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La Tranche-sur-Mer · 85300

Les terrasses de la griere

Promoción inmobiliaria

Su vivienda desde282.350 €IVA 20 % · todos los impuestos incluidosPrecio de la vivienda ref. 2105 · Apartamento · 3 estancias principales (T3, clasificación francesa) · 65,49 m²Sin gastos de notaría. Datos del promotor sincronizados el 31 de octubre de 2026; precio y disponibilidad por confirmar con su asesor.

Dispositivos y condiciones

Según la vivienda y la tarifa elegida. Las condiciones se detallan en la ficha de cada vivienda.

  • PTZ por estudiar · 1 vivienda

    Para su residencia principal, sujeto a condiciones de recursos y de primera adquisición por verificar, y con el acuerdo del banco. Su elegibilidad personal sigue pendiente de confirmación.

  • Inversión en alquiler en un piso de un edificio colectivo: alquiler sin muebles, con alquileres e ingresos limitados. Las condiciones y la estructura deben verificarse.

  • Vivienda nueva como residencia principal. Los gastos de notaría y el precio aplicable deben confirmarse para su adquisición.

Ver las viviendas y precios Solicitar los planos

Un asesor de JL HOME compara con usted las viviendas y verifica cada información antes de tomar cualquier decisión.

Les terrasses de la griere, imagen del programa en La Tranche-sur-Mer
Imagen del programa · ilustración no contractual
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Una residencia por descubrir, una vivienda por elegir. Consulte las superficies, los precios y los planos disponibles, y hable con su asesor de JL HOME.

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Viviendas disponibles
1
Superficies
65,49 m²
entrega prevista
2.º trimestre de 2028
Promotor
Iselection

Entender este programa

Les terrasses de la griere es una promoción de obra nueva en La Tranche-sur-Mer (85300), ofrecido por Iselection. La selección incluye 1 vivienda nueva disponible de 65,49 m²: 3 estancias principales (T3, clasificación francesa).

Los precios comienzan en 282.350 € (IVA 20 % · todos los impuestos incluidos), sin gastos de notaría. El precio y la disponibilidad de la vivienda elegida siguen por confirmar. Entrega prevista : 2.º trimestre de 2028.

En la lista siguiente, un «lote» corresponde a una vivienda. Compare su superficie, planta y precio, y solicite el plano para ver su distribución.

La presentación del promotor

Invierta en La Tranche-sur-Mer, un destino muy apreciado por su entorno de vida. Invierta en La Tranche-sur-Mer, una ciudad con un entorno de vida ideal. Estación balnearia reconocida de la costa atlántica, situada entre Les Sables-d'Olonne y La Rochelle…

Leer la descripción completa

Invierta en La Tranche-sur-Mer, un destino muy apreciado por su entorno de vida


Invierta en La Tranche-sur-Mer, una ciudad con un entorno de vida ideal

  • Estación balnearia reconocida de la costa atlántica, situada entre Les Sables-d'Olonne y La Rochelle
  • Destino muy apreciado por su entorno natural preservado y su autenticidad
  • 15 km de playas, varias de ellas con la distinción Pavillon Bleu, garantía de calidad medioambiental
  • Microclima suave y soleado, que favorece el atractivo residencial y turístico durante todo el año
  • Más de 50 km de carriles bici y senderos, lo que refuerza su atractivo "naturaleza"

Una ciudad dinámica con gran potencial de alquiler

  • Mercado de alquiler respaldado por la fuerte afluencia estacional y la demanda de segundas residencias
  • Entorno de vida buscado, entre el océano, la naturaleza y las actividades al aire libre
  • Posicionamiento idóneo para una inversión patrimonial o de alquiler

Servicios y transportes

  • Playa de La Grière, centro de la ciudad, comercios y mercado accesibles en 5 minutos en bicicleta
  • Acceso a las islas (Isla de Ré, Isla de Yeu) a través de los puertos cercanos
  • Proximidad de Les Sables-d'Olonne (45 min) y La Rochelle (1 h)
  • Acceso rápido a los principales ejes viarios (D46, D747), que facilita los desplazamientos regionales
  • Estación de La Rochelle a unas 1 h, con conexiones a las grandes metrópolis (Nantes, París)

Enfoque en prestaciones y residencia

  • Arquitectura contemporánea, sobria y elegante, perfectamente integrada en su entorno
  • Todos los apartamentos se prolongan con espacios exteriores: balcones, terrazas, jardines privados o pérgolas
  • Espacios comunes de calidad: un patio interior ajardinado (más de 2 000 m² de zonas verdes), aparcamientos integrados y paisajísticos, local para bicicletas y trasteros privados
  • Prestaciones interiores que incluyen carpinterías de doble acristalamiento, persianas eléctricas, cuartos de baño equipados, calefacción eléctrica con producción de agua caliente mediante termo termodinámico, así como acceso seguro con videoportero y ascensor

Lo más destacado de la promoción:

  • Combinación poco habitual de proximidad inmediata a las playas (900 metros) y acceso rápido a comercios y servicios
Elija su vivienda

1 vivienda disponible

Filtre por tipología, ordene por precio o por superficie y solicite el plano de la vivienda que le interesa.

Precio de entrada: IVA 20 % · todos los impuestos incluidos. Sin gastos de notaría.

1 vivienda mostrada de 1

Referencia 2105

Apartamento · 3 estancias principales (T3, clasificación francesa)

Superficie
65,49 m²
Planta
Planta 1
Orientación
Sur
Entrega prevista
4.º trimestre de 2027
Plan a petición

Precio

IVA 20 % · todos los impuestos incluidos
282.350 €4311 €/m²
Entender la ayuda para la compra (PTZ)

Préstamo a tipo cero: estimación de hasta 121.500 €

para un hogar de 3 personas, según sus ingresos

Importe orientativo, por verificar según su proyecto y su elegibilidad.

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  • PTZ por estudiar

    Para su residencia principal, sujeto a condiciones de recursos y de primera adquisición por verificar, y con el acuerdo del banco. Su elegibilidad personal sigue pendiente de confirmación.

  • Propietario privado Jeanbrun

    Inversión en alquiler en un piso de un edificio colectivo: alquiler sin muebles, con alquileres e ingresos limitados. Las condiciones y la estructura deben verificarse.

  • Gastos de notaría en obra nueva

    Vivienda nueva como residencia principal. Los gastos de notaría y el precio aplicable deben confirmarse para su adquisición.

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¿Dónde se encuentra la promoción?

La Tranche-sur-Mer · 85300

La dirección exacta y la ubicación de su vivienda deben confirmarse con el asesor.

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Para revisar en su día a día

El trayecto a su trabajo, los transportes, los comercios y los colegios según sus necesidades.

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Los planos, los precios y respuestas claras

¿Le interesa el promoción Les terrasses de la griere? Un asesor le llamará para verificar las viviendas disponibles y ayudarle a entender la documentación.

  1. Deje su solicitud.Indique su número y su preferencia para que le llamemos.
  2. Verificamos la información.Disponibilidades, precios, orientación de las viviendas y ayudas (PTZ, financiación). Los planos y documentos disponibles deben confirmarse.
  3. Usted decide cómo continuar.Plantee sus preguntas y decida si desea avanzar. Aquí no se realiza ninguna reserva.
  • Un intercambio sobre este programa y su búsqueda
  • Precios y disponibilidad por confirmar con su asesor

Solicitar los planos y una llamada de vuelta

Un asesor responderá a sus preguntas. El correo electrónico y el presupuesto son opcionales.

Les terrasses de la griere

La Tranche-sur-Mer · 85300

Desde 282.350 €

IVA 20 % · todos los impuestos incluidos

Entrega prevista : 2.º trimestre de 2028

Los campos marcados con * son obligatorios.

Su preferencia se tendrá en cuenta; el horario queda pendiente de confirmar con su asesor.

Sus datos de contacto sirven para tramitar su solicitud y volver a contactarle al respecto. Consulte nuestra política de privacidad.

Preparar su presupuesto

El precio de la vivienda es un primer paso. Los gastos de notaría y la financiación también deben tenerse en cuenta.

Calcular una cuota mensual y comprender las ayudas posibles
Su financiación

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Una estimación inmediata, sin registro. Afine con sus ingresos para incluir su préstamo a interés cero.

Cuota mensual estimada

1 536 € /mes

Capital financiado 289 409 € · de los cuales, seguro 87 €/mes

Gastos de notario incluidos: ≈ 7 059 € (obra nueva, ≈ 2,5 % del precio).

Hipótesis: tipo indicativo del mercado de junio de 2026 3,5 % · seguro 0,36 % incluido · duración 25 años (hasta 27 años en VEFA).

Estimación no contractual, que no constituye una oferta de crédito.

Hablarlo con un asesor
Ser propietario

Ayudas para su primera compra

Ser propietario en obra nueva suele ser más accesible de lo que cree. Según su proyecto, pueden aplicarse varios dispositivos. Un asesor le explica la situación.

  • Préstamo a tipo cero (PTZ)

    Según su situación y la zona, el PTZ puede financiar una parte de su residencia principal en obra nueva, sin intereses.

  • TVA reducida

    En determinadas zonas elegibles, la compra de obra nueva puede beneficiarse de un IVA reducido, sujeto a condiciones de recursos y para vivienda habitual.

  • Arrendamiento real solidario (BRS)

    Para ser propietario a precio controlado, el BRS separa el suelo de la edificación, en las promociones afectadas.

Estos dispositivos dependen de su situación y del programa. Aquí no se garantiza ninguna elegibilidad: solo un intercambio permite verificarla.

Verificar mis ayudas con un asesor

Preguntas frecuentes

Todo sobre Les terrasses de la griere

¿Cuál es el precio de una vivienda nueva en la promoción Les terrasses de la griere?
Los precios indicados para Les terrasses de la griere parten de 282.350 € (IVA 20 % · todos los impuestos incluidos), sin incluir los gastos notariales. El precio depende de la vivienda y del régimen de compra; las condiciones se detallan en la lista de viviendas.
¿Qué viviendas están disponibles en la promoción Les terrasses de la griere?
La selección incluye 1 vivienda nueva disponible de 65,49 m²: 3 estancias principales (T3, clasificación francesa). Distribución: 3 estancias principales (T3, clasificación francesa): 1 vivienda.
¿Dónde se encuentra la promoción Les terrasses de la griere?
Les terrasses de la griere se encuentra en La Tranche-sur-Mer (85300). La dirección exacta y los accesos deben confirmarse con el asesor antes de una visita.
¿Cuándo está prevista la entrega de la promoción Les terrasses de la griere?
Entrega prevista : 2.º trimestre de 2028. Una fecha prevista no confirma que la vivienda haya sido entregada. El asesor verifica el avance y la fecha aplicable a la vivienda elegida.
¿Es Les terrasses de la griere elegible para el préstamo a tipo cero (PTZ)?
Les terrasses de la griere se encuentra en la zona B1. Algunas viviendas pueden permitir solicitar un PTZ para una residencia habitual, según los ingresos y la situación personal. La elegibilidad de la vivienda y de su hogar debe verificarse con el asesor y el banco.
¿Se puede comprar para alquilar en la promoción Les terrasses de la griere?
En Les terrasses de la griere, la posibilidad de comprar para alquilar depende del régimen de compra de la vivienda. Un precio reservado a la residencia habitual no corresponde a una compra para alquiler. Su asesor verificará con usted las condiciones de alquiler, la renta prevista, los gastos y la fiscalidad.
¿Cómo obtener los planos y comprobar la disponibilidad de una vivienda?
Elija una vivienda de la lista y solicite su plano. En el formulario, indique sus datos de contacto y, si lo desea, el momento en que prefiere que le llamemos. Un asesor de JL HOME verifica la disponibilidad, el precio y los documentos disponibles. Esta solicitud no reserva la vivienda.

También puede consultar los demás programas.

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