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Chambray-lès-Tours · 37170

Emeis Résidence Seniors Eugénie

Residência gerida

O caráter novo ou antigo deste empreendimento está ainda por confirmar.

A sua habitação a partir de127 900 €Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmarPreço da habitação ref. 25318 · Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa) · 42,57 m²Excluindo despesas de notário. Dados do promotor sincronizados em 31 de outubro de 2026; preço e disponibilidade a confirmar com o seu consultor.

Regimes e condições

Consoante a habitação e a tarifa escolhida. As condições estão detalhadas em cada imóvel.

  • Residência gerida · 1 imóvel

    Investimento em residência gerida: o alojamento é arrendado a um operador. A ocupação pessoal depende do contrato, a verificar antes da compra.

  • Residência sénior · 1 imóvel

    Investissement en résidence seniors. Le bail, les conditions d’occupation personnelle et la fiscalité restent à vérifier ; aucun avantage fiscal automatique.

Ver os alojamentos e preços Pedir as plantas

Um consultor JL HOME compara consigo as habitações e verifica cada informação antes de qualquer decisão.

Emeis Résidence Seniors Eugénie, imagem do programa em Chambray-lès-Tours
Imagem do programa · ilustração não contratual
As 10 fotografias

Adquire um alojamento destinado a ser arrendado a um operador, que assegura a gestão. O contrato fixa as condições de arrendamento e as eventuais possibilidades de ocupação pessoal: verifique-as com o consultor.

Explorar a residência
Alojamentos disponíveis
1
Áreas
42,57 m²
data prevista, a confirmar
1.º trimestre de 2014
Promotor
Acumen Patrimoine

Compreender este programa

Emeis Résidence Seniors Eugénie é um empreendimento imobiliário em Chambray-lès-Tours (37170), proposto por Acumen Patrimoine. A seleção inclui 1 alojamento disponível de 42,57 m²: 2 divisões principais (T2, classificação francesa).

Os preços começam em 127 900 € (Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar), sem incluir os encargos de notário. O preço e a disponibilidade do alojamento escolhido devem ainda ser confirmados. Data prevista, a confirmar : 1.º trimestre de 2014.

Residência gerida: investimento com um operador; o uso pessoal deve ser verificado no contrato de arrendamento.

Na lista abaixo, um «lote» corresponde a um alojamento. Compare a sua área, o seu piso e o seu preço, e depois peça a planta para ver a sua disposição.

A apresentação do promotor

1. Descrição do imóvel: Faça um investimento de arrendamento seguro numa residência de serviços para seniores, sem as limitações da gestão. É o produto ideal para construir um património imobiliário, beneficiando de uma…

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1. Descrição do imóvel

Faça um investimento de arrendamento seguro numa residência de serviços para seniores, sem as limitações da gestão. É o produto ideal para construir um património imobiliário, beneficiando de uma rentabilidade segura, assegurada por rendas estáveis desde a aquisição.

Este encantador apartamento T2, situado no 1.º andar, oferece uma disposição otimizada e agradável. Inclui uma entrada acolhedora, uma sala luminosa com zona de cozinha, um quarto confortável, uma casa de banho com WC e uma varanda para aproveitar os dias de sol.

2. Características principais

  • Tipo de imóvel: Residência EHPAD
  • Área: 42.57 m²
  • Cidade: CHAMBRAY LES TOURS
  • Preço: 118 000 €
  • Renda anual sem impostos: 7 389,47 €
  • Rentabilidade: 6,26 %
  • Gestor: emeis
  • Regime fiscal LMNP amortizável, permitindo uma isenção de imposto sobre os seus rendimentos de arrendamento.

3. Vantagens e localização

A residência Eugénie é uma residência de serviços para seniores, idealmente situada em Chambray-lès-Tours, próxima de todos os serviços e comodidades. Acolhe um público sénior autónomo e propõe alojamentos mobilados com serviços para-hoteleiros.

A sua localização, a apenas 10 minutos do centro de Tours e na proximidade imediata do bosque de Chambray, confere-lhe uma forte atratividade.

O estabelecimento oferece um conjunto de serviços globais: receção, restauração, lavandaria, segurança, Wi-Fi e espaços de lazer. É composto por cerca de 80 apartamentos distribuídos por vários pisos, acessíveis por elevador.

O imóvel é explorado por um gestor profissional (emeis), ao abrigo de um arrendamento comercial, o que lhe assegura o pagamento das rendas desde a aquisição, quer o alojamento esteja arrendado quer não.

A emeis é um ator de referência no setor das residências de serviços para seniores e estabelecimentos médico-sociais, com mais de 1 000 estabelecimentos em cerca de vinte países e uma vasta rede em França.

Sujeito ao estatuto jurídico da Propriedade Horizontal. Sem processos em curso.

Invista com total tranquilidade com Acumen Patrimoine.

4. Contacto

Para mais informações, queira contactar Acumen Patrimoine :

Telefone: 01 41 55 12 20

E-mail: info@acumen-patrimoine.fr

Escolher o seu alojamento

1 fogo disponível

Filtre por tipologia, ordene por preço ou por área e peça a planta do imóvel que lhe interessa.

Preço de entrada: Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar. Não inclui os custos de notário.

1 habitação apresentada de 1

Referência 25318

Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

Área
42,57 m²
Piso
Piso 1
Entrega prevista
1.º trimestre de 2014 · a confirmar

Investimento em residência gerida: condições de arrendamento e de ocupação a verificar.

Planta sob pedido

127 900 €

Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar

3004 €/m²

  • Residência gerida

    Investimento em residência gerida: o alojamento é arrendado a um operador. A ocupação pessoal depende do contrato, a verificar antes da compra.

  • Residência sénior

    Investissement en résidence seniors. Le bail, les conditions d’occupation personnelle et la fiscalité restent à vérifier ; aucun avantage fiscal automatique.

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Chambray-lès-Tours · 37170

A morada exata e a localização do seu imóvel devem ser confirmadas com o consultor.

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Tem interesse no empreendimento Emeis Résidence Seniors Eugénie? Um consultor entrará em contacto consigo para verificar os imóveis disponíveis e ajudá-lo a compreender os documentos.

  1. Deixa o seu pedido.Indique o seu número e a sua preferência de contacto.
  2. Estamos a verificar as informações.Natureza do imóvel, regime do preço, disponibilidades e financiamento adequado. Os planos e documentos disponíveis devem ser confirmados.
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  • Uma conversa sobre este programa e a sua pesquisa
  • Preço e disponibilidades a confirmar com o seu consultor

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Um consultor responde às suas perguntas. O email e o orçamento são facultativos.

Emeis Résidence Seniors Eugénie

Chambray-lès-Tours · 37170

A partir de 127 900 €

Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar

Data prevista, a confirmar : 1.º trimestre de 2014

Os campos marcados com * são obrigatórios.

A sua preferência será tida em conta; o horário continua a ser confirmado com o seu consultor.

Os seus dados de contacto servem para tratar o seu pedido e para o contactar a este respeito. Consulte a nossa política de privacidade.

Preparar o seu orçamento

O preço da habitação é um primeiro passo. Os emolumentos notariais e o financiamento também devem ser tidos em conta.

O carácter novo ou usado e o regime do preço ficam por confirmar. O consultor verifica estas informações antes de calcular os custos de aquisição e uma mensalidade.

Perguntas frequentes

Tudo sobre Emeis Résidence Seniors Eugénie

Qual é o preço de alojamento no empreendimento Emeis Résidence Seniors Eugénie?
Os preços indicados para Emeis Résidence Seniors Eugénie começam em 127 900 € (Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar), excluindo despesas notariais. O preço depende da habitação e do regime de aquisição; as condições constam da lista de habitações. Residência gerida: investimento com um operador; o uso pessoal deve ser verificado no contrato de arrendamento.
Que habitações estão disponíveis no empreendimento Emeis Résidence Seniors Eugénie?
A seleção inclui 1 alojamento disponível de 42,57 m²: 2 divisões principais (T2, classificação francesa). Distribuição: 2 divisões principais (T2, classificação francesa): 1 habitação. Um T2 compreende 2 divisões principais, o que não significa 2 quartos.
Onde se situa o empreendimento Emeis Résidence Seniors Eugénie?
Emeis Résidence Seniors Eugénie situa-se em Chambray-lès-Tours (37170). A morada exata e os acessos devem ser confirmados com o consultor antes de uma visita.
Quando está prevista a entrega do empreendimento Emeis Résidence Seniors Eugénie?
Data prevista, a confirmar : 1.º trimestre de 2014. Uma data prevista não confirma que a habitação tenha sido entregue. O consultor verifica o progresso e a data aplicável à habitação escolhida.
Emeis Résidence Seniors Eugénie dá direito ao empréstimo a taxa zero (PTZ)?
Não. Emeis Résidence Seniors Eugénie é uma residência gerida destinada a investimento com contrato de arrendamento comercial. As possibilidades de uso pessoal dependem do contrato. O PTZ financia uma residência principal: não se aplica neste caso.
É possível comprar para arrendar no empreendimento Emeis Résidence Seniors Eugénie?
Sim, é essa a sua finalidade. A habitação destina-se a ser arrendada a um explorador, com arrendamento comercial. A renda, os encargos, a fiscalidade e as possibilidades de ocupação pessoal devem ser verificados nos documentos da habitação escolhida com o seu consultor.
Como obter as plantas e verificar a disponibilidade de um imóvel?
Escolha um alojamento da lista e depois solicite a sua planta. No formulário, indique os seus contactos e, se desejar, o momento em que prefere ser contactado. Um consultor JL HOME verifica a disponibilidade, o preço e os documentos disponíveis. Este pedido não reserva o alojamento.

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