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Il mio Progetto06 38 76 14 85Essere richiamato

Toulouse · 31300

Esprit Cartoucherie

Programma immobiliare

La sua casa a partire da127.000 €BRS · IVA 5,5% · soggetto a condizioniPrezzo dell'alloggio rif. A-103 BRS · Appartamento · 2 locali principali (T2, classificazione francese) · 38,05 m²Esclusi gli oneri notarili. Dati del costruttore sincronizzati il 31 ottobre 2026; prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente.

Dispositivi e condizioni

A seconda dell’alloggio e della tariffa scelta. Le condizioni sono dettagliate per ciascun alloggio.

  • PTZ da valutare · 72 abitazioni

    Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • LMNP · 35 abitazioni

    Locazione ammobiliata non professionale, secondo la Sua situazione e la modalità di locazione. Nessun vantaggio fiscale automatico.

  • LLI · 35 abitazioni

    Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Locatore privato Jeanbrun · 35 abitazioni

    Investimento locativo in un appartamento in edificio collettivo: locazione nuda, canoni e redditi limitati. Condizioni e struttura restano da verificare.

  • Spese notarili nel nuovo · 72 abitazioni

    Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

  • IVA ridotta a condizioni · 37 abitazioni

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • BRS · 37 abitazioni

    Bail réel solidaire : prix hors terrain, redevance mensuelle, sous conditions de ressources.

Visualizzi gli alloggi e i prezzi Richieda le planimetrie

Un consulente JL HOME confronta con Lei gli alloggi e verifica ogni informazione prima di qualsiasi decisione.

Esprit Cartoucherie, immagine del programma a Toulouse
Immagine del programma · illustrazione non contrattuale
Le 4 foto

Una residenza da scoprire, un alloggio da scegliere. Scopra le superfici, i prezzi e le planimetrie disponibili, poi si confronti con il Suo consulente JL HOME.

Esplorare la residenza
Alloggi disponibili
72
Superfici
da 38 a 119,07 m²
consegna prevista
4º trimestre 2028
Promotore
Spirit

Capire questo programma

Esprit Cartoucherie è un progetto di nuova costruzione a Toulouse (31300), proposto da Spirit. La selezione comprende 72 alloggi nuovi disponibili da 38 a 119,07 m²: 2 locali principali (T2, classificazione francese), 3 locali principali (T3, classificazione francese), 4 locali principali (T4, classificazione francese), 5 locali principali (T5, classificazione francese).

I prezzi partono da 127.000 € (BRS · IVA 5,5%, soggetto a condizioni), spese notarili escluse. Il prezzo e la disponibilità dell'alloggio scelto restano da confermare. Consegna prevista : 4º trimestre 2028.

Nell'elenco seguente, un «lotto» corrisponde a un alloggio. Confronti superficie, piano e prezzo, poi richieda la planimetria per vedere la disposizione.

La presentazione del promotore

Programma immobiliare nuovo - Toulouse La Cartoucherie: appartamenti con vista panoramica su Tolosa - target giovani professionisti e investitori. Posizione strategica e mercato dinamico Situato nella ZAC della Cartoucherie a Tolosa,…

Leggi la descrizione completa

Programma immobiliare di nuova costruzione - Toulouse La Cartoucherie: appartamenti con vista panoramica su Toulouse - Target giovani professionisti e investitori. Posizione strategica e mercato dinamico. Situato nella ZAC de la Cartoucherie a Toulouse, avenue de Grande-Bretagne, il programma beneficia di una posizione premium all'interno di un ecoquartiere noto per la sua forte attrattività residenziale. In immediata prossimità di Saint-Cyprien e delle rive della Garonna, la zona concentra negozi, strutture culturali, poli terziari e infrastrutture di trasporto. Collegamenti ottimali: metropolitana, tram, autobus e accesso rapido alla tangenziale, per raggiungere il centro città in meno di 15 minuti. Quartiere con forte potenziale di valorizzazione, sostenuto dalla trasformazione urbana e dal miglioramento dell'offerta residenziale. Descrizione dell'operazione: residenza contemporanea affacciata su un parco urbano paesaggistico di circa 1 ettaro. Architettura slanciata con altezze digradanti che favoriscono viste ampie e luminosità naturale. Appartamenti dal T2 al T5, tutti dotati di ampie logge. Alcuni alloggi beneficiano di viste panoramiche su Toulouse e, ai piani alti, fino ai Pirenei. Tipologie e target commerciali: - T2: giovani professionisti, primo acquisto single, investitori locativi. - T3: coppie di professionisti, residenza principale. - T4 e T5 in attico con ampie terrazze (fino a 70 m²): clientela familiare urbana e fascia socio-professionale alta. Prodotto leggibile, adattabile sia alla residenza principale sia all'investimento locativo. Principali argomenti commerciali: - Posizione ricercata in un ecoquartiere strategico di Toulouse. - Vista ampia e contesto paesaggistico distintivo. - Forte domanda locativa nella zona (vicinanza al centro e ai poli occupazionali). - Accessibilità immediata ai trasporti. - Quartiere vivace: Halles de la Cartoucherie, Zénith, futuro cinema, negozi e servizi ai piedi della residenza. Agevolazioni attivabili: - Prestito a Tasso Zero (PTZ) a determinate condizioni. - Bail Réel Solidaire (BRS) per un acquisto a prezzo contenuto. - Possibilità di investimento locativo in LMNP o LLI, a seconda del profilo e dell'eleggibilità. Mercato locativo sicuro grazie alla centralità e ai trasporti. Quartiere in continua valorizzazione. Offerta nuova di qualità con spazi esterni in tutti gli alloggi. Programma facilmente finanziabile e presentabile in incontri con il cliente.

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72 alloggi disponibili

Filtri per tipologia, ordini per prezzo o superficie, confronti fino a 3 alloggi e apra la planimetria dell'alloggio che La interessa.

Prezzo d'ingresso: BRS · IVA 5,5% · soggetto a condizioni. Spese notarili escluse.

L'aliquota di TVA, e quindi il prezzo, dipende dalla Sua situazione e dall'alloggio.
  • BRS · TVA 5,5 % : Bail réel solidaire (BRS): per la Sua abitazione principale, a determinate condizioni di reddito; il terreno resta in locazione, con un canone mensile aggiuntivo al prezzo.
  • LLI TVA 10 % : Alloggio locativo intermedio (LLI): riservato agli investitori ammissibili, che lo affittano con limiti al canone e al reddito dell’inquilino; non è destinato all’uso abitativo personale.

6 abitazioni visualizzate su 72

Riferimento A-103 BRS

Appartamento · 2 locali principali (T2, classificazione francese)

Superficie
38,05 m²
Piano
Piano 1
Consegna prevista
4º trimestre 2028
Piano su richiesta

Prezzo

BRS · IVA 5,5%
127.000 €3338 €/m²
Bail réel solidaire: prezzo escluso il terreno, canone mensile, a determinate condizioni di reddito
Capire l'aiuto all'acquisto (PTZ)

Prestito a tasso zero: stima fino a 63.500 €

per un nucleo familiare di 2 persone, in base ai suoi redditi

Importo indicativo, da verificare in base al Suo progetto e alla Sua idoneità.

Stimi il mio PTZ per questo alloggio
  • PTZ da valutare

    Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • IVA ridotta a condizioni

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • BRS

    Bail réel solidaire : prix hors terrain, redevance mensuelle, sous conditions de ressources.

  • Spese notarili nel nuovo

    Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

Questo alloggio mi interessa
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Riferimento A-104 BRS

Appartamento · 2 locali principali (T2, classificazione francese)

Superficie
39,03 m²
Piano
Piano 1
Consegna prevista
4º trimestre 2028
Piano su richiesta

Prezzo

BRS · IVA 5,5%
127.000 €3254 €/m²
Bail réel solidaire: prezzo escluso il terreno, canone mensile, a determinate condizioni di reddito
Capire l'aiuto all'acquisto (PTZ)

Prestito a tasso zero: stima fino a 63.500 €

per un nucleo familiare di 2 persone, in base ai suoi redditi

Importo indicativo, da verificare in base al Suo progetto e alla Sua idoneità.

Stimi il mio PTZ per questo alloggio
  • PTZ da valutare

    Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • IVA ridotta a condizioni

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • BRS

    Bail réel solidaire : prix hors terrain, redevance mensuelle, sous conditions de ressources.

  • Spese notarili nel nuovo

    Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

Questo alloggio mi interessa
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Riferimento A-204 BRS

Appartamento · 2 locali principali (T2, classificazione francese)

Superficie
39,03 m²
Piano
Piano 2
Consegna prevista
4º trimestre 2028
Piano su richiesta

Prezzo

BRS · IVA 5,5%
128.000 €3280 €/m²
Bail réel solidaire: prezzo escluso il terreno, canone mensile, a determinate condizioni di reddito
Capire l'aiuto all'acquisto (PTZ)

Prestito a tasso zero: stima fino a 64.000 €

per un nucleo familiare di 2 persone, in base ai suoi redditi

Importo indicativo, da verificare in base al Suo progetto e alla Sua idoneità.

Stimi il mio PTZ per questo alloggio
  • PTZ da valutare

    Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • IVA ridotta a condizioni

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • BRS

    Bail réel solidaire : prix hors terrain, redevance mensuelle, sous conditions de ressources.

  • Spese notarili nel nuovo

    Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

Questo alloggio mi interessa
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Riferimento A-203 BRS

Appartamento · 2 locali principali (T2, classificazione francese)

Superficie
38,05 m²
Piano
Piano 2
Consegna prevista
4º trimestre 2028
Piano su richiesta

Prezzo

BRS · IVA 5,5%
128.000 €3364 €/m²
Bail réel solidaire: prezzo escluso il terreno, canone mensile, a determinate condizioni di reddito
Capire l'aiuto all'acquisto (PTZ)

Prestito a tasso zero: stima fino a 64.000 €

per un nucleo familiare di 2 persone, in base ai suoi redditi

Importo indicativo, da verificare in base al Suo progetto e alla Sua idoneità.

Stimi il mio PTZ per questo alloggio
  • PTZ da valutare

    Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • IVA ridotta a condizioni

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • BRS

    Bail réel solidaire : prix hors terrain, redevance mensuelle, sous conditions de ressources.

  • Spese notarili nel nuovo

    Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

Questo alloggio mi interessa
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Riferimento A-304 BRS

Appartamento · 2 locali principali (T2, classificazione francese)

Superficie
39,03 m²
Piano
Piano 3
Consegna prevista
4º trimestre 2028
Piano su richiesta

Prezzo

BRS · IVA 5,5%
129.000 €3305 €/m²
Bail réel solidaire: prezzo escluso il terreno, canone mensile, a determinate condizioni di reddito
Capire l'aiuto all'acquisto (PTZ)

Prestito a tasso zero: stima fino a 64.500 €

per un nucleo familiare di 2 persone, in base ai suoi redditi

Importo indicativo, da verificare in base al Suo progetto e alla Sua idoneità.

Stimi il mio PTZ per questo alloggio
  • PTZ da valutare

    Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • IVA ridotta a condizioni

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • BRS

    Bail réel solidaire : prix hors terrain, redevance mensuelle, sous conditions de ressources.

  • Spese notarili nel nuovo

    Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

Questo alloggio mi interessa
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Riferimento A-303 BRS

Appartamento · 2 locali principali (T2, classificazione francese)

Superficie
38 m²
Piano
Piano 3
Consegna prevista
4º trimestre 2028
Piano su richiesta

Prezzo

BRS · IVA 5,5%
129.000 €3395 €/m²
Bail réel solidaire: prezzo escluso il terreno, canone mensile, a determinate condizioni di reddito
Capire l'aiuto all'acquisto (PTZ)

Prestito a tasso zero: stima fino a 64.500 €

per un nucleo familiare di 2 persone, in base ai suoi redditi

Importo indicativo, da verificare in base al Suo progetto e alla Sua idoneità.

Stimi il mio PTZ per questo alloggio
  • PTZ da valutare

    Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • IVA ridotta a condizioni

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • BRS

    Bail réel solidaire : prix hors terrain, redevance mensuelle, sous conditions de ressources.

  • Spese notarili nel nuovo

    Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

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La residenza in immagini

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Dove si trova il programma?

Toulouse · 31300

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Da verificare per la vita quotidiana

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Planimetrie, prezzi e risposte chiare

Si interessa al complesso Esprit Cartoucherie? Un consulente La richiama per verificare gli alloggi disponibili e aiutarLa a comprendere i documenti.

  1. Lascia la Sua richiesta.Indichi il Suo numero e la Sua preferenza per la richiamata.
  2. Stiamo verificando le informazioni.Disponibilità, prezzi, esposizione degli alloggi e agevolazioni (PTZ, finanziamento). I piani e i documenti disponibili sono da confermare.
  3. Decide Lei come proseguire.Ponga le sue domande e scelga se desidera procedere. Qui non viene effettuata alcuna prenotazione.
  • Uno scambio su questo programma e sulla Sua ricerca
  • Prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente

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Un consulente risponderà alle Sue domande. L’email e il budget sono facoltativi.

Esprit Cartoucherie

Toulouse · 31300

A partire da 127.000 €

BRS · IVA 5,5% · soggetto a condizioni

Consegna prevista : 4º trimestre 2028

I campi contrassegnati con * sono obbligatori.

La Sua preferenza sarà presa in considerazione; l'orario resta da confermare con il Suo consulente.

I Suoi dati di contatto servono a trattare la Sua richiesta e a ricontattarla in merito. Consulti la nostra informativa sulla privacy.

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Il prezzo dell’alloggio è un primo passo. Anche le spese notarili e il finanziamento devono essere considerati.

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Rata mensile stimata

691 € /mese

Capitale finanziato 130 175 € · di cui assicurazione 39 €/mese

Spese notarili incluse: ≈ 3 175 € (nuovo, ≈ 2,5% del prezzo).

Ipotesi: tasso indicativo di mercato giugno 2026 3,5 % · assicurazione 0,36 % compresa · durata 25 anni (fino a 27 anni in VEFA).

Stima non contrattuale, che non costituisce un'offerta di credito.

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Diventare proprietario

Aiuti per il primo acquisto

Diventare proprietari nel nuovo è spesso più accessibile di quanto si pensi. A seconda del Suo progetto, possono applicarsi diversi dispositivi. Un consulente fa il punto con Lei.

  • Prestito a tasso zero (PTZ)

    A seconda della sua situazione e della zona, il PTZ può finanziare una parte della sua abitazione principale nel nuovo, senza interessi.

  • TVA ridotta

    In alcune zone idonee, l'acquisto nuovo può beneficiare di un'IVA ridotta, a condizione di requisiti di reddito e per una residenza principale.

  • Locazione solidale (BRS)

    Per diventare proprietario a un prezzo controllato, il BRS separa il terreno dal fabbricato, nei programmi interessati.

Questi dispositivi dipendono dalla Sua situazione e dal programma. Qui non è garantita alcuna ammissibilità: solo un confronto consente di verificarla.

Verifichi con un consulente i Suoi aiuti

Domande frequenti

Tutto su Esprit Cartoucherie

Qual è il prezzo di un alloggio nuovo nel complesso Esprit Cartoucherie?
I prezzi indicati per Esprit Cartoucherie partono da 127.000 € (BRS · IVA 5,5%, soggetto a condizioni), escluse le spese notarili. Il prezzo dipende dall’alloggio e dal regime di acquisto; le condizioni sono precisate nell’elenco degli alloggi.
Quali alloggi sono disponibili nel complesso Esprit Cartoucherie?
La selezione comprende 72 alloggi nuovi disponibili da 38 a 119,07 m²: 2 locali principali (T2, classificazione francese), 3 locali principali (T3, classificazione francese), 4 locali principali (T4, classificazione francese), 5 locali principali (T5, classificazione francese). Ripartizione: 2 locali principali (T2, classificazione francese): 36 alloggi; 3 locali principali (T3, classificazione francese): 29 alloggi; 4 locali principali (T4, classificazione francese): 3 alloggi; 5 locali principali (T5, classificazione francese): 4 alloggi. Un T2 comprende 2 locali principali, il che non significa 2 camere da letto.
Dove si trova il complesso Esprit Cartoucherie?
Esprit Cartoucherie si trova a Toulouse (31300). L’indirizzo esatto e gli accessi devono essere confermati con il consulente prima di una visita.
Quando è prevista la consegna del complesso Esprit Cartoucherie?
Consegna prevista : 4º trimestre 2028. Una data prevista non conferma che l’alloggio sia stato consegnato. Il consulente verifica l’avanzamento e la data applicabile all’alloggio scelto.
Che cosa significa il prezzo in bail réel solidaire (BRS)?
In BRS, lei acquista l'alloggio senza diventare proprietario del terreno. Un canone per il terreno si aggiunge al prezzo d'acquisto. Questo dispositivo è destinato alla residenza principale, sotto condizioni di reddito. Verifichi l'importo del canone e la sua ammissibilità prima di confrontare questo prezzo con una piena proprietà.
A chi è rivolto il prezzo per l'alloggio a locazione intermedia (LLI)?
Il prezzo LLI si rivolge agli investitori idonei che acquistano per affittare, con limiti di canone e di reddito degli inquilini. Non corrisponde a un acquisto per abitarvi. Le condizioni dell'alloggio e dell'investitore vanno verificate con il consulente.
Esprit Cartoucherie è ammissibile al prestito a tasso zero (PTZ)?
Esprit Cartoucherie si trova in zona A. Alcuni alloggi possono consentire di richiedere un PTZ per l’abitazione principale, a determinate condizioni di reddito e situazione personale. L’ammissibilità dell’alloggio e del Suo nucleo familiare deve essere verificata con il consulente e la banca.
È possibile acquistare per affittare nel complesso Esprit Cartoucherie?
Per Esprit Cartoucherie, la possibilità di acquistare per affittare dipende dal regime di acquisto dell’alloggio. Un prezzo riservato all’abitazione principale non corrisponde a un acquisto per locazione. Il Suo consulente verifica con Lei le condizioni di locazione, il canone previsto, le spese e la fiscalità.
Come ottenere le planimetrie e verificare la disponibilità di un alloggio?
Scelga un alloggio dall'elenco, poi richieda la sua planimetria. Nel modulo indichi i Suoi recapiti e, se lo desidera, il momento in cui preferisce essere ricontattato. Un consulente JL HOME verifica la disponibilità, il prezzo e i documenti disponibili. Questa richiesta non prenota l'alloggio.

Può anche consultare gli altri programmi.

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