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O meu Projeto06 38 76 14 85Ser contactado

MONTMAGNY · 95360

ALTHEA

Investimento de arrendamento

O caráter novo ou antigo deste empreendimento está ainda por confirmar.

A sua habitação a partir de194 000 €IVA 20 % · com todos os impostos incluídosPreço da habitação ref. 2001 · Apartamento · Estúdio · 32,37 m²Excluindo despesas de notário. Dados do promotor sincronizados em 31 de outubro de 2026; preço e disponibilidade a confirmar com o seu consultor.

Regimes e condições

Os regimes aplicáveis aos alojamentos por confirmar. Nenhuma vantagem é garantida apenas com base no preço.

Ver os alojamentos e preços Pedir as plantas

Um consultor JL HOME compara consigo as habitações e verifica cada informação antes de qualquer decisão.

ALTHEA, imagem do programa em MONTMAGNY
Imagem do programa · ilustração não contratual
As 2 fotografias

Este empreendimento destina-se ao investimento. As condições de arrendamento e de ocupação devem ser verificadas antes de qualquer projeto de compra.

Explorar a residência
Alojamentos disponíveis
24
Áreas
31,57 a 85,91 m²
entrega prevista
4.º trimestre de 2028
Promotor
Icade Promotion

Compreender este programa

ALTHEA é um empreendimento imobiliário em MONTMAGNY (95360), proposto por Icade Promotion. A seleção inclui 24 imóveis disponíveis de 31,57 a 85,91 m²: Estúdio, 2 divisões principais (T2, classificação francesa), 3 divisões principais (T3, classificação francesa), 4 divisões principais (T4, classificação francesa).

Os preços começam em 194 000 € (IVA 20 % · com todos os impostos incluídos), sem incluir os encargos de notário. O preço e a disponibilidade do alojamento escolhido devem ainda ser confirmados. Entrega prevista : 4.º trimestre de 2028.

Apenas investimento de arrendamento, sem nele residir.

Na lista abaixo, um «lote» corresponde a um alojamento. Compare a sua área, o seu piso e o seu preço, e depois peça a planta para ver a sua disposição.

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24 alojamentos disponíveis

Filtre por tipologia, ordene por preço ou por área, compare até 3 habitações e abra a planta do imóvel que lhe interessa.

Preço de entrada: IVA 20 % · com todos os impostos incluídos. Não inclui os custos de notário.

A taxa de IVA, e por conseguinte o preço, depende da sua situação e do alojamento.
  • TVA 5,5 % : Reservado a residência principal, sujeito a condições de rendimento; a habitação deve situar-se num bairro prioritário (ANRU / QPV) ou nas proximidades, ou estar abrangida por um regime de acesso apoiado à propriedade (BRS, PSLA, com uma taxa pelo terreno no BRS). Deve continuar a ser a sua residência principal; caso contrário, pode ser devido um complemento de IVA. O seu consultor verifica a sua elegibilidade.
  • LLI TVA 10 % : Habitação de arrendamento intermédio (LLI): reservada a investidores elegíveis que a arrendam com limites de renda e rendimento do inquilino; não se destina a habitação própria.
Sou elegível para o IVA de 5,5%? % ? →

6 habitações apresentadas de 24

Referência 2001

Apartamento · Estúdio

Área
32,37 m²
Divisões
1
Piso
Rés do chão
Orientação
Noroeste
Terraço
4,6 m²
Data prevista de entrega do programa
4.º trimestre de 2028

Preço segundo a taxa de IVA

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos
194 000 €5993 €/m²
Preço normal, para todos
LLI IVA 10 %
177 900 €5496 €/m²
Investidores LLI, não para habitação própria
Este alojamento interessa-me
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Referência 1003

Apartamento · Estúdio

Área
32,92 m²
Divisões
1
Piso
Rés do chão
Orientação
Oeste / Norte
Terraço
7,3 m²
Data prevista de entrega do programa
4.º trimestre de 2028

Preço segundo a taxa de IVA

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos
197 000 €5984 €/m²
Preço normal, para todos
LLI IVA 10 %
180 600 €5486 €/m²
Investidores LLI, não para habitação própria
Este alojamento interessa-me
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Referência 1002

Apartamento · Estúdio

Área
31,57 m²
Divisões
1
Piso
Rés do chão
Orientação
Sudeste
Terraço
5,5 m²
Jardim
12,7 m²
Data prevista de entrega do programa
4.º trimestre de 2028

Preço segundo a taxa de IVA

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos
199 000 €6303 €/m²
Preço normal, para todos
LLI IVA 10 %
182 500 €5781 €/m²
Investidores LLI, não para habitação própria
Este alojamento interessa-me
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Referência 2202

Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

Área
45,98 m²
Piso
Piso 2
Orientação
Sudoeste
Balcon
3,2 m²
Data prevista de entrega do programa
4.º trimestre de 2028

Preço segundo a taxa de IVA

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos
248 000 €5394 €/m²
Preço normal, para todos
LLI IVA 10 %
227 400 €4946 €/m²
Investidores LLI, não para habitação própria
IVA 5,5 %
218 000 €4741 €/m²
Residência principal, sujeita a condições
Este alojamento interessa-me
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Referência 2302

Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

Área
45,98 m²
Piso
Piso 3
Orientação
Sudoeste
Balcon
3,2 m²
Data prevista de entrega do programa
4.º trimestre de 2028

Preço segundo a taxa de IVA

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos
250 300 €5444 €/m²
Preço normal, para todos
LLI IVA 10 %
229 500 €4991 €/m²
Investidores LLI, não para habitação própria
IVA 5,5 %
220 000 €4785 €/m²
Residência principal, sujeita a condições
Este alojamento interessa-me
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Referência 2402

Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

Área
45,35 m²
Piso
Piso 4
Orientação
Sudoeste
Balcon
3,2 m²
Data prevista de entrega do programa
4.º trimestre de 2028

Preço segundo a taxa de IVA

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos
252 600 €5570 €/m²
Preço normal, para todos
LLI IVA 10 %
231 600 €5107 €/m²
Investidores LLI, não para habitação própria
IVA 5,5 %
222 000 €4895 €/m²
Residência principal, sujeita a condições
Este alojamento interessa-me
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A residência em imagens

Abra uma fotografia para a ampliar.

Imagens não contratuais.

Onde se situa o programa?

1-3 Route de Saint-Leu · MONTMAGNY · 95360

Morada indicada pelo promotor. A localização do seu imóvel e os acessos devem ser confirmados com o consultor.

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Um consultor responde às suas perguntas. O email e o orçamento são facultativos.

ALTHEA

MONTMAGNY · 95360

A partir de 194 000 €

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos

Entrega prevista : 4.º trimestre de 2028

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A sua preferência será tida em conta; o horário continua a ser confirmado com o seu consultor.

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O preço da habitação é um primeiro passo. Os emolumentos notariais e o financiamento também devem ser tidos em conta.

O carácter novo ou usado e o regime do preço ficam por confirmar. O consultor verifica estas informações antes de calcular os custos de aquisição e uma mensalidade.

Perguntas frequentes

Tudo sobre ALTHEA

Qual é o preço de alojamento no empreendimento ALTHEA?
Os preços indicados para ALTHEA começam em 194 000 € (IVA 20 % · com todos os impostos incluídos), excluindo despesas notariais. O preço depende da habitação e do regime de aquisição; as condições constam da lista de habitações. Apenas investimento de arrendamento, sem nele residir.
Que habitações estão disponíveis no empreendimento ALTHEA?
A seleção inclui 24 imóveis disponíveis de 31,57 a 85,91 m²: Estúdio, 2 divisões principais (T2, classificação francesa), 3 divisões principais (T3, classificação francesa), 4 divisões principais (T4, classificação francesa). Distribuição: Estúdio: 3 habitações; 2 divisões principais (T2, classificação francesa): 4 habitações; 3 divisões principais (T3, classificação francesa): 13 habitações; 4 divisões principais (T4, classificação francesa): 4 habitações. Um T2 compreende 2 divisões principais, o que não significa 2 quartos.
Onde se situa o empreendimento ALTHEA?
ALTHEA situa-se em MONTMAGNY (95360). A morada indicada pelo promotor é 1-3 Route de Saint-Leu. A localização da sua habitação e os acessos devem ser confirmados com o consultor antes de uma visita.
Quando está prevista a entrega do empreendimento ALTHEA?
Entrega prevista : 4.º trimestre de 2028. Uma data prevista não confirma que a habitação tenha sido entregue. O consultor verifica o progresso e a data aplicável à habitação escolhida.
A quem se destina o preço em habitação de arrendamento intermédio (LLI)?
O preço LLI destina-se a investidores elegíveis que compram para arrendar, com tetos de rendas e de rendimentos dos inquilinos. Não corresponde a uma compra para habitação própria. As condições do alojamento e do investidor devem ser verificadas com o consultor.
ALTHEA dá direito ao empréstimo a taxa zero (PTZ)?
Não. As habitações do empreendimento ALTHEA destinam-se exclusivamente a investimento para arrendamento: não é possível habitá-las. O PTZ financia uma residência principal: não se aplica neste caso.
É possível comprar para arrendar no empreendimento ALTHEA?
Sim, é essa a sua finalidade. Os imóveis destinam-se ao arrendamento. O regime de arrendamento, os encargos, a renda prevista e a fiscalidade devem ser verificados para cada imóvel com o seu consultor.
Como obter as plantas e verificar a disponibilidade de um imóvel?
Escolha um alojamento da lista e depois solicite a sua planta. No formulário, indique os seus contactos e, se desejar, o momento em que prefere ser contactado. Um consultor JL HOME verifica a disponibilidade, o preço e os documentos disponíveis. Este pedido não reserva o alojamento.

Também pode consultar os outros programas.

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