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Noisy-le-Sec · 93130

CrescendÔ

Promoción inmobiliaria

Su vivienda desde139.788 €BRS · IVA 5,5 % · con condicionesPrecio de la vivienda ref. 111 · Apartamento · 1 estancia principal (T1, clasificación francesa) · 29,2 m²Sin gastos de notaría. Datos del promotor sincronizados el 31 de octubre de 2026; precio y disponibilidad por confirmar con su asesor.

Dispositivos y condiciones

Según la vivienda y la tarifa elegida. Las condiciones se detallan en la ficha de cada vivienda.

  • PTZ por estudiar · 4 viviendas

    Para su residencia principal, sujeto a condiciones de recursos y de primera adquisición por verificar, y con el acuerdo del banco. Su elegibilidad personal sigue pendiente de confirmación.

  • Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • BRS · 4 viviendas

    Bail réel solidaire : prix hors terrain, redevance mensuelle, sous conditions de ressources.

  • LMNP · 4 viviendas

    Alquiler amueblado no profesional, según su situación y la modalidad de alquiler. Ninguna ventaja fiscal automática.

  • Vivienda nueva como residencia principal. Los gastos de notaría y el precio aplicable deben confirmarse para su adquisición.

Ver las viviendas y precios Solicitar los planos

Un asesor de JL HOME compara con usted las viviendas y verifica cada información antes de tomar cualquier decisión.

CrescendÔ, imagen del programa en Noisy-le-Sec
Imagen del programa · ilustración no contractual
Las 11 fotos

Una residencia por descubrir, una vivienda por elegir. Consulte las superficies, los precios y los planos disponibles, y hable con su asesor de JL HOME.

Explorar la residencia
Viviendas disponibles
4
Superficies
de 29,2 a 79,38 m²
Promotor
Kaufman & Broad

Entender este programa

CrescendÔ es una promoción de obra nueva en Noisy-le-Sec (93130), ofrecido por Kaufman & Broad. La selección incluye 4 viviendas de obra nueva disponibles de 29,2 a 79,38 m²: 1 estancia principal (T1, clasificación francesa), 2 estancias principales (T2, clasificación francesa), 3 estancias principales (T3, clasificación francesa), 4 estancias principales (T4, clasificación francesa).

Los precios comienzan en 139.788 € (BRS · IVA 5,5 %, con condiciones), sin gastos de notaría. El precio y la disponibilidad de la vivienda elegida siguen por confirmar.

En la lista siguiente, un «lote» corresponde a una vivienda. Compare su superficie, planta y precio, y solicite el plano para ver su distribución.

La presentación del promotor

A pocos pasos del canal de l’Ourcq y muy cerca de la estación de Noisy-le-Sec, esta nueva residencia Kaufman & Broad se integra en el corazón de un barrio en plena transformación.

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A pocos pasos del canal de l’Ourcq y muy cerca de la estación de Noisy-le-Sec, esta nueva residencia Kaufman & Broad se integra en el corazón de un barrio en plena transformación. Su elegante arquitectura de tonos naturales, ritmada por amplios espacios exteriores, compone una dirección contemporáneo abierta a la ciudad.
Conectada a una nueva plaza pública mediante una agradable callejuela peatonal ajardinada, la residencia favorece la movilidad sostenible y el convivencia en el día a día. Ofrece apartamentos desde el estudio hasta el 4 habitaciones, concebidos para ofrecer luminosidad, comodidad y calidad de vida, con balcones, terrazas y del vistas despejadas según las configuraciones.
Una dirección ideal para disfrutar del dinamismo del Gran París manteniendo un entorno agradable para vivir.
• Cerca de la estación del RER E de Noisy-le-Sec • Canal de l’Ourcq a pocos pasos • Arquitectura contemporánea con tonos naturales y cálidos• Balcones y amplias terrazas en la mayoría de los apartamentos• Comercios en la planta baja del edificio • Aparcamientos en sótano
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4 viviendas disponibles

Filtre por tipología, ordene por precio o por superficie, compare hasta 3 viviendas y abra el plano de la vivienda que le interesa.

Precio de entrada: BRS · IVA 5,5 % · con condiciones. Sin gastos de notaría.

El tipo de TVA, y por tanto el precio, depende de su situación y de la vivienda.
  • BRS · TVA 5,5 % : Bail réel solidaire (BRS): para su residencia habitual, sujeto a límites de ingresos; el terreno sigue arrendado, con un canon mensual adicional al precio.

4 viviendas mostradas de 4

Referencia 111

Apartamento · 1 estancia principal (T1, clasificación francesa)

Superficie
29,2 m²
Dormitorios
Sin habitación separada
Planta
Planta 1
Orientación
Norte / Oeste
Balcon
8,1 m²
Aparcamiento
1 plaza de aparcamiento
Plan a petición

Precio según el tipo de TVA

IVA 20 % · todos los impuestos incluidos
159.000 €5445 €/m²
Precio estándar, para todos
BRS · IVA 5,5 %
139.788 €4787 €/m²
Bail réel solidaire: precio sin terreno, canon mensual, sujeto a límites de ingresos
Entender la ayuda para la compra (PTZ)

Préstamo a tipo cero: estimación de hasta 69.894 €

para un hogar de 1 persona(s), según sus ingresos

Importe orientativo, por verificar según su proyecto y su elegibilidad.

Estimar mi PTZ para esta vivienda
  • PTZ por estudiar

    Para su residencia principal, sujeto a condiciones de recursos y de primera adquisición por verificar, y con el acuerdo del banco. Su elegibilidad personal sigue pendiente de confirmación.

  • IVA reducido con condiciones

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • BRS

    Bail réel solidaire : prix hors terrain, redevance mensuelle, sous conditions de ressources.

  • LMNP

    Alquiler amueblado no profesional, según su situación y la modalidad de alquiler. Ninguna ventaja fiscal automática.

  • Gastos de notaría en obra nueva

    Vivienda nueva como residencia principal. Los gastos de notaría y el precio aplicable deben confirmarse para su adquisición.

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Referencia 152

Apartamento · 2 estancias principales (T2, clasificación francesa)

Superficie
36,12 m²
Dormitorios
1
Planta
Planta 5
Orientación
Sur
Balcon
7,61 m²
Aparcamiento
1 plaza de aparcamiento
Plan a petición

Precio según el tipo de TVA

IVA 20 % · todos los impuestos incluidos
184.000 €5094 €/m²
Precio estándar, para todos
BRS · IVA 5,5 %
161.767 €4479 €/m²
Bail réel solidaire: precio sin terreno, canon mensual, sujeto a límites de ingresos
Entender la ayuda para la compra (PTZ)

Préstamo a tipo cero: estimación de hasta 80.884 €

para un hogar de 2 personas, según sus ingresos

Importe orientativo, por verificar según su proyecto y su elegibilidad.

Estimar mi PTZ para esta vivienda
  • PTZ por estudiar

    Para su residencia principal, sujeto a condiciones de recursos y de primera adquisición por verificar, y con el acuerdo del banco. Su elegibilidad personal sigue pendiente de confirmación.

  • IVA reducido con condiciones

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • BRS

    Bail réel solidaire : prix hors terrain, redevance mensuelle, sous conditions de ressources.

  • LMNP

    Alquiler amueblado no profesional, según su situación y la modalidad de alquiler. Ninguna ventaja fiscal automática.

  • Gastos de notaría en obra nueva

    Vivienda nueva como residencia principal. Los gastos de notaría y el precio aplicable deben confirmarse para su adquisición.

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Referencia 315

Apartamento · 3 estancias principales (T3, clasificación francesa)

Superficie
62,15 m²
Dormitorios
2
Planta
Planta 3
Orientación
Oeste / Sur
Balcon
8,9 m²
Aparcamiento
1 plaza de aparcamiento

Precio según el tipo de TVA

IVA 20 % · todos los impuestos incluidos
279.000 €4489 €/m²
Precio estándar, para todos
BRS · IVA 5,5 %
245.288 €3947 €/m²
Bail réel solidaire: precio sin terreno, canon mensual, sujeto a límites de ingresos
Entender la ayuda para la compra (PTZ)

Préstamo a tipo cero: estimación de hasta 122.644 €

para un hogar de 3 personas, según sus ingresos

Importe orientativo, por verificar según su proyecto y su elegibilidad.

Estimar mi PTZ para esta vivienda
  • PTZ por estudiar

    Para su residencia principal, sujeto a condiciones de recursos y de primera adquisición por verificar, y con el acuerdo del banco. Su elegibilidad personal sigue pendiente de confirmación.

  • IVA reducido con condiciones

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • BRS

    Bail réel solidaire : prix hors terrain, redevance mensuelle, sous conditions de ressources.

  • LMNP

    Alquiler amueblado no profesional, según su situación y la modalidad de alquiler. Ninguna ventaja fiscal automática.

  • Gastos de notaría en obra nueva

    Vivienda nueva como residencia principal. Los gastos de notaría y el precio aplicable deben confirmarse para su adquisición.

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Referencia 113

Apartamento · 4 estancias principales (T4, clasificación francesa)

Superficie
79,38 m²
Dormitorios
3
Planta
Planta 1
Orientación
Norte / Oeste / Sur
Balcon
14,67 m²
Aparcamiento
1 plaza de aparcamiento

Precio según el tipo de TVA

IVA 20 % · todos los impuestos incluidos
335.000 €4220 €/m²
Precio estándar, para todos
BRS · IVA 5,5 %
294.521 €3710 €/m²
Bail réel solidaire: precio sin terreno, canon mensual, sujeto a límites de ingresos
Entender la ayuda para la compra (PTZ)

Préstamo a tipo cero: estimación de hasta 147.261 €

para un hogar de 4 personas, según sus ingresos

Importe orientativo, por verificar según su proyecto y su elegibilidad.

Estimar mi PTZ para esta vivienda
  • PTZ por estudiar

    Para su residencia principal, sujeto a condiciones de recursos y de primera adquisición por verificar, y con el acuerdo del banco. Su elegibilidad personal sigue pendiente de confirmación.

  • IVA reducido con condiciones

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • BRS

    Bail réel solidaire : prix hors terrain, redevance mensuelle, sous conditions de ressources.

  • LMNP

    Alquiler amueblado no profesional, según su situación y la modalidad de alquiler. Ninguna ventaja fiscal automática.

  • Gastos de notaría en obra nueva

    Vivienda nueva como residencia principal. Los gastos de notaría y el precio aplicable deben confirmarse para su adquisición.

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La residencia en imágenes

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Imágenes no contractuales.

¿Dónde se encuentra la promoción?

138 rue de Paris · Noisy-le-Sec · 93130

Dirección indicada por el promotor. La ubicación de su vivienda y los accesos deben confirmarse con el asesor.

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Para revisar en su día a día

El trayecto a su trabajo, los transportes, los comercios y los colegios según sus necesidades.

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Los planos, los precios y respuestas claras

¿Le interesa el promoción CrescendÔ? Un asesor le llamará para verificar las viviendas disponibles y ayudarle a entender la documentación.

  1. Deje su solicitud.Indique su número y su preferencia para que le llamemos.
  2. Verificamos la información.Disponibilidades, precios, orientación de las viviendas y ayudas (PTZ, financiación). Los planos y documentos disponibles deben confirmarse.
  3. Usted decide cómo continuar.Plantee sus preguntas y decida si desea avanzar. Aquí no se realiza ninguna reserva.
  • Un intercambio sobre este programa y su búsqueda
  • Precios y disponibilidad por confirmar con su asesor

Solicitar los planos y una llamada de vuelta

Un asesor responderá a sus preguntas. El correo electrónico y el presupuesto son opcionales.

CrescendÔ

Noisy-le-Sec · 93130

Desde 139.788 €

BRS · IVA 5,5 % · con condiciones

Los campos marcados con * son obligatorios.

Su preferencia se tendrá en cuenta; el horario queda pendiente de confirmar con su asesor.

Sus datos de contacto sirven para tramitar su solicitud y volver a contactarle al respecto. Consulte nuestra política de privacidad.

Preparar su presupuesto

El precio de la vivienda es un primer paso. Los gastos de notaría y la financiación también deben tenerse en cuenta.

Calcular una cuota mensual y comprender las ayudas posibles
Su financiación

Calcule su cuota mensual

Una estimación inmediata, sin registro. Afine con sus ingresos para incluir su préstamo a interés cero.

Cuota mensual estimada

760 € /mes

Capital financiado 143 283 € · de los cuales, seguro 43 €/mes

Gastos de notario incluidos: ≈ 3 495 € (obra nueva, ≈ 2,5 % del precio).

Hipótesis: tipo indicativo del mercado de junio de 2026 3,5 % · seguro 0,36 % incluido · duración 25 años (hasta 27 años en VEFA).

Estimación no contractual, que no constituye una oferta de crédito.

Hablarlo con un asesor
Ser propietario

Ayudas para su primera compra

Ser propietario en obra nueva suele ser más accesible de lo que cree. Según su proyecto, pueden aplicarse varios dispositivos. Un asesor le explica la situación.

  • Préstamo a tipo cero (PTZ)

    Según su situación y la zona, el PTZ puede financiar una parte de su residencia principal en obra nueva, sin intereses.

  • TVA reducida

    En determinadas zonas elegibles, la compra de obra nueva puede beneficiarse de un IVA reducido, sujeto a condiciones de recursos y para vivienda habitual.

  • Arrendamiento real solidario (BRS)

    Para ser propietario a precio controlado, el BRS separa el suelo de la edificación, en las promociones afectadas.

Estos dispositivos dependen de su situación y del programa. Aquí no se garantiza ninguna elegibilidad: solo un intercambio permite verificarla.

Verificar mis ayudas con un asesor

Preguntas frecuentes

Todo sobre CrescendÔ

¿Cuál es el precio de una vivienda nueva en la promoción CrescendÔ?
Los precios indicados para CrescendÔ parten de 139.788 € (BRS · IVA 5,5 %, con condiciones), sin incluir los gastos notariales. El precio depende de la vivienda y del régimen de compra; las condiciones se detallan en la lista de viviendas.
¿Qué viviendas están disponibles en la promoción CrescendÔ?
La selección incluye 4 viviendas de obra nueva disponibles de 29,2 a 79,38 m²: 1 estancia principal (T1, clasificación francesa), 2 estancias principales (T2, clasificación francesa), 3 estancias principales (T3, clasificación francesa), 4 estancias principales (T4, clasificación francesa). Distribución: 1 estancia principal (T1, clasificación francesa): 1 vivienda; 2 estancias principales (T2, clasificación francesa): 1 vivienda; 3 estancias principales (T3, clasificación francesa): 1 vivienda; 4 estancias principales (T4, clasificación francesa): 1 vivienda. Un T2 incluye 2 piezas principales, lo que no significa 2 dormitorios.
¿Dónde se encuentra la promoción CrescendÔ?
CrescendÔ se encuentra en Noisy-le-Sec (93130). La dirección indicada por el promotor es 138 rue de Paris. La ubicación de su vivienda y los accesos deben confirmarse con el asesor antes de una visita.
¿Qué significa el precio en bail réel solidaire (BRS)?
En BRS, usted compra la vivienda sin convertirse en propietario del terreno. Se añade al precio de compra un canon por el terreno. Este mecanismo está destinado a residencia principal, bajo condiciones de recursos. Compruebe el importe del canon y su elegibilidad antes de comparar este precio con una plena propiedad.
¿Es CrescendÔ elegible para el préstamo a tipo cero (PTZ)?
CrescendÔ se encuentra en la zona A. Algunas viviendas pueden permitir solicitar un PTZ para una residencia habitual, según los ingresos y la situación personal. La elegibilidad de la vivienda y de su hogar debe verificarse con el asesor y el banco.
¿Se puede comprar para alquilar en la promoción CrescendÔ?
En CrescendÔ, la posibilidad de comprar para alquilar depende del régimen de compra de la vivienda. Un precio reservado a la residencia habitual no corresponde a una compra para alquiler. Su asesor verificará con usted las condiciones de alquiler, la renta prevista, los gastos y la fiscalidad.
¿Cómo obtener los planos y comprobar la disponibilidad de una vivienda?
Elija una vivienda de la lista y solicite su plano. En el formulario, indique sus datos de contacto y, si lo desea, el momento en que prefiere que le llamemos. Un asesor de JL HOME verifica la disponibilidad, el precio y los documentos disponibles. Esta solicitud no reserva la vivienda.

También puede consultar los demás programas.

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