1. Beschrijving van het pand
Investeer in een vastgoedobject in een EHPAD-residentie en profiteer van een gegarandeerd rendement, zonder de zorgen van verhuurbeheer. Een ideale kans om een vastgoedportefeuille op te bouwen met stabiele huurinkomsten vanaf de aankoop.
Dit object wordt beheerd door een professionele exploitant, die u de huurbetalingen verzekert, ongeacht of de woning bewoond is of niet. Profiteer van het LMNP-statuut, afschrijfbaar, voor een vrijstelling van belasting op uw huurinkomsten.
Deze kamer, gelegen op de begane grond, biedt een geoptimaliseerde ruimte met een hoofdvertrek en een badkamer met toilet.
2. Belangrijkste kenmerken
- Type woning: EHPAD-residentie
- Oppervlakte: 18.85 m²
- Stad: SAINT JEAN D'ANGLE
- Prijs: 63 000 €
- Jaarhuur exclusief belastingen: 4 162 €
- Rendement: 6,61 %
- Beheerder: Domidep
- Jaarlijkse mede-eigendomslasten: 431 € (gemiddeld jaarbedrag als aandeel in de prognosebegroting van de verkoper)
3. Troeven en ligging
De residentie L’Ombrière ligt ideaal in Saint-Jean-d’Angle, nabij Rochefort, Royan en Saintes, in een rustige en residentiële omgeving. Ze biedt onderdak aan een afhankelijke of semi-autonome oudere klantenkring en biedt gemeubileerde accommodatie met parahotelservices.
De ligging, op ongeveer 15 minuten van Rochefort en dicht bij de D733 en de snelweg A10, is een belangrijk voordeel dat de aantrekkingskracht versterkt.
De instelling biedt een volledig pakket aan diensten: receptie, restauratie, wasserij, beveiliging, wifi, kapsalon, aangelegde tuin, animatie. Ze telt 57 kamers in mede-eigendom.
Domidep is een erkende speler in het EHPAD-segment in Frankrijk, exploiteert ongeveer 144 instellingen en bijna 9 700 bedden, en behoort tot de vijf grootste private groepen in de sector.
Het pand valt onder het juridische statuut van de mede-eigendom. Er loopt geen procedure.
4. Contact
Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Acumen Patrimoine :
Telefoon: 01 41 55 12 20
E-mail: info@acumen-patrimoine.fr
