Référence F002
Appartement · 2 pièces (T2)
- Surface
- 47,02 m²
- Étage
- Rez-de-chaussée
- Livraison prévue
- 2e trimestre 2027
Plan sur demande
261 157 €
Prix communiqué par le promoteur · TVA à confirmer
5 554 €/m²
Morsang-sur-Orge · 91434
Le Clos d'Harnoncourt (91)
Programme immobilier
Votre logement à partir de261 157 €Prix communiqué par le promoteur · TVA à confirmerPrix du logement réf. F002 · Appartement · 2 pièces (T2) · 47,02 m²Hors frais de notaire. Données du promoteur synchronisées le 9 novembre 2026 ; prix et disponibilité à confirmer avec votre conseiller.
Dispositifs et conditions
Selon le logement et le tarif choisi. Les conditions sont détaillées sur chaque logement.
- PTZ à étudier · 1 logement
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
- TVA réduite sous conditions · 1 logement
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
- Bailleur privé Jeanbrun · 1 logement
Investissement locatif dans un appartement en immeuble collectif : location nue, loyers et ressources plafonnés. Les conditions et le montage restent à vérifier.
- Frais de notaire dans le neuf · 1 logement
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.
Un conseiller JL HOME compare avec vous les logements et vérifie chaque information avant toute décision.
Une résidence à découvrir, un logement à choisir. Retrouvez les surfaces, les prix et les plans disponibles, puis échangez avec votre conseiller JL HOME.
Explorer la résidence- Logements disponibles
- 3
- Surfaces
- 47,02 à 67,4 m²
- livraison prévue
- 2ᵉ trim. 2027
- Promoteur
- Wemo Neuf
Comprendre ce programme
Le Clos d'Harnoncourt (91) est un programme immobilier neuf à Morsang-sur-Orge (91434), proposé par Wemo Neuf. La sélection compte 3 logements neufs disponibles de 47,02 à 67,4 m² : 2 pièces (T2), 3 pièces (T3).
Les prix commencent à 261 157 € (Prix communiqué par le promoteur · TVA à confirmer), hors frais de notaire. Le prix et la disponibilité du logement choisi restent à confirmer. Livraison prévue : 2ᵉ trim. 2027.
Dans la liste ci-dessous, un « lot » correspond à un logement. Comparez sa surface, son étage et son prix, puis demandez le plan pour voir son agencement.
La présentation du promoteur
Située à seulement 20 kilomètres de Paris, cette commune verdoyante et dynamique offre un cadre de vie privilégié : espaces naturels, patrimoine historique, infrastructures scolaires, culturelles et sportives.
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Située à seulement 20 kilomètres de Paris, cette commune verdoyante et dynamique offre un cadre de vie privilégié : espaces naturels, patrimoine historique, infrastructures scolaires, culturelles et sportives.
La résidence bénéficie d'un environnement pratique au quotidien avec la présence de commerces en pied d'immeuble et à proximité immédiate de la mairie, écoles, supermarché ainsi que plusieurs arrêts de bus. La gare d'Épinay-sur-Orge (RER C), située à quelques minutes, permet de rejoindre Paris rapidement et facilement.
Située dans un quartier pavillonnaire calme et recherché, la résidence Le Clos d'Harnoncourt se distingue par une architecture sobre et élégante soigneusement conçue pour s'intégrer avec harmonie à son environnement. Implantée autour d'une véritable forêt, elle offre un environnement apaisant et végétalisé en plein coeur de la ville.
Les appartements, du studio au 3 pièces, profitent de volumes généreux et d'une belle luminosité avec prolongement extérieurs pour tous : balcon, terrasse ou jardin privatif, offrant un espace extérieur idéal pour savourer pleinement les beaux jours.
Conformes aux dernières normes environnementales RE 2020 et certifiés NF Habitat, ils offrent également des prestations de qualité, avec stationnement inclus pour chaque appartement.
Choisir votre logement
3 logements disponibles
Filtrez par typologie, triez par prix ou par surface, comparez jusqu’à 3 logements et demandez le plan du logement qui vous intéresse.
Prix d’entrée : communiqué par le promoteur · TVA à confirmer. Hors frais de notaire.
Le taux de TVA, et donc le prix, dépend de votre situation et du logement.
- TVA 5,5 % : réservé à une résidence principale, sous conditions de ressources ; le logement doit se situer en quartier prioritaire (ANRU / QPV) ou à proximité, ou relever d’un dispositif d’accession aidée (BRS, PSLA, avec alors une redevance pour le terrain en BRS). Il doit rester votre résidence principale, sinon un complément de TVA peut être dû. Votre conseiller vérifie votre éligibilité.
3 logements affichés sur 3
Référence F209
Appartement · 3 pièces (T3)
- Surface
- 62,76 m²
- Étage
- 2e étage
- Orientation
- Nord-Ouest
- Livraison prévue
- 2e trimestre 2027
Plan sur demande
Prix selon le taux de TVA
- TVA 20 % · TTC
- 308 928 €4 922 €/m²
- Prix standard, pour tous
- TVA 5,5 %
- 271 600 €4 328 €/m²
- Résidence principale, sous conditions
- PTZ à étudier
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
- TVA réduite sous conditions
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
- Bailleur privé Jeanbrun
Investissement locatif dans un appartement en immeuble collectif : location nue, loyers et ressources plafonnés. Les conditions et le montage restent à vérifier.
- Frais de notaire dans le neuf
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.
Référence F007
Appartement · 3 pièces (T3)
- Surface
- 67,4 m²
- Étage
- Rez-de-chaussée
- Livraison prévue
- 2e trimestre 2027
Plan sur demande
321 498 €
Prix communiqué par le promoteur · TVA à confirmer
4 770 €/m²
La résidence en images
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Visuels non contractuels.
Où se trouve le programme ?
Morsang-sur-Orge · 91434
L’adresse précise et l’emplacement de votre logement sont à confirmer avec le conseiller.
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Les plans, les prix et des réponses claires
Vous vous intéressez au programme Le Clos d'Harnoncourt (91) ? Un conseiller vous rappelle pour vérifier les logements disponibles et vous aider à comprendre les documents.
- Vous laissez votre demande.Indiquez votre numéro et votre préférence de rappel.
- Nous vérifions les informations.Disponibilités, prix, orientation des logements et aides (PTZ, financement). Les plans et documents disponibles sont à confirmer.
- Vous décidez de la suite.Posez vos questions et choisissez si vous souhaitez avancer. Aucune réservation n’est effectuée ici.
- Un échange sur ce programme et votre recherche
- Prix et disponibilités à confirmer avec votre conseiller
Préparer votre budget
Le prix du logement est une première étape. Les frais de notaire et le financement doivent aussi être pris en compte.
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Votre financement
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Mensualité estimée
1 420 € /mois
Capital financé 267 686 € · dont assurance 80 €/mois
Frais de notaire inclus : ≈ 6 529 € (neuf, ≈ 2,5 % du prix).
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle, qui ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer. Un conseiller fait le point avec vous.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite, sous conditions de ressources et pour une résidence principale.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti, dans les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur Le Clos d'Harnoncourt (91)
Quel est le prix d’un logement neuf dans le programme Le Clos d'Harnoncourt (91) ?
Les prix affichés pour Le Clos d'Harnoncourt (91) commencent à 261 157 € (Prix communiqué par le promoteur · TVA à confirmer), hors frais de notaire. Le prix dépend du logement et du régime d'achat ; les conditions sont précisées dans la liste des logements.
Quels logements sont disponibles dans le programme Le Clos d'Harnoncourt (91) ?
La sélection compte 3 logements neufs disponibles de 47,02 à 67,4 m² : 2 pièces (T2), 3 pièces (T3). Répartition : 2 pièces (T2) : 1 logement ; 3 pièces (T3) : 2 logements. Un T2 comprend 2 pièces principales, ce qui ne signifie pas 2 chambres.
Où se situe le programme Le Clos d'Harnoncourt (91) ?
Le Clos d'Harnoncourt (91) se situe à Morsang-sur-Orge (91434). L'adresse exacte et les accès sont à confirmer avec le conseiller avant une visite.
Quand la livraison du programme Le Clos d'Harnoncourt (91) est-elle prévue ?
Livraison prévue : 2ᵉ trim. 2027. Une date prévisionnelle ne confirme pas que le logement est livré. Le conseiller vérifie l'avancement et la date applicable au logement choisi.
Peut-on acheter pour louer dans le programme Le Clos d'Harnoncourt (91) ?
Pour Le Clos d'Harnoncourt (91), la possibilité d'acheter pour louer dépend du régime d'achat du logement. Un prix réservé à une résidence principale ne correspond pas à un achat pour louer. Votre conseiller vérifie avec vous les conditions de location, le loyer envisagé, les charges et la fiscalité.
Comment obtenir les plans et vérifier la disponibilité d'un logement ?
Choisissez un logement dans la liste, puis demandez son plan. Dans le formulaire, indiquez vos coordonnées et, si vous le souhaitez, le moment où vous préférez être rappelé. Un conseiller JL HOME vérifie la disponibilité, le prix et les documents disponibles. Cette demande ne réserve pas le logement.
Vous pouvez aussi consulter les autres programmes.