Chartres · 28000

Les Jardins d'Henri IV

Empreendimento imobiliário

A sua habitação a partir de150 000 €IVA 5,5 % · sob condiçõesPreço da habitação ref. E005 · Apartamento · 1 divisão principal (T1, classificação francesa) · 30,05 m²Excluindo despesas de notário. Dados do promotor sincronizados em 31 de outubro de 2026; preço e disponibilidade a confirmar com o seu consultor.

Regimes e condições

Consoante a habitação e a tarifa escolhida. As condições estão detalhadas em cada imóvel.

PTZ a estudar · 12 imóveis
Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.
IVA reduzido sob condições · 12 imóveis
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
Despesas de notário no novo · 12 imóveis
Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

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Imagem do programa · ilustração não contratual

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Alojamentos disponíveis: 12
Áreas: 30,05 a 65,22 m²
Promotor: Les Nouveaux Constructeurs

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Les Jardins d'Henri IV é um empreendimento novo em Chartres (28000), proposto por Les Nouveaux Constructeurs. A seleção inclui 12 imóveis novos disponíveis de 30,05 a 65,22 m²: 1 divisão principal (T1, classificação francesa), 2 divisões principais (T2, classificação francesa), 3 divisões principais (T3, classificação francesa).

Os preços começam em 150 000 € (IVA 5,5 %, sob condições), sem incluir os encargos de notário. O preço e a disponibilidade do alojamento escolhido devem ainda ser confirmados.

Na lista abaixo, um «lote» corresponde a um alojamento. Compare a sua área, o seu piso e o seu preço, e depois peça a planta para ver a sua disposição.

A apresentação do promotor

O novo empreendimento Les Jardins d'Henri IV situa-se no bairro des Clos, em plena transformação, onde se desenvolvem novas infraestruturas, comércios e espaços paisagísticos.

Ler a descrição completa

O novo empreendimento Les Jardins d'Henri IV situa-se no bairro des Clos, em plena transformação, onde se desenvolvem novas infraestruturas, comércios e espaços paisagísticos. Este ambiente remodelado privilegia o conforto e a qualidade de vida, com linhas de transporte eficazes e ligações suaves que favorecem as deslocações a pé ou de bicicleta. Na proximidade imediata, encontrará uma padaria, uma mercearia, um banco, uma farmácia e uma futura praça coberta com mercado, enquanto um supermercado se situa a apenas 2,2 km. As famílias apreciarão a proximidade do polo infantil Henri IV, que reúne creche, escola maternal e escola primária. Em termos de mobilidade, uma paragem de autocarro a 270 m permite chegar ao centro da cidade e à estação em menos de 15 minutos. Para as deslocações de comboio, a estação de Chartres, a 3,5 km, serve Paris-Montparnasse em cerca de 1 hora. Os automobilistas beneficiam de um acesso rápido à A11, situada a 5,5 km. O ambiente verdejante favorece o descanso, com o parque des Petits Clos, o bosque des Hauts de Chartres e o parque das margens do Eure num raio de 1 km. Por fim, para os amantes do desporto e da cultura, um centro cultural, um estádio, um ginásio e um complexo desportivo encontram-se nas imediações, enquanto a zona industrial Edmond-Poillot é facilmente acessível através de uma ligação pedonal. Um enquadramento de vida ideal, que combina modernidade, natureza e praticidade.

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12 alojamentos disponíveis

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Preço de entrada: IVA 5,5 % · sob condições. Não inclui os custos de notário.

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A taxa de IVA, e por conseguinte o preço, depende da sua situação e do alojamento.

TVA 5,5 % : Reservado a residência principal, sujeito a condições de rendimento; a habitação deve situar-se num bairro prioritário (ANRU / QPV) ou nas proximidades, ou estar abrangida por um regime de acesso apoiado à propriedade (BRS, PSLA, com uma taxa pelo terreno no BRS). Deve continuar a ser a sua residência principal; caso contrário, pode ser devido um complemento de IVA. O seu consultor verifica a sua elegibilidade.

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6 habitações apresentadas de 12

Referência E005

Apartamento · 1 divisão principal (T1, classificação francesa)

Área: 30,05 m²
Piso: Rés do chão
Orientação: Norte
Entrega prevista: 4.º trimestre de 2026

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos: 170 616 €5678 €/m²; Preço normal, para todos
IVA 5,5 %: 150 000 €4992 €/m²; Residência principal, sujeita a condições

Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 67 500 €

para um agregado familiar de 1 pessoa, consoante os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

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PTZ a estudar
Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.
IVA reduzido sob condições
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
Despesas de notário no novo
Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

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Referência F208

Apartamento · 3 divisões principais (T3, classificação francesa)

Área: 60,4 m²
Piso: Piso 2
Orientação: Este
Entrega prevista: 4.º trimestre de 2026

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos: 182 673 €3024 €/m²; Preço normal, para todos
IVA 5,5 %: 160 600 €2659 €/m²; Residência principal, sujeita a condições

Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 80 300 €

para um agregado de 3 pessoas, segundo os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

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PTZ a estudar
Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.
IVA reduzido sob condições
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
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Referência A25

Apartamento · 3 divisões principais (T3, classificação francesa)

Área: 65,22 m²
Piso: Piso 2
Orientação: Este
Entrega prevista: 4.º trimestre de 2026

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos: 189 611 €2907 €/m²; Preço normal, para todos
IVA 5,5 %: 166 700 €2556 €/m²; Residência principal, sujeita a condições

Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 83 350 €

para um agregado de 3 pessoas, segundo os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

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PTZ a estudar
Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.
IVA reduzido sob condições
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
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Referência A35

Apartamento · 3 divisões principais (T3, classificação francesa)

Área: 65,22 m²
Piso: Piso 3
Orientação: Este
Entrega prevista: 4.º trimestre de 2026

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos: 191 204 €2932 €/m²; Preço normal, para todos
IVA 5,5 %: 168 100 €2577 €/m²; Residência principal, sujeita a condições

Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 84 050 €

para um agregado de 3 pessoas, segundo os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

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Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.
IVA reduzido sob condições
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
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Referência B14

Apartamento · 3 divisões principais (T3, classificação francesa)

Área: 65,22 m²
Piso: Piso 1
Orientação: Este
Entrega prevista: 4.º trimestre de 2026

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos: 192 341 €2949 €/m²; Preço normal, para todos
IVA 5,5 %: 169 100 €2593 €/m²; Residência principal, sujeita a condições

Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 84 550 €

para um agregado de 3 pessoas, segundo os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

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Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.
IVA reduzido sob condições
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
Despesas de notário no novo
Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

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Referência B24

Apartamento · 3 divisões principais (T3, classificação francesa)

Área: 62,52 m²
Piso: Piso 2
Orientação: Oeste
Entrega prevista: 4.º trimestre de 2026

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos: 194 389 €3109 €/m²; Preço normal, para todos
IVA 5,5 %: 170 900 €2734 €/m²; Residência principal, sujeita a condições

Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 85 450 €

para um agregado de 3 pessoas, segundo os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

Estimar o meu PTZ para este imóvel

PTZ a estudar
Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.
IVA reduzido sob condições
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
Despesas de notário no novo
Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

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A residência em imagens

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Onde se situa o programa?

Rue Lavoisier/ Rue Ampère · Chartres · 28000

Morada indicada pelo promotor. A localização do seu imóvel e os acessos devem ser confirmados com o consultor.

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Les Jardins d'Henri IV

Chartres · 28000

A partir de 150 000 €

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O preço da habitação é um primeiro passo. Os emolumentos notariais e o financiamento também devem ser tidos em conta.

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O loteA sua entrada (€)

Prestação mensal estimada

816 € /mês

Capital financiado 153 750 € · dos quais seguro 46 €/mês

Despesas de notário incluídas: ≈ 3 750 € (novo, ≈ 2,5 % do preço).

Pressupostos: taxa indicativa do mercado de junho de 2026 3,5 % · seguro 0,36 % incluída · duração 25 anos (até 27 anos em VEFA).

Estimativa não contratual, que não constitui uma proposta de crédito.

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Tornar-se proprietário

Apoios para a sua primeira compra

Tornar-se proprietário no imobiliário novo é frequentemente mais acessível do que se pensa. Consoante o seu projeto, podem aplicar-se vários regimes. Um consultor faz o ponto da situação consigo.

Empréstimo a taxa zero (PTZ)
Consoante a sua situação e a zona, o PTZ pode financiar uma parte da sua residência principal no novo, sem juros.
IVA reduzido
Em certos setores elegíveis, a compra de imóvel novo pode beneficiar de IVA reduzido, sob condições de recursos e para residência principal.
Arrendamento solidário de longo prazo (BRS)
Para tornar-se proprietário a preço controlado, o BRS separa o terreno da construção, nos programas abrangidos.

Estes dispositivos dependem da sua situação e do programa. Não é garantida nenhuma elegibilidade: apenas uma conversa permite verificá-la.

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Perguntas frequentes

Tudo sobre Les Jardins d'Henri IV

Qual é o preço de imóvel novo no empreendimento Les Jardins d'Henri IV?

Os preços indicados para Les Jardins d'Henri IV começam em 150 000 € (IVA 5,5 %, sob condições), excluindo despesas notariais. O preço depende da habitação e do regime de aquisição; as condições constam da lista de habitações.

Que habitações estão disponíveis no empreendimento Les Jardins d'Henri IV?

A seleção inclui 12 imóveis novos disponíveis de 30,05 a 65,22 m²: 1 divisão principal (T1, classificação francesa), 2 divisões principais (T2, classificação francesa), 3 divisões principais (T3, classificação francesa). Distribuição: 1 divisão principal (T1, classificação francesa): 1 habitação; 2 divisões principais (T2, classificação francesa): 1 habitação; 3 divisões principais (T3, classificação francesa): 10 habitações. Um T2 compreende 2 divisões principais, o que não significa 2 quartos.

Onde se situa o empreendimento Les Jardins d'Henri IV?

Les Jardins d'Henri IV situa-se em Chartres (28000). A morada indicada pelo promotor é Rue Lavoisier/ Rue Ampère. A localização da sua habitação e os acessos devem ser confirmados com o consultor antes de uma visita.

Les Jardins d'Henri IV é elegível para o empréstimo a taxa zero (PTZ)?

Les Jardins d'Henri IV situa-se na zona B1. Algumas habitações podem permitir solicitar um PTZ para residência principal, sujeito a condições de rendimento e situação pessoal. A elegibilidade da habitação e do seu agregado familiar deve ser verificada com o consultor e o banco.

É possível comprar para arrendar no empreendimento Les Jardins d'Henri IV?

Em Les Jardins d'Henri IV, a possibilidade de comprar para arrendar depende do regime de aquisição da habitação. Um preço reservado a uma residência principal não corresponde a uma compra para arrendamento. O seu consultor verifica consigo as condições de arrendamento, a renda prevista, os encargos e a fiscalidade.

Como obter as plantas e verificar a disponibilidade de um imóvel?

Escolha um alojamento da lista e depois solicite a sua planta. No formulário, indique os seus contactos e, se desejar, o momento em que prefere ser contactado. Um consultor JL HOME verifica a disponibilidade, o preço e os documentos disponíveis. Este pedido não reserva o alojamento.

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