Naar de inhoud
JL HOMEJL HOME
Mijn project06 38 76 14 85Teruggebeld worden

Toulouse · 31300

Esprit Cartoucherie

Vastgoedproject

Uw woning vanaf€ 127.000BRS · BTW 5,5% · onder voorwaardenPrijs van de woning ref. A-103 BRS · Appartement · 2 hoofdvertrekken (T2, Franse indeling) · 38,05 m²Exclusief notariskosten. Gegevens van de ontwikkelaar gesynchroniseerd op 31 oktober 2026; prijs en beschikbaarheid te bevestigen met uw adviseur.

Regelingen en voorwaarden

Afhankelijk van de woning en het gekozen tarief. De voorwaarden staan per woning vermeld.

  • PTZ te onderzoeken · 72 woningen

    Voor uw hoofdverblijf, onder voorwaarden van inkomen en eerste verwerving die nog te controleren zijn, met akkoord van de bank. Uw persoonlijke recht moet nog bevestigd worden.

  • LMNP · 35 woningen

    Niet-professionele gemeubileerde verhuur, afhankelijk van uw situatie en de wijze van verhuur. Geen automatisch fiscaal voordeel.

  • LLI · 35 woningen

    Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Huurbelegging in een appartement in een collectief gebouw: onverhuurd (location nue), met plafonds voor huurprijzen en inkomsten. De voorwaarden en de opzet moeten nog worden gecontroleerd.

  • Nieuwbouwwoning als hoofdverblijf. De notariskosten en de toepasselijke prijs moeten voor uw aankoop nog worden bevestigd.

  • Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • BRS · 37 woningen

    Bail réel solidaire : prix hors terrain, redevance mensuelle, sous conditions de ressources.

Bekijk woningen en prijzen De plannen opvragen

Een adviseur van JL HOME vergelijkt de woningen samen met u en controleert elke informatie vóór elke beslissing.

Esprit Cartoucherie, beeld van het programma te Toulouse
Beeld van het project · niet-contractuele illustratie
De 4 foto's

Een residentie om te ontdekken, een woning om te kiezen. Bekijk de oppervlakten, prijzen en plattegronden die beschikbaar zijn en overleg daarna met uw adviseur van JL HOME.

Verkennen de residentie
Beschikbare woningen
72
Oppervlakten
38 tot 119,07 m²
geplande oplevering
4e kwartaal 2028
Projectontwikkelaar
Spirit

Dit project begrijpen

Esprit Cartoucherie is een nieuwbouwproject in Toulouse (31300), aangeboden door Spirit. De selectie omvat 72 beschikbare nieuwbouwwoningen van 38 tot 119,07 m²: 2 hoofdvertrekken (T2, Franse indeling), 3 hoofdvertrekken (T3, Franse indeling), 4 hoofdvertrekken (T4, Franse indeling), 5 hoofdvertrekken (T5, Franse indeling).

De prijzen beginnen bij € 127.000 (BRS · BTW 5,5%, onder voorwaarden), exclusief notariskosten. De prijs en beschikbaarheid van de gekozen woning moeten nog worden bevestigd. Geplande oplevering : 4e kwartaal 2028.

In de onderstaande lijst komt een « lot » overeen met een woning. Vergelijk de oppervlakte, de verdieping en de prijs, en vraag daarna het plan op om de indeling te zien.

De presentatie van de promotor

Nieuwbouwprogramma - Toulouse La Cartoucherie: appartementen met panoramisch uitzicht over Toulouse - Doelgroep jonge werkenden en investeerders. Strategische ligging en dynamische marktpositie Gelegen in de ZAC de la Cartoucherie in Toulouse, …

Lees de volledige beschrijving

Nieuwbouwprogramma - Toulouse La Cartoucherie: appartementen met panoramisch uitzicht over Toulouse - Doelgroep jonge werkenden en beleggers. Strategische locatie en dynamische marktpositie. Gelegen in de ZAC de la Cartoucherie in Toulouse, avenue de Grande-Bretagne, profiteert het programma van een premiumlocatie binnen een ecowijk dat bekendstaat om zijn sterke woonaantrekkingskracht. Vlakbij Saint-Cyprien en de oevers van de Garonne concentreert de wijk winkels, culturele voorzieningen, kantoorcentra en vervoersinfrastructuur. Optimale verbindingen: metro, tram, bus en snelle toegang tot de périphérique, waarmee u het stadscentrum in minder dan 15 minuten bereikt. Wijk met een sterk waarderingspotentieel, gedragen door de stedelijke transformatie en de opwaardering van het woningaanbod. Beschrijving van het project: moderne residentie die uitkijkt op een landschappelijk stadspark van ongeveer 1 hectare. Slanke architectuur met getrapte hoogtes die open zichten en natuurlijk licht bevorderen. Appartementen van het T2 tot het T5, allemaal voorzien van ruime loggia's. Sommige woningen beschikken over panoramisch uitzicht over Toulouse en, op de hogere verdiepingen, tot aan de Pyreneeën. Typologieën en commerciële doelgroepen: - T2: jonge werkenden, alleenstaande eerste kopers, particuliere beleggers. - T3: werkende koppels, hoofdverblijf. - T4 en T5 op de bovenste verdieping met grote terrassen (tot 70 m²): stedelijke gezinnen en hogere inkomens. Een overzichtelijk product, geschikt als hoofdverblijf en voor verhuurinvesteringen. Belangrijkste commerciële troeven: - Gewilde locatie in een structurerende ecowijk van Toulouse. - Vrij uitzicht en een onderscheidende groene omgeving. - Sterke huurvraag in de buurt (nabijheid van het centrum en werkgebieden). - Directe bereikbaarheid met openbaar vervoer. - Levendige wijk: Halles de la Cartoucherie, Zénith, toekomstige bioscoop, winkels en diensten aan de voet van de residentie. Beschikbare regelingen: - Prêt à Taux Zéro (PTZ) onder voorwaarden. - Bail Réel Solidaire (BRS) voor eigendom tegen een beheerste prijs. - Particuliere verhuur mogelijk via LMNP of LLI, afhankelijk van uw profiel en geschiktheid. Verhuurmarkt veilig dankzij centraliteit en vervoer. Wijk in voortdurende opwaardering. Kwalitatief nieuw aanbod met systematisch buitenruimte. Programma dat eenvoudig te financieren is en goed te argumenteren in klantgesprekken.

Kies uw woning

72 woningen beschikbaar

Filter op type, sorteer op prijs of oppervlakte, vergelijk tot 3 woningen en open het plan van de woning die u interesseert.

Instapprijs: BRS · BTW 5,5% · onder voorwaarden. Exclusief notariskosten.

Het btw-tarief, en dus de prijs, hangt af van uw situatie en van de woning.
  • BRS · TVA 5,5 % : Bail réel solidaire (BRS): voor uw hoofdverblijf, onder inkomensvoorwaarden; de grond blijft gehuurd, met een maandelijkse grondvergoeding boven op de aankoopprijs.
  • LLI TVA 10 % : Huurwoning in het middensegment (LLI): voorbehouden aan beleggers die in aanmerking komen en de woning verhuren met grenzen aan de huur en het inkomen van de huurder; niet voor eigen bewoning.

6 getoonde woningen van 72

Referentie A-103 BRS

Appartement · 2 hoofdvertrekken (T2, Franse indeling)

Oppervlakte
38,05 m²
Verdieping
Verdieping 1
Geplande oplevering
4e kwartaal 2028
Plan op aanvraag

Prijs

BRS · BTW 5,5%
€ 127.0003.338 €/m²
Bail réel solidaire: prijs exclusief grond, maandelijkse vergoeding, onder inkomensvoorwaarden
De aankoopsteun (PTZ) begrijpen

Renteloze lening (PTZ): schatting tot € 63.500

voor een gezin van 2 personen, op basis van uw inkomsten

Indicatief bedrag, te controleren op basis van uw project en uw voorwaarden voor in aanmerking komen.

Bereken mijn PTZ voor deze woning
  • PTZ te onderzoeken

    Voor uw hoofdverblijf, onder voorwaarden van inkomen en eerste verwerving die nog te controleren zijn, met akkoord van de bank. Uw persoonlijke recht moet nog bevestigd worden.

  • Verlaagd btw-tarief onder voorwaarden

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • BRS

    Bail réel solidaire : prix hors terrain, redevance mensuelle, sous conditions de ressources.

  • Notariskosten bij nieuwbouw

    Nieuwbouwwoning als hoofdverblijf. De notariskosten en de toepasselijke prijs moeten voor uw aankoop nog worden bevestigd.

Deze woning interesseert mij
Vraag het plan aanMijn maandlast berekenen

Referentie A-104 BRS

Appartement · 2 hoofdvertrekken (T2, Franse indeling)

Oppervlakte
39,03 m²
Verdieping
Verdieping 1
Geplande oplevering
4e kwartaal 2028
Plan op aanvraag

Prijs

BRS · BTW 5,5%
€ 127.0003.254 €/m²
Bail réel solidaire: prijs exclusief grond, maandelijkse vergoeding, onder inkomensvoorwaarden
De aankoopsteun (PTZ) begrijpen

Renteloze lening (PTZ): schatting tot € 63.500

voor een gezin van 2 personen, op basis van uw inkomsten

Indicatief bedrag, te controleren op basis van uw project en uw voorwaarden voor in aanmerking komen.

Bereken mijn PTZ voor deze woning
  • PTZ te onderzoeken

    Voor uw hoofdverblijf, onder voorwaarden van inkomen en eerste verwerving die nog te controleren zijn, met akkoord van de bank. Uw persoonlijke recht moet nog bevestigd worden.

  • Verlaagd btw-tarief onder voorwaarden

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • BRS

    Bail réel solidaire : prix hors terrain, redevance mensuelle, sous conditions de ressources.

  • Notariskosten bij nieuwbouw

    Nieuwbouwwoning als hoofdverblijf. De notariskosten en de toepasselijke prijs moeten voor uw aankoop nog worden bevestigd.

Deze woning interesseert mij
Vraag het plan aanMijn maandlast berekenen

Referentie A-204 BRS

Appartement · 2 hoofdvertrekken (T2, Franse indeling)

Oppervlakte
39,03 m²
Verdieping
Verdieping 2
Geplande oplevering
4e kwartaal 2028
Plan op aanvraag

Prijs

BRS · BTW 5,5%
€ 128.0003.280 €/m²
Bail réel solidaire: prijs exclusief grond, maandelijkse vergoeding, onder inkomensvoorwaarden
De aankoopsteun (PTZ) begrijpen

Renteloze lening (PTZ): schatting tot € 64.000

voor een gezin van 2 personen, op basis van uw inkomsten

Indicatief bedrag, te controleren op basis van uw project en uw voorwaarden voor in aanmerking komen.

Bereken mijn PTZ voor deze woning
  • PTZ te onderzoeken

    Voor uw hoofdverblijf, onder voorwaarden van inkomen en eerste verwerving die nog te controleren zijn, met akkoord van de bank. Uw persoonlijke recht moet nog bevestigd worden.

  • Verlaagd btw-tarief onder voorwaarden

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • BRS

    Bail réel solidaire : prix hors terrain, redevance mensuelle, sous conditions de ressources.

  • Notariskosten bij nieuwbouw

    Nieuwbouwwoning als hoofdverblijf. De notariskosten en de toepasselijke prijs moeten voor uw aankoop nog worden bevestigd.

Deze woning interesseert mij
Vraag het plan aanMijn maandlast berekenen

Referentie A-203 BRS

Appartement · 2 hoofdvertrekken (T2, Franse indeling)

Oppervlakte
38,05 m²
Verdieping
Verdieping 2
Geplande oplevering
4e kwartaal 2028
Plan op aanvraag

Prijs

BRS · BTW 5,5%
€ 128.0003.364 €/m²
Bail réel solidaire: prijs exclusief grond, maandelijkse vergoeding, onder inkomensvoorwaarden
De aankoopsteun (PTZ) begrijpen

Renteloze lening (PTZ): schatting tot € 64.000

voor een gezin van 2 personen, op basis van uw inkomsten

Indicatief bedrag, te controleren op basis van uw project en uw voorwaarden voor in aanmerking komen.

Bereken mijn PTZ voor deze woning
  • PTZ te onderzoeken

    Voor uw hoofdverblijf, onder voorwaarden van inkomen en eerste verwerving die nog te controleren zijn, met akkoord van de bank. Uw persoonlijke recht moet nog bevestigd worden.

  • Verlaagd btw-tarief onder voorwaarden

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • BRS

    Bail réel solidaire : prix hors terrain, redevance mensuelle, sous conditions de ressources.

  • Notariskosten bij nieuwbouw

    Nieuwbouwwoning als hoofdverblijf. De notariskosten en de toepasselijke prijs moeten voor uw aankoop nog worden bevestigd.

Deze woning interesseert mij
Vraag het plan aanMijn maandlast berekenen

Referentie A-304 BRS

Appartement · 2 hoofdvertrekken (T2, Franse indeling)

Oppervlakte
39,03 m²
Verdieping
Verdieping 3
Geplande oplevering
4e kwartaal 2028
Plan op aanvraag

Prijs

BRS · BTW 5,5%
€ 129.0003.305 €/m²
Bail réel solidaire: prijs exclusief grond, maandelijkse vergoeding, onder inkomensvoorwaarden
De aankoopsteun (PTZ) begrijpen

Renteloze lening (PTZ): schatting tot € 64.500

voor een gezin van 2 personen, op basis van uw inkomsten

Indicatief bedrag, te controleren op basis van uw project en uw voorwaarden voor in aanmerking komen.

Bereken mijn PTZ voor deze woning
  • PTZ te onderzoeken

    Voor uw hoofdverblijf, onder voorwaarden van inkomen en eerste verwerving die nog te controleren zijn, met akkoord van de bank. Uw persoonlijke recht moet nog bevestigd worden.

  • Verlaagd btw-tarief onder voorwaarden

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • BRS

    Bail réel solidaire : prix hors terrain, redevance mensuelle, sous conditions de ressources.

  • Notariskosten bij nieuwbouw

    Nieuwbouwwoning als hoofdverblijf. De notariskosten en de toepasselijke prijs moeten voor uw aankoop nog worden bevestigd.

Deze woning interesseert mij
Vraag het plan aanMijn maandlast berekenen

Referentie A-303 BRS

Appartement · 2 hoofdvertrekken (T2, Franse indeling)

Oppervlakte
38 m²
Verdieping
Verdieping 3
Geplande oplevering
4e kwartaal 2028
Plan op aanvraag

Prijs

BRS · BTW 5,5%
€ 129.0003.395 €/m²
Bail réel solidaire: prijs exclusief grond, maandelijkse vergoeding, onder inkomensvoorwaarden
De aankoopsteun (PTZ) begrijpen

Renteloze lening (PTZ): schatting tot € 64.500

voor een gezin van 2 personen, op basis van uw inkomsten

Indicatief bedrag, te controleren op basis van uw project en uw voorwaarden voor in aanmerking komen.

Bereken mijn PTZ voor deze woning
  • PTZ te onderzoeken

    Voor uw hoofdverblijf, onder voorwaarden van inkomen en eerste verwerving die nog te controleren zijn, met akkoord van de bank. Uw persoonlijke recht moet nog bevestigd worden.

  • Verlaagd btw-tarief onder voorwaarden

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • BRS

    Bail réel solidaire : prix hors terrain, redevance mensuelle, sous conditions de ressources.

  • Notariskosten bij nieuwbouw

    Nieuwbouwwoning als hoofdverblijf. De notariskosten en de toepasselijke prijs moeten voor uw aankoop nog worden bevestigd.

Deze woning interesseert mij
Vraag het plan aanMijn maandlast berekenen

De residentie in beeld

Open een foto om deze te vergroten.

Beelden zijn niet-contractueel.

Waar bevindt het programma zich?

Toulouse · 31300

Het exacte adres en de ligging van uw woning moeten nog met de adviseur worden bevestigd.

Bekijken de stad op Google Maps ↗

Te controleren voor uw dagelijks leven

De reistijd naar uw werk, het openbaar vervoer, de winkels en de scholen, afhankelijk van uw behoeften.

Een vraag stellen over de ligging

Uw JL HOME-adviseur

De plattegronden, de prijzen en duidelijke antwoorden

Bent u geïnteresseerd in project Esprit Cartoucherie? Een adviseur belt u terug om de beschikbare woningen te controleren en u te helpen de documenten te begrijpen.

  1. U laat uw aanvraag achter.Geeft u uw nummer en uw voorkeur voor terugbellen aan.
  2. Wij controleren de informatie.Beschikbaarheid, prijzen, oriëntatie van de woningen en steunmaatregelen (PTZ, financiering). De beschikbare plannen en documenten moeten nog worden bevestigd.
  3. U beslist wat er verder gebeurt.Stel uw vragen en kies of u verder wilt gaan. Hier wordt geen reservering gemaakt.
  • Een gesprek over dit programma en uw zoektocht
  • Prijs en beschikbaarheid te bevestigen met uw adviseur

Plattegronden opvragen en een terugbelverzoek

Een adviseur beantwoordt uw vragen. E-mailadres en budget zijn optioneel.

Esprit Cartoucherie

Toulouse · 31300

Vanaf € 127.000

BRS · BTW 5,5% · onder voorwaarden

Geplande oplevering : 4e kwartaal 2028

De velden met * zijn verplicht.

Uw voorkeur wordt in aanmerking genomen; het tijdstip moet nog met uw adviseur worden bevestigd.

Uw gegevens worden gebruikt om uw aanvraag te verwerken en u hierover terug te bellen. Raadpleeg ons privacybeleid.

Uw budget voorbereiden

De woningprijs is een eerste stap. Notariskosten en financiering moeten ook in aanmerking worden genomen.

Een maandlast inschatten en de mogelijke steunmaatregelen begrijpen
Uw financiering

Bereken uw maandlast

Een directe schatting, zonder registratie. Verfijn met uw inkomsten om uw renteloze lening (PTZ) op te nemen.

Geschatte maandelijkse aflossing

691 € /maand

Gefinancierd kapitaal 130 175 € · waarvan verzekering 39 €/maand

Notariskosten inbegrepen: ≈ 3 175 € (nieuwbouw, ≈ 2,5 % van de prijs).

Veronderstellingen: indicatief marktrentetarief juni 2026 3,5 % · verzekering 0,36 % inbegrepen · looptijd 25 jaar (tot 27 jaar bij VEFA).

Niet-bindende schatting, die geen kredietaanbod vormt.

Spreek erover met een adviseur
Eigenaar worden

Steun voor uw eerste aankoop

Eigenaar worden van een nieuwbouwwoning is vaak toegankelijker dan u denkt. Afhankelijk van uw project kunnen meerdere regelingen van toepassing zijn. Een adviseur bespreekt dit met u.

  • Renteloos lening (PTZ)

    Afhankelijk van uw situatie en zone kan de PTZ een deel van uw hoofdverblijf in nieuwbouw financieren, zonder rente.

  • Verlaagde TVA

    In bepaalde in aanmerking komende gebieden kan de aankoop van nieuwbouw in aanmerking komen voor een verlaagd btw-tarief, onder inkomensvoorwaarden en voor een hoofdverblijf.

  • Bail réel solidaire (BRS)

    Om tegen een beheerste prijs eigenaar te worden, scheidt de BRS in de betrokken projecten de grond van de bebouwing.

Deze regelingen hangen af van uw situatie en van het programma. Hier wordt geen enkele geschiktheid gegarandeerd: alleen een gesprek kan dit controleren.

Mijn steunmaatregelen controleren met een adviseur

Veelgestelde vragen

Alles weten over Esprit Cartoucherie

Wat kost een woning van het type nieuwbouwwoning in het project Esprit Cartoucherie?
De vermelde prijzen voor Esprit Cartoucherie beginnen bij € 127.000 (BRS · BTW 5,5%, onder voorwaarden), exclusief notariskosten. De prijs hangt af van de woning en de aankoopregeling; de voorwaarden staan in de woninglijst.
Welke woningen zijn beschikbaar in het project Esprit Cartoucherie?
De selectie omvat 72 beschikbare nieuwbouwwoningen van 38 tot 119,07 m²: 2 hoofdvertrekken (T2, Franse indeling), 3 hoofdvertrekken (T3, Franse indeling), 4 hoofdvertrekken (T4, Franse indeling), 5 hoofdvertrekken (T5, Franse indeling). Verdeling: 2 hoofdvertrekken (T2, Franse indeling): 36 woningen; 3 hoofdvertrekken (T3, Franse indeling): 29 woningen; 4 hoofdvertrekken (T4, Franse indeling): 3 woningen; 5 hoofdvertrekken (T5, Franse indeling): 4 woningen. Een T2 omvat 2 hoofdvertrekken, wat niet betekent 2 slaapkamers.
Waar ligt het project Esprit Cartoucherie?
Esprit Cartoucherie ligt in Toulouse (31300). Het exacte adres en de toegang moeten vóór een bezichtiging met de adviseur worden bevestigd.
Wanneer is de oplevering van het project Esprit Cartoucherie gepland?
Geplande oplevering : 4e kwartaal 2028. Een verwachte datum bevestigt niet dat de woning is opgeleverd. De adviseur controleert de voortgang en de datum die geldt voor de gekozen woning.
Wat betekent de prijs bij een bail réel solidaire (BRS)?
Bij BRS koopt u de woning zonder eigenaar van de grond te worden. Een canon voor de grond komt bovenop de koopprijs. Deze regeling is bestemd voor een hoofdverblijf, onder inkomensvoorwaarden. Controleer het bedrag van de canon en uw geschiktheid voordat u deze prijs vergelijkt met volle eigendom.
Voor wie is de prijs voor middelgrote huurwoningen (LLI) bestemd?
De LLI-prijs is bedoeld voor in aanmerking komende beleggers die kopen om te verhuren, met plafonds voor de huren en de inkomens van de huurders. Hij geldt niet voor een aankoop om zelf in te wonen. De voorwaarden van de woning en van de belegger moeten met de adviseur worden nagegaan.
Komt Esprit Cartoucherie in aanmerking voor de renteloze lening (PTZ)?
Esprit Cartoucherie ligt in zone A. Sommige woningen kunnen in aanmerking komen voor een PTZ voor een hoofdverblijf, afhankelijk van inkomen en persoonlijke situatie. Of de woning en uw huishouden in aanmerking komen, moet met de adviseur en de bank worden nagegaan.
Kunt u in het project Esprit Cartoucherie kopen om te verhuren?
Bij Esprit Cartoucherie hangt de mogelijkheid om te kopen voor verhuur af van de aankoopregeling van de woning. Een prijs die is voorbehouden aan een hoofdverblijf geldt niet voor een aankoop voor verhuur. Uw adviseur controleert samen met u de verhuurvoorwaarden, de verwachte huur, de lasten en de fiscale behandeling.
Hoe krijgt u de plannen en controleert u de beschikbaarheid van een woning?
Kies een woning uit de lijst en vraag het plan ervan aan. Vul in het formulier uw contactgegevens in en, indien gewenst, het moment waarop u het liefst wordt teruggebeld. Een JL HOME-adviseur controleert de beschikbaarheid, de prijs en de beschikbare documenten. Deze aanvraag reserveert de woning niet.

U kunt ook de andere programma's bekijken.

Esprit Cartoucherie te Toulouse, 72 nieuwbouwwoningen | JL HOME