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Chambray-lès-Tours · 37170

Emeis Résidence Seniors Eugénie

Betreute Wohnanlage

Ob es sich bei diesem Programm um Neubau handelt, ist noch zu bestätigen.

Ihre Wohnung ab127.900 €Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigenPreis der Wohnung Ref. 25318 · Wohnung · 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung) · 42,57 m²Ohne Notarkosten. Daten des Bauträgers am 31. Oktober 2026 synchronisiert; Preis und Verfügbarkeit mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Dispositive und Bedingungen

Je nach Wohnung und gewähltem Tarif. Die Bedingungen sind bei jeder Wohnung im Einzelnen aufgeführt.

  • Betreute Wohnanlage · 1 Wohnung

    Investition in eine betreute Residenz: Die Wohnung wird an einen Betreiber vermietet. Die Eigennutzung hängt vom Mietvertrag ab und ist vor dem Kauf zu prüfen.

  • Seniorenresidenz · 1 Wohnung

    Investissement en résidence seniors. Le bail, les conditions d’occupation personnelle et la fiscalité restent à vérifier ; aucun avantage fiscal automatique.

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Emeis Résidence Seniors Eugénie, Bild des Programms in Chambray-lès-Tours
Visualisierung des Programms · nicht verbindliche Illustration
Die 10 Fotos

Sie erwerben eine Wohnung, die an einen Betreiber vermietet wird, der deren Bewirtschaftung übernimmt. Der Mietvertrag legt die Mietbedingungen und etwaige Möglichkeiten einer Eigennutzung fest: Prüfen Sie diese mit dem Berater.

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Verfügbare Wohnungen
1
Flächen
42,57 m²
voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen
1. Quartal 2014
Bauträger
Acumen Patrimoine

Dieses Programm verstehen

Emeis Résidence Seniors Eugénie ist ein Immobilienprojekt in Chambray-lès-Tours (37170), angeboten von Acumen Patrimoine. In der Auswahl: 1 Wohnung, verfügbar mit 42,57 m²: 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung).

Die Preise beginnen bei 127.900 € (Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen), zuzüglich Notarkosten. Preis und Verfügbarkeit der gewählten Wohnung sind noch zu bestätigen. Voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen : 1. Quartal 2014.

Bewirtschaftete Wohnanlage: Kapitalanlage mit einem Betreiber; die Möglichkeit zur Eigennutzung ist im Mietvertrag zu prüfen.

In der Liste unten entspricht ein „Los“ einer Wohnung. Vergleichen Sie Fläche, Etage und Preis und fordern Sie den Grundriss an, um die Aufteilung zu sehen.

Die Präsentation des Bauträgers

1. Objektbeschreibung Realisieren Sie eine sichere Kapitalanlage in einer Seniorenservice-Residenz, ohne die Belastungen der Verwaltung. Dies ist das ideale Produkt, um sich ein Immobilienvermögen aufzubauen und dabei von einer…

Vollständige Beschreibung lesen

1. Objektbeschreibung

Realisieren Sie eine sichere Kapitalanlage in einer Seniorenservice-Residenz, ohne die Belastungen der Verwaltung. Dies ist das ideale Produkt, um sich ein Immobilienvermögen aufzubauen und dabei von einer durch stabile Mieten gesicherten Rendite ab dem Erwerb zu profitieren.

Diese reizende Wohnung T2 im 1. Obergeschoss bietet einen optimierten und angenehmen Grundriss. Sie umfasst einen einladenden Eingangsbereich, einen lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Küchenecke, ein komfortables Schlafzimmer, ein Duschbad mit WC und einen Balkon, um die schönen Tage zu genießen.

2. Wesentliche Merkmale

  • Objektart: Residenz Ehpad
  • Wohnfläche: 42.57 m²
  • Ort: CHAMBRAY LES TOURS
  • Preis: 118 000 €
  • Jahresmiete ohne Steuern: 7 389,47 €
  • Rendite: 6,26 %
  • Betreiber: emeis
  • Steuerlicher Status LMNP mit Abschreibung, die eine Steuerbefreiung auf Ihre Mieteinnahmen ermöglicht.

3. Vorzüge und Lage

Die Residenz Eugénie ist eine Seniorenservice-Residenz in idealer Lage in Chambray-lès-Tours, in unmittelbarer Nähe aller Dienstleistungen und Annehmlichkeiten. Sie richtet sich an selbstständige Seniorinnen und Senioren und bietet möblierte Unterkünfte mit parahotelerischen Dienstleistungen.

Ihre Lage, nur 10 Minuten vom Stadtzentrum von Tours und in unmittelbarer Nähe des Waldes von Chambray, verleiht ihr eine hohe Attraktivität.

Die Einrichtung bietet ein umfassendes Serviceangebot: Empfang, Gastronomie, Wäscherei, Sicherheit, WLAN und Aufenthaltsbereiche. Sie besteht aus etwa 80 Wohnungen, verteilt auf mehrere Etagen, die per Aufzug erreichbar sind.

Die Immobilie wird von einem professionellen Betreiber (emeis) geführt, der durch einen gewerblichen Mietvertrag gebunden ist, der Ihnen die Mietzahlungen ab dem Erwerb sichert, unabhängig davon, ob die Wohnung vermietet ist oder nicht.

emeis ist ein bedeutender Akteur im Bereich der Seniorenservice-Residenzen und medizinisch-sozialen Einrichtungen mit über 1 000 Einrichtungen in etwa zwanzig Ländern und einem umfangreichen Netzwerk in Frankreich.

Das Objekt unterliegt dem rechtlichen Status einer Eigentümergemeinschaft. Es sind keine Verfahren anhängig.

Investieren Sie mit gutem Gefühl bei Acumen Patrimoine.

4. Kontakt

Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Acumen Patrimoine :

Telefon: 01 41 55 12 20

E-Mail: info@acumen-patrimoine.fr

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1 verfügbare Wohnung

Filtern Sie nach Typologie, sortieren Sie nach Preis oder Fläche und fordern Sie an den Grundriss der Wohnung, die Sie interessiert.

Einstiegspreis: Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen. Ohne Notarkosten.

1 angezeigte Wohneinheit von 1

Referenz 25318

Wohnung · 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung)

Fläche
42,57 m²
Etage
Etage 1
Voraussichtliche Übergabe
1. Quartal 2014 · noch zu bestätigen

Investition in betreute Residenz: Mietbedingungen und Nutzungsbedingungen prüfen.

Grundriss auf Anfrage

127.900 €

Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen

3.004 €/m²

  • Betreute Wohnanlage

    Investition in eine betreute Residenz: Die Wohnung wird an einen Betreiber vermietet. Die Eigennutzung hängt vom Mietvertrag ab und ist vor dem Kauf zu prüfen.

  • Seniorenresidenz

    Investissement en résidence seniors. Le bail, les conditions d’occupation personnelle et la fiscalité restent à vérifier ; aucun avantage fiscal automatique.

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Chambray-lès-Tours · 37170

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Die Pläne, die Preise und klare Antworten

Sie interessieren sich für Projekt Emeis Résidence Seniors Eugénie? Ein Berater ruft Sie zurück, um die verfügbaren Wohnungen zu prüfen und Ihnen beim Verständnis der Unterlagen zu helfen.

  1. Sie hinterlassen Ihre Anfrage.Geben Sie Ihre Nummer und Ihre Rückrufpräferenz an.
  2. Wir prüfen die Informationen.Art der Immobilie, Preisregelung, Verfügbarkeit und passende Finanzierung. Die verfügbaren Pläne und Unterlagen sind noch zu bestätigen.
  3. Sie entscheiden über die nächsten Schritte.Stellen Sie Ihre Fragen und entscheiden Sie, ob Sie fortfahren möchten. Hier wird keine Buchung vorgenommen.
  • Ein Austausch über dieses Programm und Ihre Suche
  • Preise und Verfügbarkeiten sind mit Ihrem Berater zu bestätigen

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Ein Berater beantwortet Ihre Fragen. E-Mail-Adresse und Budget sind freiwillige Angaben.

Emeis Résidence Seniors Eugénie

Chambray-lès-Tours · 37170

Ab 127.900 €

Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen

Voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen : 1. Quartal 2014

Die mit * markierten Felder sind Pflichtfelder.

Ihre Präferenz wird berücksichtigt; die Uhrzeit ist noch mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Ihre Kontaktdaten dienen der Bearbeitung Ihrer Anfrage und einer Rückmeldung dazu. Lesen Sie unsere Datenschutzerklärung.

Ihr Budget vorbereiten

Der Kaufpreis ist ein erster Schritt. Notarkosten und Finanzierung sind ebenfalls zu berücksichtigen.

Ob Neubau oder Altbau und die Preisregelung bleiben zu bestätigen. Der Berater prüft diese Angaben, bevor er die Erwerbsnebenkosten und eine Monatsrate berechnet.

Häufige Fragen

Alles Wissenswerte zu Emeis Résidence Seniors Eugénie

Was kostet ein Objekt der Kategorie Wohnung im Projekt Emeis Résidence Seniors Eugénie?
Die für Emeis Résidence Seniors Eugénie angegebenen Preise beginnen bei 127.900 € (Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen), ohne Notarkosten. Der Preis hängt von der Wohnung und der Erwerbsregelung ab; die Bedingungen stehen in der Wohnungsliste. Bewirtschaftete Wohnanlage: Kapitalanlage mit einem Betreiber; die Möglichkeit zur Eigennutzung ist im Mietvertrag zu prüfen.
Welche Wohnungen sind im Projekt Emeis Résidence Seniors Eugénie verfügbar?
In der Auswahl: 1 Wohnung, verfügbar mit 42,57 m²: 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung). Aufteilung: 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung): 1 Wohnung. Ein T2 umfasst 2 Hauptzimmer, was nicht 2 Schlafzimmer bedeutet.
Wo befindet sich das Projekt Emeis Résidence Seniors Eugénie?
Emeis Résidence Seniors Eugénie befindet sich in Chambray-lès-Tours (37170). Die genaue Adresse und die Zugänge sind vor einer Besichtigung mit dem Berater zu bestätigen.
Wann ist die Übergabe des Projekts Emeis Résidence Seniors Eugénie geplant?
Voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen : 1. Quartal 2014. Ein voraussichtlicher Termin bestätigt nicht, dass die Wohnung übergeben wurde. Der Berater prüft den Fortschritt und den für die gewählte Wohnung geltenden Termin.
Berechtigt Emeis Résidence Seniors Eugénie zum zinslosen Darlehen (PTZ)?
Nein. Emeis Résidence Seniors Eugénie ist eine bewirtschaftete Wohnanlage für eine Kapitalanlage mit Gewerbemietvertrag. Die Möglichkeiten zur Eigennutzung hängen vom Mietvertrag ab. Der PTZ finanziert einen Hauptwohnsitz: Er ist hier nicht anwendbar.
Kann man im Projekt Emeis Résidence Seniors Eugénie zur Vermietung kaufen?
Ja, dafür ist das Objekt vorgesehen. Die Wohnung ist zur Vermietung an einen Betreiber mit einem Gewerbemietvertrag bestimmt. Miete, Nebenkosten, Besteuerung und die Möglichkeiten zur persönlichen Nutzung sind anhand der Unterlagen der gewählten Wohnung gemeinsam mit Ihrem Berater zu prüfen.
Wie erhalte ich die Pläne und prüfe die Verfügbarkeit einer Wohnung?
Wählen Sie eine Wohnung aus der Liste und fordern Sie dann deren Grundriss an. Geben Sie im Formular Ihre Kontaktdaten und gegebenenfalls den Zeitpunkt an, zu dem Sie bevorzugt zurückgerufen werden möchten. Ein Berater von JL HOME prüft die Verfügbarkeit, den Preis und die verfügbaren Unterlagen. Diese Anfrage reserviert die Wohnung nicht.

Sie können auch die weiteren Programme ansehen.

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