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Nice · 06000

Les Panoramas Cimiez

Immobilienprojekt

Ihre Wohnung ab300.000 €MwSt. 20 % · einschließlich aller SteuernPreis der Wohnung Ref. C103 · Wohnung · 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung) · 33,3 m²Ohne Notarkosten. Daten des Bauträgers am 31. Oktober 2026 synchronisiert; Preis und Verfügbarkeit mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Dispositive und Bedingungen

Je nach Wohnung und gewähltem Tarif. Die Bedingungen sind bei jeder Wohnung im Einzelnen aufgeführt.

  • PTZ zu prüfen · 90 Wohnungen

    Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.

  • Notarkosten im Neubau · 90 Wohnungen

    Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

Ein Berater von JL HOME vergleicht mit Ihnen die Objekte und prüft jede Angabe, bevor Sie eine Entscheidung treffen.

Les Panoramas Cimiez, Bild des Programms in Nice
Visualisierung des Programms · nicht verbindliche Illustration
Die 12 Fotos

Eine Residenz zum Entdecken, eine Wohnung zum Auswählen. Finden Sie Flächen, Preise und verfügbare Grundrisse und tauschen Sie sich anschließend mit Ihrem JL HOME-Berater aus.

Entdecken die Residenz
Verfügbare Wohnungen
90
Flächen
33,3 bis 203,36 m²
voraussichtliche Übergabe
4. Quartal 2028
Bauträger
Catella

Dieses Programm verstehen

Les Panoramas Cimiez ist ein Neubauprojekt in Nice (06000), angeboten von Catella. In der Auswahl: 90 Neubauwohnungen, verfügbar von 33,3 bis 203,36 m²: 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung), 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung), 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung), 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung), 5 Zimmer (T5, französische Klassifizierung), 7 Zimmer (T7, französische Klassifizierung).

Die Preise beginnen bei 300.000 € (MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern), zuzüglich Notarkosten. Preis und Verfügbarkeit der gewählten Wohnung sind noch zu bestätigen. Voraussichtliche Übergabe : 4. Quartal 2028.

In der Liste unten entspricht ein „Los“ einer Wohnung. Vergleichen Sie Fläche, Etage und Preis und fordern Sie den Grundriss an, um die Aufteilung zu sehen.

Die Präsentation des Bauträgers

In Cimiez, einem emblematischen Viertel über Nizza, entfaltet sich die Lebensart zwischen Meer und Hügeln. Hier spielt sich alles zu Fuß ab: Geschäfte, Dienstleistungen, Parks und urbane Eleganz.

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In Cimiez, einem emblematischen Viertel über Nizza, entfaltet sich die Lebensart zwischen Meer und Hügeln. Hier spielt sich alles zu Fuß ab: Geschäfte, Dienstleistungen, Parks und urbane Eleganz. Im Herzen dieser privilegierten Lage entdecken Sie außergewöhnliche Wohnungen, die Raum, Licht und Raffinesse vereinen. Jedes Detail spiegelt den Anspruch einer eigenständigen Architektur wider und lädt dazu ein, Nizza auf neue Weise zu betrachten – von einem Aussichtspunkt zwischen Horizont und Licht. In diesem grünen und kulturell geprägten Viertel wohnen Sie in einem Umfeld, das zugleich ruhig und lebendig ist, zwischen Meer und Bergen. Ganz in der Nähe laden der Mont Boron, die provenzalischen Märkte und die Museen zur Entdeckung ein, während Nizza, Monaco und Cannes Ihre Vorlieben für Kultur, Freizeit und besondere Veranstaltungen bereichern. Eine einzigartige mediterrane Lebensart, zwischen alltäglicher Sanftheit und kostbaren Momenten. Auf den Höhen von Cimiez erheben sich Les Panoramas als eine neue und seltene Adresse. Zwischen der Rue Brancolar und der Rue de la Marne, gegenüber dem Konservatorium, bietet sie eine zentrale Lage, wenige Minuten von den Krankenhäusern und dem Musée Matisse entfernt, sowie einen schnellen Fußweg zu allen Freizeitangeboten und Alltagsdienstleistungen. Am Fuß Ihrer Adresse bringen eine Kinderkrippe und drei sorgfältig ausgewählte Geschäfte ausgewählte neue Annehmlichkeiten in greifbare Nähe.
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90 verfügbare Wohnungen

Filtern Sie nach Typologie, sortieren Sie nach Preis oder Fläche, vergleichen Sie bis zu 3 Wohnungen und öffnen Sie den Grundriss der Wohnung, die Sie interessiert.

Einstiegspreis: MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern. Ohne Notarkosten.

6 angezeigte Wohneinheiten von 90

Referenz C103

Wohnung · 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung)

Fläche
33,3 m²
Etage
Etage 1
Ausrichtung
Osten
Stellplatz
Stellplatz angegeben
Voraussichtliche Übergabe
4. Quartal 2028

Preis

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern
300.000 €9.009 €/m²
Die Kaufförderung (PTZ) verstehen

Prêt à taux zéro: Schätzung bis zu 60.000 €

für einen Haushalt mit 1 Person, je nach Ihrem Einkommen

Richtwert, je nach Projekt und Ihrer Förderfähigkeit zu prüfen.

Meinen PTZ für diese Wohnung schätzen
  • PTZ zu prüfen

    Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.

  • Notarkosten im Neubau

    Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

Diese Wohnung interessiert mich

Referenz A101

Wohnung · 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung)

Fläche
39,9 m²
Etage
Etage 1
Ausrichtung
Norden
Stellplatz
Stellplatz angegeben
Voraussichtliche Übergabe
4. Quartal 2028

Preis

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern
330.000 €8.271 €/m²
Die Kaufförderung (PTZ) verstehen

Prêt à taux zéro: Schätzung bis zu 112.500 €

für einen Haushalt mit 2 Personen, je nach Ihrem Einkommen

Richtwert, je nach Projekt und Ihrer Förderfähigkeit zu prüfen.

Meinen PTZ für diese Wohnung schätzen
  • PTZ zu prüfen

    Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.

  • Notarkosten im Neubau

    Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

Diese Wohnung interessiert mich

Referenz C105

Wohnung · 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung)

Fläche
38,9 m²
Etage
Etage 1
Ausrichtung
Osten
Stellplatz
Stellplatz angegeben
Voraussichtliche Übergabe
4. Quartal 2028

Preis

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern
330.000 €8.483 €/m²
Die Kaufförderung (PTZ) verstehen

Prêt à taux zéro: Schätzung bis zu 60.000 €

für einen Haushalt mit 1 Person, je nach Ihrem Einkommen

Richtwert, je nach Projekt und Ihrer Förderfähigkeit zu prüfen.

Meinen PTZ für diese Wohnung schätzen
  • PTZ zu prüfen

    Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.

  • Notarkosten im Neubau

    Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

Diese Wohnung interessiert mich

Referenz B204

Wohnung · 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung)

Fläche
44,5 m²
Etage
Etage 2
Ausrichtung
Norden
Stellplatz
Stellplatz angegeben
Voraussichtliche Übergabe
4. Quartal 2028

Preis

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern
390.000 €8.764 €/m²
Die Kaufförderung (PTZ) verstehen

Prêt à taux zéro: Schätzung bis zu 90.000 €

für einen Haushalt mit 2 Personen, je nach Ihrem Einkommen

Richtwert, je nach Projekt und Ihrer Förderfähigkeit zu prüfen.

Meinen PTZ für diese Wohnung schätzen
  • PTZ zu prüfen

    Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.

  • Notarkosten im Neubau

    Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

Diese Wohnung interessiert mich

Referenz G205

Wohnung · 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung)

Fläche
48,3 m²
Etage
Etage 2
Ausrichtung
Süden
Stellplatz
Stellplatz angegeben
Voraussichtliche Übergabe
4. Quartal 2028

Preis

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern
390.000 €8.075 €/m²
Die Kaufförderung (PTZ) verstehen

Prêt à taux zéro: Schätzung bis zu 90.000 €

für einen Haushalt mit 2 Personen, je nach Ihrem Einkommen

Richtwert, je nach Projekt und Ihrer Förderfähigkeit zu prüfen.

Meinen PTZ für diese Wohnung schätzen
  • PTZ zu prüfen

    Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.

  • Notarkosten im Neubau

    Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

Diese Wohnung interessiert mich

Referenz B304

Wohnung · 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung)

Fläche
44,5 m²
Etage
Etage 3
Ausrichtung
Norden
Stellplatz
Stellplatz angegeben
Voraussichtliche Übergabe
4. Quartal 2028

Preis

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern
390.000 €8.764 €/m²
Die Kaufförderung (PTZ) verstehen

Prêt à taux zéro: Schätzung bis zu 90.000 €

für einen Haushalt mit 2 Personen, je nach Ihrem Einkommen

Richtwert, je nach Projekt und Ihrer Förderfähigkeit zu prüfen.

Meinen PTZ für diese Wohnung schätzen
  • PTZ zu prüfen

    Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.

  • Notarkosten im Neubau

    Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

Diese Wohnung interessiert mich

Die Residenz in Bildern

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Wo befindet sich das Programm?

Nice · 06000

Die genaue Adresse und Lage Ihrer Wohnung sind mit dem Berater zu bestätigen.

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Im Alltag zu prüfen

Der Weg zur Arbeit, Verkehrsanbindung, Geschäfte und Schulen, je nach Ihren Bedürfnissen.

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Ihr Berater von JL HOME

Die Pläne, die Preise und klare Antworten

Sie interessieren sich für Projekt Les Panoramas Cimiez? Ein Berater ruft Sie zurück, um die verfügbaren Wohnungen zu prüfen und Ihnen beim Verständnis der Unterlagen zu helfen.

  1. Sie hinterlassen Ihre Anfrage.Geben Sie Ihre Nummer und Ihre Rückrufpräferenz an.
  2. Wir prüfen die Informationen.Verfügbarkeiten, Preise, Ausrichtung der Wohnungen und Fördermittel (PTZ, Finanzierung). Die verfügbaren Pläne und Unterlagen sind noch zu bestätigen.
  3. Sie entscheiden über die nächsten Schritte.Stellen Sie Ihre Fragen und entscheiden Sie, ob Sie fortfahren möchten. Hier wird keine Buchung vorgenommen.
  • Ein Austausch über dieses Programm und Ihre Suche
  • Preise und Verfügbarkeiten sind mit Ihrem Berater zu bestätigen

Grundrisse anfordern und Rückruf vereinbaren

Ein Berater beantwortet Ihre Fragen. E-Mail-Adresse und Budget sind freiwillige Angaben.

Les Panoramas Cimiez

Nice · 06000

Ab 300.000 €

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern

Voraussichtliche Übergabe : 4. Quartal 2028

Die mit * markierten Felder sind Pflichtfelder.

Ihre Präferenz wird berücksichtigt; die Uhrzeit ist noch mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Ihre Kontaktdaten dienen der Bearbeitung Ihrer Anfrage und einer Rückmeldung dazu. Lesen Sie unsere Datenschutzerklärung.

Ihr Budget vorbereiten

Der Kaufpreis ist ein erster Schritt. Notarkosten und Finanzierung sind ebenfalls zu berücksichtigen.

Eine Monatsrate schätzen und die möglichen Förderungen verstehen
Ihre Finanzierung

Ermitteln Sie Ihre Monatsrate

Eine sofortige Schätzung, ohne Registrierung. Verfeinern Sie die Angaben mit Ihrem Einkommen, um Ihr zinsloses Darlehen (PTZ) einzubeziehen.

Geschätzte monatliche Rate

1 632 € /Monat

Finanziertes Kapital 307 500 € · davon Versicherung 92 €/Monat

Inklusive Notarkosten: ≈ 7 500 € (neu, ≈ 2,5 % des Preises).

Annahmen: marktüblicher Richtzinssatz Juni 2026 3,5 % · Versicherung 0,36 % enthalten · Laufzeit 25 Jahre (bei VEFA bis zu 27 Jahren).

Unverbindliche Schätzung, die kein Kreditangebot darstellt.

Eigentümer werden

Förderungen für Ihren Erstkauf

Im Neubau Eigentümer zu werden ist oft zugänglicher, als man denkt. Je nach Vorhaben können mehrere Förderungen in Betracht kommen. Ein Berater verschafft sich mit Ihnen einen Überblick.

  • Prêt à taux zéro (PTZ)

    Je nach Ihrer Situation und Zone kann der PTZ einen Teil Ihres Hauptwohnsitzes im Neubau zinsfrei finanzieren.

  • Ermäßigte TVA

    In bestimmten förderfähigen Gebieten kann der Kauf im Neubau eine ermäßigte TVA erhalten, unter Voraussetzungen hinsichtlich der Einkommensgrenzen und für einen Hauptwohnsitz.

  • Bail réel solidaire (BRS)

    Um zu einem kontrollierten Preis Eigentümer zu werden, trennt das BRS bei den betreffenden Programmen den Grund und Boden vom Gebäude.

Diese Regelungen hängen von Ihrer Situation und dem Programm ab. Eine Förderfähigkeit wird hier nicht garantiert: Nur ein Gespräch kann sie prüfen.

Meine Förderungen mit einem Berater prüfen

Häufige Fragen

Alles Wissenswerte zu Les Panoramas Cimiez

Was kostet ein Objekt der Kategorie Neubauwohnung im Projekt Les Panoramas Cimiez?
Die für Les Panoramas Cimiez angegebenen Preise beginnen bei 300.000 € (MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern), ohne Notarkosten. Der Preis hängt von der Wohnung und der Erwerbsregelung ab; die Bedingungen stehen in der Wohnungsliste.
Welche Wohnungen sind im Projekt Les Panoramas Cimiez verfügbar?
In der Auswahl: 90 Neubauwohnungen, verfügbar von 33,3 bis 203,36 m²: 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung), 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung), 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung), 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung), 5 Zimmer (T5, französische Klassifizierung), 7 Zimmer (T7, französische Klassifizierung). Aufteilung: 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung): 2 Wohnungen; 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung): 19 Wohnungen; 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung): 43 Wohnungen; 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung): 10 Wohnungen; 5 Zimmer (T5, französische Klassifizierung): 15 Wohnungen; 7 Zimmer (T7, französische Klassifizierung): 1 Wohnung. Ein T2 umfasst 2 Hauptzimmer, was nicht 2 Schlafzimmer bedeutet.
Wo befindet sich das Projekt Les Panoramas Cimiez?
Les Panoramas Cimiez befindet sich in Nice (06000). Die genaue Adresse und die Zugänge sind vor einer Besichtigung mit dem Berater zu bestätigen.
Wann ist die Übergabe des Projekts Les Panoramas Cimiez geplant?
Voraussichtliche Übergabe : 4. Quartal 2028. Ein voraussichtlicher Termin bestätigt nicht, dass die Wohnung übergeben wurde. Der Berater prüft den Fortschritt und den für die gewählte Wohnung geltenden Termin.
Ist Les Panoramas Cimiez für das zinslose Darlehen (PTZ) förderfähig?
Les Panoramas Cimiez liegt in Zone A. Für bestimmte Wohnungen kann ein PTZ für einen Hauptwohnsitz beantragt werden, abhängig vom Einkommen und der persönlichen Situation. Die Förderfähigkeit der Wohnung und Ihres Haushalts muss mit dem Berater und der Bank geprüft werden.
Kann man im Projekt Les Panoramas Cimiez zur Vermietung kaufen?
Bei Les Panoramas Cimiez hängt die Möglichkeit eines Kaufs zur Vermietung von der Erwerbsregelung der Wohnung ab. Ein Preis, der einem Hauptwohnsitz vorbehalten ist, gilt nicht für einen Kauf zur Vermietung. Ihr Berater prüft mit Ihnen die Mietbedingungen, die vorgesehene Miete, die Kosten und die steuerliche Behandlung.
Wie erhalte ich die Pläne und prüfe die Verfügbarkeit einer Wohnung?
Wählen Sie eine Wohnung aus der Liste und fordern Sie dann deren Grundriss an. Geben Sie im Formular Ihre Kontaktdaten und gegebenenfalls den Zeitpunkt an, zu dem Sie bevorzugt zurückgerufen werden möchten. Ein Berater von JL HOME prüft die Verfügbarkeit, den Preis und die verfügbaren Unterlagen. Diese Anfrage reserviert die Wohnung nicht.
Les Panoramas Cimiez in Nice, 90 Neubauwohnungen | JL HOME