1. Descripción del inmueble
Realice una inversión en alquiler segura en una residencia de servicios para mayores, sin las cargas de la gestión. Es el producto ideal para constituir un patrimonio inmobiliario y beneficiarse de una rentabilidad segura gracias a rentas estables desde la adquisición.
Este encantador piso T2, situado en la 1.ª planta, ofrece una distribución optimizada y agradable. Incluye una entrada acogedora, un salón luminoso con zona de cocina, un dormitorio confortable, un aseo con inodoro y un balcón para disfrutar de los días soleados.
2. Características principales
- Tipo de inmueble: Residencia EHPAD
- Superficie: 42.57 m²
- Ciudad: CHAMBRAY LES TOURS
- Precio: 118 000 €
- Alquiler anual sin impuestos: 7 389,47 €
- Rentabilidad: 6,26 %
- Gestor: emeis
- Régimen fiscal LMNP amortizable, que permite una exención del impuesto sobre sus rentas de alquiler.
3. Ventajas y ubicación
La residencia Eugénie es una residencia de servicios para mayores, idealmente situada en Chambray-lès-Tours, cerca de todos los servicios y comodidades. Acoge a una clientela mayor autónoma y ofrece alojamientos amueblados con servicios parahoteleros.
Su ubicación, a solo 10 minutos del centro de Tours y en las inmediaciones del bosque de Chambray, le confiere un gran atractivo.
El establecimiento ofrece un conjunto de servicios integrales: recepción, restauración, lavandería, seguridad, Wi-Fi y zonas de descanso. Está compuesto por unos 80 pisos distribuidos en varias plantas accesibles mediante ascensores.
El inmueble es explotado por un gestor profesional (emeis), en virtud de un arrendamiento comercial, lo que le asegura el cobro de las rentas desde la adquisición, tanto si la vivienda está alquilada como si no.
emeis es un actor destacado del sector de las residencias de servicios para mayores y de los establecimientos médico-sociales, con más de 1 000 establecimientos en una veintena de países y una amplia red en Francia.
Sujeto al régimen jurídico de la Copropiedad. Sin procedimiento en curso.
Invierta con total tranquilidad con Acumen Patrimoine.
4. Contacto
Para más información, le rogamos que contacte con Acumen Patrimoine :
Teléfono: 01 41 55 12 20
Correo electrónico: info@acumen-patrimoine.fr
