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Noisy-le-Sec · 93130

CrescendÔ

Immobilienprojekt

Ihre Wohnung ab139.788 €BRS · MwSt. 5,5 % · unter VoraussetzungenPreis der Wohnung Ref. 111 · Wohnung · 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung) · 29,2 m²Ohne Notarkosten. Daten des Bauträgers am 31. Oktober 2026 synchronisiert; Preis und Verfügbarkeit mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Dispositive und Bedingungen

Je nach Wohnung und gewähltem Tarif. Die Bedingungen sind bei jeder Wohnung im Einzelnen aufgeführt.

  • PTZ zu prüfen · 4 Wohnungen

    Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.

  • Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • BRS · 4 Wohnungen

    Bail réel solidaire : prix hors terrain, redevance mensuelle, sous conditions de ressources.

  • LMNP · 4 Wohnungen

    Nicht gewerbliche möblierte Vermietung, je nach Ihrer Situation und Vermietungsform. Kein automatischer steuerlicher Vorteil.

  • Notarkosten im Neubau · 4 Wohnungen

    Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

Ein Berater von JL HOME vergleicht mit Ihnen die Objekte und prüft jede Angabe, bevor Sie eine Entscheidung treffen.

CrescendÔ, Bild des Programms in Noisy-le-Sec
Visualisierung des Programms · nicht verbindliche Illustration
Die 11 Fotos

Eine Residenz zum Entdecken, eine Wohnung zum Auswählen. Finden Sie Flächen, Preise und verfügbare Grundrisse und tauschen Sie sich anschließend mit Ihrem JL HOME-Berater aus.

Entdecken die Residenz
Verfügbare Wohnungen
4
Flächen
29,2 bis 79,38 m²
Bauträger
Kaufman & Broad

Dieses Programm verstehen

CrescendÔ ist ein Neubauprojekt in Noisy-le-Sec (93130), angeboten von Kaufman & Broad. In der Auswahl: 4 Neubauwohnungen, verfügbar von 29,2 bis 79,38 m²: 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung), 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung), 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung), 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung).

Die Preise beginnen bei 139.788 € (BRS · MwSt. 5,5 %, unter Voraussetzungen), zuzüglich Notarkosten. Preis und Verfügbarkeit der gewählten Wohnung sind noch zu bestätigen.

In der Liste unten entspricht ein „Los“ einer Wohnung. Vergleichen Sie Fläche, Etage und Preis und fordern Sie den Grundriss an, um die Aufteilung zu sehen.

Die Präsentation des Bauträgers

Nur wenige Schritte vom Canal de l’Ourcq und unweit des Bahnhofs Noisy-le-Sec entsteht diese neue Kaufman & Broad-Residenz mitten in einem Quartier im Wandel.

Vollständige Beschreibung lesen
Nur wenige Schritte vom neuen öffentlichen Platz verbunden, fördert die Residenz im Alltag das gesellige Miteinander . Sie bietet Wohnungen mit, die je nach Grundriss Kaufman & Broad vielfältige Wohnlösungen bieten. Eine ideale Adresse,um vom Großraum Paris zu profitieren und dabei ein angenehmes Wohnumfeld zu behalten.Zum Wohnen. großzügigen Außenbereichen• In der Nähe des Bahnhofs Noisy-le-Sec der RER-Linie E • Der Kanal Ourcq nur wenige Schritte entfernt • Zeitgenössische Architektur in natürlichen, warmen Tönen • Balkone und große Terrassen für die Mehrzahl der Wohnungen • Geschäfte im Erdgeschoss • Stellplätze im Untergeschoss zeitgenössischen Atmosphäre Nur wenige Schritte vom Kanal Ourcq und ganz in der Nähe des Bahnhofs Noisy-le-Sec entsteht diese neue Residenz Kaufman & Broad im Herzen eines Stadtteils im Wandel.
Im Herzen der Metropole Bordeaux entdecken Sie eine neue Wohnadresse, die Mobilität, Natur und Lebensqualität verbindet. In Blanquefort gelegen, einer Gemeinde, die für ihre grüne Umgebung, ihre Geschäfte des täglichen Bedarfs und ihren familiären Charakter geschätzt wird, entsteht diese Residenz in einem Stadtteil im Wandel. Sie befindet sich auf dem früheren Gelände von Berkem, das heute zu einem neuen, parkartig gestalteten Wohnviertel umgewandelt wird, das einen modernen, angenehmen und nachhaltigen Lebensraum bieten soll. Um großzügige, begrünte Innenhöfe angeordnet, besteht die Residenz aus vier zeitgenössischen Gebäuden mit eleganten Baukörpern,die durch helle Fassaden und nach außen geöffnete Dachgeschosse zur Geltung kommen. sanfter Mobilität und den Alltägliche Geselligkeitvon durchgesteckten Grundrissen, die weite Ausblicke und eine natürliche Belüftung im Alltag begünstigen. Private Gärten, Balkone oder Loggien erweitern die Wohnräume in einer ruhigen, geschützten Atmosphäre. Die Wohnungen sind so konzipiert, dass sie sich jedem Lebensprojekt anpassen, und bieten hochwertige Ausstattungen sowie die Möglichkeit einer individuellen Gestaltung, mit der sich jeder ein Zuhause nach seinem Geschmack einrichten kann. Studio mit 4 ZimmernEine seltene Gelegenheit, Eigentümer zu werden in einem Helligkeit, Komfort und Lebensqualität, mit Balkone, Terrassen und freie Ausblicke Stadtteil mit Zukunft, in einer dynamischen Gemeinde der Metropole Bordeaux, in der
die Natur einen privilegierten Platz einnimmt. Bahnhof Blanquefort in der Nähe des Geländes um von den Vorteilen zu profitieren Dynamik der Grand Paris unter Beibehaltung eines Begrünte Innenhöfe und landschaftlich gestaltete Mulden zum Wohnen.
• In der Nähe des RER-E-Bahnhofs Noisy-le-Sec • Der Canal de l’Ourcq liegt nur wenige Schritte entfernt • Zeitgenössische Architektur mit natürlichen, warmen Farbtönen • Balkone und großzügige Terrassen für die Mehrheit der Wohnungen • Geschäfte im Erdgeschoss • Stellplätze im Untergeschoss
Ihre Wohnung auswählen

4 verfügbare Wohnungen

Filtern Sie nach Typologie, sortieren Sie nach Preis oder Fläche, vergleichen Sie bis zu 3 Wohnungen und öffnen Sie den Grundriss der Wohnung, die Sie interessiert.

Einstiegspreis: BRS · MwSt. 5,5 % · unter Voraussetzungen. Ohne Notarkosten.

Der Satz der TVA und damit der Preis hängen von Ihrer Situation und von der Wohnung ab.
  • BRS · TVA 5,5 % : Bail réel solidaire (BRS): für Ihren Hauptwohnsitz, unter Einkommensgrenzen; das Grundstück bleibt gepachtet, mit einer monatlichen Gebühr zusätzlich zum Kaufpreis.

4 angezeigte Wohneinheiten von 4

Referenz 111

Wohnung · 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung)

Fläche
29,2 m²
Schlafzimmer
Ohne separates Schlafzimmer
Etage
Etage 1
Ausrichtung
Norden / Westen
Balcon
8,1 m²
Stellplatz
1 Stellplatz
Grundriss auf Anfrage

Preis je nach MwSt.-Satz

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern
159.000 €5.445 €/m²
Standardpreis, für alle
BRS · MwSt. 5,5 %
139.788 €4.787 €/m²
Bail réel solidaire: Preis ohne Grundstück, monatliche Gebühr, unter Einkommensgrenzen
Die Kaufförderung (PTZ) verstehen

Prêt à taux zéro: Schätzung bis zu 69.894 €

für einen Haushalt mit 1 Person, je nach Ihrem Einkommen

Richtwert, je nach Projekt und Ihrer Förderfähigkeit zu prüfen.

Meinen PTZ für diese Wohnung schätzen
  • PTZ zu prüfen

    Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.

  • Ermäßigte TVA unter Voraussetzungen

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • BRS

    Bail réel solidaire : prix hors terrain, redevance mensuelle, sous conditions de ressources.

  • LMNP

    Nicht gewerbliche möblierte Vermietung, je nach Ihrer Situation und Vermietungsform. Kein automatischer steuerlicher Vorteil.

  • Notarkosten im Neubau

    Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

Diese Wohnung interessiert mich

Referenz 152

Wohnung · 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung)

Fläche
36,12 m²
Schlafzimmer
1
Etage
Etage 5
Ausrichtung
Süden
Balcon
7,61 m²
Stellplatz
1 Stellplatz
Grundriss auf Anfrage

Preis je nach MwSt.-Satz

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern
184.000 €5.094 €/m²
Standardpreis, für alle
BRS · MwSt. 5,5 %
161.767 €4.479 €/m²
Bail réel solidaire: Preis ohne Grundstück, monatliche Gebühr, unter Einkommensgrenzen
Die Kaufförderung (PTZ) verstehen

Prêt à taux zéro: Schätzung bis zu 80.884 €

für einen Haushalt mit 2 Personen, je nach Ihrem Einkommen

Richtwert, je nach Projekt und Ihrer Förderfähigkeit zu prüfen.

Meinen PTZ für diese Wohnung schätzen
  • PTZ zu prüfen

    Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.

  • Ermäßigte TVA unter Voraussetzungen

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • BRS

    Bail réel solidaire : prix hors terrain, redevance mensuelle, sous conditions de ressources.

  • LMNP

    Nicht gewerbliche möblierte Vermietung, je nach Ihrer Situation und Vermietungsform. Kein automatischer steuerlicher Vorteil.

  • Notarkosten im Neubau

    Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

Diese Wohnung interessiert mich

Referenz 315

Wohnung · 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung)

Fläche
62,15 m²
Schlafzimmer
2
Etage
Etage 3
Ausrichtung
Westen / Süden
Balcon
8,9 m²
Stellplatz
1 Stellplatz

Preis je nach MwSt.-Satz

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern
279.000 €4.489 €/m²
Standardpreis, für alle
BRS · MwSt. 5,5 %
245.288 €3.947 €/m²
Bail réel solidaire: Preis ohne Grundstück, monatliche Gebühr, unter Einkommensgrenzen
Die Kaufförderung (PTZ) verstehen

Prêt à taux zéro: Schätzung bis zu 122.644 €

für einen Haushalt mit 3 Personen, je nach Ihrem Einkommen

Richtwert, je nach Projekt und Ihrer Förderfähigkeit zu prüfen.

Meinen PTZ für diese Wohnung schätzen
  • PTZ zu prüfen

    Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.

  • Ermäßigte TVA unter Voraussetzungen

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • BRS

    Bail réel solidaire : prix hors terrain, redevance mensuelle, sous conditions de ressources.

  • LMNP

    Nicht gewerbliche möblierte Vermietung, je nach Ihrer Situation und Vermietungsform. Kein automatischer steuerlicher Vorteil.

  • Notarkosten im Neubau

    Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

Diese Wohnung interessiert mich

Referenz 113

Wohnung · 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung)

Fläche
79,38 m²
Schlafzimmer
3
Etage
Etage 1
Ausrichtung
Norden / Westen / Süden
Balcon
14,67 m²
Stellplatz
1 Stellplatz

Preis je nach MwSt.-Satz

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern
335.000 €4.220 €/m²
Standardpreis, für alle
BRS · MwSt. 5,5 %
294.521 €3.710 €/m²
Bail réel solidaire: Preis ohne Grundstück, monatliche Gebühr, unter Einkommensgrenzen
Die Kaufförderung (PTZ) verstehen

Prêt à taux zéro: Schätzung bis zu 147.261 €

für einen Haushalt mit 4 Personen, je nach Ihrem Einkommen

Richtwert, je nach Projekt und Ihrer Förderfähigkeit zu prüfen.

Meinen PTZ für diese Wohnung schätzen
  • PTZ zu prüfen

    Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.

  • Ermäßigte TVA unter Voraussetzungen

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • BRS

    Bail réel solidaire : prix hors terrain, redevance mensuelle, sous conditions de ressources.

  • LMNP

    Nicht gewerbliche möblierte Vermietung, je nach Ihrer Situation und Vermietungsform. Kein automatischer steuerlicher Vorteil.

  • Notarkosten im Neubau

    Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

Diese Wohnung interessiert mich

Die Residenz in Bildern

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Wo befindet sich das Programm?

138 rue de Paris · Noisy-le-Sec · 93130

Vom Bauträger angegebene Adresse. Die Lage Ihrer Wohnung und die Zugänge sind mit dem Berater zu bestätigen.

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Im Alltag zu prüfen

Der Weg zur Arbeit, Verkehrsanbindung, Geschäfte und Schulen, je nach Ihren Bedürfnissen.

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Ihr Berater von JL HOME

Die Pläne, die Preise und klare Antworten

Sie interessieren sich für Projekt CrescendÔ? Ein Berater ruft Sie zurück, um die verfügbaren Wohnungen zu prüfen und Ihnen beim Verständnis der Unterlagen zu helfen.

  1. Sie hinterlassen Ihre Anfrage.Geben Sie Ihre Nummer und Ihre Rückrufpräferenz an.
  2. Wir prüfen die Informationen.Verfügbarkeiten, Preise, Ausrichtung der Wohnungen und Fördermittel (PTZ, Finanzierung). Die verfügbaren Pläne und Unterlagen sind noch zu bestätigen.
  3. Sie entscheiden über die nächsten Schritte.Stellen Sie Ihre Fragen und entscheiden Sie, ob Sie fortfahren möchten. Hier wird keine Buchung vorgenommen.
  • Ein Austausch über dieses Programm und Ihre Suche
  • Preise und Verfügbarkeiten sind mit Ihrem Berater zu bestätigen

Grundrisse anfordern und Rückruf vereinbaren

Ein Berater beantwortet Ihre Fragen. E-Mail-Adresse und Budget sind freiwillige Angaben.

CrescendÔ

Noisy-le-Sec · 93130

Ab 139.788 €

BRS · MwSt. 5,5 % · unter Voraussetzungen

Die mit * markierten Felder sind Pflichtfelder.

Ihre Präferenz wird berücksichtigt; die Uhrzeit ist noch mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Ihre Kontaktdaten dienen der Bearbeitung Ihrer Anfrage und einer Rückmeldung dazu. Lesen Sie unsere Datenschutzerklärung.

Ihr Budget vorbereiten

Der Kaufpreis ist ein erster Schritt. Notarkosten und Finanzierung sind ebenfalls zu berücksichtigen.

Eine Monatsrate schätzen und die möglichen Förderungen verstehen
Ihre Finanzierung

Ermitteln Sie Ihre Monatsrate

Eine sofortige Schätzung, ohne Registrierung. Verfeinern Sie die Angaben mit Ihrem Einkommen, um Ihr zinsloses Darlehen (PTZ) einzubeziehen.

Geschätzte monatliche Rate

760 € /Monat

Finanziertes Kapital 143 283 € · davon Versicherung 43 €/Monat

Inklusive Notarkosten: ≈ 3 495 € (neu, ≈ 2,5 % des Preises).

Annahmen: marktüblicher Richtzinssatz Juni 2026 3,5 % · Versicherung 0,36 % enthalten · Laufzeit 25 Jahre (bei VEFA bis zu 27 Jahren).

Unverbindliche Schätzung, die kein Kreditangebot darstellt.

Eigentümer werden

Förderungen für Ihren Erstkauf

Im Neubau Eigentümer zu werden ist oft zugänglicher, als man denkt. Je nach Vorhaben können mehrere Förderungen in Betracht kommen. Ein Berater verschafft sich mit Ihnen einen Überblick.

  • Prêt à taux zéro (PTZ)

    Je nach Ihrer Situation und Zone kann der PTZ einen Teil Ihres Hauptwohnsitzes im Neubau zinsfrei finanzieren.

  • Ermäßigte TVA

    In bestimmten förderfähigen Gebieten kann der Kauf im Neubau eine ermäßigte TVA erhalten, unter Voraussetzungen hinsichtlich der Einkommensgrenzen und für einen Hauptwohnsitz.

  • Bail réel solidaire (BRS)

    Um zu einem kontrollierten Preis Eigentümer zu werden, trennt das BRS bei den betreffenden Programmen den Grund und Boden vom Gebäude.

Diese Regelungen hängen von Ihrer Situation und dem Programm ab. Eine Förderfähigkeit wird hier nicht garantiert: Nur ein Gespräch kann sie prüfen.

Meine Förderungen mit einem Berater prüfen

Häufige Fragen

Alles Wissenswerte zu CrescendÔ

Was kostet ein Objekt der Kategorie Neubauwohnung im Projekt CrescendÔ?
Die für CrescendÔ angegebenen Preise beginnen bei 139.788 € (BRS · MwSt. 5,5 %, unter Voraussetzungen), ohne Notarkosten. Der Preis hängt von der Wohnung und der Erwerbsregelung ab; die Bedingungen stehen in der Wohnungsliste.
Welche Wohnungen sind im Projekt CrescendÔ verfügbar?
In der Auswahl: 4 Neubauwohnungen, verfügbar von 29,2 bis 79,38 m²: 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung), 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung), 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung), 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung). Aufteilung: 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung): 1 Wohnung; 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung): 1 Wohnung; 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung): 1 Wohnung; 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung): 1 Wohnung. Ein T2 umfasst 2 Hauptzimmer, was nicht 2 Schlafzimmer bedeutet.
Wo befindet sich das Projekt CrescendÔ?
CrescendÔ befindet sich in Noisy-le-Sec (93130). Die vom Bauträger angegebene Adresse lautet 138 rue de Paris. Die Lage Ihrer Wohnung und die Zugänge sind vor einer Besichtigung mit dem Berater zu bestätigen.
Was bedeutet der Preis im Bail réel solidaire (BRS)?
Im BRS erwerben Sie die Wohnung, ohne Eigentümer des Grundstücks zu werden. Zum Kaufpreis kommt eine Nutzungsgebühr für das Grundstück hinzu. Dieses Modell richtet sich an den Hauptwohnsitz und ist an Einkommensbedingungen geknüpft. Prüfen Sie die Höhe der Gebühr und Ihre Berechtigung, bevor Sie diesen Preis mit einem Volleigentum vergleichen.
Ist CrescendÔ für das zinslose Darlehen (PTZ) förderfähig?
CrescendÔ liegt in Zone A. Für bestimmte Wohnungen kann ein PTZ für einen Hauptwohnsitz beantragt werden, abhängig vom Einkommen und der persönlichen Situation. Die Förderfähigkeit der Wohnung und Ihres Haushalts muss mit dem Berater und der Bank geprüft werden.
Kann man im Projekt CrescendÔ zur Vermietung kaufen?
Bei CrescendÔ hängt die Möglichkeit eines Kaufs zur Vermietung von der Erwerbsregelung der Wohnung ab. Ein Preis, der einem Hauptwohnsitz vorbehalten ist, gilt nicht für einen Kauf zur Vermietung. Ihr Berater prüft mit Ihnen die Mietbedingungen, die vorgesehene Miete, die Kosten und die steuerliche Behandlung.
Wie erhalte ich die Pläne und prüfe die Verfügbarkeit einer Wohnung?
Wählen Sie eine Wohnung aus der Liste und fordern Sie dann deren Grundriss an. Geben Sie im Formular Ihre Kontaktdaten und gegebenenfalls den Zeitpunkt an, zu dem Sie bevorzugt zurückgerufen werden möchten. Ein Berater von JL HOME prüft die Verfügbarkeit, den Preis und die verfügbaren Unterlagen. Diese Anfrage reserviert die Wohnung nicht.
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