Disponibilité
2 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · Saint-Jean-d'Angle
Domidep Residence L'Ombrière
Saint-Jean-d'Angle · 17620
- 2lots disponibles
- 69 200 ۈ partir de
- 3 671 €/m²prix d'entrée
- 1ᵉʳ trim. 2014livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Saint-Jean-d'Angle
L'essentiel pour décider
Score JL HOME 71/100
Dès69 200 €
Mensualité estimée*≈ 367 €/mois
PTZZone C
Livraison1ᵉʳ trim. 2014
Plus que 2 lots disponibles· dont seulement 2 T1
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantInvestisseur locatif
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Au vu de votre projet, ce programme mérite vraiment d'être étudié de près.
À votre place, je le garderais dans ma sélection.
Voici pourquoi :
- Prix aligné sur la médiane du neuf disponible à Saint-Jean-d'Angle
- Éligible au PTZ
- Disponible à court terme
Le point de vigilance
Stock limité : 2 lots encore disponibles — les meilleurs partent vite.
71/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Saint-Jean-d'Angle
3 671 €/m²ce programme
3 741 €/m²médiane du neuf · Saint-Jean-d'Angle
→ -2 % dans la médiane du neuf disponible
Patrimonial
À étudier
bon équilibre prix/emplacement
Locatif
Limité
peu de leviers locatifs identifiés
Revente
À étudier
horizon de revente à définir
Projection selon votre profil
≈ 367 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison1ᵉʳ trim. 2014
- Éligible PTZZone C
- Disponibilité2 lots
- À partir de69 200 €
- TypologiesT1
- LocalisationSaint-Jean-d'Angle
Le programme
1. Description du bien Investissez dans un bien immobilier en résidence EHPAD et bénéficiez d'une rentabilité sécurisée, sans les soucis de gestion locative.
Lire la description complète
1. Description du bien
Investissez dans un bien immobilier en résidence EHPAD et bénéficiez d'une rentabilité sécurisée, sans les soucis de gestion locative. Une opportunité idéale pour vous constituer un patrimoine immobilier avec des revenus locatifs stables dès l'acquisition.
Ce bien est géré par un exploitant professionnel, vous assurant le versement des loyers, que le logement soit occupé ou non. Profitez du statut LMNP amortissable pour une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs.
Cette chambre, située au rez-de-chaussée, offre un espace optimisé comprenant une pièce principale et une salle de bains avec WC.
2. Caractéristiques principales
- Type de bien : Résidence Ehpad
- Surface : 18.85 m²
- Ville : SAINT JEAN D'ANGLE
- Prix : 63 000 €
- Loyer annuel HT : 4 162 €
- Rentabilité : 6,61 %
- Gestionnaire : Domidep
- Charges annuelles de copropriété : 431 € (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur)
3. Atouts et Localisation
La résidence L’Ombrière est idéalement située à Saint-Jean-d’Angle, à proximité de Rochefort, Royan et Saintes, dans un environnement calme et résidentiel. Elle accueille une clientèle âgée dépendante ou semi-autonome et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.
Sa localisation, à environ 15 minutes de Rochefort et proche de la D733 et de l’autoroute A10, constitue un atout majeur renforçant son attractivité.
L’établissement propose un ensemble de services complets : accueil, restauration, blanchisserie, sécurité, Wi-Fi, salon de coiffure, jardin paysagé, animations. Il comporte 57 chambres en copropriété.
Domidep est un acteur reconnu de l’EHPAD en France, exploitant environ 144 établissements et près de 9 700 lits, se classant parmi les cinq principaux groupes privés du secteur.
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.
4. Contact
Pour plus d'informations, veuillez contacter Acumen Patrimoine :
Téléphone : 01 41 55 12 20
Email : info@acumen-patrimoine.fr
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME
Être rappelé pour Domidep Residence L'Ombrière
Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Saint-Jean-d'Angle
Signé Acumen Patrimoine, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
T12
Repères de prix
- Entrée de gamme69 200 €
- Plus haute valeur69 200 €
- Médiane €/m²3 741 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
2 lots à la vente
T1
réf. 24176 · étage 0
69 200 €
3 811 €/m²
- Surface18.16 m²
- TypologieT1
T1
réf. 24177 · étage 0
69 200 €
3 671 €/m²
- Surface18.85 m²
- TypologieT1
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
367 € /mois
Capital financé 69 200 € · dont assurance 21 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur Domidep Residence L'Ombrière
Quel est le prix d'un logement neuf à Domidep Residence L'Ombrière à Saint-Jean-d'Angle ?
Les logements de Domidep Residence L'Ombrière sont disponibles à partir de 69 200 €, soit environ 3 741 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à Domidep Residence L'Ombrière ?
Domidep Residence L'Ombrière à Saint-Jean-d'Angle propose 2 logements neufs, notamment en T1 (2).
Domidep Residence L'Ombrière est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
Domidep Residence L'Ombrière se situe en zone C. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à Domidep Residence L'Ombrière ?
Oui. Un logement neuf à Domidep Residence L'Ombrière à Saint-Jean-d'Angle peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à Domidep Residence L'Ombrière au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à Domidep Residence L'Ombrière au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
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Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 2 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
Programme signé Acumen Patrimoine — et nous comparons 146 promoteurs pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
Programme signé Acumen Patrimoine.
- 01
Courtier indépendant
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- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
