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Villeurbanne · 69100

Cosy Home Hermes

Empreendimento imobiliário

A sua habitação a partir de66 200 €Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmarPreço da habitação ref. 26620 · Apartamento · 1 divisão principal (T1, classificação francesa) · 23,65 m²Excluindo despesas de notário. Dados do promotor sincronizados em 31 de outubro de 2026; preço e disponibilidade a confirmar com o seu consultor.

Regimes e condições

Consoante a habitação e a tarifa escolhida. As condições estão detalhadas em cada imóvel.

  • LMNP · 2 imóveis

    Arrendamento mobilado não profissional, consoante a sua situação e o modo de arrendamento. Nenhuma vantagem fiscal automática.

  • Residência gerida · 2 imóveis

    Investimento em residência gerida: o alojamento é arrendado a um operador. A ocupação pessoal depende do contrato, a verificar antes da compra.

  • Utilização a confirmar · 1 imóvel

    Utilização por confirmar: a fonte não especifica se o comprador pode habitar este imóvel. A verificar junto do promotor.

Ver os alojamentos e preços Pedir as plantas

Um consultor JL HOME compara consigo as habitações e verifica cada informação antes de qualquer decisão.

Cosy Home Hermes, imagem do programa em Villeurbanne
Imagem do programa · ilustração não contratual
As 5 fotografias

Uma residência a descobrir, um imóvel a escolher. Consulte as áreas, os preços e as plantas disponíveis e, em seguida, fale com o seu consultor JL HOME.

Explorar a residência
Alojamentos disponíveis
3
Áreas
23,21 a 23,65 m²
data prevista, a confirmar
1.º trimestre de 2011
Promotor
Acumen Patrimoine

Compreender este programa

Cosy Home Hermes é um empreendimento novo em Villeurbanne (69100), proposto por Acumen Patrimoine. A seleção inclui 3 imóveis novos disponíveis de 23,21 a 23,65 m²: 1 divisão principal (T1, classificação francesa).

Os preços começam em 66 200 € (Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar), sem incluir os encargos de notário. O preço e a disponibilidade do alojamento escolhido devem ainda ser confirmados. Data prevista, a confirmar : 1.º trimestre de 2011.

Na lista abaixo, um «lote» corresponde a um alojamento. Compare a sua área, o seu piso e o seu preço, e depois peça a planta para ver a sua disposição.

A apresentação do promotor

1. Descrição do imóvel. Invista numa aplicação imobiliária segura numa residência estudantil, sem as preocupações da gestão. Uma oportunidade ideal para construir um património imobiliário, beneficiando de uma…

Ler a descrição completa

1. Descrição do imóvel

Invista num investimento imobiliário seguro numa residência de estudantes, sem as preocupações da gestão. Uma oportunidade ideal para construir património imobiliário, beneficiando de uma rentabilidade segura graças a rendas estáveis, desde a aquisição.

Este T1, situado no 1.º piso, oferece uma disposição otimizada e funcional. Inclui uma entrada com arrumação, uma kitchenette equipada, uma sala principal luminosa e uma casa de banho com WC.

2. Características principais

  • Tipo de imóvel: Residência de Estudantes
  • Área: 23.21m²
  • Cidade: VILLEURBANNE
  • Preço: 62000€
  • Renda anual sem impostos: 3 353 €
  • Rentabilidade: 5.35 %
  • Gestor: CosyHome
  • Regime fiscal LMNP amortizável (isenção de imposto sobre os rendimentos prediais).

3. Vantagens e localização

A residência Cosy Home Hermès está idealmente localizada em Villeurbanne, na proximidade imediata do metro Flachet (linha A), das linhas de autocarro C26 e 69 que servem as faculdades e a DOUA, e das estações Vélo’V.

Acolhe uma clientela estudantil e propõe alojamentos mobilados com serviços para-hoteleiros. A sua localização a poucos minutos dos transportes públicos, próxima do centro da cidade e das comodidades, constitui uma vantagem importante.

A residência é segura, com videovigilância, elevador, porteiro, kitchenette ou cozinha equipada, ar condicionado, wifi de alta velocidade, lavandaria, sala de fitness, arrumação para 2 rodas e possibilidade de estacionamento. O condomínio conta com alojamentos recentes e bem concebidos, totalmente mobilados e climatizados.

A CosyHome é um grupo especializado em arrendamento mobilado, em atividade desde 2011, com vários estabelecimentos na região de Lyon, oferecendo uma gestão profissional de residências de estudantes seguras. Este gestor garante-lhe o pagamento das rendas mesmo em caso de vacância locativa.

Imóvel sujeito ao estatuto jurídico da Copropriedade. Encargos anuais de condomínio (montante médio anual da quota-parte do orçamento previsional do vendedor): 130 €. Não existe qualquer processo em curso.

4. Contacto

Para mais informações, queira contactar Acumen Patrimoine:

  • Telefone: 01 41 55 12 20
  • Email: info@acumen-patrimoine.fr

Escolher o seu alojamento

3 alojamentos disponíveis

Filtre por tipologia, ordene por preço ou por área, compare até 3 habitações e peça a planta do imóvel que lhe interessa.

Preço de entrada: Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar. Não inclui os custos de notário.

3 habitações apresentadas de 3

Referência 26620

Apartamento · 1 divisão principal (T1, classificação francesa)

Área
23,65 m²
Piso
Piso 1
Entrega prevista
1.º trimestre de 2011 · a confirmar

Utilização por confirmar: a fonte não especifica se o comprador pode habitar este imóvel. A verificar junto do promotor.

Planta sob pedido

66 200 €

Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar

2799 €/m²

  • Utilização a confirmar

    Utilização por confirmar: a fonte não especifica se o comprador pode habitar este imóvel. A verificar junto do promotor.

Este alojamento interessa-me
Pedir a plantaCalcular a minha prestação mensal

Referência 26619

Apartamento · 1 divisão principal (T1, classificação francesa)

Área
23,65 m²
Piso
Piso 1
Entrega prevista
1.º trimestre de 2011 · a confirmar

Investimento em residência gerida: condições de arrendamento e de ocupação a verificar.

Planta sob pedido

66 200 €

Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar

2799 €/m²

  • LMNP

    Arrendamento mobilado não profissional, consoante a sua situação e o modo de arrendamento. Nenhuma vantagem fiscal automática.

  • Residência gerida

    Investimento em residência gerida: o alojamento é arrendado a um operador. A ocupação pessoal depende do contrato, a verificar antes da compra.

Este alojamento interessa-me
Pedir a plantaCalcular a minha prestação mensal

Referência 26465

Apartamento · 1 divisão principal (T1, classificação francesa)

Área
23,21 m²
Piso
Piso 1
Entrega prevista
1.º trimestre de 2011 · a confirmar

Investimento em residência gerida: condições de arrendamento e de ocupação a verificar.

Planta sob pedido

68 200 €

Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar

2938 €/m²

  • LMNP

    Arrendamento mobilado não profissional, consoante a sua situação e o modo de arrendamento. Nenhuma vantagem fiscal automática.

  • Residência gerida

    Investimento em residência gerida: o alojamento é arrendado a um operador. A ocupação pessoal depende do contrato, a verificar antes da compra.

Este alojamento interessa-me
Pedir a plantaCalcular a minha prestação mensal

A residência em imagens

Abra uma fotografia para a ampliar.

Imagens não contratuais.

Onde se situa o programa?

Villeurbanne · 69100

A morada exata e a localização do seu imóvel devem ser confirmadas com o consultor.

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A verificar para o seu dia a dia

O trajeto para o trabalho, os transportes, o comércio e as escolas, conforme as suas necessidades.

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As plantas, os preços e respostas claras

Tem interesse no empreendimento Cosy Home Hermes? Um consultor entrará em contacto consigo para verificar os imóveis disponíveis e ajudá-lo a compreender os documentos.

  1. Deixa o seu pedido.Indique o seu número e a sua preferência de contacto.
  2. Estamos a verificar as informações.Disponibilidades, preços, orientação dos alojamentos e apoios (PTZ, financiamento). Os planos e documentos disponíveis devem ser confirmados.
  3. Decide o que se segue.Coloque as suas questões e escolha se deseja avançar. Não é efetuada nenhuma reserva aqui.
  • Uma conversa sobre este programa e a sua pesquisa
  • Preço e disponibilidades a confirmar com o seu consultor

Pedir as plantas e um contacto telefónico

Um consultor responde às suas perguntas. O email e o orçamento são facultativos.

Cosy Home Hermes

Villeurbanne · 69100

A partir de 66 200 €

Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar

Data prevista, a confirmar : 1.º trimestre de 2011

Os campos marcados com * são obrigatórios.

A sua preferência será tida em conta; o horário continua a ser confirmado com o seu consultor.

Os seus dados de contacto servem para tratar o seu pedido e para o contactar a este respeito. Consulte a nossa política de privacidade.

Preparar o seu orçamento

O preço da habitação é um primeiro passo. Os emolumentos notariais e o financiamento também devem ser tidos em conta.

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Uma estimativa imediata, sem registo, sobre o preço apresentado.

Prestação mensal estimada

360 € /mês

Capital financiado 67 855 € · dos quais seguro 20 €/mês

Despesas de notário incluídas: ≈ 1 655 € (novo, ≈ 2,5 % do preço).

Pressupostos: taxa indicativa do mercado de junho de 2026 3,5 % · seguro 0,36 % incluída · duração 25 anos (até 27 anos em VEFA).

Estimativa não contratual, que não constitui uma proposta de crédito.

Falar com um consultor
Tornar-se proprietário

Apoios para a sua primeira compra

Tornar-se proprietário no imobiliário novo é frequentemente mais acessível do que se pensa. Consoante o seu projeto, podem aplicar-se vários regimes. Um consultor faz o ponto da situação consigo.

  • Empréstimo a taxa zero (PTZ)

    Consoante a sua situação e a zona, o PTZ pode financiar uma parte da sua residência principal no novo, sem juros.

  • IVA reduzido

    Em certos setores elegíveis, a compra de imóvel novo pode beneficiar de IVA reduzido, sob condições de recursos e para residência principal.

  • Arrendamento solidário de longo prazo (BRS)

    Para tornar-se proprietário a preço controlado, o BRS separa o terreno da construção, nos programas abrangidos.

Estes dispositivos dependem da sua situação e do programa. Não é garantida nenhuma elegibilidade: apenas uma conversa permite verificá-la.

Verificar as minhas ajudas com um consultor

Perguntas frequentes

Tudo sobre Cosy Home Hermes

Qual é o preço de imóvel novo no empreendimento Cosy Home Hermes?
Os preços indicados para Cosy Home Hermes começam em 66 200 € (Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar), excluindo despesas notariais. O preço depende da habitação e do regime de aquisição; as condições constam da lista de habitações.
Que habitações estão disponíveis no empreendimento Cosy Home Hermes?
A seleção inclui 3 imóveis novos disponíveis de 23,21 a 23,65 m²: 1 divisão principal (T1, classificação francesa). Distribuição: 1 divisão principal (T1, classificação francesa): 3 habitações.
Onde se situa o empreendimento Cosy Home Hermes?
Cosy Home Hermes situa-se em Villeurbanne (69100). A morada exata e os acessos devem ser confirmados com o consultor antes de uma visita.
Quando está prevista a entrega do empreendimento Cosy Home Hermes?
Data prevista, a confirmar : 1.º trimestre de 2011. Uma data prevista não confirma que a habitação tenha sido entregue. O consultor verifica o progresso e a data aplicável à habitação escolhida.
É possível comprar para arrendar no empreendimento Cosy Home Hermes?
Em Cosy Home Hermes, a possibilidade de comprar para arrendar depende do regime de aquisição da habitação. Um preço reservado a uma residência principal não corresponde a uma compra para arrendamento. O seu consultor verifica consigo as condições de arrendamento, a renda prevista, os encargos e a fiscalidade.
Como obter as plantas e verificar a disponibilidade de um imóvel?
Escolha um alojamento da lista e depois solicite a sua planta. No formulário, indique os seus contactos e, se desejar, o momento em que prefere ser contactado. Um consultor JL HOME verifica a disponibilidade, o preço e os documentos disponíveis. Este pedido não reserva o alojamento.

Também pode consultar os outros programas.

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