Chartres · 28000

Les Jardins d'Henri IV

Programme immobilier

Votre logement à partir de150 000 €TVA 5,5 % · sous conditionsPrix du logement réf. E005 · Appartement · 1 pièce (T1) · 30,05 m²Hors frais de notaire. Données du promoteur synchronisées le 31 octobre 2026 ; prix et disponibilité à confirmer avec votre conseiller.

Dispositifs et conditions

Selon le logement et le tarif choisi. Les conditions sont détaillées sur chaque logement.

PTZ à étudier · 12 logements
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
TVA réduite sous conditions · 12 logements
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
Frais de notaire dans le neuf · 12 logements
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

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Visuel du programme · illustration non contractuelle

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Logements disponibles: 12
Surfaces: 30,05 à 65,22 m²
livraison prévue: 4ᵉ trim. 2026
Promoteur: Les Nouveaux Constructeurs

Comprendre ce programme

Les Jardins d'Henri IV est un programme immobilier neuf à Chartres (28000), proposé par Les Nouveaux Constructeurs. La sélection compte 12 logements neufs disponibles de 30,05 à 65,22 m² : 1 pièce (T1), 2 pièces (T2), 3 pièces (T3).

Les prix commencent à 150 000 € (TVA 5,5 %, sous conditions), hors frais de notaire. Le prix et la disponibilité du logement choisi restent à confirmer. Livraison prévue : 4ᵉ trim. 2026.

Dans la liste ci-dessous, un « lot » correspond à un logement. Comparez sa surface, son étage et son prix, puis demandez le plan pour voir son agencement.

La présentation du promoteur

Le programme neuf Les Jardins d'Henri IV prend place dans le quartier des Clos, en pleine métamorphose, où se développent nouvelles infrastructures, commerces et espaces paysagers.

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Le programme neuf Les Jardins d'Henri IV prend place dans le quartier des Clos, en pleine métamorphose, où se développent nouvelles infrastructures, commerces et espaces paysagers. Cet environnement repensé privilégie le confort et la qualité de vie avec des lignes de transport efficaces et des liaisons douces favorisant les déplacements à pied ou à vélo. À proximité immédiate, vous trouverez une boulangerie, une épicerie, une banque, une pharmacie et une future halle avec marché, tandis qu'un supermarché se situe à seulement 2,2 km. Les familles apprécieront la proximité du pôle enfance Henri IV regroupant crèche, école maternelle et école élémentaire. Côté mobilité, un arrêt de bus à 270 m permet de rejoindre le centre-ville et la gare en moins de 15 minutes. Pour les trajets en train, la gare de Chartres, à 3,5 km, dessert Paris-Montparnasse en environ 1 heure. Les automobilistes bénéficient d'un accès rapide à l'A11 situé à 5,5 km. L'environnement verdoyant est propice à la détente avec le parc des Petits Clos, le bois des Hauts de Chartres et le parc des bords de l'Eure dans un rayon de 1 km. Enfin, pour les amateurs de sport et de culture, un centre culturel, un stade, un gymnase et un complexe sportif se trouvent à proximité immédiate, tandis que la zone industrielle Edmond-Poillot est facilement accessible via une liaison piétonne. Un cadre de vie idéal combinant modernité, nature et praticité.

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12 logements disponibles

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Prix d’entrée : TVA 5,5 % · sous conditions. Hors frais de notaire.

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Le taux de TVA, et donc le prix, dépend de votre situation et du logement.

TVA 5,5 % : réservé à une résidence principale, sous conditions de ressources ; le logement doit se situer en quartier prioritaire (ANRU / QPV) ou à proximité, ou relever d’un dispositif d’accession aidée (BRS, PSLA, avec alors une redevance pour le terrain en BRS). Il doit rester votre résidence principale, sinon un complément de TVA peut être dû. Votre conseiller vérifie votre éligibilité.

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6 logements affichés sur 12

Référence E005

Appartement · 1 pièce (T1)

Surface: 30,05 m²
Étage: Rez-de-chaussée
Orientation: Nord
Livraison prévue: 4e trimestre 2026

TVA 20 % · TTC: 170 616 €5 678 €/m²; Prix standard, pour tous
TVA 5,5 %: 150 000 €4 992 €/m²; Résidence principale, sous conditions

Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 67 500 €

pour un foyer de 1 personne, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

Estimer mon PTZ pour ce logement

PTZ à étudier
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
TVA réduite sous conditions
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
Frais de notaire dans le neuf
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

Ce logement m’intéresse

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Référence F208

Appartement · 3 pièces (T3)

Surface: 60,4 m²
Étage: 2e étage
Orientation: Est
Livraison prévue: 4e trimestre 2026

TVA 20 % · TTC: 182 673 €3 024 €/m²; Prix standard, pour tous
TVA 5,5 %: 160 600 €2 659 €/m²; Résidence principale, sous conditions

Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 80 300 €

pour un foyer de 3 personnes, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

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PTZ à étudier
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
TVA réduite sous conditions
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
Frais de notaire dans le neuf
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

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Référence A25

Appartement · 3 pièces (T3)

Surface: 65,22 m²
Étage: 2e étage
Orientation: Est
Livraison prévue: 4e trimestre 2026

TVA 20 % · TTC: 189 611 €2 907 €/m²; Prix standard, pour tous
TVA 5,5 %: 166 700 €2 556 €/m²; Résidence principale, sous conditions

Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 83 350 €

pour un foyer de 3 personnes, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

Estimer mon PTZ pour ce logement

PTZ à étudier
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
TVA réduite sous conditions
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
Frais de notaire dans le neuf
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

Ce logement m’intéresse

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Référence A35

Appartement · 3 pièces (T3)

Surface: 65,22 m²
Étage: 3e étage
Orientation: Est
Livraison prévue: 4e trimestre 2026

TVA 20 % · TTC: 191 204 €2 932 €/m²; Prix standard, pour tous
TVA 5,5 %: 168 100 €2 577 €/m²; Résidence principale, sous conditions

Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 84 050 €

pour un foyer de 3 personnes, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

Estimer mon PTZ pour ce logement

PTZ à étudier
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
TVA réduite sous conditions
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
Frais de notaire dans le neuf
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

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Référence B14

Appartement · 3 pièces (T3)

Surface: 65,22 m²
Étage: 1er étage
Orientation: Est
Livraison prévue: 4e trimestre 2026

TVA 20 % · TTC: 192 341 €2 949 €/m²; Prix standard, pour tous
TVA 5,5 %: 169 100 €2 593 €/m²; Résidence principale, sous conditions

Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 84 550 €

pour un foyer de 3 personnes, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

Estimer mon PTZ pour ce logement

PTZ à étudier
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
TVA réduite sous conditions
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
Frais de notaire dans le neuf
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

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Référence B24

Appartement · 3 pièces (T3)

Surface: 62,52 m²
Étage: 2e étage
Orientation: Ouest
Livraison prévue: 4e trimestre 2026

TVA 20 % · TTC: 194 389 €3 109 €/m²; Prix standard, pour tous
TVA 5,5 %: 170 900 €2 734 €/m²; Résidence principale, sous conditions

Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 85 450 €

pour un foyer de 3 personnes, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

Estimer mon PTZ pour ce logement

PTZ à étudier
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
TVA réduite sous conditions
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
Frais de notaire dans le neuf
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

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La résidence en images

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Où se trouve le programme ?

Rue Lavoisier/ Rue Ampère · Chartres · 28000

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Les Jardins d'Henri IV

Chartres · 28000

À partir de 150 000 €

TVA 5,5 % · sous conditions

Livraison prévue : 4ᵉ trim. 2026

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Le prix du logement est une première étape. Les frais de notaire et le financement doivent aussi être pris en compte.

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Le lotVotre apport (€)

Mensualité estimée

816 € /mois

Capital financé 153 750 € · dont assurance 46 €/mois

Frais de notaire inclus : ≈ 3 750 € (neuf, ≈ 2,5 % du prix).

Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).

Estimation non contractuelle, qui ne constitue pas une offre de crédit.

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Devenir propriétaire

Des aides pour votre premier achat

Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer. Un conseiller fait le point avec vous.

Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite, sous conditions de ressources et pour une résidence principale.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti, dans les programmes concernés.

Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.

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Questions fréquentes

Tout savoir sur Les Jardins d'Henri IV

Quel est le prix d’un logement neuf dans le programme Les Jardins d'Henri IV ?

Les prix affichés pour Les Jardins d'Henri IV commencent à 150 000 € (TVA 5,5 %, sous conditions), hors frais de notaire. Le prix dépend du logement et du régime d'achat ; les conditions sont précisées dans la liste des logements.

Quels logements sont disponibles dans le programme Les Jardins d'Henri IV ?

La sélection compte 12 logements neufs disponibles de 30,05 à 65,22 m² : 1 pièce (T1), 2 pièces (T2), 3 pièces (T3). Répartition : 1 pièce (T1) : 1 logement ; 2 pièces (T2) : 1 logement ; 3 pièces (T3) : 10 logements. Un T2 comprend 2 pièces principales, ce qui ne signifie pas 2 chambres.

Où se situe le programme Les Jardins d'Henri IV ?

Les Jardins d'Henri IV se situe à Chartres (28000). L'adresse indiquée par le promoteur est Rue Lavoisier/ Rue Ampère. L'emplacement de votre logement et les accès sont à confirmer avec le conseiller avant une visite.

Quand la livraison du programme Les Jardins d'Henri IV est-elle prévue ?

Livraison prévue : 4ᵉ trim. 2026. Une date prévisionnelle ne confirme pas que le logement est livré. Le conseiller vérifie l'avancement et la date applicable au logement choisi.

Les Jardins d'Henri IV est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?

Les Jardins d'Henri IV se situe en zone B1. Certains logements peuvent permettre de demander un PTZ pour une résidence principale, sous conditions de revenus et de situation. L'éligibilité du logement et de votre foyer doit être vérifiée avec le conseiller et la banque.

Peut-on acheter pour louer dans le programme Les Jardins d'Henri IV ?

Pour Les Jardins d'Henri IV, la possibilité d'acheter pour louer dépend du régime d'achat du logement. Un prix réservé à une résidence principale ne correspond pas à un achat pour louer. Votre conseiller vérifie avec vous les conditions de location, le loyer envisagé, les charges et la fiscalité.

Comment obtenir les plans et vérifier la disponibilité d'un logement ?

Choisissez un logement dans la liste, puis demandez son plan. Dans le formulaire, indiquez vos coordonnées et, si vous le souhaitez, le moment où vous préférez être rappelé. Un conseiller JL HOME vérifie la disponibilité, le prix et les documents disponibles. Cette demande ne réserve pas le logement.

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