Noisy-le-Sec · 93130

CrescendÔ

Vastgoedproject

Uw woning vanaf€ 139.788BRS · BTW 5,5% · onder voorwaardenPrijs van de woning ref. 111 · Appartement · 1 hoofdvertrek (T1, Franse indeling) · 29,2 m²Exclusief notariskosten. Gegevens van de ontwikkelaar gesynchroniseerd op 31 oktober 2026; prijs en beschikbaarheid te bevestigen met uw adviseur.

Regelingen en voorwaarden

Afhankelijk van de woning en het gekozen tarief. De voorwaarden staan per woning vermeld.

PTZ te onderzoeken · 4 woningen
Voor uw hoofdverblijf, onder voorwaarden van inkomen en eerste verwerving die nog te controleren zijn, met akkoord van de bank. Uw persoonlijke recht moet nog bevestigd worden.
Verlaagd btw-tarief onder voorwaarden · 4 woningen
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
BRS · 4 woningen
Bail réel solidaire : prix hors terrain, redevance mensuelle, sous conditions de ressources.
LMNP · 4 woningen
Niet-professionele gemeubileerde verhuur, afhankelijk van uw situatie en de wijze van verhuur. Geen automatisch fiscaal voordeel.
Notariskosten bij nieuwbouw · 4 woningen
Nieuwbouwwoning als hoofdverblijf. De notariskosten en de toepasselijke prijs moeten voor uw aankoop nog worden bevestigd.

Bekijk woningen en prijzen De plannen opvragen

Een adviseur van JL HOME vergelijkt de woningen samen met u en controleert elke informatie vóór elke beslissing.

Beeld van het project · niet-contractuele illustratie

De 11 foto's

Een residentie om te ontdekken, een woning om te kiezen. Bekijk de oppervlakten, prijzen en plattegronden die beschikbaar zijn en overleg daarna met uw adviseur van JL HOME.

Verkennen de residentie

Beschikbare woningen: 4
Oppervlakten: 29,2 tot 79,38 m²
Projectontwikkelaar: Kaufman & Broad

Dit project begrijpen

CrescendÔ is een nieuwbouwproject in Noisy-le-Sec (93130), aangeboden door Kaufman & Broad. De selectie omvat 4 beschikbare nieuwbouwwoningen van 29,2 tot 79,38 m²: 1 hoofdvertrek (T1, Franse indeling), 2 hoofdvertrekken (T2, Franse indeling), 3 hoofdvertrekken (T3, Franse indeling), 4 hoofdvertrekken (T4, Franse indeling).

De prijzen beginnen bij € 139.788 (BRS · BTW 5,5%, onder voorwaarden), exclusief notariskosten. De prijs en beschikbaarheid van de gekozen woning moeten nog worden bevestigd.

In de onderstaande lijst komt een « lot » overeen met een woning. Vergelijk de oppervlakte, de verdieping en de prijs, en vraag daarna het plan op om de indeling te zien.

De presentatie van de promotor

Op enkele stappen van het Ourcqkanaal en vlak bij het station Noisy-le-Sec ligt deze nieuwe residentie van Kaufman & Broad, midden in een wijk die volop in transformatie is.

Lees de volledige beschrijving

Op een steenworp afstand van de dat open staat voor de stad. Verbonden met een nieuw openbaar pleinvia een aangename Kaufman & Broad landschappelijk aangelegd voetgangerspad , bevordert de residentie degezelligheid in het dagelijks leven . Zij biedt appartementen van , ontworpen omnaargelang de indelingen. ruime buitenruimtenEen ideaal adres eigentijdse sfeer om te genieten van de
Grand Paris terwijl u een aangename leefomgeving behoudt.• Dicht bij het station van de RER E Noisy-le-Sec • Canal de l’Ourcq op enkele passen • Hedendaagse architectuur in natuurlijke en warme tinten • Balkons en ruime terrassen voor de meeste appartementen • Winkels op het gelijkvloers • Parkeren in de kelder zachte mobiliteit en het Op enkele passen van het Canal de l’Ourcq en vlakbij het station van Noisy-le-Sec, ligt deze nieuwe residentie Kaufman & Broad in het hart van een wijk in volle transformatie.In het hart van de metropool van Bordeaux ontdekt u een nieuw residentieel adres dat mobiliteit, natuur en levenskwaliteit combineert. studio tot de 4 kamersGelegen in Blanquefort, een gewilde gemeente vanwege haar groene omgeving, buurtwinkels en familiale sfeer, past deze residentie in een wijk in volle transformatie. Zij komt op de voormalige site Berkem, vandaag omgevormd tot een nieuwe residentiële, landschappelijke wijk, ontworpen om een modern, aangenaam en duurzaam leefkader te bieden. lichtinval, comfort en levenskwaliteit, met ruime balkons en, terrassen en het open zichten Rond ruime, begroende binnenhoven georganiseerd, bestaat de
residentie uit vier hedendaagse gebouwen met elegante volumes, verfraaid door lichtrijke gevels en attica's die open staan naar buiten. om te profiteren van dynamiek van de van doorlopende indelingen, die zorgen voor open zichten en natuurlijke ventilatie in het dagelijks leven. Privétuinen, balkons of loggia's verlengen de leefruimten in een beschermde en rustgevende sfeer. Ontworpen om zich aan elk levensproject aan te passen, beschikken de appartementen over kwalitatieve afwerking en een persoonlijke aanpassing waarmee iedereen een interieur naar eigen beeld kan vormgeven. Een zeldzame kans om eigenaar te worden in een wijk met toekomst, in een dynamische gemeente van Bordeaux Métropole waar de natuur een bevoorrechte plaats inneemt.
Station van Blanquefort op de nabijheid van het terrein

Kies uw woning

4 woningen beschikbaar

Filter op type, sorteer op prijs of oppervlakte, vergelijk tot 3 woningen en open het plan van de woning die u interesseert.

Instapprijs: BRS · BTW 5,5% · onder voorwaarden. Exclusief notariskosten.

Sorteren

Het btw-tarief, en dus de prijs, hangt af van uw situatie en van de woning.

BRS · TVA 5,5 % : Bail réel solidaire (BRS): voor uw hoofdverblijf, onder inkomensvoorwaarden; de grond blijft gehuurd, met een maandelijkse grondvergoeding boven op de aankoopprijs.

4 getoonde woningen van 4

Referentie 111

Appartement · 1 hoofdvertrek (T1, Franse indeling)

Oppervlakte: 29,2 m²
Slaapkamers: Zonder aparte slaapkamer
Verdieping: Verdieping 1
Oriëntatie: Noord / West
Balcon: 8,1 m²
Parkeren: 1 parkeerplaats

Plan op aanvraag

BTW 20% · inclusief alle belastingen: € 159.0005.445 €/m²; Standaardprijs, voor iedereen
BRS · BTW 5,5%: € 139.7884.787 €/m²; Bail réel solidaire: prijs exclusief grond, maandelijkse vergoeding, onder inkomensvoorwaarden

De aankoopsteun (PTZ) begrijpen

Renteloze lening (PTZ): schatting tot € 69.894

voor een huishouden van 1 persoon(en), afhankelijk van uw inkomen

Indicatief bedrag, te controleren op basis van uw project en uw voorwaarden voor in aanmerking komen.

Bereken mijn PTZ voor deze woning

PTZ te onderzoeken
Voor uw hoofdverblijf, onder voorwaarden van inkomen en eerste verwerving die nog te controleren zijn, met akkoord van de bank. Uw persoonlijke recht moet nog bevestigd worden.
Verlaagd btw-tarief onder voorwaarden
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
BRS
Bail réel solidaire : prix hors terrain, redevance mensuelle, sous conditions de ressources.
LMNP
Niet-professionele gemeubileerde verhuur, afhankelijk van uw situatie en de wijze van verhuur. Geen automatisch fiscaal voordeel.
Notariskosten bij nieuwbouw
Nieuwbouwwoning als hoofdverblijf. De notariskosten en de toepasselijke prijs moeten voor uw aankoop nog worden bevestigd.

Deze woning interesseert mij

Vraag het plan aan Mijn maandlast berekenen

Referentie 152

Appartement · 2 hoofdvertrekken (T2, Franse indeling)

Oppervlakte: 36,12 m²
Slaapkamers: 1
Verdieping: Verdieping 5
Oriëntatie: Zuid
Balcon: 7,61 m²
Parkeren: 1 parkeerplaats

Plan op aanvraag

BTW 20% · inclusief alle belastingen: € 184.0005.094 €/m²; Standaardprijs, voor iedereen
BRS · BTW 5,5%: € 161.7674.479 €/m²; Bail réel solidaire: prijs exclusief grond, maandelijkse vergoeding, onder inkomensvoorwaarden

De aankoopsteun (PTZ) begrijpen

Renteloze lening (PTZ): schatting tot € 80.884

voor een gezin van 2 personen, op basis van uw inkomsten

Indicatief bedrag, te controleren op basis van uw project en uw voorwaarden voor in aanmerking komen.

Bereken mijn PTZ voor deze woning

PTZ te onderzoeken
Voor uw hoofdverblijf, onder voorwaarden van inkomen en eerste verwerving die nog te controleren zijn, met akkoord van de bank. Uw persoonlijke recht moet nog bevestigd worden.
Verlaagd btw-tarief onder voorwaarden
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
BRS
Bail réel solidaire : prix hors terrain, redevance mensuelle, sous conditions de ressources.
LMNP
Niet-professionele gemeubileerde verhuur, afhankelijk van uw situatie en de wijze van verhuur. Geen automatisch fiscaal voordeel.
Notariskosten bij nieuwbouw
Nieuwbouwwoning als hoofdverblijf. De notariskosten en de toepasselijke prijs moeten voor uw aankoop nog worden bevestigd.

Deze woning interesseert mij

Vraag het plan aan Mijn maandlast berekenen

Referentie 315

Appartement · 3 hoofdvertrekken (T3, Franse indeling)

Oppervlakte: 62,15 m²
Slaapkamers: 2
Verdieping: Verdieping 3
Oriëntatie: West / Zuid
Balcon: 8,9 m²
Parkeren: 1 parkeerplaats

BTW 20% · inclusief alle belastingen: € 279.0004.489 €/m²; Standaardprijs, voor iedereen
BRS · BTW 5,5%: € 245.2883.947 €/m²; Bail réel solidaire: prijs exclusief grond, maandelijkse vergoeding, onder inkomensvoorwaarden

De aankoopsteun (PTZ) begrijpen

Renteloze lening (PTZ): schatting tot € 122.644

voor een gezin van 3 personen, op basis van uw inkomsten

Indicatief bedrag, te controleren op basis van uw project en uw voorwaarden voor in aanmerking komen.

Bereken mijn PTZ voor deze woning

PTZ te onderzoeken
Voor uw hoofdverblijf, onder voorwaarden van inkomen en eerste verwerving die nog te controleren zijn, met akkoord van de bank. Uw persoonlijke recht moet nog bevestigd worden.
Verlaagd btw-tarief onder voorwaarden
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
BRS
Bail réel solidaire : prix hors terrain, redevance mensuelle, sous conditions de ressources.
LMNP
Niet-professionele gemeubileerde verhuur, afhankelijk van uw situatie en de wijze van verhuur. Geen automatisch fiscaal voordeel.
Notariskosten bij nieuwbouw
Nieuwbouwwoning als hoofdverblijf. De notariskosten en de toepasselijke prijs moeten voor uw aankoop nog worden bevestigd.

Deze woning interesseert mij

Bekijk de plattegrond Mijn maandlast berekenen

Referentie 113

Appartement · 4 hoofdvertrekken (T4, Franse indeling)

Oppervlakte: 79,38 m²
Slaapkamers: 3
Verdieping: Verdieping 1
Oriëntatie: Noord / West / Zuid
Balcon: 14,67 m²
Parkeren: 1 parkeerplaats

BTW 20% · inclusief alle belastingen: € 335.0004.220 €/m²; Standaardprijs, voor iedereen
BRS · BTW 5,5%: € 294.5213.710 €/m²; Bail réel solidaire: prijs exclusief grond, maandelijkse vergoeding, onder inkomensvoorwaarden

De aankoopsteun (PTZ) begrijpen

Renteloze lening (PTZ): schatting tot € 147.261

voor een gezin van 4 personen, op basis van uw inkomsten

Indicatief bedrag, te controleren op basis van uw project en uw voorwaarden voor in aanmerking komen.

Bereken mijn PTZ voor deze woning

PTZ te onderzoeken
Voor uw hoofdverblijf, onder voorwaarden van inkomen en eerste verwerving die nog te controleren zijn, met akkoord van de bank. Uw persoonlijke recht moet nog bevestigd worden.
Verlaagd btw-tarief onder voorwaarden
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
BRS
Bail réel solidaire : prix hors terrain, redevance mensuelle, sous conditions de ressources.
LMNP
Niet-professionele gemeubileerde verhuur, afhankelijk van uw situatie en de wijze van verhuur. Geen automatisch fiscaal voordeel.
Notariskosten bij nieuwbouw
Nieuwbouwwoning als hoofdverblijf. De notariskosten en de toepasselijke prijs moeten voor uw aankoop nog worden bevestigd.

Deze woning interesseert mij

Bekijk de plattegrond Mijn maandlast berekenen

De residentie in beeld

Open een foto om deze te vergroten.

Beelden zijn niet-contractueel.

Waar bevindt het programma zich?

138 rue de Paris · Noisy-le-Sec · 93130

Adres opgegeven door de ontwikkelaar. De ligging van uw woning en de bereikbaarheid moeten met de adviseur worden bevestigd.

Bekijken het adres op Google Maps ↗

Te controleren voor uw dagelijks leven

De reistijd naar uw werk, het openbaar vervoer, de winkels en de scholen, afhankelijk van uw behoeften.

Een vraag stellen over de ligging

Uw JL HOME-adviseur

De plattegronden, de prijzen en duidelijke antwoorden

Bent u geïnteresseerd in project CrescendÔ? Een adviseur belt u terug om de beschikbare woningen te controleren en u te helpen de documenten te begrijpen.

U laat uw aanvraag achter.Geeft u uw nummer en uw voorkeur voor terugbellen aan.
Wij controleren de informatie.Beschikbaarheid, prijzen, oriëntatie van de woningen en steunmaatregelen (PTZ, financiering). De beschikbare plannen en documenten moeten nog worden bevestigd.
U beslist wat er verder gebeurt.Stel uw vragen en kies of u verder wilt gaan. Hier wordt geen reservering gemaakt.

Een gesprek over dit programma en uw zoektocht
Prijs en beschikbaarheid te bevestigen met uw adviseur

Plattegronden opvragen en een terugbelverzoek

Een adviseur beantwoordt uw vragen. E-mailadres en budget zijn optioneel.

CrescendÔ

Noisy-le-Sec · 93130

Vanaf € 139.788

BRS · BTW 5,5% · onder voorwaarden

De velden met * zijn verplicht.

Voornaam

Naam *

Telefoon *

E-mail (optioneel)

Budget

Wanneer wenst u teruggebeld te worden?

Uw voorkeur wordt in aanmerking genomen; het tijdstip moet nog met uw adviseur worden bevestigd.

Uw project (optioneel)

Ik ga ermee akkoord per e-mail gepersonaliseerde informatie, adviezen en kansen te ontvangen over mijn nieuwbouwproject van JL HOME. Ik kan mij op elk moment afmelden.

Uw gegevens worden gebruikt om uw aanvraag te verwerken en u hierover terug te bellen. Raadpleeg ons privacybeleid.

Uw budget voorbereiden

De woningprijs is een eerste stap. Notariskosten en financiering moeten ook in aanmerking worden genomen.

Een maandlast inschatten en de mogelijke steunmaatregelen begrijpen

Uw financiering

Bereken uw maandlast

Een directe schatting, zonder registratie. Verfijn met uw inkomsten om uw renteloze lening (PTZ) op te nemen.

Het perceelUw eigen inbreng (€)

Geschatte maandelijkse aflossing

760 € /maand

Gefinancierd kapitaal 143 283 € · waarvan verzekering 43 €/maand

Notariskosten inbegrepen: ≈ 3 495 € (nieuwbouw, ≈ 2,5 % van de prijs).

Veronderstellingen: indicatief marktrentetarief juni 2026 3,5 % · verzekering 0,36 % inbegrepen · looptijd 25 jaar (tot 27 jaar bij VEFA).

Niet-bindende schatting, die geen kredietaanbod vormt.

Spreek erover met een adviseur

Eigenaar worden

Steun voor uw eerste aankoop

Eigenaar worden van een nieuwbouwwoning is vaak toegankelijker dan u denkt. Afhankelijk van uw project kunnen meerdere regelingen van toepassing zijn. Een adviseur bespreekt dit met u.

Renteloos lening (PTZ)
Afhankelijk van uw situatie en zone kan de PTZ een deel van uw hoofdverblijf in nieuwbouw financieren, zonder rente.
Verlaagde TVA
In bepaalde in aanmerking komende gebieden kan de aankoop van nieuwbouw in aanmerking komen voor een verlaagd btw-tarief, onder inkomensvoorwaarden en voor een hoofdverblijf.
Bail réel solidaire (BRS)
Om tegen een beheerste prijs eigenaar te worden, scheidt de BRS in de betrokken projecten de grond van de bebouwing.

Deze regelingen hangen af van uw situatie en van het programma. Hier wordt geen enkele geschiktheid gegarandeerd: alleen een gesprek kan dit controleren.

Mijn steunmaatregelen controleren met een adviseur

Veelgestelde vragen

Alles weten over CrescendÔ

Wat kost een woning van het type nieuwbouwwoning in het project CrescendÔ?

De vermelde prijzen voor CrescendÔ beginnen bij € 139.788 (BRS · BTW 5,5%, onder voorwaarden), exclusief notariskosten. De prijs hangt af van de woning en de aankoopregeling; de voorwaarden staan in de woninglijst.

Welke woningen zijn beschikbaar in het project CrescendÔ?

De selectie omvat 4 beschikbare nieuwbouwwoningen van 29,2 tot 79,38 m²: 1 hoofdvertrek (T1, Franse indeling), 2 hoofdvertrekken (T2, Franse indeling), 3 hoofdvertrekken (T3, Franse indeling), 4 hoofdvertrekken (T4, Franse indeling). Verdeling: 1 hoofdvertrek (T1, Franse indeling): 1 woning; 2 hoofdvertrekken (T2, Franse indeling): 1 woning; 3 hoofdvertrekken (T3, Franse indeling): 1 woning; 4 hoofdvertrekken (T4, Franse indeling): 1 woning. Een T2 omvat 2 hoofdvertrekken, wat niet betekent 2 slaapkamers.

Waar ligt het project CrescendÔ?

CrescendÔ ligt in Noisy-le-Sec (93130). Het door de ontwikkelaar opgegeven adres is 138 rue de Paris. De ligging van uw woning en de toegang moeten vóór een bezichtiging met de adviseur worden bevestigd.

Wat betekent de prijs bij een bail réel solidaire (BRS)?

Bij BRS koopt u de woning zonder eigenaar van de grond te worden. Een canon voor de grond komt bovenop de koopprijs. Deze regeling is bestemd voor een hoofdverblijf, onder inkomensvoorwaarden. Controleer het bedrag van de canon en uw geschiktheid voordat u deze prijs vergelijkt met volle eigendom.

Komt CrescendÔ in aanmerking voor de renteloze lening (PTZ)?

CrescendÔ ligt in zone A. Sommige woningen kunnen in aanmerking komen voor een PTZ voor een hoofdverblijf, afhankelijk van inkomen en persoonlijke situatie. Of de woning en uw huishouden in aanmerking komen, moet met de adviseur en de bank worden nagegaan.

Kunt u in het project CrescendÔ kopen om te verhuren?

Bij CrescendÔ hangt de mogelijkheid om te kopen voor verhuur af van de aankoopregeling van de woning. Een prijs die is voorbehouden aan een hoofdverblijf geldt niet voor een aankoop voor verhuur. Uw adviseur controleert samen met u de verhuurvoorwaarden, de verwachte huur, de lasten en de fiscale behandeling.

Hoe krijgt u de plannen en controleert u de beschikbaarheid van een woning?

Kies een woning uit de lijst en vraag het plan ervan aan. Vul in het formulier uw contactgegevens in en, indien gewenst, het moment waarop u het liefst wordt teruggebeld. Een JL HOME-adviseur controleert de beschikbaarheid, de prijs en de beschikbare documenten. Deze aanvraag reserveert de woning niet.

Te vergelijken