimer mon PTZ pour ce logement

PTZ à étudier
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
Bailleur privé Jeanbrun
Investissement locatif dans un appartement en immeuble collectif : location nue, loyers et ressources plafonnés. Les conditions et le montage restent à vérifier.
Frais de notaire dans le neuf
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

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Référence 2105

Appartement · 3 pièces (T3)

Surface: 65,49 m²
Étage: 1er étage
Orientation: Sud
Livraison prévue: 4e trimestre 2027

Plan sur demande

TVA 20 % · TTC: 282 350 €4 311 €/m²

Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 121 500 €

pour un foyer de 3 personnes, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

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PTZ à étudier
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
Bailleur privé Jeanbrun
Investissement locatif dans un appartement en immeuble collectif : location nue, loyers et ressources plafonnés. Les conditions et le montage restent à vérifier.
Frais de notaire dans le neuf
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

Ce logement m’intéresse

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La Tranche-sur-Mer · 85300

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Nous vérifions les informations.Disponibilités, prix, orientation des logements et aides (PTZ, financement). Les plans et documents disponibles sont à confirmer.
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Prix et disponibilités à confirmer avec votre conseiller

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Un conseiller répond à vos questions. L’email et le budget sont facultatifs.

Les terrasses de la griere

La Tranche-sur-Mer · 85300

À partir de 278 350 €

TVA 20 % · TTC

Livraison prévue : 2ᵉ trim. 2028

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Le prix du logement est une première étape. Les frais de notaire et le financement doivent aussi être pris en compte.

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Le lotVotre apport (€)

Mensualité estimée

1 514 € /mois

Capital financé 285 309 € · dont assurance 86 €/mois

Frais de notaire inclus : ≈ 6 959 € (neuf, ≈ 2,5 % du prix).

Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).

Estimation non contractuelle, qui ne constitue pas une offre de crédit.

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Devenir propriétaire

Des aides pour votre premier achat

Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer. Un conseiller fait le point avec vous.

Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite, sous conditions de ressources et pour une résidence principale.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti, dans les programmes concernés.

Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.

Vérifier mes aides avec un conseiller

Questions fréquentes

Tout savoir sur Les terrasses de la griere

Quel est le prix d’un logement neuf dans le programme Les terrasses de la griere ?

Les prix affichés pour Les terrasses de la griere commencent à 278 350 € (TVA 20 % · TTC), hors frais de notaire. Le prix dépend du logement et du régime d'achat ; les conditions sont précisées dans la liste des logements.

Quels logements sont disponibles dans le programme Les terrasses de la griere ?

La sélection compte 2 logements neufs disponibles de 65,49 à 67,15 m² : 3 pièces (T3). Répartition : 3 pièces (T3) : 2 logements.

Où se situe le programme Les terrasses de la griere ?

Les terrasses de la griere se situe à La Tranche-sur-Mer (85300). L'adresse exacte et les accès sont à confirmer avec le conseiller avant une visite.

Quand la livraison du programme Les terrasses de la griere est-elle prévue ?

Livraison prévue : 2ᵉ trim. 2028. Une date prévisionnelle ne confirme pas que le logement est livré. Le conseiller vérifie l'avancement et la date applicable au logement choisi.

Les terrasses de la griere est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?

Les terrasses de la griere se situe en zone B1. Certains logements peuvent permettre de demander un PTZ pour une résidence principale, sous conditions de revenus et de situation. L'éligibilité du logement et de votre foyer doit être vérifiée avec le conseiller et la banque.

Peut-on acheter pour louer dans le programme Les terrasses de la griere ?

Pour Les terrasses de la griere, la possibilité d'acheter pour louer dépend du régime d'achat du logement. Un prix réservé à une résidence principale ne correspond pas à un achat pour louer. Votre conseiller vérifie avec vous les conditions de location, le loyer envisagé, les charges et la fiscalité.

Comment obtenir les plans et vérifier la disponibilité d'un logement ?

Choisissez un logement dans la liste, puis demandez son plan. Dans le formulaire, indiquez vos coordonnées et, si vous le souhaitez, le moment où vous préférez être rappelé. Un conseiller JL HOME vérifie la disponibilité, le prix et les documents disponibles. Cette demande ne réserve pas le logement.

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