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Noisy-le-Grand · 93160

Les Jardins d'Abraxas

Empreendimento imobiliário

A sua habitação a partir de312 000 €IVA 20 % · revenda recentePreço da habitação ref. 3160 · Apartamento · 3 divisões principais (T3, classificação francesa) · 61,4 m²Excluindo despesas de notário. Dados do promotor sincronizados em 31 de outubro de 2026; preço e disponibilidade a confirmar com o seu consultor.

Regimes e condições

Consoante a habitação e a tarifa escolhida. As condições estão detalhadas em cada imóvel.

  • LMNP · 1 imóvel

    Arrendamento mobilado não profissional, consoante a sua situação e o modo de arrendamento. Nenhuma vantagem fiscal automática.

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Les Jardins d'Abraxas, imagem do programa em Noisy-le-Grand
Imagem do programa · ilustração não contratual
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Uma residência a descobrir, um imóvel a escolher. Consulte as áreas, os preços e as plantas disponíveis e, em seguida, fale com o seu consultor JL HOME.

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Alojamentos disponíveis
1
Áreas
61,4 m²
data prevista, a confirmar
3.º trimestre de 2022
Promotor
NACA IMMOBILIER

Compreender este programa

Les Jardins d'Abraxas é um empreendimento imobiliário em Noisy-le-Grand (93160), proposto por NACA IMMOBILIER. A seleção inclui 1 habitação em revenda disponível de 61,4 m²: 3 divisões principais (T3, classificação francesa).

Os preços começam em 312 000 € (IVA 20 % · revenda recente), sem incluir os encargos de notário. O preço e a disponibilidade do alojamento escolhido devem ainda ser confirmados. Data prevista, a confirmar : 3.º trimestre de 2022.

Na lista abaixo, um «lote» corresponde a um alojamento. Compare a sua área, o seu piso e o seu preço, e depois peça a planta para ver a sua disposição.

A apresentação do promotor

Apartamentos entregues há menos de 5 anos, por isso EMOLUMENTOS NOTARIAIS REDUZIDOS (adquiridos pela Caisse des dépôts e agora revendidos). Os preços indicados não incluem estacionamento.

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Apartamentos entregues há menos de 5 anos, por isso COM EMOLUMENTOS NOTARIAIS REDUZIDOS (adquiridos pela Caisse des dépôts e agora em revenda) Os preços indicados não incluem estacionamento. Preços dos estacionamentos: 10 000 €. Promotor: Marignan A residência «Les Jardins d'Abraxas» é um empreendimento imobiliário novo localizado em Noisy-le-Grand (Seine-Saint-Denis – 93). Compreende 29 apartamentos novos disponível(eis) para venda do tipo T2, T3, T4 e T5, oferecendo áreas habitáveis que vão de 42 m² a 100 m², distribuídas por 7 pisos. Estas habitações novas são entregues com vista a uma aquisição como residência principal, residência secundária ou para investimento em arrendamento ao abrigo do direito comum.
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Filtre por tipologia, ordene por preço ou por área e abra a planta do imóvel que lhe interessa.

Preço de entrada: IVA 20 % · revenda recente. Não inclui os custos de notário.

O que incluem estes preços.
  • TVA 20 % · revente récente : Habitação concluída há menos de cinco anos e revendida pelo seu proprietário institucional: um preço único, com IVA de 20 % incluído, igual para todos, e despesas notariais reduzidas como nos imóveis novos.

1 habitação apresentada de 1

Referência 3160

Apartamento · 3 divisões principais (T3, classificação francesa)

Área
61,4 m²
Piso
Piso 2
Orientação
Sudeste
Loggia
27,2 m²
Estacionamento
n°3129
Entrega prevista
3.º trimestre de 2022 · a confirmar

Preço

IVA 20 % · revenda recente
312 000 €5081 €/m²
Já entregue, com menos de 5 anos: despesas notariais reduzidas
  • LMNP

    Arrendamento mobilado não profissional, consoante a sua situação e o modo de arrendamento. Nenhuma vantagem fiscal automática.

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A residência em imagens

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Imagens não contratuais.

Onde se situa o programa?

4ter Boulevard du Mont d'Est · Noisy-le-Grand · 93160

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Les Jardins d'Abraxas

Noisy-le-Grand · 93160

A partir de 312 000 €

IVA 20 % · revenda recente

Data prevista, a confirmar : 3.º trimestre de 2022

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O preço da habitação é um primeiro passo. Os emolumentos notariais e o financiamento também devem ser tidos em conta.

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Prestação mensal estimada

1 697 € /mês

Capital financiado 319 800 € · dos quais seguro 96 €/mês

Despesas de notário incluídas: ≈ 7 800 € (novo, ≈ 2,5 % do preço).

Pressupostos: taxa indicativa do mercado de junho de 2026 3,5 % · seguro 0,36 % incluída · duração 25 anos (até 27 anos em VEFA).

Estimativa não contratual, que não constitui uma proposta de crédito.

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Revenda recente

Um imóvel recente, já entregue

Estes fogos são revendidos após a sua entrega. O que muda para a sua compra:

  • Um alojamento já construído

    Entregue há menos de cinco anos: não há obra a aguardar.

  • Despesas de escritura frequentemente reduzidas

    Environ 2 à 3 % du prix si la vente est soumise à la TVA (vendeur professionnel), comme dans le neuf ; sinon, ceux de l’ancien (7,5 à 8,5 % environ). Un conseiller vous le confirme pour ce lot.

  • Um preço único, com IVA a 20% incluído

    O mesmo preço para todos, sem IVA reduzido. Um consultor faz o ponto da situação do seu orçamento consigo.

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Perguntas frequentes

Tudo sobre Les Jardins d'Abraxas

Qual é o preço de habitação em revenda no empreendimento Les Jardins d'Abraxas?
Os preços indicados para Les Jardins d'Abraxas começam em 312 000 € (IVA 20 % · revenda recente), excluindo despesas notariais. O preço depende da habitação e do regime de aquisição; as condições constam da lista de habitações.
Que habitações estão disponíveis no empreendimento Les Jardins d'Abraxas?
A seleção inclui 1 habitação em revenda disponível de 61,4 m²: 3 divisões principais (T3, classificação francesa). Distribuição: 3 divisões principais (T3, classificação francesa): 1 habitação.
Onde se situa o empreendimento Les Jardins d'Abraxas?
Les Jardins d'Abraxas situa-se em Noisy-le-Grand (93160). A morada indicada pelo promotor é 4ter Boulevard du Mont d'Est. A localização da sua habitação e os acessos devem ser confirmados com o consultor antes de uma visita.
Quando está prevista a entrega do empreendimento Les Jardins d'Abraxas?
Data prevista, a confirmar : 3.º trimestre de 2022. Uma data prevista não confirma que a habitação tenha sido entregue. O consultor verifica o progresso e a data aplicável à habitação escolhida.
É possível comprar para arrendar no empreendimento Les Jardins d'Abraxas?
Em Les Jardins d'Abraxas, a possibilidade de comprar para arrendar depende do regime de aquisição da habitação. Um preço reservado a uma residência principal não corresponde a uma compra para arrendamento. O seu consultor verifica consigo as condições de arrendamento, a renda prevista, os encargos e a fiscalidade.
Como obter as plantas e verificar a disponibilidade de um imóvel?
Escolha um alojamento da lista e depois solicite a sua planta. No formulário, indique os seus contactos e, se desejar, o momento em que prefere ser contactado. Um consultor JL HOME verifica a disponibilidade, o preço e os documentos disponíveis. Este pedido não reserva o alojamento.

Também pode consultar os outros programas.

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