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Noisy-le-Sec · 93130

CrescendÔ

Empreendimento imobiliário

A sua habitação a partir de139 788 €BRS · IVA 5,5 % · sob condiçõesPreço da habitação ref. 111 · Apartamento · 1 divisão principal (T1, classificação francesa) · 29,2 m²Excluindo despesas de notário. Dados do promotor sincronizados em 31 de outubro de 2026; preço e disponibilidade a confirmar com o seu consultor.

Regimes e condições

Consoante a habitação e a tarifa escolhida. As condições estão detalhadas em cada imóvel.

  • PTZ a estudar · 4 imóveis

    Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.

  • Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • BRS · 4 imóveis

    Bail réel solidaire : prix hors terrain, redevance mensuelle, sous conditions de ressources.

  • LMNP · 4 imóveis

    Arrendamento mobilado não profissional, consoante a sua situação e o modo de arrendamento. Nenhuma vantagem fiscal automática.

  • Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

Ver os alojamentos e preços Pedir as plantas

Um consultor JL HOME compara consigo as habitações e verifica cada informação antes de qualquer decisão.

CrescendÔ, imagem do programa em Noisy-le-Sec
Imagem do programa · ilustração não contratual
As 11 fotografias

Uma residência a descobrir, um imóvel a escolher. Consulte as áreas, os preços e as plantas disponíveis e, em seguida, fale com o seu consultor JL HOME.

Explorar a residência
Alojamentos disponíveis
4
Áreas
29,2 a 79,38 m²
Promotor
Kaufman & Broad

Compreender este programa

CrescendÔ é um empreendimento novo em Noisy-le-Sec (93130), proposto por Kaufman & Broad. A seleção inclui 4 imóveis novos disponíveis de 29,2 a 79,38 m²: 1 divisão principal (T1, classificação francesa), 2 divisões principais (T2, classificação francesa), 3 divisões principais (T3, classificação francesa), 4 divisões principais (T4, classificação francesa).

Os preços começam em 139 788 € (BRS · IVA 5,5 %, sob condições), sem incluir os encargos de notário. O preço e a disponibilidade do alojamento escolhido devem ainda ser confirmados.

Na lista abaixo, um «lote» corresponde a um alojamento. Compare a sua área, o seu piso e o seu preço, e depois peça a planta para ver a sua disposição.

A apresentação do promotor

natureza ocupa um lugar privilegiado.

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A poucos passos do travessa pedonal paisagística , a residência favorece a convivialidade no quotidiano. Propõe apartamentos do Kaufman & Broad , concebidos para oferecer consoante as configurações. Um endereço ideal para aproveitar oGrand Paris amplos espaços exterioresmantendo um contemporâneo ambiente agradável
para viver. • Na proximidade da estação do RER E de Noisy-le-Sec • Canal de l’Ourcq a poucos passos • Arquitetura contemporânea com tonalidades naturais e acolhedoras • Varandas e amplos terraços para a maioria dos apartamentos • Comércio no rés-do-chão dos edifícios • Estacionamento em cave A poucos passos do canal de l’Ourcq e muito perto da estação de Noisy-le-Sec, esta nova residência Kaufman & Broad inscreve-se no coração de um bairro em plena transformação. No coração da metrópole de Bordéus, descubra um novo endereço residencial que conjuga mobilidade, natureza e qualidade de vida.Situada em Blanquefort, município apreciado pelo seu ambiente verdejante, pelo seu comércio de proximidade e pelo seu espírito familiar, esta residência inscreve-se num bairro em plena transformação. Ocupa o antigo local Berkem, hoje reconvertido num novo bairro residencial paisagístico, pensado para oferecer um quadro de vida moderno, agradável e sustentável. mobilidades suaves e o Organizada em torno de generosos miolos de quarteirão arborizados, aresidência compõe-se de quatro edifícios contemporâneos de volumes elegantes, estúdio aos 4 quartos de divisãorealçados por fachadas luminosas e por áticos abertos para o exterior. luminosidade, conforto e qualidade de vida, com varandas, terraços e dos vistas desafogadas conforme as configurações.
de configurações com duplo orientação, favorecendo vistas desafogadas e uma ventilação natural no dia a dia. Jardins privativos, varandas ou loggias prolongam os espaços de vida numa atmosfera preservada e serena. Pensados para dinamismo do adaptar-se a cada projeto de vida, os apartamentos beneficiam de prestações de qualidade e de uma personalização que permite a cada um moldar um interior à sua imagem. Uma oportunidade rara de ser proprietário num
bairro com futuro, no seio de um município dinâmico da Metrópole de Bordéus, onde a
Escolher o seu alojamento

4 alojamentos disponíveis

Filtre por tipologia, ordene por preço ou por área, compare até 3 habitações e abra a planta do imóvel que lhe interessa.

Preço de entrada: BRS · IVA 5,5 % · sob condições. Não inclui os custos de notário.

A taxa de IVA, e por conseguinte o preço, depende da sua situação e do alojamento.
  • BRS · TVA 5,5 % : Bail réel solidaire (BRS): para residência principal, sujeito a condições de rendimento; o terreno continua arrendado, com uma taxa mensal adicional ao preço.

4 habitações apresentadas de 4

Referência 111

Apartamento · 1 divisão principal (T1, classificação francesa)

Área
29,2 m²
Quartos
Sem quarto separado
Piso
Piso 1
Orientação
Norte / Oeste
Balcon
8,1 m²
Estacionamento
1 lugar de estacionamento
Planta sob pedido

Preço segundo a taxa de IVA

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos
159 000 €5445 €/m²
Preço normal, para todos
BRS · IVA 5,5 %
139 788 €4787 €/m²
Bail réel solidaire: preço sem terreno, taxa mensal, sujeito a condições de rendimento
Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 69 894 €

para um agregado familiar de 1 pessoa, consoante os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

Estimar o meu PTZ para este imóvel
  • PTZ a estudar

    Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.

  • IVA reduzido sob condições

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • BRS

    Bail réel solidaire : prix hors terrain, redevance mensuelle, sous conditions de ressources.

  • LMNP

    Arrendamento mobilado não profissional, consoante a sua situação e o modo de arrendamento. Nenhuma vantagem fiscal automática.

  • Despesas de notário no novo

    Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

Este alojamento interessa-me
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Referência 152

Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

Área
36,12 m²
Quartos
1
Piso
Piso 5
Orientação
Sul
Balcon
7,61 m²
Estacionamento
1 lugar de estacionamento
Planta sob pedido

Preço segundo a taxa de IVA

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos
184 000 €5094 €/m²
Preço normal, para todos
BRS · IVA 5,5 %
161 767 €4479 €/m²
Bail réel solidaire: preço sem terreno, taxa mensal, sujeito a condições de rendimento
Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 80 884 €

para um agregado de 2 pessoas, segundo os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

Estimar o meu PTZ para este imóvel
  • PTZ a estudar

    Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.

  • IVA reduzido sob condições

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • BRS

    Bail réel solidaire : prix hors terrain, redevance mensuelle, sous conditions de ressources.

  • LMNP

    Arrendamento mobilado não profissional, consoante a sua situação e o modo de arrendamento. Nenhuma vantagem fiscal automática.

  • Despesas de notário no novo

    Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

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Referência 315

Apartamento · 3 divisões principais (T3, classificação francesa)

Área
62,15 m²
Quartos
2
Piso
Piso 3
Orientação
Oeste / Sul
Balcon
8,9 m²
Estacionamento
1 lugar de estacionamento

Preço segundo a taxa de IVA

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos
279 000 €4489 €/m²
Preço normal, para todos
BRS · IVA 5,5 %
245 288 €3947 €/m²
Bail réel solidaire: preço sem terreno, taxa mensal, sujeito a condições de rendimento
Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 122 644 €

para um agregado de 3 pessoas, segundo os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

Estimar o meu PTZ para este imóvel
  • PTZ a estudar

    Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.

  • IVA reduzido sob condições

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • BRS

    Bail réel solidaire : prix hors terrain, redevance mensuelle, sous conditions de ressources.

  • LMNP

    Arrendamento mobilado não profissional, consoante a sua situação e o modo de arrendamento. Nenhuma vantagem fiscal automática.

  • Despesas de notário no novo

    Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

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Referência 113

Apartamento · 4 divisões principais (T4, classificação francesa)

Área
79,38 m²
Quartos
3
Piso
Piso 1
Orientação
Norte / Oeste / Sul
Balcon
14,67 m²
Estacionamento
1 lugar de estacionamento

Preço segundo a taxa de IVA

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos
335 000 €4220 €/m²
Preço normal, para todos
BRS · IVA 5,5 %
294 521 €3710 €/m²
Bail réel solidaire: preço sem terreno, taxa mensal, sujeito a condições de rendimento
Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 147 261 €

para um agregado de 4 pessoas, segundo os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

Estimar o meu PTZ para este imóvel
  • PTZ a estudar

    Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.

  • IVA reduzido sob condições

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • BRS

    Bail réel solidaire : prix hors terrain, redevance mensuelle, sous conditions de ressources.

  • LMNP

    Arrendamento mobilado não profissional, consoante a sua situação e o modo de arrendamento. Nenhuma vantagem fiscal automática.

  • Despesas de notário no novo

    Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

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A residência em imagens

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Imagens não contratuais.

Onde se situa o programa?

138 rue de Paris · Noisy-le-Sec · 93130

Morada indicada pelo promotor. A localização do seu imóvel e os acessos devem ser confirmados com o consultor.

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  1. Deixa o seu pedido.Indique o seu número e a sua preferência de contacto.
  2. Estamos a verificar as informações.Disponibilidades, preços, orientação dos alojamentos e apoios (PTZ, financiamento). Os planos e documentos disponíveis devem ser confirmados.
  3. Decide o que se segue.Coloque as suas questões e escolha se deseja avançar. Não é efetuada nenhuma reserva aqui.
  • Uma conversa sobre este programa e a sua pesquisa
  • Preço e disponibilidades a confirmar com o seu consultor

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Um consultor responde às suas perguntas. O email e o orçamento são facultativos.

CrescendÔ

Noisy-le-Sec · 93130

A partir de 139 788 €

BRS · IVA 5,5 % · sob condições

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O preço da habitação é um primeiro passo. Os emolumentos notariais e o financiamento também devem ser tidos em conta.

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Uma estimativa imediata, sem registo. Ajuste com os seus rendimentos para incluir o seu empréstimo a taxa zero.

Prestação mensal estimada

760 € /mês

Capital financiado 143 283 € · dos quais seguro 43 €/mês

Despesas de notário incluídas: ≈ 3 495 € (novo, ≈ 2,5 % do preço).

Pressupostos: taxa indicativa do mercado de junho de 2026 3,5 % · seguro 0,36 % incluída · duração 25 anos (até 27 anos em VEFA).

Estimativa não contratual, que não constitui uma proposta de crédito.

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Tornar-se proprietário

Apoios para a sua primeira compra

Tornar-se proprietário no imobiliário novo é frequentemente mais acessível do que se pensa. Consoante o seu projeto, podem aplicar-se vários regimes. Um consultor faz o ponto da situação consigo.

  • Empréstimo a taxa zero (PTZ)

    Consoante a sua situação e a zona, o PTZ pode financiar uma parte da sua residência principal no novo, sem juros.

  • IVA reduzido

    Em certos setores elegíveis, a compra de imóvel novo pode beneficiar de IVA reduzido, sob condições de recursos e para residência principal.

  • Arrendamento solidário de longo prazo (BRS)

    Para tornar-se proprietário a preço controlado, o BRS separa o terreno da construção, nos programas abrangidos.

Estes dispositivos dependem da sua situação e do programa. Não é garantida nenhuma elegibilidade: apenas uma conversa permite verificá-la.

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Perguntas frequentes

Tudo sobre CrescendÔ

Qual é o preço de imóvel novo no empreendimento CrescendÔ?
Os preços indicados para CrescendÔ começam em 139 788 € (BRS · IVA 5,5 %, sob condições), excluindo despesas notariais. O preço depende da habitação e do regime de aquisição; as condições constam da lista de habitações.
Que habitações estão disponíveis no empreendimento CrescendÔ?
A seleção inclui 4 imóveis novos disponíveis de 29,2 a 79,38 m²: 1 divisão principal (T1, classificação francesa), 2 divisões principais (T2, classificação francesa), 3 divisões principais (T3, classificação francesa), 4 divisões principais (T4, classificação francesa). Distribuição: 1 divisão principal (T1, classificação francesa): 1 habitação; 2 divisões principais (T2, classificação francesa): 1 habitação; 3 divisões principais (T3, classificação francesa): 1 habitação; 4 divisões principais (T4, classificação francesa): 1 habitação. Um T2 compreende 2 divisões principais, o que não significa 2 quartos.
Onde se situa o empreendimento CrescendÔ?
CrescendÔ situa-se em Noisy-le-Sec (93130). A morada indicada pelo promotor é 138 rue de Paris. A localização da sua habitação e os acessos devem ser confirmados com o consultor antes de uma visita.
O que significa o preço em arrendamento solidário de longo prazo (BRS)?
Em BRS, adquire a habitação sem se tornar proprietário do terreno. Acresce ao preço de compra uma retribuição pelo terreno. Este regime destina-se a residência principal, sujeito a condições de rendimentos. Verifique o montante da retribuição e a sua elegibilidade antes de comparar este preço com a propriedade plena.
CrescendÔ é elegível para o empréstimo a taxa zero (PTZ)?
CrescendÔ situa-se na zona A. Algumas habitações podem permitir solicitar um PTZ para residência principal, sujeito a condições de rendimento e situação pessoal. A elegibilidade da habitação e do seu agregado familiar deve ser verificada com o consultor e o banco.
É possível comprar para arrendar no empreendimento CrescendÔ?
Em CrescendÔ, a possibilidade de comprar para arrendar depende do regime de aquisição da habitação. Um preço reservado a uma residência principal não corresponde a uma compra para arrendamento. O seu consultor verifica consigo as condições de arrendamento, a renda prevista, os encargos e a fiscalidade.
Como obter as plantas e verificar a disponibilidade de um imóvel?
Escolha um alojamento da lista e depois solicite a sua planta. No formulário, indique os seus contactos e, se desejar, o momento em que prefere ser contactado. Um consultor JL HOME verifica a disponibilidade, o preço e os documentos disponíveis. Este pedido não reserva o alojamento.

Também pode consultar os outros programas.

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