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Saint-Jean-d'Angle · 17620

Domidep Residence L'Ombrière

Residência gerida

O caráter novo ou antigo deste empreendimento está ainda por confirmar.

A sua habitação a partir de66 200 €Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmarPreço da habitação ref. 24176 · Apartamento · 1 divisão principal (T1, classificação francesa) · 18,16 m²Excluindo despesas de notário. Dados do promotor sincronizados em 31 de outubro de 2026; preço e disponibilidade a confirmar com o seu consultor.

Regimes e condições

Consoante a habitação e a tarifa escolhida. As condições estão detalhadas em cada imóvel.

  • Residência gerida · 2 imóveis

    Investimento em residência gerida: o alojamento é arrendado a um operador. A ocupação pessoal depende do contrato, a verificar antes da compra.

  • Residência sénior · 2 imóveis

    Investissement en résidence seniors. Le bail, les conditions d’occupation personnelle et la fiscalité restent à vérifier ; aucun avantage fiscal automatique.

Ver os alojamentos e preços Pedir as plantas

Um consultor JL HOME compara consigo as habitações e verifica cada informação antes de qualquer decisão.

Domidep Residence L'Ombrière, imagem do programa em Saint-Jean-d'Angle
Imagem do programa · ilustração não contratual
As 14 fotografias

Adquire um alojamento destinado a ser arrendado a um operador, que assegura a gestão. O contrato fixa as condições de arrendamento e as eventuais possibilidades de ocupação pessoal: verifique-as com o consultor.

Explorar a residência
Alojamentos disponíveis
2
Áreas
18,16 a 18,85 m²
data prevista, a confirmar
1.º trimestre de 2014
Promotor
Acumen Patrimoine

Compreender este programa

Domidep Residence L'Ombrière é um empreendimento imobiliário em Saint-Jean-d'Angle (17620), proposto por Acumen Patrimoine. A seleção inclui 2 imóveis disponíveis de 18,16 a 18,85 m²: 1 divisão principal (T1, classificação francesa).

Os preços começam em 66 200 € (Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar), sem incluir os encargos de notário. O preço e a disponibilidade do alojamento escolhido devem ainda ser confirmados. Data prevista, a confirmar : 1.º trimestre de 2014.

Residência gerida: investimento com um operador; o uso pessoal deve ser verificado no contrato de arrendamento.

Na lista abaixo, um «lote» corresponde a um alojamento. Compare a sua área, o seu piso e o seu preço, e depois peça a planta para ver a sua disposição.

A apresentação do promotor

1. Descrição do imóvel: Invista num imóvel numa residência EHPAD e beneficie de uma rendibilidade garantida, sem as preocupações da gestão de arrendamentos.

Ler a descrição completa

1. Descrição do imóvel

Invista num imóvel numa residência EHPAD e beneficie de uma rendibilidade garantida, sem as preocupações da gestão de arrendamentos. Uma oportunidade ideal para constituir um património imobiliário com rendimentos de arrendamento estáveis desde a aquisição.

Este imóvel é gerido por um operador profissional, que lhe assegura o pagamento das rendas, esteja o alojamento ocupado ou não. Beneficie do estatuto LMNP amortizável para uma isenção de imposto sobre os seus rendimentos de arrendamento.

Este quarto, situado no rés-do-chão, oferece um espaço otimizado que inclui uma divisão principal e uma casa de banho com sanitário.

2. Características principais

  • Tipo de imóvel: Residência EHPAD
  • Superfície: 18.85 m²
  • Cidade: SAINT JEAN D'ANGLE
  • Preço: 63 000 €
  • Renda anual sem impostos: 4 162 €
  • Rendibilidade: 6,61 %
  • Gestor: Domidep
  • Encargos anuais de condomínio: 431 € (montante médio anual da quota-parte do orçamento previsional do vendedor)

3. Vantagens e localização

A residência L’Ombrière está idealmente situada em Saint-Jean-d’Angle, perto de Rochefort, Royan e Saintes, num ambiente calmo e residencial. Acolhe uma clientela idosa dependente ou semiautónoma e propõe alojamentos mobilados com serviços para-hoteleiros.

A sua localização, a cerca de 15 minutos de Rochefort e perto da D733 e da autoestrada A10, constitui um trunfo importante que reforça a sua atratividade.

O estabelecimento oferece um conjunto completo de serviços: receção, restauração, lavandaria, segurança, Wi-Fi, salão de cabeleireiro, jardim paisagístico, animações. Dispõe de 57 quartos em propriedade horizontal.

A Domidep é um operador reconhecido de EHPAD em França, explorando cerca de 144 estabelecimentos e perto de 9 700 camas, situando-se entre os cinco principais grupos privados do setor.

Sujeito ao estatuto jurídico da Propriedade Horizontal. Sem processos em curso.

4. Contacto

Para mais informações, queira contactar Acumen Patrimoine :

Telefone: 01 41 55 12 20

E-mail: info@acumen-patrimoine.fr

Escolher o seu alojamento

2 alojamentos disponíveis

Filtre por tipologia, ordene por preço ou por área, compare até 3 habitações e peça a planta do imóvel que lhe interessa.

Preço de entrada: Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar. Não inclui os custos de notário.

2 habitações apresentadas de 2

Referência 24176

Apartamento · 1 divisão principal (T1, classificação francesa)

Área
18,16 m²
Piso
Rés do chão
Entrega prevista
1.º trimestre de 2014 · a confirmar

Investimento em residência gerida: condições de arrendamento e de ocupação a verificar.

Planta sob pedido

66 200 €

Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar

3645 €/m²

  • Residência gerida

    Investimento em residência gerida: o alojamento é arrendado a um operador. A ocupação pessoal depende do contrato, a verificar antes da compra.

  • Residência sénior

    Investissement en résidence seniors. Le bail, les conditions d’occupation personnelle et la fiscalité restent à vérifier ; aucun avantage fiscal automatique.

Este alojamento interessa-me
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Referência 24177

Apartamento · 1 divisão principal (T1, classificação francesa)

Área
18,85 m²
Piso
Rés do chão
Entrega prevista
1.º trimestre de 2014 · a confirmar

Investimento em residência gerida: condições de arrendamento e de ocupação a verificar.

Planta sob pedido

66 200 €

Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar

3512 €/m²

  • Residência gerida

    Investimento em residência gerida: o alojamento é arrendado a um operador. A ocupação pessoal depende do contrato, a verificar antes da compra.

  • Residência sénior

    Investissement en résidence seniors. Le bail, les conditions d’occupation personnelle et la fiscalité restent à vérifier ; aucun avantage fiscal automatique.

Este alojamento interessa-me
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A residência em imagens

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Imagens não contratuais.

Onde se situa o programa?

Saint-Jean-d'Angle · 17620

A morada exata e a localização do seu imóvel devem ser confirmadas com o consultor.

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As plantas, os preços e respostas claras

Tem interesse no empreendimento Domidep Residence L'Ombrière? Um consultor entrará em contacto consigo para verificar os imóveis disponíveis e ajudá-lo a compreender os documentos.

  1. Deixa o seu pedido.Indique o seu número e a sua preferência de contacto.
  2. Estamos a verificar as informações.Natureza do imóvel, regime do preço, disponibilidades e financiamento adequado. Os planos e documentos disponíveis devem ser confirmados.
  3. Decide o que se segue.Coloque as suas questões e escolha se deseja avançar. Não é efetuada nenhuma reserva aqui.
  • Uma conversa sobre este programa e a sua pesquisa
  • Preço e disponibilidades a confirmar com o seu consultor

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Um consultor responde às suas perguntas. O email e o orçamento são facultativos.

Domidep Residence L'Ombrière

Saint-Jean-d'Angle · 17620

A partir de 66 200 €

Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar

Data prevista, a confirmar : 1.º trimestre de 2014

Os campos marcados com * são obrigatórios.

A sua preferência será tida em conta; o horário continua a ser confirmado com o seu consultor.

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Preparar o seu orçamento

O preço da habitação é um primeiro passo. Os emolumentos notariais e o financiamento também devem ser tidos em conta.

O carácter novo ou usado e o regime do preço ficam por confirmar. O consultor verifica estas informações antes de calcular os custos de aquisição e uma mensalidade.

Perguntas frequentes

Tudo sobre Domidep Residence L'Ombrière

Qual é o preço de alojamento no empreendimento Domidep Residence L'Ombrière?
Os preços indicados para Domidep Residence L'Ombrière começam em 66 200 € (Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar), excluindo despesas notariais. O preço depende da habitação e do regime de aquisição; as condições constam da lista de habitações. Residência gerida: investimento com um operador; o uso pessoal deve ser verificado no contrato de arrendamento.
Que habitações estão disponíveis no empreendimento Domidep Residence L'Ombrière?
A seleção inclui 2 imóveis disponíveis de 18,16 a 18,85 m²: 1 divisão principal (T1, classificação francesa). Distribuição: 1 divisão principal (T1, classificação francesa): 2 habitações.
Onde se situa o empreendimento Domidep Residence L'Ombrière?
Domidep Residence L'Ombrière situa-se em Saint-Jean-d'Angle (17620). A morada exata e os acessos devem ser confirmados com o consultor antes de uma visita.
Quando está prevista a entrega do empreendimento Domidep Residence L'Ombrière?
Data prevista, a confirmar : 1.º trimestre de 2014. Uma data prevista não confirma que a habitação tenha sido entregue. O consultor verifica o progresso e a data aplicável à habitação escolhida.
Domidep Residence L'Ombrière dá direito ao empréstimo a taxa zero (PTZ)?
Não. Domidep Residence L'Ombrière é uma residência gerida destinada a investimento com contrato de arrendamento comercial. As possibilidades de uso pessoal dependem do contrato. O PTZ financia uma residência principal: não se aplica neste caso.
É possível comprar para arrendar no empreendimento Domidep Residence L'Ombrière?
Sim, é essa a sua finalidade. A habitação destina-se a ser arrendada a um explorador, com arrendamento comercial. A renda, os encargos, a fiscalidade e as possibilidades de ocupação pessoal devem ser verificados nos documentos da habitação escolhida com o seu consultor.
Como obter as plantas e verificar a disponibilidade de um imóvel?
Escolha um alojamento da lista e depois solicite a sua planta. No formulário, indique os seus contactos e, se desejar, o momento em que prefere ser contactado. Um consultor JL HOME verifica a disponibilidade, o preço e os documentos disponíveis. Este pedido não reserva o alojamento.

Também pode consultar os outros programas.

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