Naar de inhoud
JL HOMEJL HOME
Mijn project06 38 76 14 85Teruggebeld worden

Noisy-le-Grand · 93160

Les Jardins d'Abraxas

Vastgoedproject

Uw woning vanaf€ 312.000BTW 20% · recente doorverkoopPrijs van de woning ref. 3160 · Appartement · 3 hoofdvertrekken (T3, Franse indeling) · 61,4 m²Exclusief notariskosten. Gegevens van de ontwikkelaar gesynchroniseerd op 31 oktober 2026; prijs en beschikbaarheid te bevestigen met uw adviseur.

Regelingen en voorwaarden

Afhankelijk van de woning en het gekozen tarief. De voorwaarden staan per woning vermeld.

  • LMNP · 1 woning

    Niet-professionele gemeubileerde verhuur, afhankelijk van uw situatie en de wijze van verhuur. Geen automatisch fiscaal voordeel.

Bekijk woningen en prijzen De plannen opvragen

Een adviseur van JL HOME vergelijkt de woningen samen met u en controleert elke informatie vóór elke beslissing.

Les Jardins d'Abraxas, beeld van het programma te Noisy-le-Grand
Beeld van het project · niet-contractuele illustratie
Foto bekijken

Een residentie om te ontdekken, een woning om te kiezen. Bekijk de oppervlakten, prijzen en plattegronden die beschikbaar zijn en overleg daarna met uw adviseur van JL HOME.

Verkennen de residentie
Beschikbare woningen
1
Oppervlakten
61,4 m²
geplande datum, te bevestigen
3e kwartaal 2022
Projectontwikkelaar
NACA IMMOBILIER

Dit project begrijpen

Les Jardins d'Abraxas is een vastgoedproject in Noisy-le-Grand (93160), aangeboden door NACA IMMOBILIER. De selectie omvat 1 beschikbare woning in de bestaande bouw van 61,4 m²: 3 hoofdvertrekken (T3, Franse indeling).

De prijzen beginnen bij € 312.000 (BTW 20% · recente doorverkoop), exclusief notariskosten. De prijs en beschikbaarheid van de gekozen woning moeten nog worden bevestigd. Geplande datum, te bevestigen : 3e kwartaal 2022.

In de onderstaande lijst komt een « lot » overeen met een woning. Vergelijk de oppervlakte, de verdieping en de prijs, en vraag daarna het plan op om de indeling te zien.

De presentatie van de promotor

Appartementen opgeleverd minder dan 5 jaar geleden, daarom VERLAAGDE NOTARISKOSTEN (aangekocht door de Caisse des dépôts en nu opnieuw te koop). De vermelde prijzen zijn exclusief parkeerplaats.

Lees de volledige beschrijving
Appartementen opgeleverd minder dan 5 jaar geleden, dus VERLAAGDE NOTARISKOSTEN (gekocht door de Caisse des dépôts en nu opnieuw te koop) De vermelde prijzen zijn exclusief parkeerplaats. Prijzen parkeerplaatsen: 10 000 € Ontwikkelaar: Marignan De residentie "Les Jardins d'Abraxas" is een nieuwbouwproject gelegen in Noisy-le-Grand (Seine-Saint-Denis – 93). Het omvat 29 nieuwbouwappartement(en) beschikbaar voor verkoop van het type T2, T3, T4 en T5, met woonoppervlakten van 42 m² tot 100 m² verdeeld over 7 verdiepingen. Deze nieuwbouwwoningen worden opgeleverd met het oog op aankoop als hoofdverblijf, tweede verblijf of voor een verhuurinvestering naar gemeen recht.
Kies uw woning

1 beschikbare woning

Filter op type, sorteer op prijs of oppervlakte en open het plan van de woning die u interesseert.

Instapprijs: BTW 20% · recente doorverkoop. Exclusief notariskosten.

Wat deze prijzen omvatten.
  • TVA 20 % · revente récente : Woning die minder dan vijf jaar geleden is voltooid en door de institutionele eigenaar wordt doorverkocht: één prijs, inclusief 20 % btw, voor iedereen gelijk, en lagere notariskosten zoals bij nieuwbouw.

1 getoonde woning van 1

Referentie 3160

Appartement · 3 hoofdvertrekken (T3, Franse indeling)

Oppervlakte
61,4 m²
Verdieping
Verdieping 2
Oriëntatie
Zuidoost
Loggia
27,2 m²
Parkeren
n°3129
Geplande oplevering
3e kwartaal 2022 · te bevestigen

Prijs

BTW 20% · recente doorverkoop
€ 312.0005.081 €/m²
Al opgeleverd, minder dan 5 jaar oud: lagere notariskosten
  • LMNP

    Niet-professionele gemeubileerde verhuur, afhankelijk van uw situatie en de wijze van verhuur. Geen automatisch fiscaal voordeel.

Deze woning interesseert mij
Bekijk de plattegrondMijn maandlast berekenen

De residentie in beeld

Open een foto om deze te vergroten.

Beelden zijn niet-contractueel.

Waar bevindt het programma zich?

4ter Boulevard du Mont d'Est · Noisy-le-Grand · 93160

Adres opgegeven door de ontwikkelaar. De ligging van uw woning en de bereikbaarheid moeten met de adviseur worden bevestigd.

Bekijken het adres op Google Maps ↗

Te controleren voor uw dagelijks leven

De reistijd naar uw werk, het openbaar vervoer, de winkels en de scholen, afhankelijk van uw behoeften.

Een vraag stellen over de ligging

Uw JL HOME-adviseur

De plattegronden, de prijzen en duidelijke antwoorden

Bent u geïnteresseerd in project Les Jardins d'Abraxas? Een adviseur belt u terug om de beschikbare woningen te controleren en u te helpen de documenten te begrijpen.

  1. U laat uw aanvraag achter.Geeft u uw nummer en uw voorkeur voor terugbellen aan.
  2. Wij controleren de informatie.Beschikbaarheid, prijzen, oriëntatie van de woningen en steunmaatregelen (PTZ, financiering). De beschikbare plannen en documenten moeten nog worden bevestigd.
  3. U beslist wat er verder gebeurt.Stel uw vragen en kies of u verder wilt gaan. Hier wordt geen reservering gemaakt.
  • Een gesprek over dit programma en uw zoektocht
  • Prijs en beschikbaarheid te bevestigen met uw adviseur

Plattegronden opvragen en een terugbelverzoek

Een adviseur beantwoordt uw vragen. E-mailadres en budget zijn optioneel.

Les Jardins d'Abraxas

Noisy-le-Grand · 93160

Vanaf € 312.000

BTW 20% · recente doorverkoop

Geplande datum, te bevestigen : 3e kwartaal 2022

De velden met * zijn verplicht.

Uw voorkeur wordt in aanmerking genomen; het tijdstip moet nog met uw adviseur worden bevestigd.

Uw gegevens worden gebruikt om uw aanvraag te verwerken en u hierover terug te bellen. Raadpleeg ons privacybeleid.

Uw budget voorbereiden

De woningprijs is een eerste stap. Notariskosten en financiering moeten ook in aanmerking worden genomen.

Een maandlast inschatten en de mogelijke steunmaatregelen begrijpen
Uw financiering

Bereken uw maandlast

Een directe schatting, zonder registratie, op basis van de getoonde prijs.

Geschatte maandelijkse aflossing

1 697 € /maand

Gefinancierd kapitaal 319 800 € · waarvan verzekering 96 €/maand

Notariskosten inbegrepen: ≈ 7 800 € (nieuwbouw, ≈ 2,5 % van de prijs).

Veronderstellingen: indicatief marktrentetarief juni 2026 3,5 % · verzekering 0,36 % inbegrepen · looptijd 25 jaar (tot 27 jaar bij VEFA).

Niet-bindende schatting, die geen kredietaanbod vormt.

Spreek erover met een adviseur
Recente wederverkoop

Een recente woning, al opgeleverd

Deze woningen worden na oplevering doorverkocht. Wat verandert voor uw aankoop:

  • Een reeds gebouwde woning

    Opgeleverd minder dan vijf jaar geleden: geen bouwwerk om op te wachten.

  • Vaak verlaagde notariskosten

    Environ 2 à 3 % du prix si la vente est soumise à la TVA (vendeur professionnel), comme dans le neuf ; sinon, ceux de l’ancien (7,5 à 8,5 % environ). Un conseiller vous le confirme pour ce lot.

  • Eén prijs, inclusief 20 % btw

    Dezelfde prijs voor iedereen, zonder verlaagd TVA-tarief. Een adviseur bespreekt uw budget met u.

Mijn project laten nakijken door een adviseur

Veelgestelde vragen

Alles weten over Les Jardins d'Abraxas

Wat kost een woning van het type woning in de bestaande bouw in het project Les Jardins d'Abraxas?
De vermelde prijzen voor Les Jardins d'Abraxas beginnen bij € 312.000 (BTW 20% · recente doorverkoop), exclusief notariskosten. De prijs hangt af van de woning en de aankoopregeling; de voorwaarden staan in de woninglijst.
Welke woningen zijn beschikbaar in het project Les Jardins d'Abraxas?
De selectie omvat 1 beschikbare woning in de bestaande bouw van 61,4 m²: 3 hoofdvertrekken (T3, Franse indeling). Verdeling: 3 hoofdvertrekken (T3, Franse indeling): 1 woning.
Waar ligt het project Les Jardins d'Abraxas?
Les Jardins d'Abraxas ligt in Noisy-le-Grand (93160). Het door de ontwikkelaar opgegeven adres is 4ter Boulevard du Mont d'Est. De ligging van uw woning en de toegang moeten vóór een bezichtiging met de adviseur worden bevestigd.
Wanneer is de oplevering van het project Les Jardins d'Abraxas gepland?
Geplande datum, te bevestigen : 3e kwartaal 2022. Een verwachte datum bevestigt niet dat de woning is opgeleverd. De adviseur controleert de voortgang en de datum die geldt voor de gekozen woning.
Kunt u in het project Les Jardins d'Abraxas kopen om te verhuren?
Bij Les Jardins d'Abraxas hangt de mogelijkheid om te kopen voor verhuur af van de aankoopregeling van de woning. Een prijs die is voorbehouden aan een hoofdverblijf geldt niet voor een aankoop voor verhuur. Uw adviseur controleert samen met u de verhuurvoorwaarden, de verwachte huur, de lasten en de fiscale behandeling.
Hoe krijgt u de plannen en controleert u de beschikbaarheid van een woning?
Kies een woning uit de lijst en vraag het plan ervan aan. Vul in het formulier uw contactgegevens in en, indien gewenst, het moment waarop u het liefst wordt teruggebeld. Een JL HOME-adviseur controleert de beschikbaarheid, de prijs en de beschikbare documenten. Deze aanvraag reserveert de woning niet.

U kunt ook de andere programma's bekijken.

Les Jardins d'Abraxas te Noisy-le-Grand, 1 woning in de bestaande bouw | JL HOME