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Il mio ProgettoEssere richiamato

Villeurbanne · 69100

Cosy Home Hermes

Programma immobiliare

La sua casa a partire da66.200 €Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermarePrezzo dell'alloggio rif. 26620 · Appartamento · 1 locale principale (T1, classificazione francese) · 23,65 m²Esclusi gli oneri notarili. Dati del costruttore sincronizzati il 31 ottobre 2026; prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente.

Dispositivi e condizioni

A seconda dell’alloggio e della tariffa scelta. Le condizioni sono dettagliate per ciascun alloggio.

  • LMNP · 2 abitazioni

    Locazione ammobiliata non professionale, secondo la Sua situazione e la modalità di locazione. Nessun vantaggio fiscale automatico.

  • Residenza gestita · 2 abitazioni

    Investimento in residenza gestita: l'alloggio è locato a un operatore. L'utilizzo personale dipende dal contratto, da verificare prima dell'acquisto.

  • Uso da confermare · 1 abitazione

    Utilizzo da confermare: la fonte non precisa se l’acquirente può abitare in questo immobile. Da verificare con il costruttore.

Visualizzi gli alloggi e i prezzi Richieda le planimetrie

Un consulente JL HOME confronta con Lei gli alloggi e verifica ogni informazione prima di qualsiasi decisione.

Cosy Home Hermes, immagine del programma a Villeurbanne
Immagine del programma · illustrazione non contrattuale
Le 5 foto

Una residenza da scoprire, un alloggio da scegliere. Scopra le superfici, i prezzi e le planimetrie disponibili, poi si confronti con il Suo consulente JL HOME.

Esplorare la residenza
Alloggi disponibili
3
Superfici
da 23,21 a 23,65 m²
data prevista, da confermare
1º trimestre 2011
Promotore
Acumen Patrimoine

Capire questo programma

Cosy Home Hermes è un progetto di nuova costruzione a Villeurbanne (69100), proposto da Acumen Patrimoine. La selezione comprende 3 alloggi nuovi disponibili da 23,21 a 23,65 m²: 1 locale principale (T1, classificazione francese).

I prezzi partono da 66.200 € (Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermare), spese notarili escluse. Il prezzo e la disponibilità dell'alloggio scelto restano da confermare. Data prevista, da confermare : 1º trimestre 2011.

Nell'elenco seguente, un «lotto» corrisponde a un alloggio. Confronti superficie, piano e prezzo, poi richieda la planimetria per vedere la disposizione.

La presentazione del promotore

1. Descrizione dell’immobile Investa in un’iniziativa immobiliare sicura all’interno di una residenza per studenti, senza preoccupazioni di gestione. Un’opportunità ideale per costituire un patrimonio immobiliare beneficiando di una…

Leggi la descrizione completa

1. Descrizione dell'immobile

Investisse in un investimento immobiliare sicuro all'interno di una residenza per studenti, senza le preoccupazioni della gestione. Un'opportunità ideale per costruire un patrimonio immobiliare beneficiando di una redditività sicura grazie a canoni stabili, fin dall'acquisto.

Questo T1, situato al 1º piano, offre una disposizione ottimizzata e funzionale. Comprende un ingresso con armadio, una cucinetta attrezzata, un locale principale luminoso e un bagno con WC.

2. Caratteristiche principali

  • Tipo di immobile: residenza per studenti
  • Superficie: 23.21m²
  • Città: VILLEURBANNE
  • Prezzo: 62000€
  • Canone annuo al netto delle imposte: 3 353 €
  • Redditività: 5.35 %
  • Gestore: CosyHome
  • Regime fiscale LMNP ammortizzabile (esenzione dall'imposta sui redditi da locazione).

3. Punti di forza e posizione

La residenza Cosy Home Hermès è situata in una posizione ideale a Villeurbanne, nelle immediate vicinanze della metropolitana Flachet (linea A), delle linee di autobus C26 e 69 che servono le facoltà e la DOUA, e delle stazioni Vélo’V.

Ospita una clientela studentesca e propone alloggi arredati con servizi parberghieri. La sua collocazione a pochi minuti dai trasporti pubblici, vicino al centro città e ai servizi, rappresenta un vantaggio importante.

La residenza è dotata di videosorveglianza, ascensore, portineria, cucinetta o cucina attrezzata, aria condizionata, wi-fi ad alta velocità, lavanderia, palestra, locale per 2 ruote e possibilità di parcheggio. Il condominio comprende alloggi recenti e ben progettati, interamente arredati e climatizzati.

CosyHome è un gruppo specializzato nella locazione arredata, attivo dal 2011 con diverse strutture nella regione di Lione, che offre una gestione professionale di residenze per studenti sicure. Questo gestore garantisce il pagamento dei canoni anche in caso di sfitto.

Immobile soggetto allo status giuridico di Copropriété. Spese condominiali annue (importo medio annuo della quota del budget previsionale del venditore): 130 €. Nessuna procedura in corso.

4. Contatti

Per maggiori informazioni, La preghiamo di contattare Acumen Patrimoine:

  • Telefono: 01 41 55 12 20
  • Email: info@acumen-patrimoine.fr

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3 alloggi disponibili

Filtri per tipologia, ordini per prezzo o superficie, confronti fino a 3 alloggi e richieda la planimetria dell'alloggio che La interessa.

Prezzo d'ingresso: Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermare. Spese notarili escluse.

3 abitazioni visualizzate su 3

Riferimento 26620

Appartamento · 1 locale principale (T1, classificazione francese)

Superficie
23,65 m²
Piano
Piano 1
Consegna prevista
1º trimestre 2011 · da confermare

Utilizzo da confermare: la fonte non precisa se l’acquirente può abitare in questo immobile. Da verificare con il costruttore.

Piano su richiesta

66.200 €

Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermare

2799 €/m²

  • Uso da confermare

    Utilizzo da confermare: la fonte non precisa se l’acquirente può abitare in questo immobile. Da verificare con il costruttore.

Questo alloggio mi interessa
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Riferimento 26619

Appartamento · 1 locale principale (T1, classificazione francese)

Superficie
23,65 m²
Piano
Piano 1
Consegna prevista
1º trimestre 2011 · da confermare

Investimento in residenza gestita: condizioni di locazione e di occupazione da verificare.

Piano su richiesta

66.200 €

Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermare

2799 €/m²

  • LMNP

    Locazione ammobiliata non professionale, secondo la Sua situazione e la modalità di locazione. Nessun vantaggio fiscale automatico.

  • Residenza gestita

    Investimento in residenza gestita: l'alloggio è locato a un operatore. L'utilizzo personale dipende dal contratto, da verificare prima dell'acquisto.

Questo alloggio mi interessa
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Riferimento 26465

Appartamento · 1 locale principale (T1, classificazione francese)

Superficie
23,21 m²
Piano
Piano 1
Consegna prevista
1º trimestre 2011 · da confermare

Investimento in residenza gestita: condizioni di locazione e di occupazione da verificare.

Piano su richiesta

68.200 €

Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermare

2938 €/m²

  • LMNP

    Locazione ammobiliata non professionale, secondo la Sua situazione e la modalità di locazione. Nessun vantaggio fiscale automatico.

  • Residenza gestita

    Investimento in residenza gestita: l'alloggio è locato a un operatore. L'utilizzo personale dipende dal contratto, da verificare prima dell'acquisto.

Questo alloggio mi interessa
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La residenza in immagini

Apra una foto per ingrandirla.

Immagini non contrattuali.

Dove si trova il programma?

Villeurbanne · 69100

L'indirizzo preciso e la posizione del Suo alloggio sono da confermare con il consulente.

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Da verificare per la vita quotidiana

Il tragitto verso il luogo di lavoro, i trasporti, i negozi e le scuole, in base alle Sue esigenze.

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Il Suo consulente JL HOME

Planimetrie, prezzi e risposte chiare

Si interessa al complesso Cosy Home Hermes? Un consulente La richiama per verificare gli alloggi disponibili e aiutarLa a comprendere i documenti.

  1. Lascia la Sua richiesta.Indichi il Suo numero e la Sua preferenza per la richiamata.
  2. Stiamo verificando le informazioni.Disponibilità, prezzi, esposizione degli alloggi e agevolazioni (PTZ, finanziamento). I piani e i documenti disponibili sono da confermare.
  3. Decide Lei come proseguire.Ponga le sue domande e scelga se desidera procedere. Qui non viene effettuata alcuna prenotazione.
  • Uno scambio su questo programma e sulla Sua ricerca
  • Prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente

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Un consulente risponderà alle Sue domande. L’email e il budget sono facoltativi.

Cosy Home Hermes

Villeurbanne · 69100

A partire da 66.200 €

Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermare

Data prevista, da confermare : 1º trimestre 2011

I campi contrassegnati con * sono obbligatori.

La Sua preferenza sarà presa in considerazione; l'orario resta da confermare con il Suo consulente.

I Suoi dati di contatto servono a trattare la Sua richiesta e a ricontattarla in merito. Consulti la nostra informativa sulla privacy.

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Il prezzo dell’alloggio è un primo passo. Anche le spese notarili e il finanziamento devono essere considerati.

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Rata mensile stimata

360 € /mese

Capitale finanziato 67 855 € · di cui assicurazione 20 €/mese

Spese notarili incluse: ≈ 1 655 € (nuovo, ≈ 2,5% del prezzo).

Ipotesi: tasso indicativo di mercato giugno 2026 3,5 % · assicurazione 0,36 % compresa · durata 25 anni (fino a 27 anni in VEFA).

Stima non contrattuale, che non costituisce un'offerta di credito.

Parlarne con un consulente
Diventare proprietario

Aiuti per il primo acquisto

Diventare proprietari nel nuovo è spesso più accessibile di quanto si pensi. A seconda del Suo progetto, possono applicarsi diversi dispositivi. Un consulente fa il punto con Lei.

  • Prestito a tasso zero (PTZ)

    A seconda della sua situazione e della zona, il PTZ può finanziare una parte della sua abitazione principale nel nuovo, senza interessi.

  • TVA ridotta

    In alcune zone idonee, l'acquisto nuovo può beneficiare di un'IVA ridotta, a condizione di requisiti di reddito e per una residenza principale.

  • Locazione solidale (BRS)

    Per diventare proprietario a un prezzo controllato, il BRS separa il terreno dal fabbricato, nei programmi interessati.

Questi dispositivi dipendono dalla Sua situazione e dal programma. Qui non è garantita alcuna ammissibilità: solo un confronto consente di verificarla.

Verifichi con un consulente i Suoi aiuti

Domande frequenti

Tutto su Cosy Home Hermes

Qual è il prezzo di un alloggio nuovo nel complesso Cosy Home Hermes?
I prezzi indicati per Cosy Home Hermes partono da 66.200 € (Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermare), escluse le spese notarili. Il prezzo dipende dall’alloggio e dal regime di acquisto; le condizioni sono precisate nell’elenco degli alloggi.
Quali alloggi sono disponibili nel complesso Cosy Home Hermes?
La selezione comprende 3 alloggi nuovi disponibili da 23,21 a 23,65 m²: 1 locale principale (T1, classificazione francese). Ripartizione: 1 locale principale (T1, classificazione francese): 3 alloggi.
Dove si trova il complesso Cosy Home Hermes?
Cosy Home Hermes si trova a Villeurbanne (69100). L’indirizzo esatto e gli accessi devono essere confermati con il consulente prima di una visita.
Quando è prevista la consegna del complesso Cosy Home Hermes?
Data prevista, da confermare : 1º trimestre 2011. Una data prevista non conferma che l’alloggio sia stato consegnato. Il consulente verifica l’avanzamento e la data applicabile all’alloggio scelto.
È possibile acquistare per affittare nel complesso Cosy Home Hermes?
Per Cosy Home Hermes, la possibilità di acquistare per affittare dipende dal regime di acquisto dell’alloggio. Un prezzo riservato all’abitazione principale non corrisponde a un acquisto per locazione. Il Suo consulente verifica con Lei le condizioni di locazione, il canone previsto, le spese e la fiscalità.
Come ottenere le planimetrie e verificare la disponibilità di un alloggio?
Scelga un alloggio dall'elenco, poi richieda la sua planimetria. Nel modulo indichi i Suoi recapiti e, se lo desidera, il momento in cui preferisce essere ricontattato. Un consulente JL HOME verifica la disponibilità, il prezzo e i documenti disponibili. Questa richiesta non prenota l'alloggio.

Può anche consultare gli altri programmi.

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