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Chartres · 28000

Les Jardins d'Henri IV

Immobilienprojekt

Ihre Wohnung ab150.000 €MwSt. 5,5 % · unter VoraussetzungenPreis der Wohnung Ref. E005 · Wohnung · 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung) · 30,05 m²Ohne Notarkosten. Daten des Bauträgers am 31. Oktober 2026 synchronisiert; Preis und Verfügbarkeit mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Dispositive und Bedingungen

Je nach Wohnung und gewähltem Tarif. Die Bedingungen sind bei jeder Wohnung im Einzelnen aufgeführt.

  • PTZ zu prüfen · 12 Wohnungen

    Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.

  • Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Notarkosten im Neubau · 12 Wohnungen

    Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

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Ein Berater von JL HOME vergleicht mit Ihnen die Objekte und prüft jede Angabe, bevor Sie eine Entscheidung treffen.

Les Jardins d'Henri IV, Bild des Programms in Chartres
Visualisierung des Programms · nicht verbindliche Illustration
Die 15 Fotos

Eine Residenz zum Entdecken, eine Wohnung zum Auswählen. Finden Sie Flächen, Preise und verfügbare Grundrisse und tauschen Sie sich anschließend mit Ihrem JL HOME-Berater aus.

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Verfügbare Wohnungen
12
Flächen
30,05 bis 65,22 m²
Bauträger
Les Nouveaux Constructeurs

Dieses Programm verstehen

Les Jardins d'Henri IV ist ein Neubauprojekt in Chartres (28000), angeboten von Les Nouveaux Constructeurs. In der Auswahl: 12 Neubauwohnungen, verfügbar von 30,05 bis 65,22 m²: 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung), 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung), 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung).

Die Preise beginnen bei 150.000 € (MwSt. 5,5 %, unter Voraussetzungen), zuzüglich Notarkosten. Preis und Verfügbarkeit der gewählten Wohnung sind noch zu bestätigen.

In der Liste unten entspricht ein „Los“ einer Wohnung. Vergleichen Sie Fläche, Etage und Preis und fordern Sie den Grundriss an, um die Aufteilung zu sehen.

Die Präsentation des Bauträgers

Das Neubauprojekt Les Jardins d'Henri IV liegt im Quartier des Clos, das sich im Wandel befindet und in dem neue Infrastrukturen, Geschäfte und Landschaftsflächen entstehen.

Vollständige Beschreibung lesen
Das Neubauprojekt Les Jardins d'Henri IV liegt im Quartier des Clos, das sich im Wandel befindet und in dem neue Infrastrukturen, Geschäfte und Landschaftsflächen entstehen. Dieses neu gestaltete Umfeld setzt auf Komfort und Lebensqualität, mit effizienten Verkehrslinien und sanften Verbindungen, die Wege zu Fuß oder mit dem Fahrrad begünstigen. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Bäckerei, einen Lebensmittelladen, eine Bank, eine Apotheke und eine künftige Markthalle, ein Supermarkt liegt nur 2,2 km entfernt. Familien schätzen die Nähe zum Kinderbereich Henri IV, zu dem Krippe, Vorschule und Grundschule gehören. Bei der Mobilität erreichen Sie über eine Bushaltestelle in 270 m Entfernung das Stadtzentrum und den Bahnhof in weniger als 15 Minuten. Für Bahnfahrten erreicht man vom Bahnhof Chartres, 3,5 km entfernt, Paris-Montparnasse in etwa 1 Stunde. Autofahrer profitieren von einem schnellen Zugang zur A11, die 5,5 km entfernt liegt. Die grüne Umgebung lädt zur Erholung ein: Der Parc des Petits Clos, der Bois des Hauts de Chartres und der Parc des bords de l'Eure liegen in einem Umkreis von 1 km. Für Sport- und Kulturbegeisterte finden sich schließlich ein Kulturzentrum, ein Stadion, eine Turnhalle und ein Sportkomplex in unmittelbarer Nähe, während das Industriegebiet Edmond-Poillot über eine Fußgängerverbindung gut erreichbar ist. Ein idealer Wohnort, der Modernität, Natur und Praktikabilität vereint.
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12 verfügbare Wohnungen

Filtern Sie nach Typologie, sortieren Sie nach Preis oder Fläche, vergleichen Sie bis zu 3 Wohnungen und öffnen Sie den Grundriss der Wohnung, die Sie interessiert.

Einstiegspreis: MwSt. 5,5 % · unter Voraussetzungen. Ohne Notarkosten.

Der Satz der TVA und damit der Preis hängen von Ihrer Situation und von der Wohnung ab.
  • TVA 5,5 % : Einem Hauptwohnsitz vorbehalten, unter Einkommensgrenzen; die Wohnung muss in oder nahe einem vorrangigen Stadtviertel (ANRU / QPV) liegen oder unter eine geförderte Eigentumserwerbsregelung fallen (BRS, PSLA, bei BRS mit einer Grundstücksgebühr). Sie muss Ihr Hauptwohnsitz bleiben, andernfalls kann zusätzliche MwSt. fällig werden. Ihr Berater prüft Ihre Berechtigung.
Gilt für mich der reduzierte TVA-Satz von 5,5 %? % ? →

6 angezeigte Wohneinheiten von 12

Referenz E005

Wohnung · 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung)

Fläche
30,05 m²
Etage
Erdgeschoss
Ausrichtung
Norden
Voraussichtliche Übergabe
4. Quartal 2026

Preis je nach MwSt.-Satz

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern
170.616 €5.678 €/m²
Standardpreis, für alle
MwSt. 5,5 %
150.000 €4.992 €/m²
Hauptwohnsitz, unter Bedingungen
Die Kaufförderung (PTZ) verstehen

Prêt à taux zéro: Schätzung bis zu 67.500 €

für einen Haushalt mit 1 Person, je nach Ihrem Einkommen

Richtwert, je nach Projekt und Ihrer Förderfähigkeit zu prüfen.

Meinen PTZ für diese Wohnung schätzen
  • PTZ zu prüfen

    Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.

  • Ermäßigte TVA unter Voraussetzungen

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Notarkosten im Neubau

    Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

Diese Wohnung interessiert mich
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Referenz F208

Wohnung · 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung)

Fläche
60,4 m²
Etage
Etage 2
Ausrichtung
Osten
Voraussichtliche Übergabe
4. Quartal 2026

Preis je nach MwSt.-Satz

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern
182.673 €3.024 €/m²
Standardpreis, für alle
MwSt. 5,5 %
160.600 €2.659 €/m²
Hauptwohnsitz, unter Bedingungen
Die Kaufförderung (PTZ) verstehen

Prêt à taux zéro: Schätzung bis zu 80.300 €

für einen Haushalt mit 3 Personen, je nach Ihrem Einkommen

Richtwert, je nach Projekt und Ihrer Förderfähigkeit zu prüfen.

Meinen PTZ für diese Wohnung schätzen
  • PTZ zu prüfen

    Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.

  • Ermäßigte TVA unter Voraussetzungen

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Notarkosten im Neubau

    Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

Diese Wohnung interessiert mich
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Referenz A25

Wohnung · 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung)

Fläche
65,22 m²
Etage
Etage 2
Ausrichtung
Osten
Voraussichtliche Übergabe
4. Quartal 2026

Preis je nach MwSt.-Satz

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern
189.611 €2.907 €/m²
Standardpreis, für alle
MwSt. 5,5 %
166.700 €2.556 €/m²
Hauptwohnsitz, unter Bedingungen
Die Kaufförderung (PTZ) verstehen

Prêt à taux zéro: Schätzung bis zu 83.350 €

für einen Haushalt mit 3 Personen, je nach Ihrem Einkommen

Richtwert, je nach Projekt und Ihrer Förderfähigkeit zu prüfen.

Meinen PTZ für diese Wohnung schätzen
  • PTZ zu prüfen

    Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.

  • Ermäßigte TVA unter Voraussetzungen

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Notarkosten im Neubau

    Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

Diese Wohnung interessiert mich
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Referenz A35

Wohnung · 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung)

Fläche
65,22 m²
Etage
Etage 3
Ausrichtung
Osten
Voraussichtliche Übergabe
4. Quartal 2026

Preis je nach MwSt.-Satz

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern
191.204 €2.932 €/m²
Standardpreis, für alle
MwSt. 5,5 %
168.100 €2.577 €/m²
Hauptwohnsitz, unter Bedingungen
Die Kaufförderung (PTZ) verstehen

Prêt à taux zéro: Schätzung bis zu 84.050 €

für einen Haushalt mit 3 Personen, je nach Ihrem Einkommen

Richtwert, je nach Projekt und Ihrer Förderfähigkeit zu prüfen.

Meinen PTZ für diese Wohnung schätzen
  • PTZ zu prüfen

    Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.

  • Ermäßigte TVA unter Voraussetzungen

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Notarkosten im Neubau

    Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

Diese Wohnung interessiert mich
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Referenz B14

Wohnung · 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung)

Fläche
65,22 m²
Etage
Etage 1
Ausrichtung
Osten
Voraussichtliche Übergabe
4. Quartal 2026

Preis je nach MwSt.-Satz

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern
192.341 €2.949 €/m²
Standardpreis, für alle
MwSt. 5,5 %
169.100 €2.593 €/m²
Hauptwohnsitz, unter Bedingungen
Die Kaufförderung (PTZ) verstehen

Prêt à taux zéro: Schätzung bis zu 84.550 €

für einen Haushalt mit 3 Personen, je nach Ihrem Einkommen

Richtwert, je nach Projekt und Ihrer Förderfähigkeit zu prüfen.

Meinen PTZ für diese Wohnung schätzen
  • PTZ zu prüfen

    Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.

  • Ermäßigte TVA unter Voraussetzungen

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Notarkosten im Neubau

    Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

Diese Wohnung interessiert mich
Grundriss anzeigenMeine Monatsrate berechnen

Referenz B24

Wohnung · 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung)

Fläche
62,52 m²
Etage
Etage 2
Ausrichtung
Westen
Voraussichtliche Übergabe
4. Quartal 2026

Preis je nach MwSt.-Satz

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern
194.389 €3.109 €/m²
Standardpreis, für alle
MwSt. 5,5 %
170.900 €2.734 €/m²
Hauptwohnsitz, unter Bedingungen
Die Kaufförderung (PTZ) verstehen

Prêt à taux zéro: Schätzung bis zu 85.450 €

für einen Haushalt mit 3 Personen, je nach Ihrem Einkommen

Richtwert, je nach Projekt und Ihrer Förderfähigkeit zu prüfen.

Meinen PTZ für diese Wohnung schätzen
  • PTZ zu prüfen

    Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.

  • Ermäßigte TVA unter Voraussetzungen

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Notarkosten im Neubau

    Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

Diese Wohnung interessiert mich
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Die Residenz in Bildern

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Abbildungen sind unverbindlich.

Wo befindet sich das Programm?

Rue Lavoisier/ Rue Ampère · Chartres · 28000

Vom Bauträger angegebene Adresse. Die Lage Ihrer Wohnung und die Zugänge sind mit dem Berater zu bestätigen.

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Im Alltag zu prüfen

Der Weg zur Arbeit, Verkehrsanbindung, Geschäfte und Schulen, je nach Ihren Bedürfnissen.

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Ihr Berater von JL HOME

Die Pläne, die Preise und klare Antworten

Sie interessieren sich für Projekt Les Jardins d'Henri IV? Ein Berater ruft Sie zurück, um die verfügbaren Wohnungen zu prüfen und Ihnen beim Verständnis der Unterlagen zu helfen.

  1. Sie hinterlassen Ihre Anfrage.Geben Sie Ihre Nummer und Ihre Rückrufpräferenz an.
  2. Wir prüfen die Informationen.Verfügbarkeiten, Preise, Ausrichtung der Wohnungen und Fördermittel (PTZ, Finanzierung). Die verfügbaren Pläne und Unterlagen sind noch zu bestätigen.
  3. Sie entscheiden über die nächsten Schritte.Stellen Sie Ihre Fragen und entscheiden Sie, ob Sie fortfahren möchten. Hier wird keine Buchung vorgenommen.
  • Ein Austausch über dieses Programm und Ihre Suche
  • Preise und Verfügbarkeiten sind mit Ihrem Berater zu bestätigen

Grundrisse anfordern und Rückruf vereinbaren

Ein Berater beantwortet Ihre Fragen. E-Mail-Adresse und Budget sind freiwillige Angaben.

Les Jardins d'Henri IV

Chartres · 28000

Ab 150.000 €

MwSt. 5,5 % · unter Voraussetzungen

Die mit * markierten Felder sind Pflichtfelder.

Ihre Präferenz wird berücksichtigt; die Uhrzeit ist noch mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Ihre Kontaktdaten dienen der Bearbeitung Ihrer Anfrage und einer Rückmeldung dazu. Lesen Sie unsere Datenschutzerklärung.

Ihr Budget vorbereiten

Der Kaufpreis ist ein erster Schritt. Notarkosten und Finanzierung sind ebenfalls zu berücksichtigen.

Eine Monatsrate schätzen und die möglichen Förderungen verstehen
Ihre Finanzierung

Ermitteln Sie Ihre Monatsrate

Eine sofortige Schätzung, ohne Registrierung. Verfeinern Sie die Angaben mit Ihrem Einkommen, um Ihr zinsloses Darlehen (PTZ) einzubeziehen.

Geschätzte monatliche Rate

816 € /Monat

Finanziertes Kapital 153 750 € · davon Versicherung 46 €/Monat

Inklusive Notarkosten: ≈ 3 750 € (neu, ≈ 2,5 % des Preises).

Annahmen: marktüblicher Richtzinssatz Juni 2026 3,5 % · Versicherung 0,36 % enthalten · Laufzeit 25 Jahre (bei VEFA bis zu 27 Jahren).

Unverbindliche Schätzung, die kein Kreditangebot darstellt.

Mit einem Berater darüber sprechen
Eigentümer werden

Förderungen für Ihren Erstkauf

Im Neubau Eigentümer zu werden ist oft zugänglicher, als man denkt. Je nach Vorhaben können mehrere Förderungen in Betracht kommen. Ein Berater verschafft sich mit Ihnen einen Überblick.

  • Prêt à taux zéro (PTZ)

    Je nach Ihrer Situation und Zone kann der PTZ einen Teil Ihres Hauptwohnsitzes im Neubau zinsfrei finanzieren.

  • Ermäßigte TVA

    In bestimmten förderfähigen Gebieten kann der Kauf im Neubau eine ermäßigte TVA erhalten, unter Voraussetzungen hinsichtlich der Einkommensgrenzen und für einen Hauptwohnsitz.

  • Bail réel solidaire (BRS)

    Um zu einem kontrollierten Preis Eigentümer zu werden, trennt das BRS bei den betreffenden Programmen den Grund und Boden vom Gebäude.

Diese Regelungen hängen von Ihrer Situation und dem Programm ab. Eine Förderfähigkeit wird hier nicht garantiert: Nur ein Gespräch kann sie prüfen.

Meine Förderungen mit einem Berater prüfen

Häufige Fragen

Alles Wissenswerte zu Les Jardins d'Henri IV

Was kostet ein Objekt der Kategorie Neubauwohnung im Projekt Les Jardins d'Henri IV?
Die für Les Jardins d'Henri IV angegebenen Preise beginnen bei 150.000 € (MwSt. 5,5 %, unter Voraussetzungen), ohne Notarkosten. Der Preis hängt von der Wohnung und der Erwerbsregelung ab; die Bedingungen stehen in der Wohnungsliste.
Welche Wohnungen sind im Projekt Les Jardins d'Henri IV verfügbar?
In der Auswahl: 12 Neubauwohnungen, verfügbar von 30,05 bis 65,22 m²: 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung), 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung), 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung). Aufteilung: 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung): 1 Wohnung; 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung): 1 Wohnung; 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung): 10 Wohnungen. Ein T2 umfasst 2 Hauptzimmer, was nicht 2 Schlafzimmer bedeutet.
Wo befindet sich das Projekt Les Jardins d'Henri IV?
Les Jardins d'Henri IV befindet sich in Chartres (28000). Die vom Bauträger angegebene Adresse lautet Rue Lavoisier/ Rue Ampère. Die Lage Ihrer Wohnung und die Zugänge sind vor einer Besichtigung mit dem Berater zu bestätigen.
Ist Les Jardins d'Henri IV für das zinslose Darlehen (PTZ) förderfähig?
Les Jardins d'Henri IV liegt in Zone B1. Für bestimmte Wohnungen kann ein PTZ für einen Hauptwohnsitz beantragt werden, abhängig vom Einkommen und der persönlichen Situation. Die Förderfähigkeit der Wohnung und Ihres Haushalts muss mit dem Berater und der Bank geprüft werden.
Kann man im Projekt Les Jardins d'Henri IV zur Vermietung kaufen?
Bei Les Jardins d'Henri IV hängt die Möglichkeit eines Kaufs zur Vermietung von der Erwerbsregelung der Wohnung ab. Ein Preis, der einem Hauptwohnsitz vorbehalten ist, gilt nicht für einen Kauf zur Vermietung. Ihr Berater prüft mit Ihnen die Mietbedingungen, die vorgesehene Miete, die Kosten und die steuerliche Behandlung.
Wie erhalte ich die Pläne und prüfe die Verfügbarkeit einer Wohnung?
Wählen Sie eine Wohnung aus der Liste und fordern Sie dann deren Grundriss an. Geben Sie im Formular Ihre Kontaktdaten und gegebenenfalls den Zeitpunkt an, zu dem Sie bevorzugt zurückgerufen werden möchten. Ein Berater von JL HOME prüft die Verfügbarkeit, den Preis und die verfügbaren Unterlagen. Diese Anfrage reserviert die Wohnung nicht.

Sie können auch die weiteren Programme ansehen.

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