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MONTMAGNY · 95360

ALTHEA

Mietinvestition

Ob es sich bei diesem Programm um Neubau handelt, ist noch zu bestätigen.

Ihre Wohnung ab194.000 €MwSt. 20 % · einschließlich aller SteuernPreis der Wohnung Ref. 2001 · Wohnung · Studio · 32,37 m²Ohne Notarkosten. Daten des Bauträgers am 1. November 2026 synchronisiert; Preis und Verfügbarkeit mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Dispositive und Bedingungen

Die anwendbaren Regelungen zu den Wohnungen sind noch zu bestätigen. Aus dem Preis allein wird kein Vorteil garantiert.

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Ein Berater von JL HOME vergleicht mit Ihnen die Objekte und prüft jede Angabe, bevor Sie eine Entscheidung treffen.

ALTHEA, Bild des Programms in MONTMAGNY
Visualisierung des Programms · nicht verbindliche Illustration
Die 2 Fotos

Dieses Programm richtet sich an Kapitalanleger. Die Vermietungs- und Nutzungsbedingungen sind vor jedem Kaufvorhaben zu prüfen.

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Verfügbare Wohnungen
24
Flächen
31,57 bis 85,91 m²
voraussichtliche Übergabe
4. Quartal 2028
Bauträger
Icade Promotion

Dieses Programm verstehen

ALTHEA ist ein Immobilienprojekt in MONTMAGNY (95360), angeboten von Icade Promotion. In der Auswahl: 24 Wohnungen, verfügbar von 31,57 bis 85,91 m²: Studio, 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung), 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung), 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung).

Die Preise beginnen bei 194.000 € (MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern), zuzüglich Notarkosten. Preis und Verfügbarkeit der gewählten Wohnung sind noch zu bestätigen. Voraussichtliche Übergabe : 4. Quartal 2028.

Nur Mietinvestition, ohne selbst dort zu wohnen.

In der Liste unten entspricht ein „Los“ einer Wohnung. Vergleichen Sie Fläche, Etage und Preis und fordern Sie den Grundriss an, um die Aufteilung zu sehen.

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24 verfügbare Wohnungen

Filtern Sie nach Typologie, sortieren Sie nach Preis oder Fläche, vergleichen Sie bis zu 3 Wohnungen und öffnen Sie den Grundriss der Wohnung, die Sie interessiert.

Einstiegspreis: MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern. Ohne Notarkosten.

Der Satz der TVA und damit der Preis hängen von Ihrer Situation und von der Wohnung ab.
  • TVA 5,5 % : Einem Hauptwohnsitz vorbehalten, unter Einkommensgrenzen; die Wohnung muss in oder nahe einem vorrangigen Stadtviertel (ANRU / QPV) liegen oder unter eine geförderte Eigentumserwerbsregelung fallen (BRS, PSLA, bei BRS mit einer Grundstücksgebühr). Sie muss Ihr Hauptwohnsitz bleiben, andernfalls kann zusätzliche MwSt. fällig werden. Ihr Berater prüft Ihre Berechtigung.
  • LLI TVA 10 % : Wohnraum zur Vermietung im mittleren Preissegment (LLI): zugelassenen Anlegern vorbehalten, die ihn mit Miet- und Einkommensobergrenzen für Mieter vermieten; nicht zur Eigennutzung.
Gilt für mich der reduzierte TVA-Satz von 5,5 %? % ? →

6 angezeigte Wohneinheiten von 24

Referenz 2001

Wohnung · Studio

Fläche
32,37 m²
Zimmer
1
Etage
Erdgeschoss
Ausrichtung
Nordwesten
Terrasse
4,6 m²
Voraussichtliche Übergabe des Programms
4. Quartal 2028

Preis je nach MwSt.-Satz

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern
194.000 €5.993 €/m²
Standardpreis, für alle
LLI MwSt. 10 %
177.900 €5.496 €/m²
LLI-Anleger, nicht zur Eigennutzung
Diese Wohnung interessiert mich
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Referenz 1003

Wohnung · Studio

Fläche
32,92 m²
Zimmer
1
Etage
Erdgeschoss
Ausrichtung
Westen / Norden
Terrasse
7,3 m²
Voraussichtliche Übergabe des Programms
4. Quartal 2028

Preis je nach MwSt.-Satz

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern
197.000 €5.984 €/m²
Standardpreis, für alle
LLI MwSt. 10 %
180.600 €5.486 €/m²
LLI-Anleger, nicht zur Eigennutzung
Diese Wohnung interessiert mich
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Referenz 1002

Wohnung · Studio

Fläche
31,57 m²
Zimmer
1
Etage
Erdgeschoss
Ausrichtung
Südosten
Terrasse
5,5 m²
Garten
12,7 m²
Voraussichtliche Übergabe des Programms
4. Quartal 2028

Preis je nach MwSt.-Satz

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern
199.000 €6.303 €/m²
Standardpreis, für alle
LLI MwSt. 10 %
182.500 €5.781 €/m²
LLI-Anleger, nicht zur Eigennutzung
Diese Wohnung interessiert mich
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Referenz 2202

Wohnung · 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung)

Fläche
45,98 m²
Etage
Etage 2
Ausrichtung
Südwesten
Balcon
3,2 m²
Voraussichtliche Übergabe des Programms
4. Quartal 2028

Preis je nach MwSt.-Satz

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern
248.000 €5.394 €/m²
Standardpreis, für alle
LLI MwSt. 10 %
227.400 €4.946 €/m²
LLI-Anleger, nicht zur Eigennutzung
MwSt. 5,5 %
218.000 €4.741 €/m²
Hauptwohnsitz, unter Bedingungen
Diese Wohnung interessiert mich
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Referenz 2302

Wohnung · 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung)

Fläche
45,98 m²
Etage
Etage 3
Ausrichtung
Südwesten
Balcon
3,2 m²
Voraussichtliche Übergabe des Programms
4. Quartal 2028

Preis je nach MwSt.-Satz

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern
250.300 €5.444 €/m²
Standardpreis, für alle
LLI MwSt. 10 %
229.500 €4.991 €/m²
LLI-Anleger, nicht zur Eigennutzung
MwSt. 5,5 %
220.000 €4.785 €/m²
Hauptwohnsitz, unter Bedingungen
Diese Wohnung interessiert mich
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Referenz 2402

Wohnung · 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung)

Fläche
45,35 m²
Etage
Etage 4
Ausrichtung
Südwesten
Balcon
3,2 m²
Voraussichtliche Übergabe des Programms
4. Quartal 2028

Preis je nach MwSt.-Satz

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern
252.600 €5.570 €/m²
Standardpreis, für alle
LLI MwSt. 10 %
231.600 €5.107 €/m²
LLI-Anleger, nicht zur Eigennutzung
MwSt. 5,5 %
222.000 €4.895 €/m²
Hauptwohnsitz, unter Bedingungen
Diese Wohnung interessiert mich
Grundriss anzeigen

Die Residenz in Bildern

Öffnen Sie ein Foto, um es zu vergrößern.

Abbildungen sind unverbindlich.

Wo befindet sich das Programm?

1-3 Route de Saint-Leu · MONTMAGNY · 95360

Vom Bauträger angegebene Adresse. Die Lage Ihrer Wohnung und die Zugänge sind mit dem Berater zu bestätigen.

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Im Alltag zu prüfen

Der Weg zur Arbeit, Verkehrsanbindung, Geschäfte und Schulen, je nach Ihren Bedürfnissen.

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Die Pläne, die Preise und klare Antworten

Sie interessieren sich für Projekt ALTHEA? Ein Berater ruft Sie zurück, um die verfügbaren Wohnungen zu prüfen und Ihnen beim Verständnis der Unterlagen zu helfen.

  1. Sie hinterlassen Ihre Anfrage.Geben Sie Ihre Nummer und Ihre Rückrufpräferenz an.
  2. Wir prüfen die Informationen.Art der Immobilie, Preisregelung, Verfügbarkeit und passende Finanzierung. Die verfügbaren Pläne und Unterlagen sind noch zu bestätigen.
  3. Sie entscheiden über die nächsten Schritte.Stellen Sie Ihre Fragen und entscheiden Sie, ob Sie fortfahren möchten. Hier wird keine Buchung vorgenommen.
  • Ein Austausch über dieses Programm und Ihre Suche
  • Preise und Verfügbarkeiten sind mit Ihrem Berater zu bestätigen

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Ein Berater beantwortet Ihre Fragen. E-Mail-Adresse und Budget sind freiwillige Angaben.

ALTHEA

MONTMAGNY · 95360

Ab 194.000 €

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern

Voraussichtliche Übergabe : 4. Quartal 2028

Die mit * markierten Felder sind Pflichtfelder.

Ihre Präferenz wird berücksichtigt; die Uhrzeit ist noch mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Ihre Kontaktdaten dienen der Bearbeitung Ihrer Anfrage und einer Rückmeldung dazu. Lesen Sie unsere Datenschutzerklärung.

Ihr Budget vorbereiten

Der Kaufpreis ist ein erster Schritt. Notarkosten und Finanzierung sind ebenfalls zu berücksichtigen.

Ob Neubau oder Altbau und die Preisregelung bleiben zu bestätigen. Der Berater prüft diese Angaben, bevor er die Erwerbsnebenkosten und eine Monatsrate berechnet.

Häufige Fragen

Alles Wissenswerte zu ALTHEA

Was kostet ein Objekt der Kategorie Wohnung im Projekt ALTHEA?
Die für ALTHEA angegebenen Preise beginnen bei 194.000 € (MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern), ohne Notarkosten. Der Preis hängt von der Wohnung und der Erwerbsregelung ab; die Bedingungen stehen in der Wohnungsliste. Nur Mietinvestition, ohne selbst dort zu wohnen.
Welche Wohnungen sind im Projekt ALTHEA verfügbar?
In der Auswahl: 24 Wohnungen, verfügbar von 31,57 bis 85,91 m²: Studio, 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung), 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung), 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung). Aufteilung: Studio: 3 Wohnungen; 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung): 4 Wohnungen; 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung): 13 Wohnungen; 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung): 4 Wohnungen. Ein T2 umfasst 2 Hauptzimmer, was nicht 2 Schlafzimmer bedeutet.
Wo befindet sich das Projekt ALTHEA?
ALTHEA befindet sich in MONTMAGNY (95360). Die vom Bauträger angegebene Adresse lautet 1-3 Route de Saint-Leu. Die Lage Ihrer Wohnung und die Zugänge sind vor einer Besichtigung mit dem Berater zu bestätigen.
Wann ist die Übergabe des Projekts ALTHEA geplant?
Voraussichtliche Übergabe : 4. Quartal 2028. Ein voraussichtlicher Termin bestätigt nicht, dass die Wohnung übergeben wurde. Der Berater prüft den Fortschritt und den für die gewählte Wohnung geltenden Termin.
Für wen gilt der Preis im Rahmen des LLI (logement locatif intermédiaire)?
Der LLI-Preis richtet sich an berechtigte Investoren, die zur Vermietung kaufen, mit Obergrenzen für Mieten und Einkommen der Mieter. Er entspricht nicht einem Kauf zur Selbstnutzung. Die Bedingungen der Wohnung und des Investors sind mit Ihrem Berater zu prüfen.
Berechtigt ALTHEA zum zinslosen Darlehen (PTZ)?
Nein. Die Wohnungen im Projekt ALTHEA sind ausschließlich zur Vermietung als Kapitalanlage bestimmt: Sie können dort nicht selbst wohnen. Der PTZ finanziert einen Hauptwohnsitz: Er ist hier nicht anwendbar.
Kann man im Projekt ALTHEA zur Vermietung kaufen?
Ja, dafür ist das Objekt vorgesehen. Die Wohnungen sind zur Vermietung bestimmt. Mietform, Nebenkosten, geplante Miete und Besteuerung sind für jede Wohnung mit Ihrem Berater zu prüfen.
Wie erhalte ich die Pläne und prüfe die Verfügbarkeit einer Wohnung?
Wählen Sie eine Wohnung aus der Liste und fordern Sie dann deren Grundriss an. Geben Sie im Formular Ihre Kontaktdaten und gegebenenfalls den Zeitpunkt an, zu dem Sie bevorzugt zurückgerufen werden möchten. Ein Berater von JL HOME prüft die Verfügbarkeit, den Preis und die verfügbaren Unterlagen. Diese Anfrage reserviert die Wohnung nicht.

Sie können auch die weiteren Programme ansehen.

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