1. Descrizione dell'immobile
Realizzate un investimento locativo sicuro in una residenza di servizi per anziani, senza i vincoli della gestione. È il prodotto ideale per costituire un patrimonio immobiliare beneficiando di una redditività garantita da canoni stabili fin dall'acquisto.
Questo grazioso appartamento T2, situato al 1° piano, offre una disposizione ottimizzata e piacevole. Comprende un ingresso accogliente, un soggiorno luminoso con angolo cottura, una camera da letto confortevole, un bagno con WC e un balcone per godere delle belle giornate.
2. Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Residenza Ehpad
- Superficie: 42.57 m²
- Città: CHAMBRAY LES TOURS
- Prezzo: 118 000 €
- Canone annuo al netto delle imposte: 7 389,47 €
- Redditività: 6,26 %
- Gestore: emeis
- Regime fiscale LMNP ammortizzabile, che consente un'esenzione dall'imposta sui redditi locativi.
3. Punti di forza e posizione
La residenza Eugénie è una residenza di servizi per anziani, ideale situata a Chambray-lès-Tours, in prossimità di tutti i servizi e delle comodità. Accoglie una clientela di anziani autosufficienti e propone alloggi arredati con servizi parahotel.
La sua posizione, a soli 10 minuti dal centro di Tours e nelle immediate vicinanze del bosco di Chambray, ne determina una forte attrattiva.
La struttura offre un insieme di servizi completi: accoglienza, ristorazione, lavanderia, sicurezza, Wi-Fi, spazi di relax. È composta da circa 80 appartamenti distribuiti su più livelli accessibili tramite ascensori.
L'immobile è gestito da un gestore professionale (emeis), vincolato da un contratto di locazione commerciale, che Le assicura il pagamento dei canoni fin dall'acquisto, indipendentemente dal fatto che l'alloggio sia locato o meno.
emeis è un operatore di primo piano nel settore delle residenze di servizi per anziani e degli istituti socio-sanitari, con più di 1 000 strutture in una ventina di paesi e una vasta rete in Francia.
Il bene è soggetto allo statuto giuridico della Copropriété. Nessuna procedura in corso.
Investa con piena serenità con Acumen Patrimoine.
4. Contatti
Per maggiori informazioni, La preghiamo di contattare Acumen Patrimoine :
Telefono: 01 41 55 12 20
E-mail: info@acumen-patrimoine.fr
