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Toulouse · 31300

Esprit Cartoucherie

Empreendimento imobiliário

A sua habitação a partir de127 000 €BRS · IVA 5,5 % · sob condiçõesPreço da habitação ref. A-103 BRS · Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa) · 38,05 m²Excluindo despesas de notário. Dados do promotor sincronizados em 31 de outubro de 2026; preço e disponibilidade a confirmar com o seu consultor.

Regimes e condições

Consoante a habitação e a tarifa escolhida. As condições estão detalhadas em cada imóvel.

  • PTZ a estudar · 72 imóveis

    Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.

  • LMNP · 35 imóveis

    Arrendamento mobilado não profissional, consoante a sua situação e o modo de arrendamento. Nenhuma vantagem fiscal automática.

  • LLI · 35 imóveis

    Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Investimento para arrendamento num apartamento em prédio coletivo: arrendamento sem mobília, com rendas e rendimentos limitados. As condições e a estrutura da operação têm de ser verificadas.

  • Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

  • Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • BRS · 37 imóveis

    Bail réel solidaire : prix hors terrain, redevance mensuelle, sous conditions de ressources.

Ver os alojamentos e preços Pedir as plantas

Um consultor JL HOME compara consigo as habitações e verifica cada informação antes de qualquer decisão.

Esprit Cartoucherie, imagem do programa em Toulouse
Imagem do programa · ilustração não contratual
As 4 fotografias

Uma residência a descobrir, um imóvel a escolher. Consulte as áreas, os preços e as plantas disponíveis e, em seguida, fale com o seu consultor JL HOME.

Explorar a residência
Alojamentos disponíveis
72
Áreas
38 a 119,07 m²
entrega prevista
4.º trimestre de 2028
Promotor
Spirit

Compreender este programa

Esprit Cartoucherie é um empreendimento novo em Toulouse (31300), proposto por Spirit. A seleção inclui 72 imóveis novos disponíveis de 38 a 119,07 m²: 2 divisões principais (T2, classificação francesa), 3 divisões principais (T3, classificação francesa), 4 divisões principais (T4, classificação francesa), 5 divisões principais (T5, classificação francesa).

Os preços começam em 127 000 € (BRS · IVA 5,5 %, sob condições), sem incluir os encargos de notário. O preço e a disponibilidade do alojamento escolhido devem ainda ser confirmados. Entrega prevista : 4.º trimestre de 2028.

Na lista abaixo, um «lote» corresponde a um alojamento. Compare a sua área, o seu piso e o seu preço, e depois peça a planta para ver a sua disposição.

A apresentação do promotor

Programa imobiliário novo - Toulouse La Cartoucherie: apartamentos com vista panorâmica sobre Toulouse - Alvo: jovens ativos e investidores. Localização estratégica e dinâmica de mercado. Situado na ZAC da Cartoucherie em Toulouse,…

Ler a descrição completa

Programa imobiliário novo - Toulouse La Cartoucherie: apartamentos com vista panorâmica sobre Toulouse - Público-alvo: jovens ativos e investidores. Localização estratégica e dinamismo do mercado: Situado na ZAC de la Cartoucherie em Toulouse, avenue de Grande-Bretagne, o programa beneficia de uma localização premium num ecobairro reconhecido pela sua forte atratividade residencial. Na proximidade imediata de Saint-Cyprien e das margens do Garonne, o setor concentra comércio, equipamentos culturais, polos terciários e infraestruturas de transporte. Ligação otimizada: metro, elétrico, autocarro e acesso rápido à circular (périphérique), permitindo chegar ao centro da cidade em menos de 15 minutos. Bairro com elevado potencial de valorização, impulsionado pela transformação urbana e pela elevação da gama da oferta residencial. Descrição da operação: Residência contemporânea aberta a um parque urbano paisagístico de cerca de 1 hectare. Arquitetura esbelta com alturas escalonadas, favorecendo vistas desobstruídas e luminosidade natural. Apartamentos do T2 ao T5, todos prolongados por varandas amplas. Alguns fogos beneficiam de vistas panorâmicas sobre Toulouse e, nos pisos superiores, até aos Pirenéus. Tipologias e públicos-alvo comerciais: - T2: jovens ativos, primeiros compradores a solo, investidores para arrendamento. - T3: casais ativos, residência principal. - T4 e T5 em cobertura com grandes terraços (até 70 m²): clientela familiar urbana e quadros superiores. Produto claro, adaptável tanto à residência principal como ao investimento em arrendamento. Principais argumentos comerciais: - Localização procurada num ecobairro estruturante de Toulouse. - Vista desobstruída e envolvente paisagística diferenciadora. - Forte procura para arrendamento no setor (proximidade do centro e polos de emprego). - Acessibilidade imediata aos transportes. - Bairro dinâmico: Halles de la Cartoucherie, Zénith, futuro cinema, comércio e serviços ao pé da residência. Mecanismos disponíveis: - Empréstimo a Taxa Zero (PTZ), sujeito a condições. - Arrendamento Solidário de Longo Prazo (BRS) para aquisição a preço controlado. - Possível investimento para arrendamento em LMNP ou LLI, consoante o perfil e a elegibilidade. Mercado de arrendamento seguro graças à centralidade e aos transportes. Bairro em valorização contínua. Oferta nova de qualidade com exteriores em todas as habitações. Programa facilmente financiável e fácil de apresentar em reunião com o cliente.

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72 alojamentos disponíveis

Filtre por tipologia, ordene por preço ou por área, compare até 3 habitações e abra a planta do imóvel que lhe interessa.

Preço de entrada: BRS · IVA 5,5 % · sob condições. Não inclui os custos de notário.

A taxa de IVA, e por conseguinte o preço, depende da sua situação e do alojamento.
  • BRS · TVA 5,5 % : Bail réel solidaire (BRS): para residência principal, sujeito a condições de rendimento; o terreno continua arrendado, com uma taxa mensal adicional ao preço.
  • LLI TVA 10 % : Habitação de arrendamento intermédio (LLI): reservada a investidores elegíveis que a arrendam com limites de renda e rendimento do inquilino; não se destina a habitação própria.

6 habitações apresentadas de 72

Referência A-103 BRS

Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

Área
38,05 m²
Piso
Piso 1
Entrega prevista
4.º trimestre de 2028
Planta sob pedido

Preço

BRS · IVA 5,5 %
127 000 €3338 €/m²
Bail réel solidaire: preço sem terreno, taxa mensal, sujeito a condições de rendimento
Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 63 500 €

para um agregado de 2 pessoas, segundo os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

Estimar o meu PTZ para este imóvel
  • PTZ a estudar

    Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.

  • IVA reduzido sob condições

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • BRS

    Bail réel solidaire : prix hors terrain, redevance mensuelle, sous conditions de ressources.

  • Despesas de notário no novo

    Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

Este alojamento interessa-me
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Referência A-104 BRS

Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

Área
39,03 m²
Piso
Piso 1
Entrega prevista
4.º trimestre de 2028
Planta sob pedido

Preço

BRS · IVA 5,5 %
127 000 €3254 €/m²
Bail réel solidaire: preço sem terreno, taxa mensal, sujeito a condições de rendimento
Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 63 500 €

para um agregado de 2 pessoas, segundo os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

Estimar o meu PTZ para este imóvel
  • PTZ a estudar

    Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.

  • IVA reduzido sob condições

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • BRS

    Bail réel solidaire : prix hors terrain, redevance mensuelle, sous conditions de ressources.

  • Despesas de notário no novo

    Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

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Referência A-204 BRS

Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

Área
39,03 m²
Piso
Piso 2
Entrega prevista
4.º trimestre de 2028
Planta sob pedido

Preço

BRS · IVA 5,5 %
128 000 €3280 €/m²
Bail réel solidaire: preço sem terreno, taxa mensal, sujeito a condições de rendimento
Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 64 000 €

para um agregado de 2 pessoas, segundo os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

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  • PTZ a estudar

    Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.

  • IVA reduzido sob condições

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • BRS

    Bail réel solidaire : prix hors terrain, redevance mensuelle, sous conditions de ressources.

  • Despesas de notário no novo

    Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

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Referência A-203 BRS

Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

Área
38,05 m²
Piso
Piso 2
Entrega prevista
4.º trimestre de 2028
Planta sob pedido

Preço

BRS · IVA 5,5 %
128 000 €3364 €/m²
Bail réel solidaire: preço sem terreno, taxa mensal, sujeito a condições de rendimento
Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 64 000 €

para um agregado de 2 pessoas, segundo os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

Estimar o meu PTZ para este imóvel
  • PTZ a estudar

    Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.

  • IVA reduzido sob condições

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • BRS

    Bail réel solidaire : prix hors terrain, redevance mensuelle, sous conditions de ressources.

  • Despesas de notário no novo

    Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

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Referência A-304 BRS

Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

Área
39,03 m²
Piso
Piso 3
Entrega prevista
4.º trimestre de 2028
Planta sob pedido

Preço

BRS · IVA 5,5 %
129 000 €3305 €/m²
Bail réel solidaire: preço sem terreno, taxa mensal, sujeito a condições de rendimento
Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 64 500 €

para um agregado de 2 pessoas, segundo os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

Estimar o meu PTZ para este imóvel
  • PTZ a estudar

    Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.

  • IVA reduzido sob condições

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • BRS

    Bail réel solidaire : prix hors terrain, redevance mensuelle, sous conditions de ressources.

  • Despesas de notário no novo

    Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

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Referência A-303 BRS

Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

Área
38 m²
Piso
Piso 3
Entrega prevista
4.º trimestre de 2028
Planta sob pedido

Preço

BRS · IVA 5,5 %
129 000 €3395 €/m²
Bail réel solidaire: preço sem terreno, taxa mensal, sujeito a condições de rendimento
Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 64 500 €

para um agregado de 2 pessoas, segundo os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

Estimar o meu PTZ para este imóvel
  • PTZ a estudar

    Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.

  • IVA reduzido sob condições

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • BRS

    Bail réel solidaire : prix hors terrain, redevance mensuelle, sous conditions de ressources.

  • Despesas de notário no novo

    Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

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A residência em imagens

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Imagens não contratuais.

Onde se situa o programa?

Toulouse · 31300

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Tem interesse no empreendimento Esprit Cartoucherie? Um consultor entrará em contacto consigo para verificar os imóveis disponíveis e ajudá-lo a compreender os documentos.

  1. Deixa o seu pedido.Indique o seu número e a sua preferência de contacto.
  2. Estamos a verificar as informações.Disponibilidades, preços, orientação dos alojamentos e apoios (PTZ, financiamento). Os planos e documentos disponíveis devem ser confirmados.
  3. Decide o que se segue.Coloque as suas questões e escolha se deseja avançar. Não é efetuada nenhuma reserva aqui.
  • Uma conversa sobre este programa e a sua pesquisa
  • Preço e disponibilidades a confirmar com o seu consultor

Pedir as plantas e um contacto telefónico

Um consultor responde às suas perguntas. O email e o orçamento são facultativos.

Esprit Cartoucherie

Toulouse · 31300

A partir de 127 000 €

BRS · IVA 5,5 % · sob condições

Entrega prevista : 4.º trimestre de 2028

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A sua preferência será tida em conta; o horário continua a ser confirmado com o seu consultor.

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O preço da habitação é um primeiro passo. Os emolumentos notariais e o financiamento também devem ser tidos em conta.

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Prestação mensal estimada

691 € /mês

Capital financiado 130 175 € · dos quais seguro 39 €/mês

Despesas de notário incluídas: ≈ 3 175 € (novo, ≈ 2,5 % do preço).

Pressupostos: taxa indicativa do mercado de junho de 2026 3,5 % · seguro 0,36 % incluída · duração 25 anos (até 27 anos em VEFA).

Estimativa não contratual, que não constitui uma proposta de crédito.

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Tornar-se proprietário

Apoios para a sua primeira compra

Tornar-se proprietário no imobiliário novo é frequentemente mais acessível do que se pensa. Consoante o seu projeto, podem aplicar-se vários regimes. Um consultor faz o ponto da situação consigo.

  • Empréstimo a taxa zero (PTZ)

    Consoante a sua situação e a zona, o PTZ pode financiar uma parte da sua residência principal no novo, sem juros.

  • IVA reduzido

    Em certos setores elegíveis, a compra de imóvel novo pode beneficiar de IVA reduzido, sob condições de recursos e para residência principal.

  • Arrendamento solidário de longo prazo (BRS)

    Para tornar-se proprietário a preço controlado, o BRS separa o terreno da construção, nos programas abrangidos.

Estes dispositivos dependem da sua situação e do programa. Não é garantida nenhuma elegibilidade: apenas uma conversa permite verificá-la.

Verificar as minhas ajudas com um consultor

Perguntas frequentes

Tudo sobre Esprit Cartoucherie

Qual é o preço de imóvel novo no empreendimento Esprit Cartoucherie?
Os preços indicados para Esprit Cartoucherie começam em 127 000 € (BRS · IVA 5,5 %, sob condições), excluindo despesas notariais. O preço depende da habitação e do regime de aquisição; as condições constam da lista de habitações.
Que habitações estão disponíveis no empreendimento Esprit Cartoucherie?
A seleção inclui 72 imóveis novos disponíveis de 38 a 119,07 m²: 2 divisões principais (T2, classificação francesa), 3 divisões principais (T3, classificação francesa), 4 divisões principais (T4, classificação francesa), 5 divisões principais (T5, classificação francesa). Distribuição: 2 divisões principais (T2, classificação francesa): 36 habitações; 3 divisões principais (T3, classificação francesa): 29 habitações; 4 divisões principais (T4, classificação francesa): 3 habitações; 5 divisões principais (T5, classificação francesa): 4 habitações. Um T2 compreende 2 divisões principais, o que não significa 2 quartos.
Onde se situa o empreendimento Esprit Cartoucherie?
Esprit Cartoucherie situa-se em Toulouse (31300). A morada exata e os acessos devem ser confirmados com o consultor antes de uma visita.
Quando está prevista a entrega do empreendimento Esprit Cartoucherie?
Entrega prevista : 4.º trimestre de 2028. Uma data prevista não confirma que a habitação tenha sido entregue. O consultor verifica o progresso e a data aplicável à habitação escolhida.
O que significa o preço em arrendamento solidário de longo prazo (BRS)?
Em BRS, adquire a habitação sem se tornar proprietário do terreno. Acresce ao preço de compra uma retribuição pelo terreno. Este regime destina-se a residência principal, sujeito a condições de rendimentos. Verifique o montante da retribuição e a sua elegibilidade antes de comparar este preço com a propriedade plena.
A quem se destina o preço em habitação de arrendamento intermédio (LLI)?
O preço LLI destina-se a investidores elegíveis que compram para arrendar, com tetos de rendas e de rendimentos dos inquilinos. Não corresponde a uma compra para habitação própria. As condições do alojamento e do investidor devem ser verificadas com o consultor.
Esprit Cartoucherie é elegível para o empréstimo a taxa zero (PTZ)?
Esprit Cartoucherie situa-se na zona A. Algumas habitações podem permitir solicitar um PTZ para residência principal, sujeito a condições de rendimento e situação pessoal. A elegibilidade da habitação e do seu agregado familiar deve ser verificada com o consultor e o banco.
É possível comprar para arrendar no empreendimento Esprit Cartoucherie?
Em Esprit Cartoucherie, a possibilidade de comprar para arrendar depende do regime de aquisição da habitação. Um preço reservado a uma residência principal não corresponde a uma compra para arrendamento. O seu consultor verifica consigo as condições de arrendamento, a renda prevista, os encargos e a fiscalidade.
Como obter as plantas e verificar a disponibilidade de um imóvel?
Escolha um alojamento da lista e depois solicite a sua planta. No formulário, indique os seus contactos e, se desejar, o momento em que prefere ser contactado. Um consultor JL HOME verifica a disponibilidade, o preço e os documentos disponíveis. Este pedido não reserva o alojamento.

Também pode consultar os outros programas.

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