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Chartres · 28000

Les Jardins d'Henri IV

Promoción inmobiliaria

Su vivienda desde150.000 €IVA 5,5 % · con condicionesPrecio de la vivienda ref. E005 · Apartamento · 1 estancia principal (T1, clasificación francesa) · 30,05 m²Sin gastos de notaría. Datos del promotor sincronizados el 31 de octubre de 2026; precio y disponibilidad por confirmar con su asesor.

Dispositivos y condiciones

Según la vivienda y la tarifa elegida. Las condiciones se detallan en la ficha de cada vivienda.

  • PTZ por estudiar · 12 viviendas

    Para su residencia principal, sujeto a condiciones de recursos y de primera adquisición por verificar, y con el acuerdo del banco. Su elegibilidad personal sigue pendiente de confirmación.

  • Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Vivienda nueva como residencia principal. Los gastos de notaría y el precio aplicable deben confirmarse para su adquisición.

Ver las viviendas y precios Solicitar los planos

Un asesor de JL HOME compara con usted las viviendas y verifica cada información antes de tomar cualquier decisión.

Les Jardins d'Henri IV, imagen del programa en Chartres
Imagen del programa · ilustración no contractual
Las 15 fotos

Una residencia por descubrir, una vivienda por elegir. Consulte las superficies, los precios y los planos disponibles, y hable con su asesor de JL HOME.

Explorar la residencia
Viviendas disponibles
12
Superficies
de 30,05 a 65,22 m²
entrega prevista
4.º trimestre de 2026
Promotor
Les Nouveaux Constructeurs

Entender este programa

Les Jardins d'Henri IV es una promoción de obra nueva en Chartres (28000), ofrecido por Les Nouveaux Constructeurs. La selección incluye 12 viviendas de obra nueva disponibles de 30,05 a 65,22 m²: 1 estancia principal (T1, clasificación francesa), 2 estancias principales (T2, clasificación francesa), 3 estancias principales (T3, clasificación francesa).

Los precios comienzan en 150.000 € (IVA 5,5 %, con condiciones), sin gastos de notaría. El precio y la disponibilidad de la vivienda elegida siguen por confirmar. Entrega prevista : 4.º trimestre de 2026.

En la lista siguiente, un «lote» corresponde a una vivienda. Compare su superficie, planta y precio, y solicite el plano para ver su distribución.

La presentación del promotor

La promoción de obra nueva Les Jardins d'Henri IV se sitúa en el barrio de Les Clos, en plena transformación, donde se desarrollan nuevas infraestructuras, comercios y espacios paisajísticos.

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La promoción de obra nueva Les Jardins d'Henri IV se sitúa en el barrio de Les Clos, en plena transformación, donde se desarrollan nuevas infraestructuras, comercios y espacios paisajísticos. Este entorno remodelado prioriza el confort y la calidad de vida, con líneas de transporte eficientes y conexiones blandas que favorecen los desplazamientos a pie o en bicicleta. En las inmediaciones encontrará una panadería, una tienda de alimentación, un banco, una farmacia y un futuro mercado cubierto, mientras que un supermercado se encuentra a solo 2,2 km. Las familias apreciarán la proximidad del polo infantil Henri IV, que reúne guardería, escuela infantil y escuela primaria. En cuanto a movilidad, una parada de autobús a 270 m permite llegar al centro de la ciudad y a la estación en menos de 15 minutos. Para los trayectos en tren, la estación de Chartres, a 3,5 km, conecta con París-Montparnasse en aproximadamente 1 hora. Los automovilistas disfrutan de un acceso rápido a la A11, situada a 5,5 km. El entorno verde invita al descanso con el parque des Petits Clos, el bosque des Hauts de Chartres y el parque de las orillas del Eure, a un radio de 1 km. Por último, para los aficionados al deporte y la cultura, un centro cultural, un estadio, un gimnasio y un complejo deportivo se encuentran en las inmediaciones, mientras que la zona industrial Edmond-Poillot es fácilmente accesible a través de un enlace peatonal. Un entorno de vida ideal que combina modernidad, naturaleza y funcionalidad.
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12 viviendas disponibles

Filtre por tipología, ordene por precio o por superficie, compare hasta 3 viviendas y abra el plano de la vivienda que le interesa.

Precio de entrada: IVA 5,5 % · con condiciones. Sin gastos de notaría.

El tipo de TVA, y por tanto el precio, depende de su situación y de la vivienda.
  • TVA 5,5 % : Reservado a la residencia habitual, sujeto a límites de ingresos; la vivienda debe situarse en un barrio prioritario (ANRU / QPV) o cerca de él, o acogerse a un régimen de acceso a la propiedad con ayudas (BRS, PSLA, con un canon por el terreno en BRS). Debe seguir siendo su residencia habitual; de lo contrario, puede exigirse un complemento de IVA. Su asesor verifica su elegibilidad.
¿Soy elegible para la TVA 5,5? % ? →

6 viviendas mostradas de 12

Referencia E005

Apartamento · 1 estancia principal (T1, clasificación francesa)

Superficie
30,05 m²
Planta
Planta baja
Orientación
Norte
Entrega prevista
4.º trimestre de 2026

Precio según el tipo de TVA

IVA 20 % · todos los impuestos incluidos
170.616 €5678 €/m²
Precio estándar, para todos
IVA 5,5 %
150.000 €4992 €/m²
Residencia habitual, sujeta a condiciones
Entender la ayuda para la compra (PTZ)

Préstamo a tipo cero: estimación de hasta 67.500 €

para un hogar de 1 persona(s), según sus ingresos

Importe orientativo, por verificar según su proyecto y su elegibilidad.

Estimar mi PTZ para esta vivienda
  • PTZ por estudiar

    Para su residencia principal, sujeto a condiciones de recursos y de primera adquisición por verificar, y con el acuerdo del banco. Su elegibilidad personal sigue pendiente de confirmación.

  • IVA reducido con condiciones

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Gastos de notaría en obra nueva

    Vivienda nueva como residencia principal. Los gastos de notaría y el precio aplicable deben confirmarse para su adquisición.

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Referencia F208

Apartamento · 3 estancias principales (T3, clasificación francesa)

Superficie
60,4 m²
Planta
Planta 2
Orientación
Este
Entrega prevista
4.º trimestre de 2026

Precio según el tipo de TVA

IVA 20 % · todos los impuestos incluidos
182.673 €3024 €/m²
Precio estándar, para todos
IVA 5,5 %
160.600 €2659 €/m²
Residencia habitual, sujeta a condiciones
Entender la ayuda para la compra (PTZ)

Préstamo a tipo cero: estimación de hasta 80.300 €

para un hogar de 3 personas, según sus ingresos

Importe orientativo, por verificar según su proyecto y su elegibilidad.

Estimar mi PTZ para esta vivienda
  • PTZ por estudiar

    Para su residencia principal, sujeto a condiciones de recursos y de primera adquisición por verificar, y con el acuerdo del banco. Su elegibilidad personal sigue pendiente de confirmación.

  • IVA reducido con condiciones

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Gastos de notaría en obra nueva

    Vivienda nueva como residencia principal. Los gastos de notaría y el precio aplicable deben confirmarse para su adquisición.

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Referencia A25

Apartamento · 3 estancias principales (T3, clasificación francesa)

Superficie
65,22 m²
Planta
Planta 2
Orientación
Este
Entrega prevista
4.º trimestre de 2026

Precio según el tipo de TVA

IVA 20 % · todos los impuestos incluidos
189.611 €2907 €/m²
Precio estándar, para todos
IVA 5,5 %
166.700 €2556 €/m²
Residencia habitual, sujeta a condiciones
Entender la ayuda para la compra (PTZ)

Préstamo a tipo cero: estimación de hasta 83.350 €

para un hogar de 3 personas, según sus ingresos

Importe orientativo, por verificar según su proyecto y su elegibilidad.

Estimar mi PTZ para esta vivienda
  • PTZ por estudiar

    Para su residencia principal, sujeto a condiciones de recursos y de primera adquisición por verificar, y con el acuerdo del banco. Su elegibilidad personal sigue pendiente de confirmación.

  • IVA reducido con condiciones

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Gastos de notaría en obra nueva

    Vivienda nueva como residencia principal. Los gastos de notaría y el precio aplicable deben confirmarse para su adquisición.

Esta vivienda me interesa
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Referencia A35

Apartamento · 3 estancias principales (T3, clasificación francesa)

Superficie
65,22 m²
Planta
Planta 3
Orientación
Este
Entrega prevista
4.º trimestre de 2026

Precio según el tipo de TVA

IVA 20 % · todos los impuestos incluidos
191.204 €2932 €/m²
Precio estándar, para todos
IVA 5,5 %
168.100 €2577 €/m²
Residencia habitual, sujeta a condiciones
Entender la ayuda para la compra (PTZ)

Préstamo a tipo cero: estimación de hasta 84.050 €

para un hogar de 3 personas, según sus ingresos

Importe orientativo, por verificar según su proyecto y su elegibilidad.

Estimar mi PTZ para esta vivienda
  • PTZ por estudiar

    Para su residencia principal, sujeto a condiciones de recursos y de primera adquisición por verificar, y con el acuerdo del banco. Su elegibilidad personal sigue pendiente de confirmación.

  • IVA reducido con condiciones

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Gastos de notaría en obra nueva

    Vivienda nueva como residencia principal. Los gastos de notaría y el precio aplicable deben confirmarse para su adquisición.

Esta vivienda me interesa
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Referencia B14

Apartamento · 3 estancias principales (T3, clasificación francesa)

Superficie
65,22 m²
Planta
Planta 1
Orientación
Este
Entrega prevista
4.º trimestre de 2026

Precio según el tipo de TVA

IVA 20 % · todos los impuestos incluidos
192.341 €2949 €/m²
Precio estándar, para todos
IVA 5,5 %
169.100 €2593 €/m²
Residencia habitual, sujeta a condiciones
Entender la ayuda para la compra (PTZ)

Préstamo a tipo cero: estimación de hasta 84.550 €

para un hogar de 3 personas, según sus ingresos

Importe orientativo, por verificar según su proyecto y su elegibilidad.

Estimar mi PTZ para esta vivienda
  • PTZ por estudiar

    Para su residencia principal, sujeto a condiciones de recursos y de primera adquisición por verificar, y con el acuerdo del banco. Su elegibilidad personal sigue pendiente de confirmación.

  • IVA reducido con condiciones

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Gastos de notaría en obra nueva

    Vivienda nueva como residencia principal. Los gastos de notaría y el precio aplicable deben confirmarse para su adquisición.

Esta vivienda me interesa
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Referencia B24

Apartamento · 3 estancias principales (T3, clasificación francesa)

Superficie
62,52 m²
Planta
Planta 2
Orientación
Oeste
Entrega prevista
4.º trimestre de 2026

Precio según el tipo de TVA

IVA 20 % · todos los impuestos incluidos
194.389 €3109 €/m²
Precio estándar, para todos
IVA 5,5 %
170.900 €2734 €/m²
Residencia habitual, sujeta a condiciones
Entender la ayuda para la compra (PTZ)

Préstamo a tipo cero: estimación de hasta 85.450 €

para un hogar de 3 personas, según sus ingresos

Importe orientativo, por verificar según su proyecto y su elegibilidad.

Estimar mi PTZ para esta vivienda
  • PTZ por estudiar

    Para su residencia principal, sujeto a condiciones de recursos y de primera adquisición por verificar, y con el acuerdo del banco. Su elegibilidad personal sigue pendiente de confirmación.

  • IVA reducido con condiciones

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Gastos de notaría en obra nueva

    Vivienda nueva como residencia principal. Los gastos de notaría y el precio aplicable deben confirmarse para su adquisición.

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La residencia en imágenes

Abra una foto para ampliarla.

Imágenes no contractuales.

¿Dónde se encuentra la promoción?

Rue Lavoisier/ Rue Ampère · Chartres · 28000

Dirección indicada por el promotor. La ubicación de su vivienda y los accesos deben confirmarse con el asesor.

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Los planos, los precios y respuestas claras

¿Le interesa el promoción Les Jardins d'Henri IV? Un asesor le llamará para verificar las viviendas disponibles y ayudarle a entender la documentación.

  1. Deje su solicitud.Indique su número y su preferencia para que le llamemos.
  2. Verificamos la información.Disponibilidades, precios, orientación de las viviendas y ayudas (PTZ, financiación). Los planos y documentos disponibles deben confirmarse.
  3. Usted decide cómo continuar.Plantee sus preguntas y decida si desea avanzar. Aquí no se realiza ninguna reserva.
  • Un intercambio sobre este programa y su búsqueda
  • Precios y disponibilidad por confirmar con su asesor

Solicitar los planos y una llamada de vuelta

Un asesor responderá a sus preguntas. El correo electrónico y el presupuesto son opcionales.

Les Jardins d'Henri IV

Chartres · 28000

Desde 150.000 €

IVA 5,5 % · con condiciones

Entrega prevista : 4.º trimestre de 2026

Los campos marcados con * son obligatorios.

Su preferencia se tendrá en cuenta; el horario queda pendiente de confirmar con su asesor.

Sus datos de contacto sirven para tramitar su solicitud y volver a contactarle al respecto. Consulte nuestra política de privacidad.

Preparar su presupuesto

El precio de la vivienda es un primer paso. Los gastos de notaría y la financiación también deben tenerse en cuenta.

Calcular una cuota mensual y comprender las ayudas posibles
Su financiación

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Una estimación inmediata, sin registro. Afine con sus ingresos para incluir su préstamo a interés cero.

Cuota mensual estimada

816 € /mes

Capital financiado 153 750 € · de los cuales, seguro 46 €/mes

Gastos de notario incluidos: ≈ 3 750 € (obra nueva, ≈ 2,5 % del precio).

Hipótesis: tipo indicativo del mercado de junio de 2026 3,5 % · seguro 0,36 % incluido · duración 25 años (hasta 27 años en VEFA).

Estimación no contractual, que no constituye una oferta de crédito.

Hablarlo con un asesor
Ser propietario

Ayudas para su primera compra

Ser propietario en obra nueva suele ser más accesible de lo que cree. Según su proyecto, pueden aplicarse varios dispositivos. Un asesor le explica la situación.

  • Préstamo a tipo cero (PTZ)

    Según su situación y la zona, el PTZ puede financiar una parte de su residencia principal en obra nueva, sin intereses.

  • TVA reducida

    En determinadas zonas elegibles, la compra de obra nueva puede beneficiarse de un IVA reducido, sujeto a condiciones de recursos y para vivienda habitual.

  • Arrendamiento real solidario (BRS)

    Para ser propietario a precio controlado, el BRS separa el suelo de la edificación, en las promociones afectadas.

Estos dispositivos dependen de su situación y del programa. Aquí no se garantiza ninguna elegibilidad: solo un intercambio permite verificarla.

Verificar mis ayudas con un asesor

Preguntas frecuentes

Todo sobre Les Jardins d'Henri IV

¿Cuál es el precio de una vivienda nueva en la promoción Les Jardins d'Henri IV?
Los precios indicados para Les Jardins d'Henri IV parten de 150.000 € (IVA 5,5 %, con condiciones), sin incluir los gastos notariales. El precio depende de la vivienda y del régimen de compra; las condiciones se detallan en la lista de viviendas.
¿Qué viviendas están disponibles en la promoción Les Jardins d'Henri IV?
La selección incluye 12 viviendas de obra nueva disponibles de 30,05 a 65,22 m²: 1 estancia principal (T1, clasificación francesa), 2 estancias principales (T2, clasificación francesa), 3 estancias principales (T3, clasificación francesa). Distribución: 1 estancia principal (T1, clasificación francesa): 1 vivienda; 2 estancias principales (T2, clasificación francesa): 1 vivienda; 3 estancias principales (T3, clasificación francesa): 10 viviendas. Un T2 incluye 2 piezas principales, lo que no significa 2 dormitorios.
¿Dónde se encuentra la promoción Les Jardins d'Henri IV?
Les Jardins d'Henri IV se encuentra en Chartres (28000). La dirección indicada por el promotor es Rue Lavoisier/ Rue Ampère. La ubicación de su vivienda y los accesos deben confirmarse con el asesor antes de una visita.
¿Cuándo está prevista la entrega de la promoción Les Jardins d'Henri IV?
Entrega prevista : 4.º trimestre de 2026. Una fecha prevista no confirma que la vivienda haya sido entregada. El asesor verifica el avance y la fecha aplicable a la vivienda elegida.
¿Es Les Jardins d'Henri IV elegible para el préstamo a tipo cero (PTZ)?
Les Jardins d'Henri IV se encuentra en la zona B1. Algunas viviendas pueden permitir solicitar un PTZ para una residencia habitual, según los ingresos y la situación personal. La elegibilidad de la vivienda y de su hogar debe verificarse con el asesor y el banco.
¿Se puede comprar para alquilar en la promoción Les Jardins d'Henri IV?
En Les Jardins d'Henri IV, la posibilidad de comprar para alquilar depende del régimen de compra de la vivienda. Un precio reservado a la residencia habitual no corresponde a una compra para alquiler. Su asesor verificará con usted las condiciones de alquiler, la renta prevista, los gastos y la fiscalidad.
¿Cómo obtener los planos y comprobar la disponibilidad de una vivienda?
Elija una vivienda de la lista y solicite su plano. En el formulario, indique sus datos de contacto y, si lo desea, el momento en que prefiere que le llamemos. Un asesor de JL HOME verifica la disponibilidad, el precio y los documentos disponibles. Esta solicitud no reserva la vivienda.

También puede consultar los demás programas.

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