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La Tranche-sur-Mer · 85300

Les terrasses de la griere

Empreendimento imobiliário

A sua habitação a partir de282 350 €IVA 20 % · com todos os impostos incluídosPreço da habitação ref. 2105 · Apartamento · 3 divisões principais (T3, classificação francesa) · 65,49 m²Excluindo despesas de notário. Dados do promotor sincronizados em 31 de outubro de 2026; preço e disponibilidade a confirmar com o seu consultor.

Regimes e condições

Consoante a habitação e a tarifa escolhida. As condições estão detalhadas em cada imóvel.

  • PTZ a estudar · 1 imóvel

    Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.

  • Investimento para arrendamento num apartamento em prédio coletivo: arrendamento sem mobília, com rendas e rendimentos limitados. As condições e a estrutura da operação têm de ser verificadas.

  • Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

Ver os alojamentos e preços Pedir as plantas

Um consultor JL HOME compara consigo as habitações e verifica cada informação antes de qualquer decisão.

Les terrasses de la griere, imagem do programa em La Tranche-sur-Mer
Imagem do programa · ilustração não contratual
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Uma residência a descobrir, um imóvel a escolher. Consulte as áreas, os preços e as plantas disponíveis e, em seguida, fale com o seu consultor JL HOME.

Explorar a residência
Alojamentos disponíveis
1
Áreas
65,49 m²
entrega prevista
2.º trimestre de 2028
Promotor
Iselection

Compreender este programa

Les terrasses de la griere é um empreendimento novo em La Tranche-sur-Mer (85300), proposto por Iselection. A seleção inclui 1 imóvel novo disponível de 65,49 m²: 3 divisões principais (T3, classificação francesa).

Os preços começam em 282 350 € (IVA 20 % · com todos os impostos incluídos), sem incluir os encargos de notário. O preço e a disponibilidade do alojamento escolhido devem ainda ser confirmados. Entrega prevista : 2.º trimestre de 2028.

Na lista abaixo, um «lote» corresponde a um alojamento. Compare a sua área, o seu piso e o seu preço, e depois peça a planta para ver a sua disposição.

A apresentação do promotor

Investir em La Tranche-sur-Mer, um destino apreciado pela sua qualidade de vida. Invista em La Tranche-sur-Mer, uma cidade com um enquadramento de vida ideal. Estância balnear reconhecida da costa atlântica, situada entre Les Sables-d'Olonne e La Rochelle…

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Investir em La Tranche-sur-Mer, um destino apreciado pelo seu ambiente de vida


Invista em La Tranche-sur-Mer, uma cidade com um ambiente de vida ideal

  • Estância balnear reconhecida na costa atlântica, situada entre Les Sables-d'Olonne e La Rochelle
  • Destino apreciado pelo seu meio natural preservado e pela sua autenticidade
  • 15 km de praias, várias delas galardoadas com a Bandeira Azul, garantia de qualidade ambiental
  • Microclima suave e soalheiro, favorecendo a atratividade residencial e turística durante todo o ano
  • Mais de 50 km de ciclovias e trilhos, reforçando a sua atratividade «natural»

Uma cidade dinâmica com forte potencial de arrendamento

  • Mercado de arrendamento sustentado pela forte procura sazonal e pela procura de segundas residências
  • Ambiente de vida procurado entre o oceano, a natureza e as atividades ao ar livre
  • Posicionamento ideal para um investimento patrimonial ou de arrendamento

Comodidades e transportes

  • Praia da Grière, centro da cidade, comércio e mercado acessíveis em 5 minutos de bicicleta
  • Acesso às ilhas (Île de Ré, Île d'Yeu) através dos portos próximos
  • Proximidade de Les Sables-d'Olonne (45 min) e de La Rochelle (1h)
  • Acesso rápido às principais vias rodoviárias (D46, D747), facilitando as deslocações regionais
  • Estação de La Rochelle a cerca de 1h, com ligações às grandes metrópoles (Nantes, Paris)

Destaque em Equipamentos/Residência

  • Arquitetura contemporânea, sóbria e elegante, perfeitamente integrada no seu envolvente
  • Todos os apartamentos são prolongados por espaços exteriores: varandas, terraços, jardins privativos ou pérgolas
  • Espaços comuns de qualidade: um núcleo de quarteirão arborizado (mais de 2 000 m² de espaços verdes), estacionamento integrado e paisagístico, arrumação para bicicletas e arrecadações privativas
  • Equipamentos interiores incluindo caixilharia com vidro duplo, estores elétricos, salas de banho equipadas, aquecimento elétrico com produção de água quente por termoacumulador termodinâmico, bem como acesso seguro por videoporteiro e presença de elevador

O plus do empreendimento:

  • Combinação rara de proximidade imediata às praias (900 metros) e acesso rápido ao comércio e serviços
Escolher o seu alojamento

1 fogo disponível

Filtre por tipologia, ordene por preço ou por área e peça a planta do imóvel que lhe interessa.

Preço de entrada: IVA 20 % · com todos os impostos incluídos. Não inclui os custos de notário.

1 habitação apresentada de 1

Referência 2105

Apartamento · 3 divisões principais (T3, classificação francesa)

Área
65,49 m²
Piso
Piso 1
Orientação
Sul
Entrega prevista
4.º trimestre de 2027
Planta sob pedido

Preço

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos
282 350 €4311 €/m²
Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 121 500 €

para um agregado de 3 pessoas, segundo os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

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  • PTZ a estudar

    Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.

  • Senhorio privado Jeanbrun

    Investimento para arrendamento num apartamento em prédio coletivo: arrendamento sem mobília, com rendas e rendimentos limitados. As condições e a estrutura da operação têm de ser verificadas.

  • Despesas de notário no novo

    Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

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A residência em imagens

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Onde se situa o programa?

La Tranche-sur-Mer · 85300

A morada exata e a localização do seu imóvel devem ser confirmadas com o consultor.

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O trajeto para o trabalho, os transportes, o comércio e as escolas, conforme as suas necessidades.

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Tem interesse no empreendimento Les terrasses de la griere? Um consultor entrará em contacto consigo para verificar os imóveis disponíveis e ajudá-lo a compreender os documentos.

  1. Deixa o seu pedido.Indique o seu número e a sua preferência de contacto.
  2. Estamos a verificar as informações.Disponibilidades, preços, orientação dos alojamentos e apoios (PTZ, financiamento). Os planos e documentos disponíveis devem ser confirmados.
  3. Decide o que se segue.Coloque as suas questões e escolha se deseja avançar. Não é efetuada nenhuma reserva aqui.
  • Uma conversa sobre este programa e a sua pesquisa
  • Preço e disponibilidades a confirmar com o seu consultor

Pedir as plantas e um contacto telefónico

Um consultor responde às suas perguntas. O email e o orçamento são facultativos.

Les terrasses de la griere

La Tranche-sur-Mer · 85300

A partir de 282 350 €

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos

Entrega prevista : 2.º trimestre de 2028

Os campos marcados com * são obrigatórios.

A sua preferência será tida em conta; o horário continua a ser confirmado com o seu consultor.

Os seus dados de contacto servem para tratar o seu pedido e para o contactar a este respeito. Consulte a nossa política de privacidade.

Preparar o seu orçamento

O preço da habitação é um primeiro passo. Os emolumentos notariais e o financiamento também devem ser tidos em conta.

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O seu financiamento

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Uma estimativa imediata, sem registo. Ajuste com os seus rendimentos para incluir o seu empréstimo a taxa zero.

Prestação mensal estimada

1 536 € /mês

Capital financiado 289 409 € · dos quais seguro 87 €/mês

Despesas de notário incluídas: ≈ 7 059 € (novo, ≈ 2,5 % do preço).

Pressupostos: taxa indicativa do mercado de junho de 2026 3,5 % · seguro 0,36 % incluída · duração 25 anos (até 27 anos em VEFA).

Estimativa não contratual, que não constitui uma proposta de crédito.

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Tornar-se proprietário

Apoios para a sua primeira compra

Tornar-se proprietário no imobiliário novo é frequentemente mais acessível do que se pensa. Consoante o seu projeto, podem aplicar-se vários regimes. Um consultor faz o ponto da situação consigo.

  • Empréstimo a taxa zero (PTZ)

    Consoante a sua situação e a zona, o PTZ pode financiar uma parte da sua residência principal no novo, sem juros.

  • IVA reduzido

    Em certos setores elegíveis, a compra de imóvel novo pode beneficiar de IVA reduzido, sob condições de recursos e para residência principal.

  • Arrendamento solidário de longo prazo (BRS)

    Para tornar-se proprietário a preço controlado, o BRS separa o terreno da construção, nos programas abrangidos.

Estes dispositivos dependem da sua situação e do programa. Não é garantida nenhuma elegibilidade: apenas uma conversa permite verificá-la.

Verificar as minhas ajudas com um consultor

Perguntas frequentes

Tudo sobre Les terrasses de la griere

Qual é o preço de imóvel novo no empreendimento Les terrasses de la griere?
Os preços indicados para Les terrasses de la griere começam em 282 350 € (IVA 20 % · com todos os impostos incluídos), excluindo despesas notariais. O preço depende da habitação e do regime de aquisição; as condições constam da lista de habitações.
Que habitações estão disponíveis no empreendimento Les terrasses de la griere?
A seleção inclui 1 imóvel novo disponível de 65,49 m²: 3 divisões principais (T3, classificação francesa). Distribuição: 3 divisões principais (T3, classificação francesa): 1 habitação.
Onde se situa o empreendimento Les terrasses de la griere?
Les terrasses de la griere situa-se em La Tranche-sur-Mer (85300). A morada exata e os acessos devem ser confirmados com o consultor antes de uma visita.
Quando está prevista a entrega do empreendimento Les terrasses de la griere?
Entrega prevista : 2.º trimestre de 2028. Uma data prevista não confirma que a habitação tenha sido entregue. O consultor verifica o progresso e a data aplicável à habitação escolhida.
Les terrasses de la griere é elegível para o empréstimo a taxa zero (PTZ)?
Les terrasses de la griere situa-se na zona B1. Algumas habitações podem permitir solicitar um PTZ para residência principal, sujeito a condições de rendimento e situação pessoal. A elegibilidade da habitação e do seu agregado familiar deve ser verificada com o consultor e o banco.
É possível comprar para arrendar no empreendimento Les terrasses de la griere?
Em Les terrasses de la griere, a possibilidade de comprar para arrendar depende do regime de aquisição da habitação. Um preço reservado a uma residência principal não corresponde a uma compra para arrendamento. O seu consultor verifica consigo as condições de arrendamento, a renda prevista, os encargos e a fiscalidade.
Como obter as plantas e verificar a disponibilidade de um imóvel?
Escolha um alojamento da lista e depois solicite a sua planta. No formulário, indique os seus contactos e, se desejar, o momento em que prefere ser contactado. Um consultor JL HOME verifica a disponibilidade, o preço e os documentos disponíveis. Este pedido não reserva o alojamento.

Também pode consultar os outros programas.

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