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Saint-Jean-d'Angle · 17620

Domidep Residence L'Ombrière

Betreute Wohnanlage

Ob es sich bei diesem Programm um Neubau handelt, ist noch zu bestätigen.

Ihre Wohnung ab66.200 €Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigenPreis der Wohnung Ref. 24176 · Wohnung · 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung) · 18,16 m²Ohne Notarkosten. Daten des Bauträgers am 31. Oktober 2026 synchronisiert; Preis und Verfügbarkeit mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Dispositive und Bedingungen

Je nach Wohnung und gewähltem Tarif. Die Bedingungen sind bei jeder Wohnung im Einzelnen aufgeführt.

  • Betreute Wohnanlage · 2 Wohnungen

    Investition in eine betreute Residenz: Die Wohnung wird an einen Betreiber vermietet. Die Eigennutzung hängt vom Mietvertrag ab und ist vor dem Kauf zu prüfen.

  • Seniorenresidenz · 2 Wohnungen

    Investissement en résidence seniors. Le bail, les conditions d’occupation personnelle et la fiscalité restent à vérifier ; aucun avantage fiscal automatique.

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Ein Berater von JL HOME vergleicht mit Ihnen die Objekte und prüft jede Angabe, bevor Sie eine Entscheidung treffen.

Domidep Residence L'Ombrière, Bild des Programms in Saint-Jean-d'Angle
Visualisierung des Programms · nicht verbindliche Illustration
Die 14 Fotos

Sie erwerben eine Wohnung, die an einen Betreiber vermietet wird, der deren Bewirtschaftung übernimmt. Der Mietvertrag legt die Mietbedingungen und etwaige Möglichkeiten einer Eigennutzung fest: Prüfen Sie diese mit dem Berater.

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Verfügbare Wohnungen
2
Flächen
18,16 bis 18,85 m²
voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen
1. Quartal 2014
Bauträger
Acumen Patrimoine

Dieses Programm verstehen

Domidep Residence L'Ombrière ist ein Immobilienprojekt in Saint-Jean-d'Angle (17620), angeboten von Acumen Patrimoine. In der Auswahl: 2 Wohnungen, verfügbar von 18,16 bis 18,85 m²: 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung).

Die Preise beginnen bei 66.200 € (Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen), zuzüglich Notarkosten. Preis und Verfügbarkeit der gewählten Wohnung sind noch zu bestätigen. Voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen : 1. Quartal 2014.

Bewirtschaftete Wohnanlage: Kapitalanlage mit einem Betreiber; die Möglichkeit zur Eigennutzung ist im Mietvertrag zu prüfen.

In der Liste unten entspricht ein „Los“ einer Wohnung. Vergleichen Sie Fläche, Etage und Preis und fordern Sie den Grundriss an, um die Aufteilung zu sehen.

Die Präsentation des Bauträgers

1. Objektbeschreibung: Investieren Sie in eine Immobilie in einer EHPAD-Pflegeresidenz und profitieren Sie von einer gesicherten Rendite ohne die Sorgen der Vermietungsverwaltung.

Vollständige Beschreibung lesen

1. Objektbeschreibung

Investieren Sie in eine Immobilie in einer EHPAD-Pflegeresidenz und profitieren Sie von einer gesicherten Rendite ohne die Sorgen der Vermietungsverwaltung. Eine ideale Gelegenheit, sich mit dem Erwerb einen Immobilienbestand mit stabilen Mieteinnahmen aufzubauen.

Diese Immobilie wird von einem professionellen Betreiber verwaltet, der Ihnen die Zahlung der Mieten sichert, unabhängig davon, ob die Wohnung belegt ist oder nicht. Nutzen Sie den abschreibbaren Status LMNP für eine Steuerbefreiung auf Ihre Mieteinnahmen.

Dieses Zimmer im Erdgeschoss bietet einen optimierten Wohnraum mit einem Hauptraum und einem Badezimmer mit WC.

2. Wesentliche Merkmale

  • Objektart: Residenz Ehpad
  • Wohnfläche: 18.85 m²
  • Ort: SAINT JEAN D'ANGLE
  • Preis: 63 000 €
  • Jahresmiete ohne Steuern: 4 162 €
  • Rendite: 6,61 %
  • Verwalter: Domidep
  • Jährliche Wohnungseigentümer-Hausgeld: 431 € (durchschnittlicher jährlicher Anteil am prognostizierten Haushaltsplan des Verkäufers)

3. Vorzüge und Lage

Die Résidence L’Ombrière liegt ideal in Saint-Jean-d’Angle, in der Nähe von Rochefort, Royan und Saintes, in ruhiger Wohnlage. Sie nimmt pflegebedürftige oder teilweise selbstständige ältere Menschen auf und bietet möblierte Unterkünfte mit parahotelerischen Dienstleistungen.

Die Lage, etwa 15 Minuten von Rochefort entfernt und nahe der D733 sowie der Autobahn A10, ist ein wesentlicher Vorteil, der ihre Attraktivität steigert.

Die Einrichtung bietet ein umfassendes Dienstleistungsangebot: Empfang, Verpflegung, Wäscherei, Sicherheit, WLAN, Friseursalon, begrünter Garten und Veranstaltungen. Sie umfasst 57 Zimmer im Wohnungseigentum.

Domidep ist ein anerkannter Akteur für EHPAD-Pflegeheime in Frankreich, betreibt etwa 144 Einrichtungen und rund 9 700 Betten und zählt zu den fünf größten privaten Gruppen des Sektors.

Das Objekt unterliegt dem rechtlichen Status einer Eigentümergemeinschaft. Es sind keine Verfahren anhängig.

4. Kontakt

Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Acumen Patrimoine :

Telefon: 01 41 55 12 20

E-Mail: info@acumen-patrimoine.fr

Ihre Wohnung auswählen

2 verfügbare Wohnungen

Filtern Sie nach Typologie, sortieren Sie nach Preis oder Fläche, vergleichen Sie bis zu 3 Wohnungen und fordern Sie an den Grundriss der Wohnung, die Sie interessiert.

Einstiegspreis: Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen. Ohne Notarkosten.

2 angezeigte Wohneinheiten von 2

Referenz 24176

Wohnung · 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung)

Fläche
18,16 m²
Etage
Erdgeschoss
Voraussichtliche Übergabe
1. Quartal 2014 · noch zu bestätigen

Investition in betreute Residenz: Mietbedingungen und Nutzungsbedingungen prüfen.

Grundriss auf Anfrage

66.200 €

Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen

3.645 €/m²

  • Betreute Wohnanlage

    Investition in eine betreute Residenz: Die Wohnung wird an einen Betreiber vermietet. Die Eigennutzung hängt vom Mietvertrag ab und ist vor dem Kauf zu prüfen.

  • Seniorenresidenz

    Investissement en résidence seniors. Le bail, les conditions d’occupation personnelle et la fiscalité restent à vérifier ; aucun avantage fiscal automatique.

Diese Wohnung interessiert mich
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Referenz 24177

Wohnung · 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung)

Fläche
18,85 m²
Etage
Erdgeschoss
Voraussichtliche Übergabe
1. Quartal 2014 · noch zu bestätigen

Investition in betreute Residenz: Mietbedingungen und Nutzungsbedingungen prüfen.

Grundriss auf Anfrage

66.200 €

Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen

3.512 €/m²

  • Betreute Wohnanlage

    Investition in eine betreute Residenz: Die Wohnung wird an einen Betreiber vermietet. Die Eigennutzung hängt vom Mietvertrag ab und ist vor dem Kauf zu prüfen.

  • Seniorenresidenz

    Investissement en résidence seniors. Le bail, les conditions d’occupation personnelle et la fiscalité restent à vérifier ; aucun avantage fiscal automatique.

Diese Wohnung interessiert mich
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Die Residenz in Bildern

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Abbildungen sind unverbindlich.

Wo befindet sich das Programm?

Saint-Jean-d'Angle · 17620

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Die Pläne, die Preise und klare Antworten

Sie interessieren sich für Projekt Domidep Residence L'Ombrière? Ein Berater ruft Sie zurück, um die verfügbaren Wohnungen zu prüfen und Ihnen beim Verständnis der Unterlagen zu helfen.

  1. Sie hinterlassen Ihre Anfrage.Geben Sie Ihre Nummer und Ihre Rückrufpräferenz an.
  2. Wir prüfen die Informationen.Art der Immobilie, Preisregelung, Verfügbarkeit und passende Finanzierung. Die verfügbaren Pläne und Unterlagen sind noch zu bestätigen.
  3. Sie entscheiden über die nächsten Schritte.Stellen Sie Ihre Fragen und entscheiden Sie, ob Sie fortfahren möchten. Hier wird keine Buchung vorgenommen.
  • Ein Austausch über dieses Programm und Ihre Suche
  • Preise und Verfügbarkeiten sind mit Ihrem Berater zu bestätigen

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Ein Berater beantwortet Ihre Fragen. E-Mail-Adresse und Budget sind freiwillige Angaben.

Domidep Residence L'Ombrière

Saint-Jean-d'Angle · 17620

Ab 66.200 €

Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen

Voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen : 1. Quartal 2014

Die mit * markierten Felder sind Pflichtfelder.

Ihre Präferenz wird berücksichtigt; die Uhrzeit ist noch mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Ihre Kontaktdaten dienen der Bearbeitung Ihrer Anfrage und einer Rückmeldung dazu. Lesen Sie unsere Datenschutzerklärung.

Ihr Budget vorbereiten

Der Kaufpreis ist ein erster Schritt. Notarkosten und Finanzierung sind ebenfalls zu berücksichtigen.

Ob Neubau oder Altbau und die Preisregelung bleiben zu bestätigen. Der Berater prüft diese Angaben, bevor er die Erwerbsnebenkosten und eine Monatsrate berechnet.

Häufige Fragen

Alles Wissenswerte zu Domidep Residence L'Ombrière

Was kostet ein Objekt der Kategorie Wohnung im Projekt Domidep Residence L'Ombrière?
Die für Domidep Residence L'Ombrière angegebenen Preise beginnen bei 66.200 € (Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen), ohne Notarkosten. Der Preis hängt von der Wohnung und der Erwerbsregelung ab; die Bedingungen stehen in der Wohnungsliste. Bewirtschaftete Wohnanlage: Kapitalanlage mit einem Betreiber; die Möglichkeit zur Eigennutzung ist im Mietvertrag zu prüfen.
Welche Wohnungen sind im Projekt Domidep Residence L'Ombrière verfügbar?
In der Auswahl: 2 Wohnungen, verfügbar von 18,16 bis 18,85 m²: 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung). Aufteilung: 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung): 2 Wohnungen.
Wo befindet sich das Projekt Domidep Residence L'Ombrière?
Domidep Residence L'Ombrière befindet sich in Saint-Jean-d'Angle (17620). Die genaue Adresse und die Zugänge sind vor einer Besichtigung mit dem Berater zu bestätigen.
Wann ist die Übergabe des Projekts Domidep Residence L'Ombrière geplant?
Voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen : 1. Quartal 2014. Ein voraussichtlicher Termin bestätigt nicht, dass die Wohnung übergeben wurde. Der Berater prüft den Fortschritt und den für die gewählte Wohnung geltenden Termin.
Berechtigt Domidep Residence L'Ombrière zum zinslosen Darlehen (PTZ)?
Nein. Domidep Residence L'Ombrière ist eine bewirtschaftete Wohnanlage für eine Kapitalanlage mit Gewerbemietvertrag. Die Möglichkeiten zur Eigennutzung hängen vom Mietvertrag ab. Der PTZ finanziert einen Hauptwohnsitz: Er ist hier nicht anwendbar.
Kann man im Projekt Domidep Residence L'Ombrière zur Vermietung kaufen?
Ja, dafür ist das Objekt vorgesehen. Die Wohnung ist zur Vermietung an einen Betreiber mit einem Gewerbemietvertrag bestimmt. Miete, Nebenkosten, Besteuerung und die Möglichkeiten zur persönlichen Nutzung sind anhand der Unterlagen der gewählten Wohnung gemeinsam mit Ihrem Berater zu prüfen.
Wie erhalte ich die Pläne und prüfe die Verfügbarkeit einer Wohnung?
Wählen Sie eine Wohnung aus der Liste und fordern Sie dann deren Grundriss an. Geben Sie im Formular Ihre Kontaktdaten und gegebenenfalls den Zeitpunkt an, zu dem Sie bevorzugt zurückgerufen werden möchten. Ein Berater von JL HOME prüft die Verfügbarkeit, den Preis und die verfügbaren Unterlagen. Diese Anfrage reserviert die Wohnung nicht.

Sie können auch die weiteren Programme ansehen.

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