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Morsang-sur-Orge · 91434

Le Clos d'Harnoncourt (91)

Empreendimento imobiliário

A sua habitação a partir de308 928 €IVA 20 % · com todos os impostos incluídosPreço da habitação ref. F209 · Apartamento · 3 divisões principais (T3, classificação francesa) · 62,76 m²Excluindo despesas de notário. Dados do promotor sincronizados em 31 de outubro de 2026; preço e disponibilidade a confirmar com o seu consultor.

Regimes e condições

Consoante a habitação e a tarifa escolhida. As condições estão detalhadas em cada imóvel.

  • PTZ a estudar · 1 imóvel

    Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.

  • Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Investimento para arrendamento num apartamento em prédio coletivo: arrendamento sem mobília, com rendas e rendimentos limitados. As condições e a estrutura da operação têm de ser verificadas.

  • Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

Ver os alojamentos e preços Pedir as plantas

Um consultor JL HOME compara consigo as habitações e verifica cada informação antes de qualquer decisão.

Le Clos d'Harnoncourt (91), imagem do programa em Morsang-sur-Orge
Imagem do programa · ilustração não contratual
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Uma residência a descobrir, um imóvel a escolher. Consulte as áreas, os preços e as plantas disponíveis e, em seguida, fale com o seu consultor JL HOME.

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Alojamentos disponíveis
1
Áreas
62,76 m²
entrega prevista
2.º trimestre de 2027
Promotor
Wemo Neuf

Compreender este programa

Le Clos d'Harnoncourt (91) é um empreendimento novo em Morsang-sur-Orge (91434), proposto por Wemo Neuf. A seleção inclui 1 imóvel novo disponível de 62,76 m²: 3 divisões principais (T3, classificação francesa).

Os preços começam em 308 928 € (IVA 20 % · com todos os impostos incluídos), sem incluir os encargos de notário. O preço e a disponibilidade do alojamento escolhido devem ainda ser confirmados. Entrega prevista : 2.º trimestre de 2027.

Na lista abaixo, um «lote» corresponde a um alojamento. Compare a sua área, o seu piso e o seu preço, e depois peça a planta para ver a sua disposição.

A apresentação do promotor

Situada a apenas 20 quilómetros de Paris, esta localidade arborizada e dinâmica oferece um enquadramento de vida privilegiado: espaços naturais, património histórico, infraestruturas escolares, culturais e desportivas.

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Situada a apenas 20 quilómetros de Paris, esta localidade arborizada e dinâmica oferece um enquadramento de vida privilegiado: espaços naturais, património histórico, infraestruturas escolares, culturais e desportivas.

A residência beneficia de um ambiente prático no dia a dia, com comércio no rés-do-chão dos edifícios e na proximidade imediata da câmara municipal, escolas, supermercado, bem como várias paragens de autocarro. A estação de Épinay-sur-Orge (RER C), a poucos minutos, permite chegar a Paris de forma rápida e fácil.

Situada num bairro residencial calmo e procurado, a residência Le Clos d'Harnoncourt distingue-se por uma arquitetura sóbria e elegante, cuidadosamente concebida para se integrar em harmonia no seu envolvimento. Implantada em torno de uma verdadeira floresta, oferece um ambiente sereno e arborizado no coração da cidade.
Os apartamentos, do estúdio ao 3 divisões, beneficiam de volumes generosos e de uma excelente luminosidade, com prolongamentos exteriores para todos: varanda, terraço ou jardim privativo, proporcionando um espaço exterior ideal para desfrutar plenamente dos dias de sol.

Em conformidade com as mais recentes normas ambientais RE 2020 e certificados NF Habitat, oferecem também prestações de qualidade, com estacionamento incluído para cada apartamento.

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1 fogo disponível

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Preço de entrada: IVA 20 % · com todos os impostos incluídos. Não inclui os custos de notário.

A taxa de IVA, e por conseguinte o preço, depende da sua situação e do alojamento.
  • TVA 5,5 % : Reservado a residência principal, sujeito a condições de rendimento; a habitação deve situar-se num bairro prioritário (ANRU / QPV) ou nas proximidades, ou estar abrangida por um regime de acesso apoiado à propriedade (BRS, PSLA, com uma taxa pelo terreno no BRS). Deve continuar a ser a sua residência principal; caso contrário, pode ser devido um complemento de IVA. O seu consultor verifica a sua elegibilidade.
Sou elegível para o IVA de 5,5%? % ? →

1 habitação apresentada de 1

Referência F209

Apartamento · 3 divisões principais (T3, classificação francesa)

Área
62,76 m²
Piso
Piso 2
Orientação
Noroeste
Entrega prevista
2.º trimestre de 2027
Planta sob pedido

Preço segundo a taxa de IVA

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos
308 928 €4922 €/m²
Preço normal, para todos
IVA 5,5 %
271 600 €4328 €/m²
Residência principal, sujeita a condições
  • PTZ a estudar

    Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.

  • IVA reduzido sob condições

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Senhorio privado Jeanbrun

    Investimento para arrendamento num apartamento em prédio coletivo: arrendamento sem mobília, com rendas e rendimentos limitados. As condições e a estrutura da operação têm de ser verificadas.

  • Despesas de notário no novo

    Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

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Morsang-sur-Orge · 91434

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  1. Deixa o seu pedido.Indique o seu número e a sua preferência de contacto.
  2. Estamos a verificar as informações.Disponibilidades, preços, orientação dos alojamentos e apoios (PTZ, financiamento). Os planos e documentos disponíveis devem ser confirmados.
  3. Decide o que se segue.Coloque as suas questões e escolha se deseja avançar. Não é efetuada nenhuma reserva aqui.
  • Uma conversa sobre este programa e a sua pesquisa
  • Preço e disponibilidades a confirmar com o seu consultor

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Um consultor responde às suas perguntas. O email e o orçamento são facultativos.

Le Clos d'Harnoncourt (91)

Morsang-sur-Orge · 91434

A partir de 308 928 €

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos

Entrega prevista : 2.º trimestre de 2027

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A sua preferência será tida em conta; o horário continua a ser confirmado com o seu consultor.

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O preço da habitação é um primeiro passo. Os emolumentos notariais e o financiamento também devem ser tidos em conta.

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Uma estimativa imediata, sem registo. Ajuste com os seus rendimentos para incluir o seu empréstimo a taxa zero.

Prestação mensal estimada

1 680 € /mês

Capital financiado 316 651 € · dos quais seguro 95 €/mês

Despesas de notário incluídas: ≈ 7 723 € (novo, ≈ 2,5 % do preço).

Pressupostos: taxa indicativa do mercado de junho de 2026 3,5 % · seguro 0,36 % incluída · duração 25 anos (até 27 anos em VEFA).

Estimativa não contratual, que não constitui uma proposta de crédito.

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Tornar-se proprietário

Apoios para a sua primeira compra

Tornar-se proprietário no imobiliário novo é frequentemente mais acessível do que se pensa. Consoante o seu projeto, podem aplicar-se vários regimes. Um consultor faz o ponto da situação consigo.

  • Empréstimo a taxa zero (PTZ)

    Consoante a sua situação e a zona, o PTZ pode financiar uma parte da sua residência principal no novo, sem juros.

  • IVA reduzido

    Em certos setores elegíveis, a compra de imóvel novo pode beneficiar de IVA reduzido, sob condições de recursos e para residência principal.

  • Arrendamento solidário de longo prazo (BRS)

    Para tornar-se proprietário a preço controlado, o BRS separa o terreno da construção, nos programas abrangidos.

Estes dispositivos dependem da sua situação e do programa. Não é garantida nenhuma elegibilidade: apenas uma conversa permite verificá-la.

Verificar as minhas ajudas com um consultor

Perguntas frequentes

Tudo sobre Le Clos d'Harnoncourt (91)

Qual é o preço de imóvel novo no empreendimento Le Clos d'Harnoncourt (91)?
Os preços indicados para Le Clos d'Harnoncourt (91) começam em 308 928 € (IVA 20 % · com todos os impostos incluídos), excluindo despesas notariais. O preço depende da habitação e do regime de aquisição; as condições constam da lista de habitações.
Que habitações estão disponíveis no empreendimento Le Clos d'Harnoncourt (91)?
A seleção inclui 1 imóvel novo disponível de 62,76 m²: 3 divisões principais (T3, classificação francesa). Distribuição: 3 divisões principais (T3, classificação francesa): 1 habitação.
Onde se situa o empreendimento Le Clos d'Harnoncourt (91)?
Le Clos d'Harnoncourt (91) situa-se em Morsang-sur-Orge (91434). A morada exata e os acessos devem ser confirmados com o consultor antes de uma visita.
Quando está prevista a entrega do empreendimento Le Clos d'Harnoncourt (91)?
Entrega prevista : 2.º trimestre de 2027. Uma data prevista não confirma que a habitação tenha sido entregue. O consultor verifica o progresso e a data aplicável à habitação escolhida.
É possível comprar para arrendar no empreendimento Le Clos d'Harnoncourt (91)?
Em Le Clos d'Harnoncourt (91), a possibilidade de comprar para arrendar depende do regime de aquisição da habitação. Um preço reservado a uma residência principal não corresponde a uma compra para arrendamento. O seu consultor verifica consigo as condições de arrendamento, a renda prevista, os encargos e a fiscalidade.
Como obter as plantas e verificar a disponibilidade de um imóvel?
Escolha um alojamento da lista e depois solicite a sua planta. No formulário, indique os seus contactos e, se desejar, o momento em que prefere ser contactado. Um consultor JL HOME verifica a disponibilidade, o preço e os documentos disponíveis. Este pedido não reserva o alojamento.

Também pode consultar os outros programas.

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