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Saint-Jean-d'Angle · 17620

Domidep Residence L'Ombrière

Residencia gestionada

Está por confirmar si este programa es de obra nueva o de segunda mano.

Su vivienda desde66.200 €Precio comunicado por el promotor · TVA por confirmarPrecio de la vivienda ref. 24176 · Apartamento · 1 estancia principal (T1, clasificación francesa) · 18,16 m²Sin gastos de notaría. Datos del promotor sincronizados el 31 de octubre de 2026; precio y disponibilidad por confirmar con su asesor.

Dispositivos y condiciones

Según la vivienda y la tarifa elegida. Las condiciones se detallan en la ficha de cada vivienda.

  • Residencia gestionada · 2 viviendas

    Inversión en residencia gestionada: la vivienda se alquila a un explotador. La ocupación personal depende del contrato, que debe verificarse antes de la compra.

  • Investissement en résidence seniors. Le bail, les conditions d’occupation personnelle et la fiscalité restent à vérifier ; aucun avantage fiscal automatique.

Ver las viviendas y precios Solicitar los planos

Un asesor de JL HOME compara con usted las viviendas y verifica cada información antes de tomar cualquier decisión.

Domidep Residence L'Ombrière, imagen del programa en Saint-Jean-d'Angle
Imagen del programa · ilustración no contractual
Las 14 fotos

Usted compra una vivienda destinada a ser alquilada a un explotador, que se encarga de su gestión. El contrato fija las condiciones de alquiler y las posibles opciones de ocupación personal: compruébelas con el asesor.

Explorar la residencia
Viviendas disponibles
2
Superficies
de 18,16 a 18,85 m²
fecha prevista, por confirmar
1.º trimestre de 2014
Promotor
Acumen Patrimoine

Entender este programa

Domidep Residence L'Ombrière es una promoción en Saint-Jean-d'Angle (17620), ofrecido por Acumen Patrimoine. La selección incluye 2 viviendas disponibles de 18,16 a 18,85 m²: 1 estancia principal (T1, clasificación francesa).

Los precios comienzan en 66.200 € (Precio comunicado por el promotor · TVA por confirmar), sin gastos de notaría. El precio y la disponibilidad de la vivienda elegida siguen por confirmar. Fecha prevista, por confirmar : 1.º trimestre de 2014.

Residencia gestionada: inversión con un operador; el uso personal debe verificarse en el contrato de arrendamiento.

En la lista siguiente, un «lote» corresponde a una vivienda. Compare su superficie, planta y precio, y solicite el plano para ver su distribución.

La presentación del promotor

1. Descripción del bien: Invierta en un inmueble en una residencia EHPAD y disfrute de una rentabilidad asegurada, sin las preocupaciones de la gestión de alquileres.

Leer la descripción completa

1. Descripción del inmueble

Invierta en un inmueble en una residencia EHPAD y disfrute de una rentabilidad asegurada, sin las preocupaciones de la gestión de alquileres. Una oportunidad ideal para constituir un patrimonio inmobiliario con ingresos por alquiler estables desde la adquisición.

Este bien es gestionado por un operador profesional, que le garantiza el pago de los alquileres, esté o no ocupada la vivienda. Aproveche el régimen LMNP amortizable para una exención del impuesto sobre sus ingresos por alquiler.

Esta habitación, situada en la planta baja, ofrece un espacio optimizado que comprende una estancia principal y un cuarto de baño con inodoro.

2. Características principales

  • Tipo de inmueble: Residencia EHPAD
  • Superficie: 18.85 m²
  • Ciudad: SAINT JEAN D'ANGLE
  • Precio: 63 000 €
  • Alquiler anual sin impuestos: 4 162 €
  • Rentabilidad: 6,61 %
  • Gestor: Domidep
  • Gastos anuales de copropiedad: 431 € (importe medio anual de la cuota del presupuesto previsional del vendedor)

3. Ventajas y ubicación

La residencia L’Ombrière se encuentra idealmente situada en Saint-Jean-d’Angle, cerca de Rochefort, Royan y Saintes, en un entorno tranquilo y residencial. Acoge a una clientela mayor dependiente o semiautónoma y ofrece alojamientos amueblados con servicios parahoteleros.

Su ubicación, a unos 15 minutos de Rochefort y cerca de la D733 y de la autopista A10, constituye una gran ventaja que refuerza su atractivo.

El establecimiento ofrece un conjunto completo de servicios: recepción, restauración, lavandería, seguridad, Wi-Fi, peluquería, jardín paisajístico y actividades de animación. Cuenta con 57 habitaciones en copropiedad.

Domidep es un operador reconocido de los EHPAD en Francia, que gestiona unos 144 establecimientos y cerca de 9 700 camas, situándose entre los cinco principales grupos privados del sector.

Sujeto al régimen jurídico de la Copropiedad. Sin procedimiento en curso.

4. Contacto

Para más información, le rogamos que contacte con Acumen Patrimoine :

Teléfono: 01 41 55 12 20

Correo electrónico: info@acumen-patrimoine.fr

Elija su vivienda

2 viviendas disponibles

Filtre por tipología, ordene por precio o por superficie, compare hasta 3 viviendas y solicite el plano de la vivienda que le interesa.

Precio de entrada: Precio comunicado por el promotor · TVA por confirmar. Sin gastos de notaría.

2 viviendas mostradas de 2

Referencia 24176

Apartamento · 1 estancia principal (T1, clasificación francesa)

Superficie
18,16 m²
Planta
Planta baja
Entrega prevista
1.º trimestre de 2014 · por confirmar

Inversión en residencia gestionada: condiciones de alquiler y de ocupación que deben verificarse.

Plan a petición

66.200 €

Precio comunicado por el promotor · TVA por confirmar

3645 €/m²

  • Residencia gestionada

    Inversión en residencia gestionada: la vivienda se alquila a un explotador. La ocupación personal depende del contrato, que debe verificarse antes de la compra.

  • Residencia para mayores

    Investissement en résidence seniors. Le bail, les conditions d’occupation personnelle et la fiscalité restent à vérifier ; aucun avantage fiscal automatique.

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Referencia 24177

Apartamento · 1 estancia principal (T1, clasificación francesa)

Superficie
18,85 m²
Planta
Planta baja
Entrega prevista
1.º trimestre de 2014 · por confirmar

Inversión en residencia gestionada: condiciones de alquiler y de ocupación que deben verificarse.

Plan a petición

66.200 €

Precio comunicado por el promotor · TVA por confirmar

3512 €/m²

  • Residencia gestionada

    Inversión en residencia gestionada: la vivienda se alquila a un explotador. La ocupación personal depende del contrato, que debe verificarse antes de la compra.

  • Residencia para mayores

    Investissement en résidence seniors. Le bail, les conditions d’occupation personnelle et la fiscalité restent à vérifier ; aucun avantage fiscal automatique.

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La residencia en imágenes

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¿Dónde se encuentra la promoción?

Saint-Jean-d'Angle · 17620

La dirección exacta y la ubicación de su vivienda deben confirmarse con el asesor.

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¿Le interesa el promoción Domidep Residence L'Ombrière? Un asesor le llamará para verificar las viviendas disponibles y ayudarle a entender la documentación.

  1. Deje su solicitud.Indique su número y su preferencia para que le llamemos.
  2. Verificamos la información.Naturaleza del inmueble, régimen del precio, disponibilidad y financiación adecuada. Los planos y documentos disponibles deben confirmarse.
  3. Usted decide cómo continuar.Plantee sus preguntas y decida si desea avanzar. Aquí no se realiza ninguna reserva.
  • Un intercambio sobre este programa y su búsqueda
  • Precios y disponibilidad por confirmar con su asesor

Solicitar los planos y una llamada de vuelta

Un asesor responderá a sus preguntas. El correo electrónico y el presupuesto son opcionales.

Domidep Residence L'Ombrière

Saint-Jean-d'Angle · 17620

Desde 66.200 €

Precio comunicado por el promotor · TVA por confirmar

Fecha prevista, por confirmar : 1.º trimestre de 2014

Los campos marcados con * son obligatorios.

Su preferencia se tendrá en cuenta; el horario queda pendiente de confirmar con su asesor.

Sus datos de contacto sirven para tramitar su solicitud y volver a contactarle al respecto. Consulte nuestra política de privacidad.

Preparar su presupuesto

El precio de la vivienda es un primer paso. Los gastos de notaría y la financiación también deben tenerse en cuenta.

El carácter de obra nueva o antigua y el régimen del precio están pendientes de confirmar. El asesor verifica esta información antes de calcular los gastos de compra y una cuota mensual.

Preguntas frecuentes

Todo sobre Domidep Residence L'Ombrière

¿Cuál es el precio de una vivienda en la promoción Domidep Residence L'Ombrière?
Los precios indicados para Domidep Residence L'Ombrière parten de 66.200 € (Precio comunicado por el promotor · TVA por confirmar), sin incluir los gastos notariales. El precio depende de la vivienda y del régimen de compra; las condiciones se detallan en la lista de viviendas. Residencia gestionada: inversión con un operador; el uso personal debe verificarse en el contrato de arrendamiento.
¿Qué viviendas están disponibles en la promoción Domidep Residence L'Ombrière?
La selección incluye 2 viviendas disponibles de 18,16 a 18,85 m²: 1 estancia principal (T1, clasificación francesa). Distribución: 1 estancia principal (T1, clasificación francesa): 2 viviendas.
¿Dónde se encuentra la promoción Domidep Residence L'Ombrière?
Domidep Residence L'Ombrière se encuentra en Saint-Jean-d'Angle (17620). La dirección exacta y los accesos deben confirmarse con el asesor antes de una visita.
¿Cuándo está prevista la entrega de la promoción Domidep Residence L'Ombrière?
Fecha prevista, por confirmar : 1.º trimestre de 2014. Una fecha prevista no confirma que la vivienda haya sido entregada. El asesor verifica el avance y la fecha aplicable a la vivienda elegida.
¿Da Domidep Residence L'Ombrière derecho al préstamo a tipo cero (PTZ)?
No. Domidep Residence L'Ombrière es una residencia gestionada destinada a la inversión mediante un arrendamiento comercial. Las posibilidades de uso personal dependen del contrato. El PTZ financia una residencia habitual: no se aplica en este caso.
¿Se puede comprar para alquilar en la promoción Domidep Residence L'Ombrière?
Sí, esa es su finalidad. La vivienda está destinada a ser alquilada a un explotador, con un arrendamiento comercial. El alquiler, las cargas, la fiscalidad y las posibilidades de ocupación personal deben verificarse en los documentos de la vivienda elegida con su asesor.
¿Cómo obtener los planos y comprobar la disponibilidad de una vivienda?
Elija una vivienda de la lista y solicite su plano. En el formulario, indique sus datos de contacto y, si lo desea, el momento en que prefiere que le llamemos. Un asesor de JL HOME verifica la disponibilidad, el precio y los documentos disponibles. Esta solicitud no reserva la vivienda.

También puede consultar los demás programas.

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