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Nice · 06000

Les Panoramas Cimiez

Programma immobiliare

La sua casa a partire da300.000 €IVA 20% · tutte le imposte inclusePrezzo dell'alloggio rif. C103 · Appartamento · 1 locale principale (T1, classificazione francese) · 33,3 m²Esclusi gli oneri notarili. Dati del costruttore sincronizzati il 31 ottobre 2026; prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente.

Dispositivi e condizioni

A seconda dell’alloggio e della tariffa scelta. Le condizioni sono dettagliate per ciascun alloggio.

  • PTZ da valutare · 90 abitazioni

    Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • Spese notarili nel nuovo · 90 abitazioni

    Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

Un consulente JL HOME confronta con Lei gli alloggi e verifica ogni informazione prima di qualsiasi decisione.

Les Panoramas Cimiez, immagine del programma a Nice
Immagine del programma · illustrazione non contrattuale
Le 12 foto

Una residenza da scoprire, un alloggio da scegliere. Scopra le superfici, i prezzi e le planimetrie disponibili, poi si confronti con il Suo consulente JL HOME.

Esplorare la residenza
Alloggi disponibili
90
Superfici
da 33,3 a 203,36 m²
consegna prevista
4º trimestre 2028
Promotore
Catella

Capire questo programma

Les Panoramas Cimiez è un progetto di nuova costruzione a Nice (06000), proposto da Catella. La selezione comprende 90 alloggi nuovi disponibili da 33,3 a 203,36 m²: 1 locale principale (T1, classificazione francese), 2 locali principali (T2, classificazione francese), 3 locali principali (T3, classificazione francese), 4 locali principali (T4, classificazione francese), 5 locali principali (T5, classificazione francese), 7 locali principali (T7, classificazione francese).

I prezzi partono da 300.000 € (IVA 20% · tutte le imposte incluse), spese notarili escluse. Il prezzo e la disponibilità dell'alloggio scelto restano da confermare. Consegna prevista : 4º trimestre 2028.

Nell'elenco seguente, un «lotto» corrisponde a un alloggio. Confronti superficie, piano e prezzo, poi richieda la planimetria per vedere la disposizione.

La presentazione del promotore

A Cimiez, quartiere emblematico che domina Nizza, l'arte di vivere si sviluppa tra mare e colline. Qui, tutto si vive a piedi: negozi, servizi, parchi ed eleganza urbana.

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A Cimiez, quartiere emblematico che domina Nizza, l'arte di vivere si sviluppa tra mare e colline. Qui, tutto si vive a piedi: negozi, servizi, parchi ed eleganza urbana. Nel cuore di questa posizione privilegiata, scoprite appartamenti eccezionali, concepiti per unire spazio, luce e raffinatezza. Ogni dettaglio esprime l'esigenza di un'architettura singolare, invitando a contemplare Nizza in modo diverso, da un punto di vista sospeso tra orizzonte e luce. Abitare in questo quartiere verde e culturale significa godere di un contesto al tempo stesso tranquillo e dinamico, tra mare e montagne. A due passi, il Mont Boron, i mercati provenzali e i musei vi invitano alla scoperta, mentre Nizza, Monaco e Cannes scandiscono i vostri desideri di cultura, svago ed eventi eccezionali. Un'arte di vivere mediterranea unica, tra la dolcezza quotidiana e momenti preziosi. Sulle alture di Cimiez, Les Panoramas si innalzano come un indirizzo nuovo e raro. Collocata tra rue Brancolar e rue de la Marne, di fronte al Conservatorio, offre una posizione centrale a pochi minuti dagli ospedali e dal Museo Matisse, e un rapido accesso a piedi a tutte le attività per il tempo libero e ai servizi di tutti i giorni. Ai piedi della vostra residenza, un asilo nido e tre negozi selezionati con cura offrono nuove comodità privilegiate a portata di mano.
Scelga la Sua abitazione

90 alloggi disponibili

Filtri per tipologia, ordini per prezzo o superficie, confronti fino a 3 alloggi e apra la planimetria dell'alloggio che La interessa.

Prezzo d'ingresso: IVA 20% · tutte le imposte incluse. Spese notarili escluse.

6 abitazioni visualizzate su 90

Riferimento C103

Appartamento · 1 locale principale (T1, classificazione francese)

Superficie
33,3 m²
Piano
Piano 1
Orientamento
Est
Parcheggio
Parcheggio indicato
Consegna prevista
4º trimestre 2028

Prezzo

IVA 20% · tutte le imposte incluse
300.000 €9009 €/m²
Capire l'aiuto all'acquisto (PTZ)

Prestito a tasso zero: stima fino a 60.000 €

per un nucleo di 1 persona, in base ai Suoi redditi

Importo indicativo, da verificare in base al Suo progetto e alla Sua idoneità.

Stimi il mio PTZ per questo alloggio
  • PTZ da valutare

    Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • Spese notarili nel nuovo

    Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

Questo alloggio mi interessa

Riferimento A101

Appartamento · 2 locali principali (T2, classificazione francese)

Superficie
39,9 m²
Piano
Piano 1
Orientamento
Nord
Parcheggio
Parcheggio indicato
Consegna prevista
4º trimestre 2028

Prezzo

IVA 20% · tutte le imposte incluse
330.000 €8271 €/m²
Capire l'aiuto all'acquisto (PTZ)

Prestito a tasso zero: stima fino a 112.500 €

per un nucleo familiare di 2 persone, in base ai suoi redditi

Importo indicativo, da verificare in base al Suo progetto e alla Sua idoneità.

Stimi il mio PTZ per questo alloggio
  • PTZ da valutare

    Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • Spese notarili nel nuovo

    Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

Questo alloggio mi interessa

Riferimento C105

Appartamento · 1 locale principale (T1, classificazione francese)

Superficie
38,9 m²
Piano
Piano 1
Orientamento
Est
Parcheggio
Parcheggio indicato
Consegna prevista
4º trimestre 2028

Prezzo

IVA 20% · tutte le imposte incluse
330.000 €8483 €/m²
Capire l'aiuto all'acquisto (PTZ)

Prestito a tasso zero: stima fino a 60.000 €

per un nucleo di 1 persona, in base ai Suoi redditi

Importo indicativo, da verificare in base al Suo progetto e alla Sua idoneità.

Stimi il mio PTZ per questo alloggio
  • PTZ da valutare

    Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • Spese notarili nel nuovo

    Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

Questo alloggio mi interessa

Riferimento B204

Appartamento · 2 locali principali (T2, classificazione francese)

Superficie
44,5 m²
Piano
Piano 2
Orientamento
Nord
Parcheggio
Parcheggio indicato
Consegna prevista
4º trimestre 2028

Prezzo

IVA 20% · tutte le imposte incluse
390.000 €8764 €/m²
Capire l'aiuto all'acquisto (PTZ)

Prestito a tasso zero: stima fino a 90.000 €

per un nucleo familiare di 2 persone, in base ai suoi redditi

Importo indicativo, da verificare in base al Suo progetto e alla Sua idoneità.

Stimi il mio PTZ per questo alloggio
  • PTZ da valutare

    Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • Spese notarili nel nuovo

    Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

Questo alloggio mi interessa

Riferimento G205

Appartamento · 2 locali principali (T2, classificazione francese)

Superficie
48,3 m²
Piano
Piano 2
Orientamento
Sud
Parcheggio
Parcheggio indicato
Consegna prevista
4º trimestre 2028

Prezzo

IVA 20% · tutte le imposte incluse
390.000 €8075 €/m²
Capire l'aiuto all'acquisto (PTZ)

Prestito a tasso zero: stima fino a 90.000 €

per un nucleo familiare di 2 persone, in base ai suoi redditi

Importo indicativo, da verificare in base al Suo progetto e alla Sua idoneità.

Stimi il mio PTZ per questo alloggio
  • PTZ da valutare

    Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • Spese notarili nel nuovo

    Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

Questo alloggio mi interessa

Riferimento B304

Appartamento · 2 locali principali (T2, classificazione francese)

Superficie
44,5 m²
Piano
Piano 3
Orientamento
Nord
Parcheggio
Parcheggio indicato
Consegna prevista
4º trimestre 2028

Prezzo

IVA 20% · tutte le imposte incluse
390.000 €8764 €/m²
Capire l'aiuto all'acquisto (PTZ)

Prestito a tasso zero: stima fino a 90.000 €

per un nucleo familiare di 2 persone, in base ai suoi redditi

Importo indicativo, da verificare in base al Suo progetto e alla Sua idoneità.

Stimi il mio PTZ per questo alloggio
  • PTZ da valutare

    Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • Spese notarili nel nuovo

    Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

Questo alloggio mi interessa

La residenza in immagini

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Dove si trova il programma?

Nice · 06000

L'indirizzo preciso e la posizione del Suo alloggio sono da confermare con il consulente.

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Da verificare per la vita quotidiana

Il tragitto verso il luogo di lavoro, i trasporti, i negozi e le scuole, in base alle Sue esigenze.

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Il Suo consulente JL HOME

Planimetrie, prezzi e risposte chiare

Si interessa al complesso Les Panoramas Cimiez? Un consulente La richiama per verificare gli alloggi disponibili e aiutarLa a comprendere i documenti.

  1. Lascia la Sua richiesta.Indichi il Suo numero e la Sua preferenza per la richiamata.
  2. Stiamo verificando le informazioni.Disponibilità, prezzi, esposizione degli alloggi e agevolazioni (PTZ, finanziamento). I piani e i documenti disponibili sono da confermare.
  3. Decide Lei come proseguire.Ponga le sue domande e scelga se desidera procedere. Qui non viene effettuata alcuna prenotazione.
  • Uno scambio su questo programma e sulla Sua ricerca
  • Prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente

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Un consulente risponderà alle Sue domande. L’email e il budget sono facoltativi.

Les Panoramas Cimiez

Nice · 06000

A partire da 300.000 €

IVA 20% · tutte le imposte incluse

Consegna prevista : 4º trimestre 2028

I campi contrassegnati con * sono obbligatori.

La Sua preferenza sarà presa in considerazione; l'orario resta da confermare con il Suo consulente.

I Suoi dati di contatto servono a trattare la Sua richiesta e a ricontattarla in merito. Consulti la nostra informativa sulla privacy.

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Il prezzo dell’alloggio è un primo passo. Anche le spese notarili e il finanziamento devono essere considerati.

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Rata mensile stimata

1 632 € /mese

Capitale finanziato 307 500 € · di cui assicurazione 92 €/mese

Spese notarili incluse: ≈ 7 500 € (nuovo, ≈ 2,5% del prezzo).

Ipotesi: tasso indicativo di mercato giugno 2026 3,5 % · assicurazione 0,36 % compresa · durata 25 anni (fino a 27 anni in VEFA).

Stima non contrattuale, che non costituisce un'offerta di credito.

Diventare proprietario

Aiuti per il primo acquisto

Diventare proprietari nel nuovo è spesso più accessibile di quanto si pensi. A seconda del Suo progetto, possono applicarsi diversi dispositivi. Un consulente fa il punto con Lei.

  • Prestito a tasso zero (PTZ)

    A seconda della sua situazione e della zona, il PTZ può finanziare una parte della sua abitazione principale nel nuovo, senza interessi.

  • TVA ridotta

    In alcune zone idonee, l'acquisto nuovo può beneficiare di un'IVA ridotta, a condizione di requisiti di reddito e per una residenza principale.

  • Locazione solidale (BRS)

    Per diventare proprietario a un prezzo controllato, il BRS separa il terreno dal fabbricato, nei programmi interessati.

Questi dispositivi dipendono dalla Sua situazione e dal programma. Qui non è garantita alcuna ammissibilità: solo un confronto consente di verificarla.

Verifichi con un consulente i Suoi aiuti

Domande frequenti

Tutto su Les Panoramas Cimiez

Qual è il prezzo di un alloggio nuovo nel complesso Les Panoramas Cimiez?
I prezzi indicati per Les Panoramas Cimiez partono da 300.000 € (IVA 20% · tutte le imposte incluse), escluse le spese notarili. Il prezzo dipende dall’alloggio e dal regime di acquisto; le condizioni sono precisate nell’elenco degli alloggi.
Quali alloggi sono disponibili nel complesso Les Panoramas Cimiez?
La selezione comprende 90 alloggi nuovi disponibili da 33,3 a 203,36 m²: 1 locale principale (T1, classificazione francese), 2 locali principali (T2, classificazione francese), 3 locali principali (T3, classificazione francese), 4 locali principali (T4, classificazione francese), 5 locali principali (T5, classificazione francese), 7 locali principali (T7, classificazione francese). Ripartizione: 1 locale principale (T1, classificazione francese): 2 alloggi; 2 locali principali (T2, classificazione francese): 19 alloggi; 3 locali principali (T3, classificazione francese): 43 alloggi; 4 locali principali (T4, classificazione francese): 10 alloggi; 5 locali principali (T5, classificazione francese): 15 alloggi; 7 locali principali (T7, classificazione francese): 1 alloggio. Un T2 comprende 2 locali principali, il che non significa 2 camere da letto.
Dove si trova il complesso Les Panoramas Cimiez?
Les Panoramas Cimiez si trova a Nice (06000). L’indirizzo esatto e gli accessi devono essere confermati con il consulente prima di una visita.
Quando è prevista la consegna del complesso Les Panoramas Cimiez?
Consegna prevista : 4º trimestre 2028. Una data prevista non conferma che l’alloggio sia stato consegnato. Il consulente verifica l’avanzamento e la data applicabile all’alloggio scelto.
Les Panoramas Cimiez è ammissibile al prestito a tasso zero (PTZ)?
Les Panoramas Cimiez si trova in zona A. Alcuni alloggi possono consentire di richiedere un PTZ per l’abitazione principale, a determinate condizioni di reddito e situazione personale. L’ammissibilità dell’alloggio e del Suo nucleo familiare deve essere verificata con il consulente e la banca.
È possibile acquistare per affittare nel complesso Les Panoramas Cimiez?
Per Les Panoramas Cimiez, la possibilità di acquistare per affittare dipende dal regime di acquisto dell’alloggio. Un prezzo riservato all’abitazione principale non corrisponde a un acquisto per locazione. Il Suo consulente verifica con Lei le condizioni di locazione, il canone previsto, le spese e la fiscalità.
Come ottenere le planimetrie e verificare la disponibilità di un alloggio?
Scelga un alloggio dall'elenco, poi richieda la sua planimetria. Nel modulo indichi i Suoi recapiti e, se lo desidera, il momento in cui preferisce essere ricontattato. Un consulente JL HOME verifica la disponibilità, il prezzo e i documenti disponibili. Questa richiesta non prenota l'alloggio.
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